ブリリアンコート久米川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブリリアンコート久米川についての情報を希望しています。
公式URL：http://www.bc-kumegawa.jp/index.html

所在地：東京都東村山市栄町2丁目31番6、31番25（地番）
交通：西武新宿線｢久米川｣駅より徒歩4分
　　　西武多摩湖線｢八坂｣駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.02平米～75.63平米
売主：大栄不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

実際にモデルルームを見学されてた方でも天井の圧迫感が気になった方と全く気にならなかった方がいらっしゃるようですね。
天井や壁の仕様は住んでから気づく場合もありそうですが、もしかして天井の仕様は間取りによって異なるとか？

[42: 匿名さん]

天井の圧迫感、感じ方は人によるのかなぁ。
「この程度でしょう」って思っていると、あまり気にならなかったりもするだろうし。
マンションでなかなか天井が高いっていうのはあまりないことだけど、
ただ梁の出方によって
それで低く感じるとか圧迫感があるとか出てきちゃうんですかね？

[43: 匿名さん]

ここはアウトポール設計なので、結構部屋の中はスッキリして見えるんじゃないでしょうか。共用通路側はガッツリ柱入り込んでいるんですが^^;、でもバルコニー側は全部柱が外に出ています。
共用通路側の居室は、形は残念ながら凸凹してしまっていますが、梁はどうなのだろうか。窓のところにちょうどいいサイズのデスクが収まると、ベッドなども収まりやすいのかなと見ていて感じました。

[44: 匿名さん]

物価や人件費などが上がってるから仕方ないのかもしれないが、久米川でこの価格は高いな…
入居までまだ1年半あるがもう購入した人はいるのかな

[45: 匿名さん]

外観、シマシマラインがしつこすぎぃ
やけくそレベル

[46: マンション検討中さん]

んでいくらよ？1番大事な値段が出ないと検討すら難しい。

[47: マンション検討中さん]

各不動産サイトに価格帯出てるじゃないですか。
5500万払えるならどの部屋でも買えますがな。

[48: 匿名さん]

外観のシマシマラインはモザイクタイルの横のラインですか？
CGを見る限りそれほど悪目立ちはしないように感じましたが実際に建ち上がるとどうなるんでしょう？
実物も公式サイトでアピールするようにこの横縞が重厚なデザインにリズムをつける良いアクセントになっていればいいですね。

[49: 匿名さん]

デザインは、縦のラインを意識しつつ、ボーダーもあったりするかんじですね。
好みは分かれるかもですが、
直接住心地には影響しないので、慣れるとあまり何も思わないかも？
中はとりあえず、ごくごくスタンダードなかんじですので…

[50: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
外観デザインがとてもスタイリッシュなので素敵。
プラン内容も悪くないですね～。
駅に近くて電車通勤もここなら楽で良さそうだと思いました。

[51: 匿名さん]

外観は好みが分かれますかね。
価格についてはいろいろ意見があるでしょうが、ここよりも都心に遠い所沢のタワマンがバカ高いのに比べれば、まだマシなのかなと思ったりします。

[52: 匿名さん]

価格はホームページにも記載されていますが
そんなに高くはないですし、
立地から考えても住みやすくて良いマンションかな思いました。
外観デザインって大切ですが、好みの分かれるデザインなのかな？

[53: 通りがかりさん]

久米川に10数年住んでいましたが、あの辺の交通量はそれなりかと思います。近くを走ってる新青梅街道と府中街道が交通量の多い道路です。
治安は悪くないと思いますよ。
飲み屋が多いイメージですが、昔と比べればだいぶ減ったと思います。
生活するのに不便という事は無いかと。
賃貸相場でも西武新宿線の都内で一番安いエリアなので価格は手頃なのだと思います。
とは言っても少し離れれば一戸建てで車庫２台付いてもっと安い物件もありますからよく検討された方がいいと思います。

[54: 匿名さん]

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に大満足なマンションかなと感じます。
外観の好みはそれぞれだと思いますが、自分的には悪くないかなと思いました。

[55: ご近所さん]

シャリエ久米川は迷惑住民で有名

[56: 匿名さん]

第1期5次先着順概要
販売戸数 2戸
販売価格 5,058万円・5,148万円
専有面積 73.15m2

先着順概要
販売戸数 5戸
販売価格 4,218万円～5,358万円
専有面積 56.02m2～73.15m2

第2期予告概要
販売戸数 未定
予定販売価格 3,700万円台～5,600万円台　※100万円単位
予定最多価格帯 5,100万円台(8戸)　※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK

まだ残っているみたいです。焦らなくてもいいのかな。それとも早く買わないと人気間取りは売れていってしまうでしょうか。

[57: 匿名さん]

このあたりにしては思っていたよりも上の価格帯が高かった、という印象があります。
もう少し、優しめの価格になるかとは思っていたので。
もともと不動産の相場が高かったところに
今のコスト高もあるので仕方がない部分はあるのかもだけど…。
他のもっと都心に近いところと比べるとかなりリーズナブルには見えます。

[58: 匿名さん]

やはり最寄り駅から4分であることが価格高めの要因でしょうか。

物件概要でたしかめると、広さ＝価格ではなさそうに思えました。
70㎡以上で4千万円、5千万円を超えるのは理解できるのですが、
50㎡台でも4千万円台の部屋もあるのが意外でした。
よほどいい位置にあるのか、条件的にいい部屋なのかもしれませんが。

第2期には3千万円台の部屋が販売になりますね。
注目されて、抽選になりそうな気もします。

[59: マンション検討中さん]

道を挟んで反対側にもマンション建ててますね
部屋によっちゃ前塞がれそう

[60: 匿名さん]

>>59のような条件の部屋が安めに出ることになるんでしょうか。
それを差し引いても56平米もある2LDKが3700万という価格帯は最近のマンションにしては破格ですが。
駅徒歩4分という好立地なので、新婚さんが子供が出来るまで住んであとは賃貸に出したり
シニア層の住み替えなどで使えそうな部屋だと思いました。
抽選日の設定はこれからでしょうかね。今のところ無い様子ですね。