レーベン千種吹上 AVANCAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-chikusafukiage/
所在地：愛知県名古屋市千種区千種三丁目2702番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「吹上」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.21平米～73.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：大豊建設
管理会社：レーベンコミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-24 08:05:34
レーベン千種吹上 AVANCAってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2022-04-24 09:44:05
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削除依頼
もしかして1ゲットってやつでしょうか。
おいしく頂きたいと思います。 レーベン千種吹上 頑張れ！ |
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| No.2 |
がんばれー
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| No.3 |
Pサンスとのガチンコだな
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| No.4 |
いきなりゴキブリに噛み付かれた、お気の毒なスレ
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| No.5 |
この場所ね。なるほどいいですね。
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| No.6 |
鳥やさんのそばでしょうか。
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| No.7 |
でもしゃちょーお高いんでしょ？
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| No.8 |
ここいいですね。よく前を通ります。
値段が気になりますが、吹上って思ったよりも安いことがあったりします。期待したいです！ 建物竣工予定は2023年11月中旬、まだまだ先、1年以上あります。 1LDK～3LDK、どんな間取りが出るか待ってます。 |
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| No.9 |
楽しみですね。
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| No.10 |
渋いエリアですね。
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| No.11 |
場所はいいですね！
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| No.12 |
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| No.13 |
確かめましたが、レーベンの売主は「株式会社タカラレーベン」でした。
近くにプレサンスマンションが売っていましたか？ 会社に問題ありなんですか？ よくわからず。。。 競合他社マンションでも、買う側としては「安くなってくれたら嬉しい」です。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
駐車場料金1,000円安っ！！！
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| No.16 |
正式名称は「レーベン千種吹上 AVANCA」になりましたね。
駐車場1000円は安いですね。 一応1,000円～18,000円というふうに書かれていたので 機械式の方がこの価格になるのでしょうか。 平置きは手間がかからない分、高めになるとある種公平かなと思いました。 |
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| No.17 |
モデルルームオープンしたみたいだね！
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| No.18 |
この3連休でプラン発表会なんですよね。
これが終わったら、もう少し公式サイトの情報も出してくるのかな？ 現状だと、正直良し悪しが立地意外でなかなかわからない。 お値段も今出ている数字だけだと安く見えるけど、 大切なのは最多価格帯ですし…。 |
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| No.19 |
価格はこちらに載ってます。
https://estate-rabo.com/leben-avanca/ |
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| No.20 |
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| No.21 |
今見ると坪単価263万って書いてありますね。書き加えられたんですかね。
吹上から徒歩5分という立地で今時のマンションとしては抑え目でしょうか。 買い物はイオンタウンがあって便利ですしね。 ファミリー向けもあるけど学区が多分微妙なところなので、そこをどうするかがポイントになってきそうかな。 義務教育中以外、私立組なら望ましいかもしれません。 |
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| No.22 |
>>これ見るとバンべの方がやすい!?
利便的にも吹上のほうが劣ると思っていましたが 環境的に吹上のほうが人気があるのでしょうか。 教えて名古屋の人 |
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| No.23 |
>>22 匿名さん
バンベール・グラン御器所かル・サンク吹上駅前比べてるのですか？ル・サンク吹上駅前はここと同じ今池中の学区だからダメね。やっぱり環境と学区なら昭和区のバンベール・グラン御器所が良いですね。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
ここ、以前は何が建ってました？。
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| No.28 |
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| No.29 |
来場キャンペーンやっています。予約、来場でイオン商品券3000円。近いイオンタウン千種で使えるみたいですね。
イオン商品券、専門店でも利用できるならカルディでも使えそうです。確か千種に店舗があったはずなので。 本屋で使えるなど、値引きしない店舗で使えるなら嬉しいはず。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
この会社のサブリースが書かれてました
https://estate-rabo.com/p07/ |
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| No.32 |
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| No.33 |
AVANCAって何？どんな意図でこの名に？
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| No.34 |
AVANCAって何？どんな意図でこの名に？
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| No.35 |
プレサンスと重ならなくても距離が近いので圧迫された眺望になりますね。
面積が狭いのに坪単価260万位なのが割高に思えます。 3年前の新築なら80㎡でも吹上は200万位、中層階以下なら180～190でしたね。 土地代をかなり高く掴まされたかな。 そして駅徒歩5分とは言っても六番出口から改札までが遠い。 |
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| No.36 |
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| No.37 |
ここを買った方…ご愁傷様でした
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| No.38 |
仮にも上場企業なら9月に事件発覚してたのに今頃情報出すなよ
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| No.39 |
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| No.40 |
マジかこれ、祭りだ
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| No.41 |
>>37 eマンションさん
これはまずいですね、レーベン吹上のホームページも公開中止になってますね 中小デベはこういうのがあるからやはりリスク高いですね。。 既に買ってしまった人は無条件でキャンセル可能とかになるのでしょうか。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
購入した方は速攻マンションの資産価値下がって本当に気の毒
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| No.44 |
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| No.45 |
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| No.46 |
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| No.47 |
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| No.48 |
>>46 評判気になるさん
むしろ手付金+ αもらっていいレベル、契約時に知らされてなかったわけだし |
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| No.49 |
スーパーは皆さんどこに行くことが多いんでしょう。イオンがデカくて品揃えも多そうだけど
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| No.50 |
こんなことがあるんですね。。契約された方はプレサンスやルサンクに乗り換えるんですか？すぐ近くで他も販売してて逆に良かったのでは。
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| No.51 |
大手以外のデベはこういうリスクあるから怖い怖い
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| No.52 |
契約者ですが今のところ特に乗り換えは検討していません。
1ヶ月位で再取得できる見通しあると説明ありましたし。 逆に言うと1ヶ月以上かかるようなら乗り換え検討します |
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| No.53 |
1LDKもありますが独身向けでもあるわけ？
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| No.54 |
あー
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| No.55 |
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| No.56 |
ここって車使って行くような場所しか周辺なにもなくない？
なんで一気にマンションたつんだろ？隠れた魅力があるのか？ |
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| No.57 |
>>52 マンション掲示板さん
今後の売れ行きやリセールにも影響出るのに乗り換えないんですね |
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
とりあえずレーベン買ったやつ乙
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| No.62 |
ところでこの掲示板書いてる人たちは吹上のどこかしら買ってる方なんですかね？
買ってもない人たちが、とやかく言うのは如何なものかと。 私はレーベン買わなくて良かったと安心しています。 |
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| No.63 |
>>59 さん
よくある話なわけねーだろ笑 |
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| No.64 |
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| No.65 |
つかそもそもAVANCAって何だ？ｗ
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| No.66 |
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| No.67 |
契約者です。
この掲示板を読んでいたのですが、結局キャンセルは可能なのでしょうか？ キャンセルしたいのですが、無理だと言われたらどうしたらいいですか？ |
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| No.68 |
不祥事起こしたんだから、強く要求すれば出来るんじゃないかな。
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| No.69 |
HPが復活しています。
販売も再開されるそうですね。 |
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| No.70 |
やはり不祥事起こした会社の物件は事故物件同等だな、売れるのかこれ
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| No.71 |
>>67さん
>>結局キャンセルは可能 手付金は払いましたか？ 会社はキャンセルしてほしくないと思うので、出方がわからないですが、言ってみる価値はあるかと思います。 68さんの言うとおり、「不祥事起こしたんだから、強く要求すれば出来る」と強く出ればいけるのかな。。。 手付金が取られる覚悟でという方法もあります。 |
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| No.72 |
駐車場1000円やっすいなーー！！
これから上がるよね流石に？ |
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| No.73 |
鶴舞公園がリニューアルされたら休日はもっと賑わいそうですよね。自転車でも近いのは嬉しいです。
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| No.74 |
ポケGOの聖地ねｗｗ
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| No.75 |
イベントでうるさい時あるから悪い意味での賑わいにならないといいけどね
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| No.76 |
通り沿いだけど走行音は気になりませんか？
夜間は高速道路も聞こえてきそう。 |
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| No.77 |
>>73 匿名さん
広い敷地にたくさんの花が咲いていて、季節ごとに景色が変わるので、一年を通して飽きずに楽しいですよー |
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| No.78 |
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| No.79 |
>>78 匿名さん
あそこは昔ながらの動物園ですけど、公営なので小学生無料、大人も500円とコスパ最強ですね。しかも平日は人が少ないのでゆっくり見られますよ。 |
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| No.80 |
＞＞79さん
小学生が無料ってすごいですよね。でも植物園とかスカイタワーとか、広すぎて一日じゃ周りきれないんじゃないかと思ってます 笑 |
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| No.81 |
買い物でいえばマックスバリュー24hなのが推せる
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| No.82 |
冬場の植物園は楽しめる要素ないからおすすめしない
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| No.83 |
>>80 匿名さん
子供連れて一日で全部回るのは大変かもしれませんね。たくさん利用するなら年パスがお得ですよ！ |
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| No.84 |
駅徒歩5分なら許容範囲ですね、価格はいくらでしょう？
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| No.85 |
普通のtheレーベンって感じの設備だけどやっぱり高そう、
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
※2期4次の販売住戸が未確定のため、本概要は今後の予定販売住戸全体（49戸）を対象として記載しております。
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| No.89 |
価格：2,700万円台予定～5,700万円台予定
間取：1LDK～3LDK 専有面積：44.21m2～73.44m2 |
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| No.90 |
>>81 検討中さん
夜間も営業してるスーパーは結構ありますけど24時間営業のスーパーはなかなか無いですもんね。仕事柄早朝に帰ることもあるのでその時間に開いてるというのはかなりポイント高いです。 |
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| No.91 |
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| No.92 |
おぉ～何か???満開になったねぇ…
冬なのに、時給1000円で頑張ってるレーベン?満開！ これからはプレサンスもルサンクもある事ない事バンバン又、サイト荒れるなぁ笑笑 |
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| No.93 |
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| No.94 |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
そうですね
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| No.98 |
ここのマンション、年末年始は連日のように広告届いてたな～
何種類かの広告が一度に届きすぎて、売れてないのかなって心配になって候補から外してしまったよ。 |
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| No.99 |
>>98 マンション検討中さん
だいたいこの辺りでご検討ですか？ |
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| No.100 |
第2期4次予告 物件概要
予定販売戸数 未定 予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台 予定最多価格帯 3,300万円台・3,400万円台 間取り 1LDK～3LDK 住居専有面積 44.21m2～73.44m2 バルコニー面積 6.37m2～12.92m2 専用庭面積 20.51m2･22.52m2（月額使用料/900円・990円） テラス面積 11.36m2～12.54m2 管理費（月額） 9,500円～15,800円 修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円 ７３平米、3LDK、5700万。 昨今の流れを見てるとこれ位が相場って感じですかねえ。 |
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| No.101 |
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| No.102 |
住めば良いとこ一度はおいで
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| No.103 |
イオン近い
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| No.104 |
1LDK安いね
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| No.105 |
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| No.106 |
電動だったら尚更無敵です。
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| No.107 |
現地確認
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| No.108 |
3日に1回くらいこのマンションの違うタイプのチラシが投函される…笑
広告にもの凄い力を入れてるんですね どなたかもおっしゃってるけど、売れてないのかと思って候補から外してしまいました… |
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| No.109 |
そんな単純な話ではないけどね。
まあでも縁がなかったのはしゃあないとしても マンション検討してる人にちゃんと広告が届いてたっていうのはいいことだねｗ |
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| No.110 |
近くのイオンはキッズスペースはあるのでしょうか？
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| No.111 |
千種は外のちょっとした広場、屋内は有料キッズコーナーかな。
長久手みたいな屋内で無料はないんじゃないかな・・・ |
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| No.112 |
平置き1000円～(月極)とありますが、安いのは軽専用とかなにか…？？
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| No.113 |
>>112 知りたいさん
機械式駐車場の、高さ制限が1550mmの所です。 |
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| No.114 |
>113
なるほど機械式なら安いわけですね。 |
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| No.115 |
>>111 匿名さん
どんなものか調べてみましたが、ボールプールとか滑り台とか結構立派だったので雨の日重宝しそうで良かったです！ |
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| No.116 |
あと、マンション裏に公園ある嬉しい！って思ったら超ミニマム公園だったので・・それは残念です；
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| No.117 |
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| No.118 |
>>116さん
それか鶴舞公園 |
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| No.119 |
>>101 匿名さん
値段的に変わらなかったのでオープンレジデンシア名古屋ドーム前矢田と迷っていましたが完成がオープンさんの方が早かったのとイオンの充実度が名古屋ドームイオンの方が飲食やFrancfrancがオープンするのであちらに変更しました。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>117 ご近所さん
吹上公園広いし遊具もたくさんありますよね！ちなみに駐車場は有料ですよね？ |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
そういう奴らがいるから迷惑なんだよな
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| No.125 |
>>123 ご近所さん
路駐・・・ミドリムシに捕まりたくないのでうちはやめときます(><)ｗ |
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| No.126 |
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| No.127 |
>>126 ご近所さん
そういう情報嬉しいです。詳しくありがとうございます！ |
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| No.128 |
C、Iタイプの部屋が売り切れましたね
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| No.129 |
C→G
すみません誤りです |
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| No.130 |
順調に販売進んでますね
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| No.131 |
第3期予告物件概要 予定販売戸数 未定 予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台 予定最多価格帯 4700万円台 間取り 1LDK～3LDK 住居専有面積 44.21m2～73.44m2 バルコニー面積 6.37m2～12.92m2 専用庭面積 20.51m2･22.52m2（月額使用料/900円・990円） テラス面積 11.36m2～12.54m2 管理費（月額） 9,500円～15,800円 修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円 修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円 販売開始予定 2023年4月下旬 |
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| No.132 |
3月31日まで決算大感謝祭やっています。
QUOカードペイ4000円分。 予約来場でもらえるようです。こういったキャンペーンが戻ってきたことで、コロナ明けを感じます。 来場予約のスイーツやギフトカードが増えてくると、ちょっと嬉しいです。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.137 |
住んだら割といいところ。
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| No.138 |
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| No.139 |
千種区人気だよね
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| No.140 |
70㎡以下の部屋が大半で本当に時代の移り変わりを感じる。
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| No.141 |
外観がカッコイイ！！
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| No.142 |
建物竣工予定 2023年11月中旬
引渡可能年月 2023年12月下旬 |
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| No.143 |
第4期予告物件概要
予定販売戸数 未定 予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台 予定最多価格帯 4,700万円台 間取り 1LDK～3LDK 住居専有面積 44.21m2～73.44m2 バルコニー面積 6.37m2～12.92m2 テラス面積 11.36m2・11.90m2 専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円） 管理費（月額） 9,500円～15,800円 修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円 修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円 販売開始予定 2023年7月下旬 |
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| No.144 |
グーグルで建設中の風景を見ることができました。
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| No.145 |
いいですね。
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| No.146 |
>>144 匿名さん
こないだ行ったけど気づかず通り過ぎてしまった |
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| No.147 |
第4期予告物件概要
予定販売戸数 未定 予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台 予定最多価格帯 4,700万円台 間取り 1LDK～3LDK 住居専有面積 44.21m2～73.44m2 バルコニー面積 6.37m2～12.92m2 テラス面積 11.36m2・11.90m2 専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円） 管理費（月額） 9,500円～15,800円 修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円 修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円 販売開始予定 2023年8月中旬 |
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| No.148 |
第6期予告物件概要
予定販売戸数 未定 予定販売価格 2,700万円台～5,700万円台 予定最多価格帯 4,600万円台・4,700万円台 間取り 1LDK～3LDK 住居専有面積 44.21m2～73.44m2 バルコニー面積 6.37m2～12.92m2 テラス面積 11.36m2・11.90m2 専用庭面積 22.52m2（月額使用料/990円） 管理費（月額） 9,500円～15,800円 修繕積立金（月額） 4,640円～7,710円 管理組合設立準備金（引渡時一括） 9,500円～15,800円 修繕積立基金（引渡時一括） 265,300円～440,600円 販売開始予定 2023年12月上旬 |
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| No.149 |
第6期予告物件
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| No.150 |
向かいに建つプレサンスのマンションがあるため、低層階だと南向きベランダでも日当たりが悪いです。
高層階だと違うのかもしれないけど。 |
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| No.151 |
知らん間に完売
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