サンクレイドルふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドルふじみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/fujimino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153345

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目14-4、14-5
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩 12 分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16㎡～80.64㎡
売主：アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/

[251: マンション検討中さん]

>>249 口コミ知りたいさん
駅遠？？？
今上がってるマンションはどこもほぼ変わらないよ。
他路線言いたいだけやろ
ちゃんと検討もしてないってことがわかった。
本当に消えてくれ

[252: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん
まあ確かに竣工済みばかりだから売れ残り感は否めないが。

[253: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん
まあ確かに駅徒歩十分超えたら駅近くはないわな。

[254: マンション検討中さん]

>>253 匿名さん
ここら辺の物件ちゃんと検討して見てるなら私が言っている意味わかるはずですけどね。

[255: マンション検討中さん]

>>252 匿名さん
竣工済みの物件の販売は売れ残りなんですね。
じゃ新築未完成だけ見てて下さいね。

[256: eマンションさん]

>>254 マンション検討中さん
そうですね。各物件一長一短ありますもんね。
しかもそのほとんどが駅遠ですから。

[257: 評判気になるさん]

>>255 マンション検討中さん
建物完成後販売を除いて、竣工済みで即入居可能の物件は、売れ残り部屋ばかりです。
デベロッパーは長く在庫は抱えたくないですから、考えものですよね。

[258: マンション検討中さん]

検討してない人の書き込みばかりになってしまいましたね。
健全な掲示板とはいかないみたいですね。
ただただ貶したいだけの人が増えてますね。
貶したいだけでなく、話しも全く通じないし、とにかく貶すか他路線への誘導。
陥れたい人はこの状況にしたかったの？
残念な感じ。運営さんも消しても消しても出てきて大変でしょうね。

[259: マンション検討中さん]

この前見学に行ってきたけど、年末頃に値下げしてから売れ始めてるみたいね。70m2角部屋を4000万円以下で買えるなら良いかもしれん。
と思ったがもう殆ど空いてないようで…

[260: 評判気になるさん]

>>259 マンション検討中さん
だから売れ残り部屋ばかりだって私言いましたよね？

[261: 匿名さん]

今出ている価格は値下げされている価格なのですか。
その他に、引っ越し代とか出してもらえるキャンペーンもしているようなので
デベ側に一気に売ろうっていうモチベーションが感じられるかも。
既に購入した人にとっても
早く売れて落ち着いてほしいというのもあるでしょうし。

[262: 検討板ユーザーさん]

>>261 匿名さん
元々の価格から500万円以上値下げしてますね。
5000万円台の部屋が4000万円台まで下がってます。
初めの頃に買った人はやり切れないでしょうね…

[263: マンション検討中さん]

>>262 検討板ユーザーさん
そんなんどこでもあり得る話しだし、角部屋とか選べるうちに変えてるんだから良いのでは？
どう思うかなんてあなたにも私にも関係ない話しですし。
これから検討する人にとっては安くなる分には良いお話しでしかないと思いますが。
いちいちそういうこと言いたい人ってどういう層の人？
他の掲示板見てても思うけど、検討してないような人の書き込みって何が目的なの？

[264: 口コミ知りたいさん]

>>263 マンション検討中さん
どこのスレでもいますが、他人を不快ににさせて反応を楽しむ方かと思います。実生活がどんなに悲惨なのか知らないですが、もうちょっと生産性のある行為をしていれば人生も好転するかもしれないのにねぇ…と思いながら見ると怒る気持ちも無くなるかと。

[265: 匿名さん]

ここを購入する予定の者ですが、中々に荒れてますね。サンクレイドルに恨みでもあるのかってぐらい噛みついてますね。

他のサンクレイドルシリーズで特に大きな問題も聞かないし、使うかわからない共用設備も無くてシンプルだし、周りの環境も良いし、駅から徒歩10分強、価格も手頃だと思ってるんですがね。

[266: 通りがかりさん]

既に住んでる者ですが、イオンも近く、マツキヨや西松屋もすぐ行ける距離にあり何も不便はないですね。子育てにはとても良い環境かなと。
上福岡方面に歩けば生鮮市場TOPもあったり、飲食店も色々あるので気に入ってます。
少し歩けばビバホームやらくら寿司もありますし、よく行ってます。
まだ行けてませんがイオンの映画館はいつか行ってみたいです。

また、駅遠とかはそこまで気にならないです。
前住んでた所が徒歩20分あったからそう感じるだけで、人によるのかもですが。
それよりは、畑が周りにあるのでベランダに砂が少し溜まりやすいかなと言うのはあります。

何気なく評判気になって見てみただけなので、少しでも検討材料になればと思います。

[267: マンション掲示板さん]

サンクレイドルって有名なんでしょうか？
値段が安ければ良いかなーと思って

[268: 名無しさん]

>>267 マンション掲示板さん
飯田グループなんで有名な方のブランドですよ。
飯田なんでやはり仕様が低いことで有名ですが。

[269: 匿名さん]

飯田って戸建てのイメージがすごく強いですよね。
マンションがあるのも知ってはおりましたが。
構造面を見ていると、
良くも悪くも本当にごく一般的な感じがしているので、
特に品質的には悪いところがあるようには見えなかったです。
高級感とかそういうかんじのシリーズではない、ということなんでしょう。

[270: 匿名さん]

住んでる人で知ってたらおしえて欲しいのですが、自転車置き場って各家庭で1台分しか確保されてないんですか？
子供が大きくなるとキツイ気がするんですが…

[271: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん
ホームページで概要見ればすぐわかりそうな話しですが見ないんですか？

[272: 匿名さん]

小中学校が近くにあるので９年間通うことを考えると子供を育てるには良い環境だなと感じます。
駅からは距離がありますが、教育環境が良いのでリセールもファミリー層に受けがよさそうなので
値が落ち込むということも回避できるかなと考えます。
子供がいるとやはり子育て環境は大事なので、教育施設が近くにあるのは条件として良いでしょう

[273: マンション検討中さん]

>>272 匿名さん
リセールは周辺の中古物件成約価格を確認すれば分かると思いますが、購入時よりは相当落ち込みますし、10年以内の転売だったら残債割れ避けられないかと…。

[274: 匿名さん]

駐輪場は71台 （内訳2段スライドラック式71台：内3人乗対応22台 ） 空き 65台 [月額使用料/200円～400円]だそうなので1世帯あたり約1.5台ですか。
公式の物件概要には駐輪場の空き状況もアップされているので検討する者にとって親切だと思います。

[275: マンション検討中さん]

>>273 マンション検討中さん
どこの情報を見られているのかわからないですが、残債割れするような価格はなさそうでしたが、、、
ここが6,000万円とかならそうでしょうでけども、ここ4,000万円くらいでしょ？
だいたい同じような条件で探してみると築26年でも2,500万くらいとか築16年3,300万くらいとかあきらかに残債割れしなさそうでしたよ！

[276: 評判気になるさん]

この駅距離で45戸の小規模だと、中古になってわざわざここ選ぶ理由が無くなりそうですね。残債割れの懸念についても周辺中古の売出し価格ではなく成約価格を見てきちんと把握しないと将来後悔しそうです。

[277: マンション検討中さん]

>>276 評判気になるさん
275です。
どうしても中古がとかって言いたいみたいですけど、私が見たのは成約価格って書いてあるものを見てきたので上記の通りです。
「中古になってわざわざ」って基本なんにでも言えそうだしどこでも否定できそうな抽象的かつ心象悪くなるような言い方やめた方が良いですよ！
そんなこと言い出したらどこも一緒ですよ。
東京都内とか埼玉でも浦和とか大宮とかならまだしも、ふじみ野まできて投資でもするんですか？

[278: 坪単価比較中さん]

ここはこの場所にこだわりがあって絶対新築マンションじゃないと許容出来ない方が選ぶべきところでしょうね。不動産投資目的じゃないにしても、人生何があるか分かりませんし、将来価値の目減り見込みが少なく条件(駅距離/仕様/規模/共有施設)のより良い物件は幾らでもありますし。

[279: マンション検討中さん]

>>278 坪単価比較中さん
頑張りますね！！
じゃあどこなら買いたいってなるうんでしょうか？
学校近くてスーパーも映画館も薬局もコンビニも近くて急行が停まる駅で、南向きである程度広さも確保できてこの時代に4,000万円で買えるなら良いと思いますが。
駅距離・仕様・規模・共有施設が全部そろっていて価格も安くてって、、、頑張って下さい(笑)
私は検討していて探してましたけどそんなスーパーマンションないです(笑)

[280: 匿名さん]

>>279 マンション検討中さん
ですから新築縛りから解放されればそういう物件色々あるよって話しでしょう。

[281: マンション検討中さん]

>>280 匿名さん
いや中古の方がもっと目減りすることが容易に想像つくと思いますが？？？
なんならそんな条件良くて手頃な中古の方が見つからない。
別にここのエリアに拘らなくても良いとは思いますけど、そんなこと言い出したらキリないですよ。
エリアに拘らないってなると都心から離れたらもっと安くて広くて大規模でってあるでしょうよ。
そもそもエリア拘らないような人がそんなに多いとも思えない。

[282: 坪単価比較中さん]

>>281 マンション検討中さん
ここはこの限定されたエリア(ふじみ野駅から徒歩12分)にこだわりのある新築縛りの検討者向けマンションってことですね。エリアへの拘りって言っても普通は市なり沿線である程度の幅をもって検討するものだと思ってましたが、そんなピンポイントでしか検討しない方も世の中には居らっしゃるのですね。

[283: 匿名さん]

>>281 マンション検討中さん
横失。
アイムふじみ野の中古がいいですよ。
築30年ではありますが基本性能が高いですしエリアのランドマークです。
今なら90㎡以上の部屋をフルリノベーションしてこちらの新築と同じくらいですよ。

[284: eマンションさん]

>>283 匿名さん

周辺で検討中でアイムも見ましたが自分が調べた限りだと5千前後してましたよ、、、？
やはり駅近大規模などそれなりの物件は中古でもなかなかするイメージです。皆さんの言ってたリセール面でいえば強いのでしょうが正直ふじみ野×築20年超えでこの価格！？と思ってしまいました、、、
エリア的にあまりに価格が落ちないのも選ばれにくい気がします。

[285: 匿名さん]

>>284 eマンションさん
＞あまりに価格が落ちないのも選ばれにくい

いやいや、高くても買う人がいるから値段が落ちないんだろ。
選ばれにくかったら徐々に下がってくるはずなのに。

[286: マンション検討中さん]

>>282 坪単価比較中さん
言ってる意味よくわからんな
いつだれがふじみ野駅から徒歩12分なんて縛りをしだしたの？
私は(281)縛りをした覚えはありません。
拘らなくても良いと思いますし、拘るとはいえおっしゃる通り沿線なりで探すと仮定して話してますよ。
近隣見たって感想は一緒ですよ。今時そんなスーパーマンションなんてないですよ。
立地条件良くて、設備仕様も良くて、大規模で、4000万円前後で買えちゃうなんて物件あれば教えて欲しいね。新築だろうが中古だろうが今時なかなかないよ。

[287: マンション検討中さん]

>>284 eマンションさん
それこそ中古縛りするからでは？
築30年のだしてきてここと価格変わらないなんて逆に新築の方が絶対良いでしょうよ。
築30年て、、、あと何年もしたらガク――っと落ちますよ。

[288: 匿名さん]

>>286 マンション検討中さん
こういうアンテナの弱い方がいるから郊外駅遠新築マンションもビジネスとして成立するんですね

[289: マンション検討中さん]

>>288 匿名さん
こういう根拠もない証拠も出さない人には何も言われたくないですけどね。

[290: 買い替え検討中さん]

普通に不動産業者に相談したらまともなところだったらココは勧めないと思いますよ。他の方も書いてらっしゃる通り、よほどピンポイントでここにこだわりがない限りはここを選ぶ理由が無さすぎます…

[291: マンション検討中さん]

根拠は？あなたは不動産業者なんですか？
ただの妄想？

[292: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん
蓼食う虫も好き好きと言うから、別にここ選ぶ人もいるだろう

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん
根拠はないということですね

[294: 職人さん]

>>293 マンション検討中さん
ここを広域検討者に推す根拠って存在すんの？

[295: マンション検討中さん]

広域で検討できれば選択肢もその分多くわざわざここを選ぶとまではいかない方が多いかもしれないですね。でも広域ってそもそもどのレベルなんでしょう？埼玉？関東？
今の生活や通勤通学のことを考えるとそこまで広範囲で探す概念がなかったので皆さんそんなものなのかお聞きしたいです、、、

[296: マンション検討中さん]

>>295 マンション検討中さん
人によって違いはあるにせよ私も今の生活を考えて東上線と西武線とでだいたい検討してました。
変な縛りをわざわざ後付けして頑張ってここの文句を言いたい人がどこまでを指して広域と言っているかわかりませんが、過去の書き込みや近隣物件の掲示板には他路線の話ししかしないような人もいます。
東上線はオワコンとか言う割に東上線の掲示板張り付いていたり。
ほとんどの方がある程度エリアは絞っているはずです。

[297: 匿名さん]

小学校も近くて子育て環境としてすごくいいなと思うのですが
今販売中の間取りをみると、ちょっと狭いのかなと感じました。
設備も充実していていいなとは思いますが
収納スペースなども狭くないですか？
買いやすい価格なのでどこで妥協するかなのかなぁ。

[298: 匿名さん]

まだここ完売してないんですねｗ

[300: 匿名さん]

通学指定校も近辺にあるし大きな公園も近くにあって、イオンも近いので生活するには便利だなと思いました。
ただ駅からの距離が少しあるのかな
子供がいたらすごい暮らしやすいし、将来のリセールバリューもそれなりにありそうだとは思います。
東武東上線沿いというのがコメントにもある通り評価は低いのかもしれませんが、副都心線と有楽町線直通で乗れちゃう電車もあるし
和光市で乗り換えれば問題なく通勤・通学は出来ると思います。

[301: マンション掲示板さん]

3398万の部屋ならお得ですよね？

[302: マンション検討中さん]

>>297 匿名さん
どのプランのことかわからないですけど見たらめっちゃちゃんと収納あるじゃないですか笑
なんなら同じふじみ野のルピアコートなんちゃらより広さも収納もありますよ。
ただの嫌がらせか？

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンション検討中さん
ここが良いと思えたなら買えば良い。それに踏み切れないならそれなりの理由がある。そういうことでしょう。

[304: 匿名さん]

生活するという観点で見れば、周りに店が多くあるのはここのよいところだと思います。
ただ駅まで若干距離があるので（歩けなくはないけど）
普段の足が車の人とか、駅まで毎日いかなくていい人には暮らしやすいかなぁ。
あと駅まで送迎してもらえる人とか？？

[305: マンション比較中さん]

ここのDプラン、リビングに面した洋室3のウォールドア開いた時のドアの場所って図面通りだとしたらありえないよね...。稼働クロークのせいだとは思うが、リビングの一体利用を全く考えてない。モデルルームは他の部屋のように普通の設えになってるから、もし図面ちゃんと見てなかったら引き渡し時に愕然とするな。

[306: 匿名さん]

可動式クロークの可動範囲が、思っていたよりもかなり広くて驚いています。
2つの個室自体をくっつけることも可能なようです。
子どもがまだすごく小さいうちは居室は一体型にして、
それぞれに部屋が必要になったら分けて、みたいな感じで使えるなぁ

[307: マンション検討中さん]

>>305 マンション比較中さん
もう完成してて実物見れるから、引き渡し時にってそんなことにはならないですね。
まあそもそも引き戸よりは全然マシでは？

[308: 匿名さん]

普通にウォールドアはいいなと思います。
がばって開けたときの開放感とかかなりあるので。後は好みかなぁ。
普通の引き戸だとレールがあるから邪魔。
掃除とかしにくいし、
何気に乳幼児はレールのところで躓いて転んじゃうんですよね。

[309: 匿名さん]

駅まで若干距離ありますが、小中学校がものすごく近いのは親にとって本当に安心だなと思ってみています。
小学校徒歩1分、中学校徒歩2分。
交通事故や何かトラブルに巻き込まれるリスクは、ここまで近いとかなり低いのではないかと。
中学生は特に部活終わりは冬場はまっくら。そんな中下校となると、やっぱり近いのは純粋にいいなぁ。
あと何気に親も面談やらPTAやらで学校に行く機会は多いから、負担感もないところはよい。

[310: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん
小中学校がものすごく近いのは親にとっては安心かもですが、通う子供にとってはまったくつまらないものになります。行き帰りに道草したり買い食いしたりするのが子供にとっても楽しみですからね。これは古今東西変わりません。

[311: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん

これは苦しいネガ(笑)

[312: マンション検討中さん]

古今東西変わりません。笑

[313: 匿名さん]

体験譚ですが、学校が近いと遅刻が多くなるかもしれません。ギリギリまで寝てるとか、ご飯食べてるとか、グズグズするとか。で、走ってぎりぎりセーフで校門入るとか。子供の性格にもよりますが。浮いた通学時間で勉強時間や遊びの時間が増える場合もありそうですね。
3LDKでこのお値段となると狭いのは致し方ないところですが、各寝室が6帖、5帖、4.5帖の広さがあります。もちろん、その分リビングダイニングが狭くはなるけれど。

[314: 匿名さん]

>>313 匿名さん

ふじみ野といえばTJライナーも止まるし、塾も多く子育て世帯に人気の街であったが、サンクレイドルブランドだとこんなに売れなくなるのな。
ルピアもそうだが、レベルの低い売主が来ると売れ行きは悪くなるようだ。

[315: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
なんと言うかすごいですね。悪口みたいなこと言ってすっきりしました？
買う気もなさそうだし、ただただ悪口言いにここ来たのかな？

[316: 名無しさん]

TJライナー停車駅であることを、ホームページに記載していない時点で、レベルの低い売主だと思ったけど。

[317: マンション検討中さん]

>>316 名無しさん
だからなんなの？笑
検討する気がないならわざわざ来なくて良いと思いますが

[318: 匿名さん]

>>314 匿名さん
あまりにも市況を知らなすぎる恥ずかしいよ

[319: 評判気になるさん]

>>318 匿名さん

不動産屋にしか就職できない人生の方が恥ずかしいと思います。

[320: 匿名さん]

>>319 評判気になるさん
意味わからん過ぎるｗ
どう解釈したらそんな書き込みになるの？
318の書き込みを不動産屋だと思ったの？
仮にそうだとしても、何故不動産屋にしか就職できないと思ったの？
ぶっ飛び過ぎてて意味がわからんw
もうなりふり構わずって感じ？

[321: eマンションさん]

>>320 匿名さん
なりふりなんて構ってられません。
不動産屋にしかなれない人生は終わってます。
これは古今東西変わりません。

[322: eマンションさん]

ふじみ野駅近徒歩7分でここまで売れないってなると、もはや営業マンの質が悪いとしか考えられないな。
ホームページもレベル低くてどうしようもない。
低学歴乙って感じ。

[323: マンコミュファンさん]

>>322 さん

ここは徒歩12分ですが…？

[324: ご近所さん]

アメリカの大統領になれる人だっているのに・・・
不動産の離職率って確か悪いと思うんだけれども、辞めた人は更に人生終わってるのか・・・
大統領が不動産してる人になったら世界が終わってしまいますね。

[325: eマンションさん]

>>323 マンコミュファンさん

徒歩12分でしたか・・・
勘違いしておりました、しかも富士見市ではなく人口減少し始めたふじみ野市ですか。
それでは売れるわけありませんね、申し訳ございませんでした。

[326: マンション検討中さん]

ひどいね

[327: マンション検討中さん]

沿線のマンション調べれば他も同じような状況なのを検討してる人ならすぐわかりそうなもんだけど、検討すらしてないから知らずに発言して指摘されちゃったのが、そんなに恥ずかしかったのかな？
不動産屋だと思い込むのは勝手だが、もはやそんなことはどうでもいいくらい酷い暴言ですね。
引くに引けなくなった子供みたいで更に恥ずかしいのも気づかない。
まあ削除されるでしょう。

[328: マンション比較中さん]

>>324 ご近所さん
どの分野でも王は強い。
不動産王が大統領になるというのなら世界は終わらないでしょう。

[329: 名無しさん]

令和12年まで人口が伸び続ける予定だと豪語しながら、既に人口が減少してしまったふじみ野市。
恥ずかしい町です。人口11万4000人を有しながら、所有している駅は準急の上福岡のみ。
その結果、市の中心部から離れたふじみ野駅は思ったほど栄えない状況が続いてしまっています。

[330: 周辺住民さん]

>>329 名無しさん
その中でもやはり上福岡は強いですね。これは今後が期待できます。

[331: 検討板ユーザーさん]

>>330 周辺住民さん

上福岡駅は各駅停車で論外です。
まずは急行を誘致することから始めては？?

[332: 匿名さん]

急行が止まるようになったら、お値段がぐんと跳ね上がるかもしれませんから、
価格優先で購入したい人にはこんな感じで良いのでは。
新価格となっているので、お値下げになったと思われます。
あと5戸のうち2戸は一階住戸ですから、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に良さそう。
完売にならないのは、他に競合するマンションでもあったのかしら？

[333: 匿名さん]

1階はマンションはあまり人気がないと聞きますが
子どもがいると確かにいいかも…

子供いると、足あを気を付けさせても、対策しても響いてしまっているんじゃないかって思ったりしてしまって。
少なくとも下に家がないならば
気が楽ではあると思う。

ただ1階住戸は上から落ちてきたものとかがあったりするじゃないかと思ったりもして。

[334: マンション検討中さん]

>>333 匿名さん
物もありますし、人の場合もないとは言えません。
そうなるともらい事故からの、想定外の事故物件となってしまいます。

[335: 匿名さん]

ふじみ野駅周辺は坂も少なくて平坦な道、道幅も広くて歩きやすいです。
すっきりとした街なので駅周辺もすっきりとしています。
昔は駅前に映画館や商業施設があったり、ちょっとあるくとアウトレットもありましたが今は閉館してしまいました。
一時期よりも勢いがなくなったかなという印象です

[336: 匿名さん]

小中学校がとても近いので子育てする環境が優れているのが良い環境です。
子供がいる世帯が多そうなので小中学校の生徒数も今年度は583名と多いですね
人学年も80名以上いるので割と子供の数が多いと感じます。
イオンへも近いので日常の買い物も便利そうです

[337: 通りがかりさん]

>>336 匿名さん

亀久保小ね。583名って別に普通なんだけどね。竹間沢小が191人で頭おかしくなるくらい少ないってだけで。

[338: 口コミ知りたいさん]

いよいよ（ようやく？）最終3邸ですって。
あっという間に終わりそう。