サンクレイドルふじみ野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドルふじみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/fujimino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153345

所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目14-4、14-5
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩 12 分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16㎡～80.64㎡
売主：アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
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[21: 匿名さん]

どうでしょうこのマンションの場合は。
ランドスケープイメージイラストを見た限りでは、駐輪場を増やすことは無理そうに思えますが。
敷地には空きスペースがほとんど無い感じに見えますので。

唯一、一階の専用庭に置けたらいいなという希望はあるのですが、庭から外に出入りできるタイプではないみたいですので、無理ですかね。
角住戸なら庭に扉が付いているようなので出入り出来たら良いのですが、緊急用の共用扉みたいなものかもしれません。

[22: 匿名さん]

間取り図にある庭のところの開閉できる部分は、おそらく避難通路じゃないかと思われます。
常用できるタイプの扉ではないかと。
結構、敷地はいっぱいいっぱい使っている感じがしますよね。
駐輪場に停めきれない分は、折り畳み自転車などで対応するのが一番よいのか？？

[23: 匿名さん]

先日モデルルームにいってきました。
広い庭のお部屋がすてきで、ドアの部分のお話ききましたが、
やはり避難するためだけと説明されましたね。
駐輪場に1台キープできたら、部屋に折り畳みでよいかなと。

[24: まさるさん]

>>23 匿名さん
チャリ１台置きは厳しいですな。

[25: 通りがかりさん]

>>24 まさるさん
ふじみ野は検討対象ですか？

[26: eマンションさん]

>>24 まさるさん

ふじみ野おすすめですよ

[27: まさるさん]

>>26 eマンションさん
チャリ１台置きは厳しいですな。

[28: 匿名さん]

この手のタイプのマンションだと、駐輪場は最低でもやはり2台分はほしいところですよね^^;
駅まで離れている場所ですからなおさら。
結果として、2台目以降は折りたたみで対応せざるを得ないという状況です。
もう少しなんとかなればいいのですが。

[29: まさるさん]

>>28 匿名さん
単身者はほぼいないはずにてチャリ１台置きはかなり厳しいですな。

[30: 匿名さん]

駐輪場もですけれど、駐車場の充足率も気になるところではあるなぁと感じています。
ただ駐輪場とは違い、
敷地外に借りられるかもしれないという可能性はあるんですよね。
最初から敷地内は諦めて早めに近隣で良さそうなところをおさえておく、というのも
ありと言えばありかもしれないです。

[31: 匿名さん]

駐輪場の台数が少ないというのは残念感があります。
自家用車があるならもしかしたら自転車はほとんど利用することはないのかもしれませんが、
子供がいると保育園の送り迎えやちょっとスーパーに行く、公園へ遊びに行くというときは自転車の方が便利だったりします。
一台しか止められないと子供が小学生くらいになったときに自転車を買ってあげられないということも
出てくるし、家の中まで自転車をもっていかないといけなくなったりと大変そうですね

[32: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム行ったけどやる気無さすぎて笑った。ふじみ野市についての説明もテキトー過ぎ。
自分が相手されてないだけなのかもしれないけど今までで一番説明下手くそだったなぁ。売る気ないのか自分が買いそうにないと相手にされなかったのか…。
駐輪場の件も今なら2つ確保できるだろう、とのこと。本当かよ…。

[33: マンション検討中さん]

>>32 口コミ知りたいさん
私の担当営業も酷くて…
最初は良い人かな？と思ってたんですが、
テキトーに誤魔化してる説明が多いと気付いてきて、
それを指摘したら、値引き期待客と思われたのか
説明がさらにテキトーになり…

販売会社をよく見たら何だか分からない会社だったので、
そういうことね…と理解しましたよ。

[34: 口コミ知りたいさん]

苦戦必至のところこそやり手ベテラン営業担当を配置すべきと思うけどねぇ。最初から捨ててるのかな。デメリットは隠さずそのまま伝えればむしろ信頼得られるのに。

この地域で検討してて一番の候補なんだけど…うーん、担当変わらないかなぁ…あの人とは契約したくない。

[35: 匿名さん]

購入意欲があるのなら担当を変えてもらっても良いのではないでしょうか？こちら側は大金を払うお客様なのだから我儘になっても良いと思うのですが。というか担当者を変えてもらう権利はあるのではと思います。そういうのって難しいものなのでしょうか？気まずい思いをしてしまうのかな？でもお客さま第一だとは思います。言いにくいのはわかる気がしますが。

[38: マンション検討中さん]

竣工いつだっけ？

[40: 匿名さん]

>>35 匿名さん
私も担当を変えてもらってもいいような気がします。
マンションイメージもよくなくなってしまうと思うので。
モデルルームをいくつか見てきましたが、同じ不動産会社でも人が違うと説明力も違ったりして面白いなと思います。
魅力ある人から買いたいです。
その人の利益にもなってしまうわけなので。

[41: 口コミ知りたいさん]

オープンハウスやレーベンだと、こっちが何も言わなくても勝手に担当者が入れ替わりたちかわり、しかも上席の人ほどレベルが低い。

[42: 名無しさん]

>>41 口コミ知りたいさん

わかる。ファインレジデンスふじみ野のレーベンの上席の無能感半端なかった

[44: 匿名さん]

今出ているルームプランを見ていて思ったのですが、３LDKで70平米超えている物件ってないんですね。
ここだと子供がいるファミリーの検討もあるだろうにと思うと
この広さは若干足りない感じがしてしまう。
もう少しだけ広ければ…みたいなところはあるんじゃないかなと。
4人で暮らそうと思えば暮らせますが
収納面はかなり工夫が必要ですね。

[45: 名無しさん]

>>44 匿名さん

ここに限らず、最近の新築で70平米を大きく超える物件は稀ですね。広さ重視なら、二十年ものの中古がコスパは最も良いらしいです。
ただ、広いという事は光熱費やら税金やらも高くなるので、将来的に子供が出ていく事を考えれば、ライフスタイルの方を合わせるのが合理的とも考えられますね。

[46: マンション検討中さん]

ここのモデルルームが東南角部屋3LDKで70平米ちょいの4998万円だっかかな。

[47: マンション検討中さん]

なんか営業の電話かかってきた
あんなクソ対応でよくかけて来れたな…

建物内にモデルルームできたってさ
売れてないんだな。残当。

[48: 匿名さん]

先着７戸となっていますね。

間取りが狭いこともありますが

ココは駅から距離があり過ぎるのがネックなのかなと思います。

4000万円までちょっと・・という感じがしますね。

[49: マンション検討中さん]

駅から微妙な距離だから自転車必須なのに
一戸一台しか自転車置き場が確保されてないのよ。
それでファミリー向け言われてもねぇ……

[50: 匿名さん]

そうなんですか？
最低でも2台分は欲しいところ。
駅までもちょっと距離有りますしね。
ちょっと残念ではありますね。
1台しか借りられない世帯と2台借りられる世帯がある感じでしょうか。
物件概要の自転車置き場の欄に3人乗りと書かれているのは何でしょう？
そんな自転車持ってる人もいるの？
前後子どもシートっていうやつでしょうか？
一階角住戸が庭に自転車を入れられるといいのですが。

[51: 匿名さん]

駅までこの距離だからなぁ。
駐輪場はむしろ積極的に確保してほしかった感は正直あるかも汗
敷地内に余裕があれば、
空いているところにとめてよし、みたいにできるだろうけど
さすがにそういうスペースができないようには作っているのかな。

[52: 匿名さん]

３人乗りというのは、子供を前後に乗せるママチャリのことでしょうね。
今はママチャリは、ほぼ電動自転車の方が多いです。
安定する仕様になっていることもあり、かなり横幅もとります。
上階に置くことは無理ですし、こういう記載になっているのかなと思いました。
でも、一家に2台は必要ですし、サイクルポートだとよかったですね。

[53: マンション検討中さん]

モデルルーム閉鎖してたから全部売れたのかと思ったら棟内モデルルームに移行しただけなのね……

[54: 匿名さん]

駅から距離があるいわゆる郊外型マンションであればファミリー対応で75㎡以上あるのが一般的だと思いましたが、今はマンション価格が高騰しているので状況が変わってしまったのでしょうね。
それなら駅遠に住むメリットは何だろうと考えてしまいます。

[55: マンション検討中さん]

結局まだまだ高騰していくでしょうし投資ではなく居住用で選ぶなら今ある中から選ばないとなんでしょうね

[56: 名無しさん]

ここマジでダメ。
営業電話来てもう既に別のとこ買ったって伝えたのにまぁた今電話かけてきやがったわ。
データの管理できない会社に個人情報預けてはいけない。

[57: マンコミュファンさん]

>>56 名無しさん
それレーベンとかオープンハウスも同じ。
一事が万事、どんなに物件が気に入っても、そういう業者とは関わらないことです。

[58: マンション検討中さん]

>>56 名無しさん
どこもそんなもんでしょう

[59: マンション比較中さん]

夜マンション前通ると１部屋しか灯灯ついてなくて寂しくなった、、、

[60: 匿名さん]

わたしが通った時にはけっこう部屋の明かりついてましたが、引っ越しが終わって入ってきたということなのでしょうか

[61: 匿名さん]

遮光カーテンを使ってて明かりが漏れてないのかもです。
ファミリーだと進級・進学に合わせて春休み中には入居したくなりますけど
そういうのにあまり関係ない世帯であれば引っ越しの繁忙期は避けるってこともあるでしょうしね。
公式サイトだともう完成しているからか価格の変更も案内し始めたみたいですね。600万は大きいです。

[62: 匿名さん]

だいぶ安くなりましたね。
完成して急激に売れて引っ越しが増えている傾向ですかね。
見に行かないことには始まらいので近々行ってみようと思います。

[63: ご近所さん]

昨日の夜通ったら明かりけっこう点いてました。
カーテンもついていたので実際に住んでる方が増えているのだと思います。

[64: 検討板ユーザーさん]

今上福岡駅前で看板持って販促してましたよ、かなり厳しそう。

[65: 匿名さん]

販促って業界用語かなにかですか？
厳しいときに使う言葉？
どなたか教えてください！

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 匿名さん
販売促進の意ですよ。
普通に使います。
状況が厳しい時とは限りませんよ。

[67: 匿名さん]

けっこうどの駅前でも看板持ってる人見るので、なにが厳しいのかなって思って質問させていただきました。
基本、看板持ってるマンションの販売は売れていなくて、かなり厳しいということなのか不思議で・・・

[68: 匿名さん]

ほどほどに売れているマンションでも、わざわざビラ配りはしないですからね。
Brillia Cityふじみ野でもやっていないので、まあ売れてないんだろうなと思った次第です。

[69: 検討板ユーザーさん]

>>68 匿名さん
大丈夫です。
販促の意味を知らなくても恥ではありません。
これから勉強していきましょう。

[70: 通りがかりさん]

>>69 検討板ユーザーさん

大根の特売じゃあるまいし、ビラ持ってマンション買いに行くかなぁ。