サンクレイドルふじみ野についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/fujimino/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153345
所在地：埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目14-4、14-5
交通：東武東上線「ふじみ野」駅徒歩 12 分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16㎡～80.64㎡
売主：アーネストワン
施工会社：小川建設
管理会社：伏見管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
埼玉の即入居可の新築マンション特集！前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/89429/
[スレ作成日時]2022-04-22 10:52:32
サンクレイドルふじみ野ってどうですか？
| No.1 |
by 検討板ユーザーさん 2022-04-22 21:18:33
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削除依頼
小中学校が近いっていうのは競合物件と比べ差別化されており良いと思います。駅までの動線も、ふじみ野エリアは広く区画整理されておりスムーズです。イオン大井店も近く、ふじみ野駅は塾関係も多く教育意識が高い街であることもプラスです。
駅距離さえ妥協できれば、子育て世代にとっては良い物件だと思います。シニア世代やDINKSには微妙ですね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
実家の近くなので検討しています。
子育て環境としては充分に感じていますが、駅徒歩12分で5000万弱。 ふじみ野としては打倒な価格なのでしょうか。 リセールの際に不安を覚えます。 みなさんのご意見もきいてみたいです。 |
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| No.3 |
スレの書き込みがほとんどないのに先着順4戸まで進んでるんですね。
競合物件がないから静かなのでしょうか。 |
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| No.4 |
>>3 匿名さん
明らかに相場よりも割高だと思いますけどね。確かに新築は今競合が少ないからこれでも売れちゃうのかもしれませんね。 ただリセールは厳しそうです。 それを理解した上で長期または永住として納得できるならでしょう。 |
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| No.5 |
うーん、プラウドの中古の方がはるかにいいかな。
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| No.6 |
見たところ地元民の住み替え需要を狙った物件みたいだね。
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| No.7 |
近くの賃貸に住んでいて子供が学校に通い出す頃に購入という流れでしょうか。
公立進学予定なら9年間この距離で学校に行けるのは大きなメリットですね。 中学校だと部活も遅くまでやってたりするんで。 学校に近くて駅までギリギリ徒歩圏といったマンションって結構探してる方多いと思います。 レスを読むと教育環境も良さそうなのは魅力ですすね。 |
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| No.8 |
シニア世代やDINKSには微妙
とのご意見がありました。どのあたりでそう思われたのでしょうね。 ホームページの雰囲気だと子育てが前面に出ている感じではありますけれど。 子育てファミリーに人気があるだろうなというのは、小中学校の近さなどからも理解できます。 なのですが、敷地内駐輪場(157%)なのが意外な点ではありました。 一世帯2台置けないのはどうなのでしょう。 |
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| No.9 |
敷地内の駐輪場、本当に少ないですよね…
子どもがいる場合は、子供一人に付き1台買うものですし、もう少し置けるスペースを作ってほしかった。 これって足りなくなりそうですが 管理組合で後から増やす方策などはあるのですかね？ だめな場合は家の中に置くしか無いのかな。 |
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| No.10 |
ここもアウトフレームじゃないんですね。
柱が食い込むとデッドスペースになるので きれいに机やベッドが置けない。 駅遠いし、目の前畑だからまたマンション建つかもしれない。微妙。 |
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| No.11 |
駐輪場問題は入居後の課題になりそうですね。子供が自転車の乗るようになった世帯が増えると、置き場所がないので
家の中や廊下に置くことになるでしょうし、 駐輪場もスペース外に置くというケースも出てくるかもしれません。 個人的には子供の自転車はラックではなく、子供用のスペースを作ってほしかった気がします。 |
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| No.12 |
子供用のスペースも、住民の子どもたちが成長すると使われなくなってきますし、結構難しいんじゃないかなぁ。
キッズスペースがあるマンションも10年くらいすると利用対象の子どもがほとんどいなくなってしまって、 単なる集会スペースになったりすることが多いと言う話も聞きますし。 いずれ、駐輪場が足りなくなった時に他に置けるスペースが敷地内にあればいいのですが。 |
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| No.13 |
小中学校が近くて場所は良いと思うが、駐車場や駐輪場が少ないのが問題になりそう。
しかも、駐車場は立体駐車場なので出し入れに時間がかかりそう。 |
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| No.14 |
確かに駐車場は全戸数の半数、
駐輪場の台数は、全戸数の２倍もありませんね。 駐車場は希望者が重なった場合、近所で切りることはできますが 駐輪場はなかなか難しいと思います。 ファミリー層で検討する場合、悩む点かもしれません。 |
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| No.15 |
微妙ですね、ここはサンクレイドルの良さが出てない。広域検討ならサンクレイドル清瀬IIの方がお勧めですね。
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| No.16 |
駅までこの距離だと、自転車やマイカーは必須になりますよね。
駐輪場、敷地内でこれ以上増やしたりできないのだろうか。 子供がいる場合は 子供一人に1台ってなるし、親も必要になるだろうしなぁ。 これは管理組合結成後に話し合わなければならない事項になってきそうです。 |
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| No.17 |
駐輪場を増やすことはなかなか難しいと思います。駐輪できる数が決まっていますから、
増やしてほしい場合は、管理組合での話し合いになるでしょうね。 ただ、これもまた増やす工事などもしなくてはならなかったりするので難しいでしょう。 もし、余っているスペースがあるとしたら、役員会で議題に出すと、解決方法があるかもしれませんが。 |
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| No.18 |
マンションの駐輪場が全然足りないってあるあるですね…
友人の分譲マンションは、結局余っているスペースに停めるっていう形に落ち着いたと言っていました 現実的にはそうやって運用しているところ、多いんですかね？ ここの場合はそういうスペースがあればいいのだけど。 |
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| No.19 |
今先着分で販売されている７戸は１期の分、２期は予告分が３戸。
１期にどれくらいの戸数を予定されているのかわからないですね。 生活環境は整っているけど、駅から距離があるので人気はあまりないのかしら。 |
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| No.20 |
ブリリアふじみ野が潜在顧客を刈り取ってしまったからな。
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| No.21 |
どうでしょうこのマンションの場合は。
ランドスケープイメージイラストを見た限りでは、駐輪場を増やすことは無理そうに思えますが。 敷地には空きスペースがほとんど無い感じに見えますので。 唯一、一階の専用庭に置けたらいいなという希望はあるのですが、庭から外に出入りできるタイプではないみたいですので、無理ですかね。 角住戸なら庭に扉が付いているようなので出入り出来たら良いのですが、緊急用の共用扉みたいなものかもしれません。 |
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| No.22 |
間取り図にある庭のところの開閉できる部分は、おそらく避難通路じゃないかと思われます。
常用できるタイプの扉ではないかと。 結構、敷地はいっぱいいっぱい使っている感じがしますよね。 駐輪場に停めきれない分は、折り畳み自転車などで対応するのが一番よいのか？？ |
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| No.23 |
先日モデルルームにいってきました。
広い庭のお部屋がすてきで、ドアの部分のお話ききましたが、 やはり避難するためだけと説明されましたね。 駐輪場に1台キープできたら、部屋に折り畳みでよいかなと。 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
>>26 eマンションさん
チャリ１台置きは厳しいですな。 |
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| No.28 |
この手のタイプのマンションだと、駐輪場は最低でもやはり2台分はほしいところですよね^^;
駅まで離れている場所ですからなおさら。 結果として、2台目以降は折りたたみで対応せざるを得ないという状況です。 もう少しなんとかなればいいのですが。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
駐輪場もですけれど、駐車場の充足率も気になるところではあるなぁと感じています。
ただ駐輪場とは違い、 敷地外に借りられるかもしれないという可能性はあるんですよね。 最初から敷地内は諦めて早めに近隣で良さそうなところをおさえておく、というのも ありと言えばありかもしれないです。 |
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| No.31 |
駐輪場の台数が少ないというのは残念感があります。
自家用車があるならもしかしたら自転車はほとんど利用することはないのかもしれませんが、 子供がいると保育園の送り迎えやちょっとスーパーに行く、公園へ遊びに行くというときは自転車の方が便利だったりします。 一台しか止められないと子供が小学生くらいになったときに自転車を買ってあげられないということも 出てくるし、家の中まで自転車をもっていかないといけなくなったりと大変そうですね |
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| No.32 |
モデルルーム行ったけどやる気無さすぎて笑った。ふじみ野市についての説明もテキトー過ぎ。
自分が相手されてないだけなのかもしれないけど今までで一番説明下手くそだったなぁ。売る気ないのか自分が買いそうにないと相手にされなかったのか…。 駐輪場の件も今なら2つ確保できるだろう、とのこと。本当かよ…。 |
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| No.33 |
>>32 口コミ知りたいさん
私の担当営業も酷くて… 最初は良い人かな？と思ってたんですが、 テキトーに誤魔化してる説明が多いと気付いてきて、 それを指摘したら、値引き期待客と思われたのか 説明がさらにテキトーになり… 販売会社をよく見たら何だか分からない会社だったので、 そういうことね…と理解しましたよ。 |
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| No.34 |
苦戦必至のところこそやり手ベテラン営業担当を配置すべきと思うけどねぇ。最初から捨ててるのかな。デメリットは隠さずそのまま伝えればむしろ信頼得られるのに。
この地域で検討してて一番の候補なんだけど…うーん、担当変わらないかなぁ…あの人とは契約したくない。 |
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| No.35 |
購入意欲があるのなら担当を変えてもらっても良いのではないでしょうか？こちら側は大金を払うお客様なのだから我儘になっても良いと思うのですが。というか担当者を変えてもらう権利はあるのではと思います。そういうのって難しいものなのでしょうか？気まずい思いをしてしまうのかな？でもお客さま第一だとは思います。言いにくいのはわかる気がしますが。
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| No.38 |
竣工いつだっけ？
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| No.40 |
>>35 匿名さん
私も担当を変えてもらってもいいような気がします。 マンションイメージもよくなくなってしまうと思うので。 モデルルームをいくつか見てきましたが、同じ不動産会社でも人が違うと説明力も違ったりして面白いなと思います。 魅力ある人から買いたいです。 その人の利益にもなってしまうわけなので。 |
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| No.41 |
オープンハウスやレーベンだと、こっちが何も言わなくても勝手に担当者が入れ替わりたちかわり、しかも上席の人ほどレベルが低い。
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| No.42 |
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| No.44 |
今出ているルームプランを見ていて思ったのですが、３LDKで70平米超えている物件ってないんですね。
ここだと子供がいるファミリーの検討もあるだろうにと思うと この広さは若干足りない感じがしてしまう。 もう少しだけ広ければ…みたいなところはあるんじゃないかなと。 4人で暮らそうと思えば暮らせますが 収納面はかなり工夫が必要ですね。 |
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| No.45 |
>>44 匿名さん
ここに限らず、最近の新築で70平米を大きく超える物件は稀ですね。広さ重視なら、二十年ものの中古がコスパは最も良いらしいです。 ただ、広いという事は光熱費やら税金やらも高くなるので、将来的に子供が出ていく事を考えれば、ライフスタイルの方を合わせるのが合理的とも考えられますね。 |
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| No.46 |
ここのモデルルームが東南角部屋3LDKで70平米ちょいの4998万円だっかかな。
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| No.47 |
なんか営業の電話かかってきた
あんなクソ対応でよくかけて来れたな… 建物内にモデルルームできたってさ 売れてないんだな。残当。 |
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| No.48 |
先着７戸となっていますね。
間取りが狭いこともありますが ココは駅から距離があり過ぎるのがネックなのかなと思います。 4000万円までちょっと・・という感じがしますね。 |
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| No.49 |
駅から微妙な距離だから自転車必須なのに
一戸一台しか自転車置き場が確保されてないのよ。 それでファミリー向け言われてもねぇ…… |
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| No.50 |
そうなんですか？
最低でも2台分は欲しいところ。 駅までもちょっと距離有りますしね。 ちょっと残念ではありますね。 1台しか借りられない世帯と2台借りられる世帯がある感じでしょうか。 物件概要の自転車置き場の欄に3人乗りと書かれているのは何でしょう？ そんな自転車持ってる人もいるの？ 前後子どもシートっていうやつでしょうか？ 一階角住戸が庭に自転車を入れられるといいのですが。 |
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| No.51 |
駅までこの距離だからなぁ。
駐輪場はむしろ積極的に確保してほしかった感は正直あるかも汗 敷地内に余裕があれば、 空いているところにとめてよし、みたいにできるだろうけど さすがにそういうスペースができないようには作っているのかな。 |
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| No.52 |
３人乗りというのは、子供を前後に乗せるママチャリのことでしょうね。
今はママチャリは、ほぼ電動自転車の方が多いです。 安定する仕様になっていることもあり、かなり横幅もとります。 上階に置くことは無理ですし、こういう記載になっているのかなと思いました。 でも、一家に2台は必要ですし、サイクルポートだとよかったですね。 |
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| No.53 |
モデルルーム閉鎖してたから全部売れたのかと思ったら棟内モデルルームに移行しただけなのね……
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| No.54 |
駅から距離があるいわゆる郊外型マンションであればファミリー対応で75㎡以上あるのが一般的だと思いましたが、今はマンション価格が高騰しているので状況が変わってしまったのでしょうね。
それなら駅遠に住むメリットは何だろうと考えてしまいます。 |
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| No.55 |
結局まだまだ高騰していくでしょうし投資ではなく居住用で選ぶなら今ある中から選ばないとなんでしょうね
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| No.56 |
ここマジでダメ。
営業電話来てもう既に別のとこ買ったって伝えたのにまぁた今電話かけてきやがったわ。 データの管理できない会社に個人情報預けてはいけない。 |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>56 名無しさん
どこもそんなもんでしょう |
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| No.59 |
夜マンション前通ると１部屋しか灯灯ついてなくて寂しくなった、、、
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| No.60 |
わたしが通った時にはけっこう部屋の明かりついてましたが、引っ越しが終わって入ってきたということなのでしょうか
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| No.61 |
遮光カーテンを使ってて明かりが漏れてないのかもです。
ファミリーだと進級・進学に合わせて春休み中には入居したくなりますけど そういうのにあまり関係ない世帯であれば引っ越しの繁忙期は避けるってこともあるでしょうしね。 公式サイトだともう完成しているからか価格の変更も案内し始めたみたいですね。600万は大きいです。 |
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| No.62 |
だいぶ安くなりましたね。
完成して急激に売れて引っ越しが増えている傾向ですかね。 見に行かないことには始まらいので近々行ってみようと思います。 |
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| No.63 |
昨日の夜通ったら明かりけっこう点いてました。
カーテンもついていたので実際に住んでる方が増えているのだと思います。 |
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| No.64 |
今上福岡駅前で看板持って販促してましたよ、かなり厳しそう。
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| No.65 |
販促って業界用語かなにかですか？
厳しいときに使う言葉？ どなたか教えてください！ |
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| No.66 |
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| No.67 |
けっこうどの駅前でも看板持ってる人見るので、なにが厳しいのかなって思って質問させていただきました。
基本、看板持ってるマンションの販売は売れていなくて、かなり厳しいということなのか不思議で・・・ |
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| No.68 |
ほどほどに売れているマンションでも、わざわざビラ配りはしないですからね。
Brillia Cityふじみ野でもやっていないので、まあ売れてないんだろうなと思った次第です。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
上福岡駅の賃貸マンションに住んでいるやつが、所得的にふじみ野駅のマンション買えるわけないだろ笑
やるとしたら、川越駅か志木駅の方がいいと思うよ |
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| No.72 |
普段は通らないけど用があって遠出したのでチラッと車から見て気付いたんですがこの立地だと恐らく学校と畑からの砂埃が酷いんじゃないかと思います。
もし間違っていたらすみません。 |
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| No.73 |
>>学校と畑からの砂埃が酷い
住んでみると、ありえるかもですよね・・・私もちょっと思いました。 ママ友で、部屋干ししかしない人がいたので、そういった人ならOKなのかと思います。 黄砂、花粉、排気ガスなど、外干しすると気になるという人なら・・・ 部屋は収納が広かったり、使いやすそうだと思いました。 |
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| No.74 |
風向きにもよるだろうなとは思いますが、いちおう気にとめておくといいのかなと思いました。
棟内モデルルームがあるので、見学の時にちらっとバルコニーを見てくると良いかもですね。 今年の3月下旬に完成しているので、約1ヶ月でどれくらい砂埃がたまっているかとか、チェック項目に入れておくと安心だと思います。 |
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| No.75 |
入居から1ヶ月以上経ちますが、まだ5戸程度しか入居されてません。夜間は怖いくらいです。
この地域は午後になると風が強くなり、付近の畑や小学校の土埃がすごいです。風の強い日はうっかり窓を開けっ放しにしてると、部屋が土埃でひどい事になります。 駐輪場の件で投稿されてる方が多いですが、子供が大きくなれば友達と遊びに行ったり、部活動の遠征に行ったり一人1台自転車が必要になるかと思います。ご参考まで。 |
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| No.76 |
75〉〉入居から1ヶ月～
と記載しましたが、当方は入居者ではありません。 正しくは入居開始になってから1ヶ月でした。 |
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| No.77 |
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
３ＬＤＫは、やはり７０平米はほしいかなと思います。 部屋数を重視して考えている人にはよいかもとれまませんが 部屋の広さを求めている人には厳しいかもしれないですね。 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
存在しませんね・・・
４LDKは特に広いと思いますよ。 |
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| No.81 |
周辺が畑や公園、小学校のグランドが近かったりすると確かに砂ぼこりはすごいです。
目の前が小さな畑だったところに住んでいたとき、掃除してもすぐ土埃がバルコニーにたまったり、網戸がすぐ汚れたり、窓もすぐ汚れてしまいました。 近くに小学校があるならなおさら砂ぼこりはすごいと思いますよ 洗濯物はあまり気にはしてませんでしたが、風が強いときは部屋に干していました。 |
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| No.82 |
確かに目の前が畑だと砂埃はすごいかもしれませんが、畑に向いていないお部屋がほとんどかと思います。
気になる方は、更に畑から遠ざかったお部屋の上階を検討に入れてみてはいかがでしょうか。 |
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| No.83 |
そろそろ入居者増えたんでしょうか？
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| No.84 |
あと残り数部屋と聞きましたが本当でしょうか？
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| No.85 |
そんな売れたんですね。
第〇期残り数部屋とかじゃないんですかね？ 残りわずかと聞くと急に惜しくなるのはなぜだろう・・・ |
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| No.86 |
なんか久しぶりにメール来たけどHP見た感じ後7戸？
メールの一文に「好評を頂き販売は好調に進捗しております。」ってあったけど 値下げしてるのに何言ってるんだと思ってしまった ここは今後もきつそうですね… |
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| No.87 |
すみません。皆様にお伺いしたいのですが、残り何戸はなぜそんなに気になるのですか？
あと、値下げ=販売が好調じゃない、もしくは好評ではないに直結する理由はなんでしょうか？ 検討するにあたり皆様の判断基準も参考にしたく、お願いいたします。 私の考えだと単純に値引きされたら嬉しいと思うのですが、売れ行きは購入検討者にとってどう影響してくるのか知りたいです。 何卒よろしくお願いいたします。 |
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| No.88 |
じゃああなたがモノ売る時に定価で売れるものをわざわざ値引きしますか？って話
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| No.89 |
>>87 マンション検討中さん
そんな単純なことも分からないのによくマンション買おうと考えましたね。 僕だったら怖くて買うなんてとてもできない。 僕だったら少なくとももっとよく勉強してから買う決断します。 |
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| No.90 |
なぜ皆様はそんなに攻撃的なのですか？
ただただ質問しただけでそんなに過敏になる必要がありますか？ それと今のところ感情的な理由しかないと思いますが、いかがでしょうか？ 私が売る側なら理由がきちんとあれば値引きも厭わないと考えております。 販売する側が値引きしないで高く売りたいのはわかりますが、購入検討している側が値引きされて困ることはないと思います。 88さんの言葉を借りるなら、安く買えるものをわざわざ定価で買いますか？って話しです。 |
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| No.91 |
90です。
補足ですが、私はただ理解したいだけであって反論したい訳ではありません。 ましてや喧嘩腰になりたいわけでもなんでもありません。 普通に穏便に話したいです。 ただただ、今ここに書き込んでいる人にとって売れ行きがなぜそんなにも重要なのか？ が気になるだけです。 |
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| No.92 |
色々ありますが私はリセールバリューが一番気になります
入居開始から数か月経って残り7戸/45戸は 相当数売れ残ってると思われますのでそもそも需要と価格が釣り合ってない 高値掴みしても今後のリセールバリューも期待出来ないでしょう ただ終の棲家にしたいと思うのであれば気にしなくてもいいと思います 逆に4月に600万値引きされて今も尚残ってる状況で売れ行きが好調だと思う理由は何でしょうか？また売る側に理由があればとおっしゃいますが売主がなぜ値下げをしなければならなかったのでしょうか？ 検討される方にとって値引きは困る話ではないのは同意です どんな物件でも良い悪いはありますので気になる物件は口コミなど気にしないで検討されることをオススメします |
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| No.93 | ||
| No.94 |
>>93 マンション検討中さん
ここだけはマジでやめておいた方がいい。 はっきり言って、６００万円引きとか異常。 最後の数戸ならまだしも、ここは完全に売れ残っている。 定価で買っているお客さんと確実に摩擦が生じますよ。 「残り○戸です」なんて業者はいくらでも言えますしね。 周りが畑、駐車場なんて「どうぞマンションを建ててください」 って言ってるようなもんです。 サンクレイドルは飯田の中でも三流ブランド。 同じグループのプレシスよりも格下です。 プレシスが大幅値引きするか？ しないですよね。 つまり、そういうことです。 川越のサンクレイドルも悲惨ですしね。 サンクレイドル＝売れない物件 です。 そんな印象ついてる物件は買わない方がいいです。 安さを求めるなら、定価で安いところ探したほうがいい。 |
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| No.95 |
>>94 匿名さん
まあ、ふじみ野ですし特にこの辺は周り畑ばかりですね。 サンクレイドルについてもおっしゃる通りで、この前岩槻とか北赤羽とかも見てきたのですが、ちゃちさが目立ち管理もイマイチに見受けられました。 |
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
94～97さんまで必死過ぎww
同じ人かな？ 投資目的じゃなく永住するんなら良いと思いますけど。 |
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| No.99 |
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| No.100 |
>>99 匿名さん
じゃあなぜあなたはここにそんなに粘着しているのですか？ 名前変えてまで書き込む目的はなんでしょうか。 過度なネガはあらぬ誤解を招きますよ？ 買わないならそっとしておけば良いのでは？ |
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
業者はどちらでしょうね？笑
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| No.104 |
業者が夜中まで張り付いて書き込みしますかね
完全に他業者が絡んで見えます。 こうなるとどんどん荒れていきますよー。 |
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| No.110 |
[No.105～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.111 |
徒歩12分のマンションですが、案外注目されているのかな？と皆さんの投稿を見てなんとなく思いました。
とはいえ、完成してからちょうど4ヶ月が経過してるのですね。即入居可であと7戸。80㎡台のプランも残ってる。 小中学校すぐ近く、商業施設も徒歩で楽々、ふじみ野市の子育てサポートも良さげで、子育てファミリーにはもってこいな感じがするけど。 |
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| No.112 |
駅に近いと人通りも多いので
徒歩12分くらいの立地はちょうどよいのかなと思います。 ただ、間取りが狭いのと、設備がごく普通かなという感じ。 例えば、キッチンも洗面所も木目調になっているのも気になりました。 もう完成しているので自分好み変更は難しいでしょうね。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
子育てファミリー向きという投稿がありますが、専有面積が3LDKで70.78㎡は手狭ではありませんか？
一応居室ごとにウォークインクロークがついているので収納面積はありそうですが、子供の成長に伴い住み替えの検討が必要になりそうです。 |
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| No.115 |
専有面積というか間取り的に子ども1人の3人暮らしが限界ですね
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| No.116 |
いやいやいや、70㎡３LDKは基本でしょう。
予算あるならここら辺見ないでしょうし70㎡に4人で住んでる人なんて、ざらですよ。 予算あって４LDKとか80㎡見れるならあるとこ見れば良いと思うけど、それこそ今のご時世安くて広いなんて探すのだいぶ厳しいでしょう。 今後まだまだ高くなってくこと考えれば、今の予算で買えるとこ買っとくのが一番だと思います。 |
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| No.117 |
ふじみ野はすごい環境がいい
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| No.118 |
116さんの意見に賛同です。
というか、所得の違いによるのかなとは思います。 一般的な多くのご家庭は116さんのご意見に近いのではとも思います。 あるいは、アクセスや利便性の不便さを妥協して郊外の広くてお手頃なマンションを選ぶか。 寝室が最低でも4.5帖あるのは良い点だと思います。 リビングダイニングが3人～4人暮らしでは狭くなるのでしょうけど、自室ではゆったりと過ごせそう。 |
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| No.119 |
4.5畳あれば、ベッドを置いて、小さなデスクぐらいは置けるでしょうから
個室としては最低限、機能するかなと思う。 都内を見ると、3畳台の居室もあったりするので それと比べればここはファミリーにとってはまずまずの広さと言えそう。 |
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| No.120 |
完売しましたね
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| No.122 | ||
| No.123 |
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| No.124 |
現在売出中の新築、中古を見比べてここを選ぶ事ってあるのか？
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| No.125 |
>>124 口コミ知りたいさん
それはあまりないことでしょうが、絶対にないわけではないのでは？ |
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| No.126 |
>>125 匿名さん
そもそも東上線から選ぶこと自体今の相場からだと少ないことだと思いますが、 |
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| No.127 |
ここを選ばない人がなぜここに書き込みをしているのか？
ここらはルピアとかブリリアとか新築はたくさんありますからね。 検討している方もたくさんいると思いますよ。 実家が近いとか、職場に行き易いとか、色んな需要があります。 無理やり貶そうとしているのか視野が狭いのかわかりませんが、変な荒しはやめた方が良いと思いますよ。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>127 マンション検討中さん
いま東上線沿線は高騰しすぎて新築も中古もマンションは回避する流れが大きい様相です。 志木駅でさえFライナー快急通過の冷遇駅とされているくらいですが、ここはその東上線でもかなりのマイナー駅かつ徒歩15分程度かかる駅遠です。 さらに言えばディスポーザーの無い低仕様となっています。 これでは126のコメントもあながち否定できないのではないでしょうか。 |
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| No.130 |
>>129 通りがかりさん
此処もルピアコートも高過ぎるんだよね。 |
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| No.131 |
>>129 通りがかりさん
総戸数45戸なんでディスポーザー付かないのは低仕様ではなく当たり前では？ ブリリアは低仕様て言われても納得しますが。 それとちゃんと私の文を読んで頂いたかわかりませんが、需要は様々と言っております。実家が近いとか職場に行き易いとか、東上線を選びたい、もしくは選ばなければいけない方もいらっしゃいます。 つつけそうなとこだけ抜粋してつついて、だから視野が狭いと申し上げました。 |
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| No.132 |
>>128 匿名さん
？？ |
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| No.133 |
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| No.134 |
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| No.135 |
ここまで来るとさすがに嫌がらせか？
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| No.136 |
>>134 マンション検討中さん
ブリリアのデベは天下の東京建物です。 メジャー７の大手ブランドということです。 それだけで高スペックを意味します。 また食洗機は逆に今時は後付けでお好きなメーカーから選べば良いこと。 床暖房はあるに越したことはないですが、エアコンでまかなえば良いこと。 ここのように無理やり二重床にして天井低くするくらいなら高天井が良いでしょう。 直床の方が遮音性能が高いのも魅力です。 ディスポーザー無しはこちらサンクレイドルも同じです。 |
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| No.137 |
>>136 検討板ユーザーさん
上にも書いてある通りディスポーザーは規模によって変わります。 サンクレイドルは50戸もない小規模で、対してブリリアは700戸もあります。 それでつけてないのはコストカット、低仕様と言われても差し支えないと思います。 社名のブランドがあってこの仕様かと それだけで高スペックに本当になるとお考えですか？ そして「～で良いこと」って何個か上げてますが、あくまで低仕様だから次善策ということですよね？ いかにも営業さんが言いそうな文言です。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>>138 eマンションさん
軽トラックにオーディオ良いの付けようが、シートを本革にしようが、軽トラックは軽トラック。 課金無しだろうがクラウンはクラウンだし、シーマはシーマ。 住戸内設備が他と比べて無かろうが、快適に暮らせる最低限のモノは付いてるし、全体設備は◎だと思うけどね隣駅のブリリアは。 ここはもう価格かオプションサービスで勝負。安ければ買う。ふじみ野駅エリアは良いと思うが全体的に高くなり過ぎ。最近はマンション建て過ぎ。トナリエしょぼ過ぎ。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
>>140 マンション掲示板さん
>>141 eマンションさん ほ、本気で言っているならとんでもないですよ(笑) あまり他でそんなこと言わない方が良いですよ。恥ずかしいので。 これは本気で言っています。(笑) デべだけで決まる世の中なら他にデべはいらないんじゃない？ そんなに好きならブリリアだけ見ていれば良いのにわざわざここに書き込みしてまで言ってることとやってることがおかしいと気づかないのも、まあまあヤバいです。 言うて低仕様なの自分で認めてるし(笑) 低仕様は低仕様でも天下の東京建物さんだから良いんですよね(笑) 本気ですごい発言なので、ちゃんと勉強した方が良いですよ。 長文失礼しました。 |
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| No.143 |
すごい暴論だよ。
デべの名前でスペック決まるなら三井以外全部低スぺですね(笑) |
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| No.144 |
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| No.145 |
これ、、、もしかしたらめちゃくちゃ高度なサンクレイドル上げなのかも
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
>>142 マンション検討中さん
いやシンプルにデベ云々ではなくて、総合的判断だよ。サンクレイドルは川越も他が売れてる中残ってる訳だし、その現状が全てを語っていると思う。 ブリリアだって志木は苦戦した訳だし、結局価格とモノのバランス。 別にふじみ野駅エリアは良いし、ここの駅距離は良い。 ただ値段が合ってないだけ。 価格が調整できるなら買いだと思う。 |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
>>149 匿名さん
もはや東上線だけじゃないですよー 今はどこも高騰高騰でどこ行っても高いです。 その中でも実家や職場等で、もしくはふじみ野が好きな人もいらっしゃるのでこのエリアから選ぶという人もいるよねって感じです。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>151 マンション検討中さん
どこも高騰しているが特に東上線が顕著だ。 同じ東武線でも伊勢崎線や野田線を見ればその差が分かる。 そういうと東上線は他の東武線より利便性が高いからとか言いたくなるのだろうが、それもただの常套句でしかないほど無駄に高騰し続けている。 もはや東上線に良質な新築物件は皆無で、今さらこの沿線から選ぶなど狂気の沙汰だ。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>157 マンション検討中さん
こんなオワコン僻地駅かつ駅遠の低仕様飯田マンション買うとしたら人の心配する前にまず自分を疑った方がいい。まさか本当に買わないとは思うが。 おれはオワコン東上線は絶対に買わないから安心してくれ。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
>>158 口コミ知りたいさん
東上線って利便性高いし、人気路線ですよね。だから価格が高騰してるわけで。むしろオワコンではないのでは？ あなたのオワコンかそうじゃないかの基準はなんですか？価格が高くて手が出ないのがオワコンですか？ そうすると人気の大宮とか浦和もオワコンになってしまいますが。 |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
商品というのは、高級品＝高品質、つまり値段が高いものはモノが良い、というのが通常だ。 だが今の東上線の新築物件は駅近でもなく、仕様も悪い。しかも埼京線などのJR線と比べてそこまで利便性が高いわけでもないし、街自体も人気で活気のある大宮や浦和と比べると劣る。 大宮や浦和の物件では今も高品質な物件が多いから、その理論には至らない。 東武東上沿線はやはりオワコンだ。 |
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| No.165 |
>>164 マンコミュファンさん
駅からの距離とか、仕様だとか、街の良し悪し、路線の利便性などは、それぞれの検討者で基準が異なるから、あなたにとって今東上線沿線に希望に沿った物件がないからといって、東上線沿線がオワコンとはならないよ。 |
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| No.166 |
>>163 匿名さん
仰る通りですね。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
残り何部屋くらいですか？
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| No.169 |
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| No.170 |
最低価格33,980,000円
最高価格39,980,000円 4000万円予算で買えるのはいいと思います。 住宅ローンを無理なく払い切りたいです。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
確かに価格的には嬉しいですよね。３０００万円台でこの間取りを購入できるのですから。
子育てする上でも良い環境ではあると思います。 ただ、駅からの距離を考えると資産価値はのぞめない。 永住するということだけで考えるのであればいいかなぁ。 電車通勤を優先に考えるなら、やっぱりもう少し駅寄りを探したくはありますね。 |
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| No.173 |
まあ人によって感覚違うかもですが、自分はここまでの駅距離はぎりぎり許容範囲というか、価格も含めて考えると妥協点かなとも思います。
他にもっと安くて駅に近い物件があれば当然そちらへ行きますが。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>177 マンション検討中さん
申し訳ありません。 気を悪くさせてしまいましたね。 ただそれは誤解してます。 ふじみ野に住んでいる人を馬鹿にするつもりはありません。 家庭の事情やら何やらで住む場所を市単位で限定されている人はいないと単純に思っているだけです。 |
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| No.179 |
>>178 eマンションさん
いえ私も短絡的に語気強くなってしまい申し訳ありません。 私の場合は親の介護もあり子どもの学校もありでふじみ野を離れるわけにはいかないという次第です。 ですので、私はふじみ野で検討してます。 |
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