エクセレントシティ津田沼前原ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ津田沼前原についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.ex-ms.com/maebara/

所在地：千葉県船橋市前原東5丁目21番6、22番7（地名地番）
交通：新京成線「前原」駅より徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.03m2～75.70m2
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 買い替え検討中さん]

モデルルームへ行きましたがやめました。高すぎると思いました。基本計画がダメです。半地下と思える住戸は特にダメです。周辺の相場に便乗して価格を決めてもね。営業トークも自社他社物件の価格評価を勝手に話、「他より安価」との結論付けです。隠れて値引を提示してるみたいですがね。

[52: 匿名さん]

ちゃんと公式サイトで「THINK DISCOVERY（アラを見つけてね）」と
教えてくれている笑

[55: 管理担当]

[No.42～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[56: マンション掲示板さん]

皆さん仰せの通り、どの物件でも大なり小なり何かしら問題があるとは思います。
ただし、これまでのレスを見る限り、この物件はあまりにも問題が多く、また問題に対する対応も杜撰であると思われるので、そのようなところが販売にも?がらないのでしょうね？
近隣のマンション等にもチラシを投函しまくっていますが、投函禁止と記載があるところにも何度も投函しているようです。

[57: マンション掲示板さん]

相変わらずチラシ投函しまくってるみたいですが、今週末内覧に行く人はいるんですかね。ここだけの話しではないですが、重要な商談の際は録音をおすすめします。

[58: 検討板ユーザーさん]

チラシ配りまくってるみたいですがら全然売れてないみたいですね。　残り物件少ないとか煽ってるみたいですが嘘ですね。
駐車場もガラガラのくせに今なら確保できますとか笑

[59: ご近所さん]

静かなマンションですね。バス停が移動され疲れます。

[60: 口コミ知りたいさん]

>>59 ご近所さん
このマンションには、数少ない住人と、ここまで売れないとは思っていなかった新日本建設の営業がいるだけなので静かです。必死にビラ配りしていますが、販売に繋がらないようです笑
一応ゼネコンとのこと笑

[61: 匿名さん]

中古が出てますね。高過ぎ。こことルサンクは良い勝負ですね。住民になられた方には申し訳ないですが。ごめんなさい。

[62: 名無しさん]

>>61 匿名さん
これ？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_funabashi/nc_71592048/

まだ売れ残ってるのにもう中古出すとか、余程気に入らなかったのか。。

[63: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
ルサンクの方が良いでしょう。
長谷工の方がいろいろな意味で格上ですし、
新日本建設て笑

[64: 通りがかりさん]

この掲示板見てると悪い書き込みが大半ですが、これだけ多いということはある程度信憑性ありそうですね。
他の掲示板でも当然悪評はありますが、一定数擁護する書き込みもありますからね。

[65: 匿名さん]

本来は冷静に、物件（マンションの質）に対する悪評と、会社（社員の質）に対する悪評は分けて考えるべきだが、どちらも悪評が多いので、信憑性は高いと思って間違いはない。

[66: マンション検討中さん]

まあ、新日本ですから、当たりはずれもありますが、平均値は低いです。
エクセレントシリーズの各スレを見れば一目瞭然かと。

[67: 匿名さん]

入居者です。
以前住んでいた住居と比較して床が異常に冷たく部屋が寒いです。欠陥ですかね？

[68: 匿名さん]

利用者の少ない建物、利用頻度の少ない部屋に起きる、コールドドラフト現象かも。

[69: マンコミュファンさん]

>>68 匿名さん
お教えいただきありがとうございます。
てっきりこの掲示板の情報から欠陥かと思っておりました。

[70: 名無しさん]

商品券ももらえるので検討されている皆さん一度内覧したらいかがでしょうか？
内覧したらたぶん買わないと思うけど笑
万一購入するとしたらインスペのチェックは必須ですよ。

[71: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[72: 評判気になるさん]

モデルルームに行ったけど、印象悪かったな。
我が社自慢から始まり、部屋を見た後に有無を言わさずにローンの仮審査をさせられそうになった。
検討させてくれと言ったら、今までの時間が無駄じゃないかと高圧的に言われた。
ああいう態度を取る人に対応されると、モデルルームに行き辛くなる。