プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/asakadai_550523/index.html

所在地：グリーンパークス埼玉県朝霞市北原1丁目6-3（地番）　
　　　　パークフロント埼玉県朝霞市北原1丁目8-1（地番）
交通：グリーンパークス
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩8分
　　　パークフロント
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩7分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩6分
間取：
面積：
売主：一建設
施工会社：新日本建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

>>143 評判気になるさん
この前ポラスが出してるチラシが入ってた。建売4500万代前後で総面積は余裕で80平米オーバーだった。
あと具体性はないけど、地価から計算して上物ローコストメーカーで建てればやっぱり4500前後で収まるよ。

[145: 周辺住民さん]

>>144 匿名さん
もしかして朝霞台駅徒歩14分のこれ？
https://www.polus-kodate.com/kodate-k-as/asaka14/overview/
駅徒歩ここと同じくらいのでSUUMOとかで見ると中古でも普通に5000万超えてるのしか出てこないけど…

[146: 匿名さん]

>>145 周辺住民さん
名前覚えてないけど、それだったかもしれない。
今は5000万超えしか残ってないみたいだけど、前はあったはず。
それでもここも5000万超え住戸もあるし、ここより広さも倍ならお得感あるというか、やはりここが高く見えるよね。

[147: 購入経験者さん]

>>146 匿名さん
そんなあなたは戸建てにGOでいいんじゃないですか。

[148: マンション検討中さん]

ポラスの戸建てだったら品質ある程度担保されてるだろうけど、「ローコストメーカーの戸建て」ほど悲惨なものないと思う。。。家族の人数によっては物理的に広さを最優先にせざるを得ないのかもしれないけど、うちは3人暮らしなのでマンションがイイや。別にここが一番良さげとは思ってないし、あくまで並行検討中だけどね。

[149: 匿名さん]

>>147 購入経験者さん
いや戸建てにGOしないよ。確かに終の棲家としては戸建てが希望だけど、今はインフレ真っ只中。資産価値の高いMS探しの旅の途中。

[150: 匿名さん]

>>148 マンション検討中さん
そうそう、建売りにしても注文住宅にしても基本ローコストメーカーは避けたいところ。夏暑く冬寒いという最悪の気密性能だから。ただ戸建ての良さは広さだけじゃなくて色々ある。

[151: マンション掲示板さん]

副都心線直通

[152: MSR]

ここの掲示板は平和ですね。
朝霞台エリアのマンションを検討することにしました。良い情報交換できたらと思います。

[153: まさるさん]

>>152 MSRさん
ここは割高感があるだけで平和ですな。

[154: まーさる]

>>153 まさるさん

弟パークハウスがぼったくり中古価格で売りに出てますな。

[155: 評判気になるさん]

>>154 まーさるさん
弟と兄はパクさんなの？

[156: 名無しさん]

>>155 評判気になるさん
パクさんて誰ですか？

[157: まさるさん]

>>156 名無しさん
パクさんまさに謎の人物の登場ですな。

[158: マンコミュファンさん]

購入されているのが外国人が多いと言うことみたい。大丈夫かなぁ。。。

[159: マンション掲示板さん]

>>158 マンコミュファンさん
団地からの流れ者ですかね？

[160: まさるさん]

>>159 マンション掲示板さん
そのようですな。

[164: 検討板ユーザーさん]

どちらも人気ないとは思うけど、人気あるのはどっちかな？遠い方は価格相談できるかなぁ。

[165: まさるさん]

>>164 検討板ユーザーさん
遠い方は交渉の余地ありですな。

[166: マンション掲示板さん]

クレビアよりここを応援したくなる。プレシスがんばれ！営業さんがんばれ！

[167: まさるさん]

>>166 マンション掲示板さん
応援のしがいがありますな。

[168: 検討板ユーザーさん]

検討してるけど、掲示板があんまり賑やかじゃないのなぜなんやろか？本当は人気ないんちゃう？

[169: まさるさん]

>>168 検討板ユーザーさん
人気ないのは皆知ってますな。

[170: マンション検討中さん]

計画どおり販売進んでいるようですよ。

[175: 名無しさん]

>>159 マンション掲示板さん

団地って、どこのことをおっしゃってるのですか？

[177: 検討板ユーザーさん]

>>175 名無しさん
膝折団地とか

[178: 匿名さん]

現在公式ホームページのトップに貼られている新生活応援キャンペーンは全ての住戸が対象ではなくモデルルームが対象となりますか？
要は使用中のモデルルームを100万円の値引きで購入可能なキャンペーンなのでしょうか。

[179: 買い替え検討中さん]

>>178 匿名さん

【新生活応援キャンペーン】
※12/27（火）までのご契約者様（限定3邸）が対象となります。
※限定3邸はパークフロント（201号室、501号室）、グリーンパークス（101号室）が対象となります。

とHPに記載がありました。

[180: 匿名さん]

>>179 買い替え検討中さん
お値引きがあるのは魅力的ですが、その分最初からお部屋がお安ければ嬉しかったです。

[182: 検討板ユーザーさん]

チラシが入ってきたんだけど、売れてない証拠？

[189: 管理担当]

[No.161～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[190: 匿名さん]

Ｇタイプ、２ＬＤＫですが、サービスルームがあるので
実質的には３ＬＤＫみたいなものですかね？
サービスルームにも窓はありますし、エアコン設置も可能そうです。
普通の部屋と何が違うのかなって感じですよね。

[191: まさるさん]

>>190 匿名さん
おっしゃる通りＧタイプ普通の部屋と何が違うのかなって感じですな。

[192: マンション検討中さん]

>>190 匿名さん
窓の面積などが法令で定める水準でないと居室として認められないので納戸扱いになるらしいです。
役所の謎ルールに過ぎないので実用上は3LDKと同じとみて差し支えありません。

[193: 匿名さん]

窓の面積とかあるんですか！
全然知らなかったです。普通に３LDKじゃない？って思っていたんですが普段使う分には、それでもいいということですね。
寝室にする部屋だったら
そんなに日当たりのことは気にならないし、それで大丈夫そう。