プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/asakadai_550523/index.html

所在地：グリーンパークス埼玉県朝霞市北原1丁目6-3（地番）　
　　　　パークフロント埼玉県朝霞市北原1丁目8-1（地番）
交通：グリーンパークス
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩8分
　　　パークフロント
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩7分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩6分
間取：
面積：
売主：一建設
施工会社：新日本建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[42: 検討板ユーザーさん]

ここの売りってなんですか？

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 検討板ユーザーさん

価格ですか

[44: マンション検討中さん]

ここは売れてるの？

[45: 通りがかりさん]

近くにある浄水場は、生活上の障害にはなりませんか？下水の処理場ではないようですが、悪臭が漂うとか？大丈夫でしょうか？

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 通りがかりさん
嫌悪施設ではないし支障はないのでは？

[47: 名無しさん]

両方の建物とも共用廊下の一部が袋小路になっています。あそこに面する住戸からの排気があると臭いが溜まります。排気口の確認が必要です。また、昼でも暗くなるので、袋小路の共用廊下の照明は常に点灯させておく必要があります。そこまで、考えているといいけど。

[48: 匿名さん]

いまどきなのでしょうね。
プラン全体、専有面積が狭いなと感じました。
収納上手であれば問題ないのかもしれませんが、
それならもう少し収納スペースがほしいところ。

近所には公園がいくつもあり、自然を感じられるという立地は
子育て環境としてはよさそうですね。

[49: eマンションさん]

>>35 匿名さん
売り方は何でもありなんですね笑

[50: 匿名さん]

マンマニさんのマンショングレードチェックの記事を拝見し、マンション選びのポイントがよく理解できました。
モデルルーム見学の際はこちらのチェックポイントを参考に判断したいと思います。
ところでこちらの天井高は何mになりますか？

[51: 評判気になるさん]

朝霞の住みやすさ(というか東上線や副都心線、有楽町線のアクセスの良さ)に気づき始めたのかな。中古マンションの坪単価もそこそこ上がってきてる。

[52: eマンションさん]

>>51 評判気になるさん
気づき始めた？
いや中古も含めて不動産価格全体上がってるだけですよ。
むしろ朝霞はそれほど上がってない方だと思います。
坂ばかりでジメジメ暗くて再開発が進まない割には人口密度が高くそれでいて田舎感が強すぎて何も無い町という認識が一般的だからかもしれません。

[53: マンション検討中さん]

>>52 eマンションさん
朝霞と朝霞台と志木ってどれが良いんです？

[54: eマンションさん]

>>53 マンション検討中さん
言わずもがなですね。

[55: eマンションさん]

>>54 eマンションさん
志木ですか？笑

[56: eマンションさん]

>>55 eマンションさん
みなまで言いなさんな笑

[57: 匿名さん]

公式サイトではエリアの夜を彩る「朝霞市民まつり（彩夏祭）」の花火を満喫することができると書いてありますが、バルコニーからは見えない方角に花火が上がっているCGが掲載されています。
本当にマンションから花火が見えるのでしょうか？

[58: マンション掲示板さん]

>>53 マンション検討中さん

せいぜい志木くらいでしょうか。
朝霞や朝霞台は見ての通りの街並みですから購入するのはちょっと遠慮したいです。　

[59: 検討板ユーザーさん]

>>58 マンション掲示板さん
こちら方面に土地勘無いんですが、そんな感じなんですね
朝霞は急行止まらないですが、朝霞台だと二路線使えるのは良いかなと思ったんですが、単純な生活環境としては志木の方が良さげですか？

[60: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん

志木は無いでしょう。不動産を購入するときの基本はその土地に上がり目があるかどうか。志木はもう上がり目がない。朝霞台は2路線使えて再開発前。
それと自治体の財政力が全く違う。朝霞市>>>志木市>新座市ですよ。