プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/asakadai_550523/index.html

所在地：グリーンパークス埼玉県朝霞市北原1丁目6-3（地番）　
　　　　パークフロント埼玉県朝霞市北原1丁目8-1（地番）
交通：グリーンパークス
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩8分
　　　パークフロント
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩7分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩6分
間取：
面積：
売主：一建設
施工会社：新日本建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[218: 通りがかりさん]

>>217 マンション検討中さん

https://www.city.asaka.lg.jp/soshiki/27/kaihatukentiku2022.html

2022-28：店舗：朝志ヶ丘一丁目1553番2、1553番8：川内屋コーポレーション

[219: 匿名さん]

3LDKの54㎡の間取り図見ました。
要所要所がたしかに狭いけれど、超コンパクトとまでいっていないので、仲の良い夫婦と子供1人～2人くらいまで住むことは可能ではないかと思いました。
無理がないのは、2人暮らしでテレワークとかパソコン用の部屋として一室使用する感じかなと思います。
あるいはリビング隣接の部屋を開放してリビングダイニングとつなげて2LDKのようにしてしまうと、ゆとりができるのではと思います。

[220: 匿名さん]

>3LDKの54㎡の間取り図見ました。

今、ホームページで見ることができる間取りにはありませんね。
60㎡で家族で住むのは狭すぎるかなと思っていたのですが
54㎡で3人家族くらいまで大丈夫そうなら、60㎡でも十分かもしれません。
実際に見て、どうかを見る必要はありそうですけどね。

[221: マンション検討中さん]

中が見れるようになってますか？
工事してますよね。

[222: 職人さん]

>>221 マンション検討中さん
竣工して入居始まればその時の売れ行き次第でしょうけど実際の部屋も見せてもらえるでしょうからって意味でしょ。ただ、実際の部屋を見ないと判断出来ないってのは今の時代だと選択肢が狭まりそうですね。

[223: マンション検討中さん]

志木駅のブランシエラは完成販売のマンション激安との噂あり！

[224: 評判気になるさん]

>>220 匿名さん

こちらですね。

https://www.presis.com/saitama/asakadai_550523/plan_pf_br.html

[225: 匿名さん]

公式サイトで間取りを見ておりますが、66㎡台の浴室のサイズが1317はどうでしょう。
こちらの間取りであればご夫婦2人か小さいお子さんが1人いらっしゃる3人家族もありかと思いますが、1317サイズは狭くないでしょうか。

[226: マンション検討中さん]

>>225 匿名さん
狭いですが、立地が良いですからね。
妥協するしかないですね。
足を伸ばすのは難しいかな？？

[227: マンション検討中さん]

ここの価格でも敢えて選択するのって絶対新築以外NGで、尚且つこのエリアに地縁なりがある家庭じゃないと理解出来ないんですが、それ以外にわざわざここに決める理由って何があるんでしょう？嫌味でも何でもなく、予算と理想の狭間で泥沼にハマってしまっており、決断された方の意見が聞ければと思っての投稿です。

[228: マンション比較中さん]

>>227 マンション検討中さん
ここは本当におっしゃる通りの雰囲気あるよね。
おれもその泥沼にはまりかけてたけど方向転換してSR沿線で探すことにしたわ。
通勤がダメとか色々言われたけど周辺環境もずっと良いし安いからもう悩まない。

[229: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん

販売も進んでいるようなので↓のサイトで成約者の声をご確認されてみてはいかがでしょうか。そちらのほうが信憑性があるかと。付近は築浅だと6000万もありますから、絶対新築という拘りがなくても単純に予算との兼ね合いや、この価格でこの立地で新築なら良いか、みたいな判断があるのでしょうかねえ。

[230: 匿名さん]

駅まで普通に徒歩圏であることは、とてもいいと思います。
価格は正直、もう少し抑え気味でもいいんじゃないかなぁというのはありますよね。
買う側の論理かもしれませんが。
デベ的には2路線使えてどちらも駅まで近いから、この価格なんですよ、ということなのだろうけれど。

[231: 口コミ知りたいさん]

>>226 マンション検討中さん
ブリリア志木ガーデンが余っていますよ。

[232: マンション検討中さん]

>>231 口コミ知りたいさん
あそこはばか高いので、、
私も同じく他路線に検討入りました。

[233: 匿名さん]

郊外のファミリータイプのマンションかな？と思っていましたが、
結構、コンパクトな感じで
ファミリーでも4人家族よりは3人家族、みたいなかんじですね。
もう少し、全体的にゆったりした広さが確保されているのかと持っていたので意外でした。

[234: マンション検討中さん]

>>233 匿名さん
ソルティエの方のイメージでしょうか？こちらは朝霞台徒歩6-7分。

[235: 匿名さん]

あららいつのまにか最終1邸になったみたいです。
魅力を感じる人たちが多かったということでしょうか。

しかも200万円？ほど価格改定とのことで下がっています。
一階だけど66.24㎡の3LDKで角住戸なのですね。

広くはないけどメイン以外の2室が5帖と4.5帖で柱が出ていないのは良いと思います。
収納不足は収納家具などで補うことになりますか。

[236: マンション比較中さん]

>>235 匿名さん
さらに100万円分のキャンペーンも付いてるようですし、検討中の方には背中を押される感じですね。もっと販売長引くかと思ってましたが、凄い市況ですね。

[237: 匿名さん]

実質300万のキャンペーンは大きいですね。
一階なのと四人家族ではちょっと小さめになってしまうのがあれですけど
小さい子が一人いるご家庭とかだとちょうど良いのかもしれません。
即入居可なので、今買えば夏休みを利用して引っ越しというのも可能になるかもしれませんね（暑いですが）。
子供が学校に通っていたりするとそういったタイミングも重要だったりするんで。