プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス朝霞台グリーンパークス・パークフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/asakadai_550523/index.html

所在地：グリーンパークス埼玉県朝霞市北原1丁目6-3（地番）　
　　　　パークフロント埼玉県朝霞市北原1丁目8-1（地番）
交通：グリーンパークス
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩9分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩8分
　　　パークフロント
　　　東武東上線「朝霞台」駅徒歩7分
　　　JR武蔵野線「北朝霞」駅徒歩6分
間取：
面積：
売主：一建設
施工会社：新日本建設
管理会社：伏見管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[198: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[199: マンコミュファンさん]

ここは営業力で売れるものではないと思う。

[200: 検討板ユーザーさん]

こんなとこ永住できない。部屋が狭すぎる。

[201: マンション検討中さん]

朝霞市内に別のプレシスができますが、朝霞と何か関係あるんですか？たまたまですか？なんとなく気になってます。

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
デベが同じエリアに複数物件建てるのなんか別に珍しくもなんともないですが、何が気になるの？

[203: 匿名さん]

エリア内に同じコンビニが複数あるように同じマンションが複数あるケースはありますよね。
コンビニの場合は地域内で勢力が強いのだと感じますが、マンションは売主が土地をまとめて購入できたからなんですかね？

[204: 匿名さん]

あと何戸残ってるんだ？朝霞のマンション、建設ラッシュすぎる。

[205: 匿名]

朝霞エリアNo. 1物件と言っていた駅そばマンション担当が、うちが完売しないと、ここは一個も売れないと、自信たっぷりに言っていた。いい感じはしなかった。こっちを応援したくなひました。

[206: 職人さん]

>>205 匿名さん
営業は如何にして自社物件に決めてもらうかが仕事なのですからそんなのの言葉一つにどうこう言っても仕方ない。それぞれの家庭の希望条件としっかり比較して決めれば良い。

[207: 匿名さん]

一応、ここは2路線使えてどちらもそれなりに近いのと
公園がすぐそばにあるのがメリット？
価格的にはどうなんでしょう。
３LDKで4490万円からって安そうにみえるけど、
けっこう、専有面積は狭い感じがしてしまうのですよね。
ファミリーだと、一人っ子とかの広さでしょうか。

[208: 名無しさん]

>>207 匿名さん
3LDKの54㎡はキツいですよね！

[209: 検討板ユーザーさん]

何がきついの？

[210: マンコミュファンさん]

場所が良いので66㎡は売れそう、62㎡もまあ売れそう。50㎡はファミリー層なら子供は１人まででないと手狭、お子さんが居ないなら夫婦でもお一人でもリセールor賃貸見越して買うかどうかのイメージ

[211: 口コミ知りたいさん]

ここらへんの物件も値上がりしてきましたね。
60以下の3LDKの良さがわかりません。。。
4畳の部屋なんかどう使えばいいのやら。。。

[212: マンション検討中さん]

朝霞台まで検討エリアを広げてこの価格で60平米以下のプレシス新築を選ぶって、よほどピンポイントでここら辺に地縁なりのこだわりがあって中古検討絶対NGってパターンしか個人的には考えられないですね。同じ価格で中古選べば70平米超えのゆとりもリセール面でも良い物件幾らでもあるだろうに。

[213: 検討板ユーザーさん]

快速Fライナー停車駅の朝霞台は最強です。
東上線でダントツの人気駅。資産性は折り紙付き。
志木だのふじみ野だのと比べて欲しくないね！

[214: 名無しさん]

>>212 マンション検討中さん
ほんとにその通りですよ。東上線でダントツ人気、資産性折り紙付きなんて真っ赤なウソもいいとこ。ここはピンポイント地縁の人しか考えられないような物件です。

[215: 通りがかりさん]

>>213 検討板ユーザーさん

プラウド朝霞台、ザ・パークハウス朝霞台、ザ・パークハウス朝霞台レジデンス
この3件くらいしかまともな物件がない。
あとは強いて言えばライオンズか。クレヴィア朝霞台は狭すぎるし。
鉄道利便性はかなり高いと思うが、まともな物件が新築中古ともに少なすぎる。
これなら朝霞駅か志木駅で良質な中古買った方がいいわ。
プレシスって需要あんの？さすがに狭すぎて売却時に苦労しそう。

[216: マンコミュファンさん]

2路線使える時点で利便性のみでしたら朝霞台に軍配でしょう。アクセス性の議論はこれ以上やりようがない。和光、川越辺りまでグルーピングすれば、メトロ始発、西武線など競合要素が出てきますが。

[217: マンション検討中さん]

がってん食堂跡地には何できる？