レ・ジェイド金山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド金山（レジェイド名古屋駅直通3分PJ）についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/masaki43/

所在地：愛知県名古屋市中区正木三丁目701番
交通：名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩6分
　　　JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線、「金山」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.30㎡～71.22㎡
売主：日本エスコン
施工会社：岩部建設
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要を追記しました。2022/09/27 管理担当】

[1: 匿名さん]

ビデオ試写気にならなければ買い。

[2: 通りがかりさん]

ビデオ試写と真裏にプレサンスが隣接してるのが少し気になるかな。

[3: 匿名さん]

意外とみんなピュア

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

あなたが腹黒いだけだよ

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

いやん

[6: 評判気になるさん]

ビデオ試写「何かごめん・・・」

[7: マンション検討中さん]

現地見に行きました。
毎日歩道橋を通るのが苦でなければ良いかも

試写室が伏見通り沿いにあるのは知ってましたけど、その駐車場が裏の至るとこにあるのは知らなかったですね。
うーん。
すぐ近くに工事中のプラウドも出来るしちょっとずつ雰囲気良くなるといいですね

[8: マンション比較中さん]

>>7 マンション検討中さん
近くにできるプラウドっていつからはじまるんですか？もう決まってますか？

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション比較中さん
もう建設が始まっているのに発表遅いと思ってたら発表されましたね。
プラウド金山エアリーコートだそうです。
どちらも23年9月入居開始で、近いところで同時期にマンションできるのも珍しいのでは?
こちらのほうが駅徒歩は有利ではあります

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
名古屋ではレジェイドも知れてきたし、たしかに立地は微妙に優ってるかな。

[11: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん
試写室、移動した？

[12: 匿名]

>>8 マンション比較中さん
来月からだよ

[13: 近所]

>>11 匿名さん

残ってます

[14: 評判気になるさん]

金山北口のパチンコ屋も閉店、ビデオ試写は時代の流れ的にずっと在り続ける事はないのでは。

[15: 匿名さん]

>>14 評判気になるさん
時代の流れとは？

[16: 検討板ユーザーさん]

すでに20部屋売れてるとチラシが入ってました。
ここって８月の販売でしたか？みんな野村さん見学せずに決めてるみたいですね。

[17: 匿名]

>>9 マンション検討中さん
野村と比べて無理せず支払出来るゆとりを選ぶから？

[18: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[19: 匿名さん]

>>14 評判気になるさん
なくなってほしいです。パチンコ屋は羽振りいいんじゃないですか？周囲の人は行く人いないですが、依存になると聞くのでお客さんが減ることはなさそう。

[20: 評判気になるさん]

>>19 匿名さん
金山駅至近(ミスドと交番の隣)のパチンコ屋は最近閉店しました。まだ建屋はそのままですけどね。
でも大津通を渡ったキングはデカデカ営業中です。
ただし、全国的にはパチンコ屋は結構な勢いで減少しています。まぁゼロになるなんて事は法改正しない限りありえませんけどね。

[21: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん
絶対、野村！もしくはメジャー７！
そもそも電車に乗ってる時間が３分って、じゃあマンションから歩いて駅のホームまでその何倍かかるの？ってツッコミ入れたいようなマンションのキャッチコピーじゃあ、程度が知れてるでしょ？
電車に乗ってる時間だけしか言えないマンションを買うほど、名古屋の人はバカじゃないよ。
それに正木でしょ？何が有るの？

[22: マンション検討中さん]

>>6 評判気になるさん
やっぱり子供が心配です。そういうお店のある近所に住むのはやっぱり心配。

[23: 周辺住民さん]

電車に乗ってる時間だけ広告に出してるけど、じゃあ駅まで19号線を渡るのにどうすんの？陸橋だけだよね？年寄りになったらどこにも行けないね。それにこの陸橋で昔変質者出たんだよ。

[24: マンション検討中さん]

変質者なんてどこにでもいると思いますよ。
そんなこと言い出したらきりがないよな。

[25: 匿名さん]

今はこの界隈は街路灯と防犯カメラが一体化したのがそこら中に付いてて、一応繁華街だから24時間ひっきりなしにパトカーやら覆面がウロウロしてるから下手な閑静な住宅街より安全だよ。
夜でも基本人の目があって明るいから逆に事件に巻き込まれることはほぼない。
アスナルのマツキヨとか24時間開いてるし。

[26: 購入検討中]

地元民ですが駅の西側は酒類を提供している店もほとんどないオフィスor住宅街になります。昔からの住人が多かったり、幼小中と近いため結構人付き合いが多く、地域の目をそれなりに期待できます。また25さんが記述されているようにしょっちゅうパトカーが走っていて安心感があります。10年以上住んでいますが、不審者、変質者の類の話はほとんど聞いたことがありません。

駅までは陸橋を通るルートと、少し遠回り(5分位)になりますがイオン側を回っていくルートがあります。イオン側ルートはずっと平坦で道幅も広いので快適です。陸橋も自転車等用に坂面が用意されている傾斜穏やかなものなので、よくご老人も歩かれています。車椅子の方は無理かも。ベビーカーは〇。

[27: マンション掲示板さん]

「変質者出たんだよ」
は流石にアホすぎて突っ込むのやめてましたが
他の人ありがとうございます笑

もしかしたらあなたを変質者が後ろからつけてるかもしれませんよ？

[28: 匿名さん]

先週見学に行きました。
金山周辺の新築マンション3件見学に行きましたが、価格が1番私にはしっくりきました。

[29: マンション検討中さん]

唯一の西向きですもんね。お手頃価格。
プラウドは結局いくらなんでしょうね

[30: マンション検討中さん]

西向きだけど、駅から近いのはココ。
クリオは駅近最強だけど今からじゃもう遅い。
そのクリオもマストも線路近い。
それとマストの2Ｌは西向きだっけ？
駅使わないとか通勤毎日3分長く掛かって良いならプラウドでも。
但し、プラウド2Ｌは中住戸の割に坪単価高いから、少なくとも2Ｌならココで良いんではと思う。
西はNG、やっぱ野村が良いと言う人はいるし、結局何を重視するかです。

[31: マンション検討中さん]

家に入ってました！
「何もににも代え難い」

[32: 評判気になるさん]

>>31 マンション検討中さん
エスコンさん、もうちょい頑張った方がいい。ただでさえREITの不祥事があったりブランドイメージが揺らいでるのに。

[33: 購入検討中]

プラウドさん、60m2の部屋価格を下げるようですね。HPに出てますが、1割ほどみたいです。(レジェイドを意識？)

[34: 匿名さん]

プラウドがレジェイドと似たような価格帯になったら
比較して妥協してレジェイドを購入した私のような方々は少し悔しいですね…

[35: 通りがかりさん]

プラウド金山はまだ半分ぐらい結構残ってるみたいですよ。
レジェイドはもう3部屋ぐらいってききましたが
駅近い方が売れてるみたいですよ。
プラウドは駅遠いし、断熱等級3みたいだし、管理費高いのでトータルレジェイドが選ばれてるのでは？

[36: マンション検討中さん]

毎日3分は大きい！
プラウドは梁が内側に来るからなんだか、、

特にプラウドにこだわらないな

[37: 販売関係者さん]

>35
プラウド、省エネ住宅(断熱４)でしたよ。

[38: 匿名さん]

完売