リフローレ豊田十塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リフローレ豊田十塚についての情報を希望しています。
公式URL：https://lif-toyotatozuka.com/

所在地：愛知県豊田市十塚町二丁目21番1（地番）
交通：名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅徒歩13分（現地より約980ｍ）
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.90平米～84.89平米
売主：三立プレコン
施工会社：三立プレコン
管理会社：三立プレコン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 検討板ユーザーさん]

>>152 口コミ知りたいさん

"内覧してきました。窓をあけたらそりゃ、荷積みの音はしました。ですが、締めてしまえば、とてと静かです。"って、ホントは言いたいことじゃないよね？

"内覧してきました。窓をあけたらそりゃ、目の前は隣りのマンションですが、締めてもやっぱり同じでした"が先でしょ？

"価格も、まぁまぁ値引きもありな感じで、資産価値はわからないけど、永住目的なら、広くていいのかなって思いました"って正気ですか？
普通は、
"価格も、まぁまぁ値引きもありな感じで、資産価値はわからないけど、永住目的なら、怖くて手が出せない"って、なりません？

[162: マンション掲示板さん]

掃除のおっさん、7時頃から掃除機の音うるさ過ぎ。

[163: 匿名さん]

アンチコメントの多いマンションですね。
永住目的なら良いですが、いずれ売却する事を考えると資産価値の低下が恐ろしい物件ですね。

[164: 通りがかりさん]

>>163 匿名さん
裏のマンションの資産価値は眺望悪化のため下がりそうですが、リフローレの資産価値もかなり下がるものなのでしょうか？

[165: 評判気になるさん]

裏のマンションの資産価値は絶望的な眺望悪化によりやや低下しているとは思います。ただ、2001年の新築時の分譲価格は近年のようには高くなかったはずです(1990年代末から2000年代前半までは分譲マンション価格は下落傾向にあったとのデータあり)。
今年に入っての取引履歴を見ても2,000万円は越えているようなので資金にある程度の余裕があれば、住み替えや賃貸に移るなどの選択肢も残されているのでは。
2019年頃に中古で買って、後悔してやっぱり住み替えたい...という場合などはやや厳しいかもしれませんが。

こちらのマンション(リフローレ)は現在の価格高騰の中で買って良い物件かどうかは疑問です。
南側の眺望は問題ないにしろ、積荷の音の問題もありますし(今の季節なんかは少し窓を開けて寝たいな、と思いませんか？閉めれば良い。で割り切れるのでしょうか。)
北側玄関に出ると、バルコニーに出ている裏のマンションの住人と目が合う距離感です。永住できるような環境かどうかはかなり好みが分かれるかと。
プレサンスグループは『ヤドカリ投資』を前面に押し出している会社です。
価格上昇を大前提として、10年後に売ってもほぼ価格変わらずでタダで住めたことになる！その後はまた住み替えし、住居を徐々にグレードアップ！という理論らしいですが...

[166: 評判気になるさん]

>>165 評判気になるさん
高く売るためには法外な反対活動や、ここでの恨み節は辞めた方がいいですよ

[167: 検討板ユーザーさん]

>>166 評判気になるさん
法外な反対活動？恨み節？法に触れていなければ何をしても会社が買った土地にどんな建て方してもいいなんて言う会社なんて、何にも信用出来ません。

[168: 評判気になるさん]

>>166
165です。私に言っていますか？
法外な反対活動とはなんのことでしょうか。恨み節とはどのあたりのことを言っていますか？書き込みを辞めた方がいい理由も併せて教えてください。
煽りとかでなく、興味があって聞いています。
もしかすると私をエクシオール豊田の住人と勘違いされているかもしれないですが、住人の方の名誉のためにそこは否定させてください。
物件の価格や間取りチェックが趣味のただの一般人です。(やや野次馬気質があるのは否定できませんが)

[169: マンコミュファンさん]

>>168 評判気になるさん
趣味なんだね。
リフローレ東岡崎とかリコット新安城駅ってあなたから見てどうですか？そっちのが気になる。

[170: 匿名さん]

9月上旬入居開始と書いてありました。
今からだと現地を確認できるので、いいように思います。

また、成約キャンペーンでは100万円相当分のプレゼントもあるみたいです。
家具や家電を買うだけでも高くつきますから・・・個人的には、家電は使えるものは使って、諸費用に充てるのが理想的かなと思っています。
こういうのって既に買っている人からすると割引だと差があるので、キャンペーンにしているのかもしれません。
早く契約すると希望の部屋を買えるので、かけひきが必要なのだと思ったりしました。

[171: 匿名]

お問い合わせの電話対応もすごく感じが悪く、不快に思いました。購入しようと思っていましたが、電話対応がよくないところは私が嫌いなので辞めました。

[172: 名無しさん]

三立プレコンをほめてるだけで、親会社を卑下しているわけではありません。そして、三立プレコンは、傘下にはいってしまってるので、その場所に建てたくなかったとしても、建てざるを得なかったのではないでしょうか？　ですので、他の職人がよくないといってるのではなく、建てた場所は悪いけど、リフローレの建物自体は素晴らしいと言ったまでです。内覧をしてきたので、建物は素晴らしいと思いました。荷積み以外にもうるさかったけど、どっかから、カチカチ、カタカタきこえて、でも、窓を閉めたら、とても静かだったので、建物の構造はしっかりしてるんだろうなと。
確かに裏のエクシオールは、眺望はよくないかもしれませんが、それは高層階に住んでる人のみで、もともとエクシオールの前に建物があったので、それと同じくらいの階の人はとくに何もおもってないのでは？　高層階の人からしたら眺望はよくないですが、採光はとれているとのことでしたよ。
残念ながら、豊田市在住ではありませんので、何ももらえませんでしたよ。買う気がないのにそんな二万円も出すほど気前よくありませんよね。　ただ、営業の方は、そんな態度嫌な感じしませんでしたよ。押し売りする感じでもなかったし。　他のマンションの内覧でよくなかったところがあったので、それと比較して、素敵だなとおもったまでです。

[175: 気になるさん]

朝7時から掃除機の音うるさいって、これは、近くにすんでいないとわからないことですねw
このマンションに住まわれてる方の意見でしょうかw

[177: eマンションさん]

リフローレ豊田十塚って写真の様にマンション密集地で都会ですね！

[178: マンション検討中さん]

>>177 eマンションさん
豊田って、こんなに間近にマンションが隣接したところって数ありましたっけ？(都会？)

[179: 匿名さん]

>>177 eマンションさん
自分のベランダからの写真を載せるのは本当に辞めた方がいいですよ。特定されます。

[181: 口コミ知りたいさん]

>>179 匿名さん

そうですよねー
オープンハウスグループの三立プレコンってえげつない建て方しますよねー
企業の姿勢を疑うわ

[182: 匿名さん]

道路を車で通る時、ギリギリまでマンションから道路に出て来る車が見えないので注意が必要です。
気を付けて下さい。

[183: マンコミュファンさん]

むかつくのは分かるけど、色んなリフローレのスレに書き込みするのはどうなの？
それぞれ高いお金払って買ってる住民がいるんだよ？
本気でやるなら直接三立プレコンに連絡しろよ。
関係ない人まで巻き込むなよ。
みっともないぞ

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンコミュファンさん

どういうお立場？

[185: マンコミュファンさん]

>>183 マンコミュファンさん

なんか間違えた情報でもあった？

[186: 口コミ知りたいさん]

>>183 マンコミュファンさん

目の前に建てられたエクシオール豊田の人も高いお金払って買ってる住民だけどな

[187: 口コミ知りたいさん]

狭い敷地に無理して建てるなよ
みっともないぞ

[188: 匿名さん]

書き込みは間違った情報でしたか？
高いお金を払って購入された方も裏のマンションが反対してるのを分かって購入されているのではないのでしょうか。
あまり気にしなくてもいいのでは。

[189: 通りがかりさん]

密集するように建てるほど魅力的な立地か？？
中学校も遠いし、道も混むし、イオンのスーパー割高だし…

[190: eマンションさん]

>>188 匿名さん
何も間違ってませんよ。向かいにマンションが建つことも考慮して、道路に面した場所を選ぶとか、向かいが絶対空き地にならない場所を選ぶとか、そういうことを考えてマンションを買います。
そういったケアを自分でするのが普通です。
何故ならマンションの横にマンションが建つなんて良くあることだからです。
何か間違ってますか？

[191: マンション掲示板さん]

>>190 eマンションさん

間違えていますよ
"マンションの横にマンションが建つなんて良くあること"って。
今回のケースは横じゃなくて前後な。

[193: マンション検討中さん]

近所の者です。三立の関係の方、教えて下さい。なぜ、説明会に、三立さんが来ず訳の分からない業者が設計士と2人できたのか？鳩の温床になる外に出れないサービスバルコニーは、意味あるのか？なぜ、となりの神谷コーポは、南側に建てれるのにこんな北側かつかつに建てたのか？普通は、端から売れるのに、なぜ、真ん中から売れたのか？従業員に買わせた？なぜ、もう、中古で売ってるのか？もうマンションは、出来上がったのにほとんど引っ越しして来ないのは、何故なのか？謎が多すぎます。

[194: 評判気になるさん]

>>193 マンション検討中さん
アホ過ぎる。
サービスバルコニーはエアコンの室外機置く用だよ。
真ん中から売れたのはその間取りが人気が高かったから。角部は高いから安い方から売れる時もある。
完成したら色々チェックする期間があるし、順番が決まってるから、完成してすぐ一斉に引越しするわけではない。
ちょっとは考えて投稿してくれ。

[195: マンション検討中さん]

>>191 マンション掲示板さん
横＝隣接な。前後の対義語は左右な。
知能指数低すぎて話にならんやん。

[196: マンション掲示板さん]

>>194 評判気になるさん

>>194 評判気になるさん
アホすぎる？それが、三立さんの答えですか？コンプライアンスのかけらもないですね。サービスバルコニー出るの危険ですよね。扉にすればよかったのに。あと、エレベーターの音聞こえそうだし、まあ、真ん中の人の意見聞きたいですね。何が良かったか。

[197: マンション検討中さん]

何でむきに反論しているのでしょうか？
サービスバルコニーに出れない物だと鳩の温床になってしまう恐れがあるということではないのでしょうか。
194の方はかなり煽った投稿をされています。
常識を持って投稿された方が良いのでは。

[201: 通りがかりさん]

三立プレコンも今や田舎の土建屋じゃないですからね。
プレサンスの傘下に入ってステージを上げ、
更にオープンハウスのグループに入って、更に上を目指してるからね。
負けへんよ。

[202: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん
断熱性能落ちるから窓は小さくする
そうしないと国の減税受けれません。
考えれない？

[205: 検討板ユーザーさん]

>>202 匿名さん
ありがとうございます。それで、この値段は高いですね。
減税の意味がない。数年後、バルコニーは不潔になりやすいし、室外機の出し入れに危険ですね。

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 検討板ユーザーさん
住宅ローン減税はマンション価格には関係ないですよ。
会話にならないくらい知識も常識も足りないです。
一度勉強して、自分の頭でしっかり考えて下さい。
関係ないスレにまで書き込みして、関係ない人に迷惑をかけていることに対して、人として最低だということを認識してください。

[207: マンション掲示板さん]

>>206 口コミ知りたいさん

確かに、関係ないスレに書き込んで関係ない人に迷惑をかけれることは許されることではありません。
しかし、三立プレコンの物件のスレで、関係のある人に対して三立プレコンの真の姿を知って頂くことは非常に有益なことです。
それとも何ですか、三立プレコンの物件の購入者に知られたらまずいことでもあるのですか？

[209: マンコミュファンさん]

>>206 口コミ知りたいさん
元々三立さんは、説明会で何を聞いても分かるように説明なかったし、三立さん自体来てないのって不誠実ですよね。皆んな素人が聞いているだけが、何が悪い？なんか、間違ってますか？206さんが三立関係者なら軽蔑するわ、