リフローレ豊田十塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リフローレ豊田十塚についての情報を希望しています。
公式URL：https://lif-toyotatozuka.com/

所在地：愛知県豊田市十塚町二丁目21番1（地番）
交通：名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅徒歩13分（現地より約980ｍ）
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.90平米～84.89平米
売主：三立プレコン
施工会社：三立プレコン
管理会社：三立プレコン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

名鉄使うにしても、愛環使うにしても歩きでのアクセスは無理なので
自転車をどのみち使う感jになりそうですね。
自転車だと10分弱で到着できそうなかんじ。

駐車場が総戸数よりも若干多く作られているので
基本は車移動の方が多いという認識をレベロっぱー側が持っているのかもしれません。
運が良ければ夫婦それぞれが敷地内に駐車場確保できそうです。

[2: 名無しさん]

マンション建設地が気になり現地を見に行きました。

裏にマンションが建っていて「マンション建設反対」の横断幕が‥‥。三立プレコンさんが建設されるマンションは14階建、裏のマンションは11階建て。

買っても揉めそうだし、他の掲示板で見た事がありますが「日照権は買ったあなたの責任です」と。絶対に揉める気がします。悩んでしまいます。

[3: 匿名さん]

晴れている日は自転車、雨の日は駅まで送ってもらう感じでしょうか。歩けるなら徒歩でもいいのかな。

駐車場、多くつくられているなら安心です。
イオンスタイル豊田、徒歩でも行けそうでした。
駐車場は広いですが、駐車場に入る道が混みがちなので、歩いていけるといいかもしれないです。

[4: 匿名さん]

マンション建設反対、とか昭和初期じゃあるまいし。
いやがらせ、なのかな。

[5: 匿名さん]

自分も裏のマンションの建設反対運動の件気になっています。
完全に南側全体を覆う感じになりそうですよね。資産価値ダダ下がりだろうし、気の毒...。入居後のトラブル等も心配ですね。
今どれ位の売れ行きなんでしょうか？

[6: マンション検討中さん]

見に行って来ました。11階建ての南側に14階建てですか？えげつない建て方ですね。花火見えへんし。郵便局移転したら、また、南側に建てられるんですかね。
まあ、日照権は買った人の問題やろうけど、まあ、ええこと無さそうやし。この不況時に値段高すぎるわ。
場所は、ええと思うけどまだ、なかなか出来へんやろから私は、他を探します。

[7: 匿名さん]

1期1次って何戸出したんでしょうね。
今はもう先着順となってますけど、それでも6戸あって。

駐車場、確保されている数のほとんどが機械式なので毎日使う場合だと少々大変ですね。
利用料金は安いですが。近隣の平面駐車場を探してもいいかもしれないです。
ファミリー向けマンションで駐輪場が足りなさそうなのもちょっと心配なところも…。

[8: 匿名さん]

イオンが近く便利そうではありますが、駅から少し遠いので即完売というわけでも無さそうですね。
皆さんが仰られている通り、懸念点もいくつかありますし...

[9: マンション検討中さん]

水害ハザードでは真っ赤なのは割り切るか。
目の前は大きな郵便局だから 今後も日陰にはならなそう。駅からは多少歩くが周辺は比較的便利。静かそうだし。他にも十塚にマンションがたちますね

[10: マンション検討中さん]

1期1次を見ましたが割高かなぁと。なかなか強気な売り出し方。
他にも候補はあるのでしばらくは様子見です。

[11: マンション検討中さん]

現地確認で北側マンションで建設反対の横断幕が設置されており、建物の間隔も狭くて不安を感じました。日当たりは良さそうですが。
この近辺の駐車場を探して見ましたが、一台一万前後が相場になっており、複数台車を持っているとマンション近くでは中々見つからないようです。今後が心配なので他も検討します。

[12: 匿名さん]

マンション内の駐車場代は4,000円～9,000円ですか？
周辺1万円なら敷地内がいいですよね…

駐車場は郊外のこの立地では少ない気がします。
夫婦とも自動車で動く人はいないのかな…

[13: 通りがかりさん]

14階との事ですが、完成したら隣のマンションの住人さん達と揉め事が起きると思います。私も長年住宅関連会社に務めていましたが以前長久手町の戸建ての現場で悲惨なこうけいを見てきました。暫くは様子見かなと!！

[14: 匿名さん]

家族が駅近くのマンションが良いということで見に行ってきました。マンションに面している道路が一方通行。郵便局に入る車など車の通行量が多く、さらにその先の道路はイオン駐車場に面しているため渋滞。こんなところにマンションつくって大丈夫？車を持たない人には良いかも？でも、駅まで徒歩も大変そう。マンション隣の郵便局で毎晩深夜に荷物を下ろす際の金属音がすごいらしく、知り合いから「購入は危険」と釘をさされました。

[15: 匿名さん]

場所、確認しないといけません。
なんとなくわかりますが・・・

イオンに徒歩で行く人ならいいかもしれません。土日は混みそうです。
とよたエコフルタウンからイオンスタイル豊田の道は、土日じゃなくても混んでます。248号を避ける人が1本裏の道を通るからかも・・・

最寄り駅は豊田市駅なんでしょうか？ちょっと距離あります。

[16: 通りがかりさん]

現地確認してから購入したほうがよいです。
私はここは検討外の物件です。
隣のマンションが近すぎる…
渋滞激しい…
駅まで徒歩15分…
イオン以外の選択肢がない…
中学校が遠すぎる…徒歩35分で長い坂がある
自転車使うにしても…坂は避けられない

[17: 口コミ知りたいさん]

第二期分譲が始まりました。第二期分譲が10戸第1期分譲が3戸出ていました。
掲示板には良い事は書かれていませんが、メリットとしてはイオンが近く歩いて行ける。市役所、郵便局も徒歩圏内、豊田市駅も10分位で行けるなど立地や日当たりは良いと思いますが、中学校が遠い事や駐車場は一戸に一台.運が良くて二台で機械式駐車場メイン。機械式の為車両限定され、大きな車は入れない。スペースも少なく場所によっては入庫が大変そう。騒音問題や近隣問題、購入価格を考えると完売出来るのかなあ。

[18: 通りがかりさん]

機械式駐車場なので、10年以内に更新が必要になります。300万円程度かとは思いますが、ちゃんと予定に組み込まれているか確認必要です。
当然、更新予定が入っているとは思いますが…
今日も散歩で12時に付近を通りましたが、近辺見ると悲しすぎる…私はここ選択するの難しいな。
子供の友達が隣のマンションだと思うと…
イオン近いので、ガソリン代金節約にはなるかもしれないです。

[19: 匿名さん]

徒歩で行くならイオンですが、ドン・キホーテもあります。
豊田市駅前まで行くなら遊べます。
距離として自転車があれば豊田市駅まで行けるのかもしれません。私はあまり自転車利用はしませんけど・・・

ＪＡあいち豊田 農業振興部 産直プラザ・花の館

駅前近くの産直プラザ、お米を精米してくれるのでお気に入りです。愛知県産の新米を買いました。
野菜も新鮮だと思って買っています。卵はちょっと高いですが、たまに買います。

[20: マンション検討中さん]

このマンションはすごいです。
よくここにマンションを建設しようとしたなという感じです。

駅から遠いことと大型機械式駐車場のため出し入れに時間がかかること、なんといってもマンションにかかりすぎですよね。

完売までに時間がかかりそう。また、売りにくそうなので資産価値を気にする方は避けたほうがよいと思います。