イニシア北千住レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10093/index.html
所在地：東京都足立区千住寿町56番6他1筆（地番）
交通：千代田線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
日比谷線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
常磐線「北千住」駅西口より徒歩7分
伊勢崎線「北千住」駅西口より徒歩7分
つくばＥＸ「北千住」駅西口より徒歩7分
間取：1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：34.52平米～70.01平米
売主：コスモスイニシア 大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大和ライフネクスト
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【予定価格】イニシア北千住レジデンス｜5メートルのキッチンカウンターに驚いた48平米2LDK【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/48077/
[スレ作成日時]2022-04-21 15:19:35
イニシア北千住レジデンスってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2023-07-28 19:38:43
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削除依頼
ここの1LDKを検討しています。
もう残り少ないのでしょうか。全体的に売れ行きどうなんでしょうね。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
1LDKはもう売り切れでは？
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| No.103 |
1LDKの需要あるんですね。確かに一人暮らしでサイズ感ちょうど良いのかもしれません。もう売ってないみたいですけど。賃貸だとそれなりに引き合いありそうですね。
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| No.104 |
1LDKは竣工時期でも残っていましたけどね。
北千住の駅チカで新築なら短期で住むなら 良さそうです。ここはベランダに洗濯物干せないみたいだから部屋干しと乾燥機フル稼働になりそうですね。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
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| No.108 |
残りどれくらいでしょうか？
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| No.109 |
二軒隣の野村証券ビルは建て替えとかになるんでしょうか？
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| No.110 |
4号線からの騒音や空気な汚れが気になるのですが、実際に住み始めた方、実際気になるかどうかをおしえてください。
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| No.111 |
>>110 マンション検討中さん
窓を閉めると騒音は気になりません。救急車の音やバイクの音は多少聞こえてはきます。 窓を開けると騒音はかなり気になるので常に開けておくことはできません。 空気の汚れは気にならないです。 |
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| No.112 |
二軒隣の野村証券ビルの一階にセブンイレブン入らないかな。
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| No.113 |
マンション販売好調の中、全然売れないですね。
このマンションは、賃貸も厳しいようで。30㎡台12万なら合格ラインですかね。。 |
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| No.114 |
1LDKは14万くらいで賃貸出てたような。
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| No.115 |
>>113 評判気になるさん
全戸売れたと聞きましたが？ 最後は値上げしての販売だったようです。 |
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| No.116 |
>>115 マンション掲示板さん
まだ１戸売れ残っていますよ。 |
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| No.117 |
このマンション30㎡で賃料14万5千円くらいが限界かな
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| No.118 |
完売しましたね。
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| No.119 |
お隣のスザビストロさん移転しちゃったんですね。
次もいいお店が入ってくれるといいですね。。 |
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| No.120 |
まだスザビストロ跡に何も入りませんね。
オシャレなコーヒー屋さん希望です。 |
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| No.121 |
10階70平米が9500万で売りに出てるみたいです。
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| No.122 |
売り出し価格より＋1500万くらい？
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| No.123 |
低階層とはいえ売り出し中の千住ザタワーと同じ坪単価ですね
さすがに厳しいと思いますよ… |
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| No.124 |
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| No.125 |
適正価格じゃないですか？普通に売れるでしょう。
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| No.126 |
3階1ldk4700万で売り出しましたね。
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| No.127 |
>>121 マンコミュファンさん
消えたけど成約したのでしょうか？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>128 検討板ユーザーさん
販売当時かなり高いと思いましたが、本当に値上がっているんんですね、、 |
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| No.130 |
>>129 評判気になるさん
ここより駅近とはいえ、今建設中の某マンションと比較すると、こちらの坪単価はまだ安い方ですね。日光街道を挟みますが、駅までの時間は5分も違わないかと。 とはいえ、北千住がここまで値上がりするとは。予想以上の跳ね上がりですね。 |
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| No.131 |
この辺は周辺環境も良いですし、住みたい人が多いですからね。
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
値下げかなと思いますけどね。
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| No.135 |
立地が良いですからね。この辺に住みたい人は多いですよ。
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| No.136 |
>>134 マンコミュファンさん
値下げだとしても500万以上とかの値下げはさすがになさそうかなと。 |
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| No.137 |
日光街道沿いで立地悪いと言われてたのに、、
街道渡る分相対的に割安なのがまぁプラス要素なんかな。 まいばすけっと含めてスーパー近いし。 |
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| No.138 |
1LDK値下げ。流石に高いのかなと思いました。ただ、元眼科の場所にできるパークハビオの賃料次第かなーという印象です。そこと同等か少し下なら需要ありそう。
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| No.139 |
>>137 口コミ知りたいさん
車持ちですと転回せずに首都高に接続できるのは強みですね。この点、その他の主要マンションにはないメリットと感じます。 |
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| No.140 |
48平米、2LDKの最上階も売りに出てますね。売れるのかなぁ。
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| No.141 |
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| No.142 |
レインズ見れないのでわかりませんね。反応なくて取り下げたにしては早すぎるし、謎ですね。
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| No.143 |
レインズマーケットインフォメーション(公開されてるレインズの情報)見ましたけど、このマンションの成約事例ないですね。出してみたけどリアクションなさすぎて取り下げたんかな。
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| No.144 |
千住ザタワーとブランズの取引はあるけど、アドーアは取引ほぼなし。このマンションも高いと言われてた部屋あったけど、マンション自体の取引情報なし。相場はよくわかりませんね。上がってるのは上がってるんでしょうけど。
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| No.145 |
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| No.146 |
10月時点でこのマンションの取引自体ありません。
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