イニシア北千住レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア北千住レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10093/index.html

所在地：東京都足立区千住寿町56番6他1筆（地番）
交通：千代田線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
　　　日比谷線「北千住」駅2番出口より徒歩7分
　　　常磐線「北千住」駅西口より徒歩7分
　　　伊勢崎線「北千住」駅西口より徒歩7分
　　　つくばＥＸ「北千住」駅西口より徒歩7分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：34.52平米～70.01平米
売主：コスモスイニシア　大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大和ライフネクスト

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[127: マンコミュファンさん]

>>121 マンコミュファンさん
消えたけど成約したのでしょうか？

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 マンコミュファンさん
即入居可とも相談ともありましたが、取り下げる理由が想像でき兼ねるので成約されたのかと。
買うだけ買って、結局住むことにしたという流れは考えにくいですかね？

[129: 評判気になるさん]

>>128 検討板ユーザーさん
販売当時かなり高いと思いましたが、本当に値上がっているんんですね、、

[130: 検討板ユーザーさん]

>>129 評判気になるさん
ここより駅近とはいえ、今建設中の某マンションと比較すると、こちらの坪単価はまだ安い方ですね。日光街道を挟みますが、駅までの時間は5分も違わないかと。
とはいえ、北千住がここまで値上がりするとは。予想以上の跳ね上がりですね。

[131: 匿名さん]

この辺は周辺環境も良いですし、住みたい人が多いですからね。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
大門商店街など、駅から離れた商店街にも近いですよね。

[133: 口コミ知りたいさん]

>>131 匿名さん
ヨークマートと、おっかさん、2つのスーパーマーケットが近いことも住みやすさにありますね。

[134: マンコミュファンさん]

値下げかなと思いますけどね。

[135: 匿名さん]

立地が良いですからね。この辺に住みたい人は多いですよ。

[136: 通りがかりさん]

>>134 マンコミュファンさん
値下げだとしても500万以上とかの値下げはさすがになさそうかなと。

[137: 口コミ知りたいさん]

日光街道沿いで立地悪いと言われてたのに、、
街道渡る分相対的に割安なのがまぁプラス要素なんかな。
まいばすけっと含めてスーパー近いし。

[138: マンション検討中さん]

1LDK値下げ。流石に高いのかなと思いました。ただ、元眼科の場所にできるパークハビオの賃料次第かなーという印象です。そこと同等か少し下なら需要ありそう。

[139: マンション掲示板さん]

>>137 口コミ知りたいさん
車持ちですと転回せずに首都高に接続できるのは強みですね。この点、その他の主要マンションにはないメリットと感じます。

[140: マンション掲示板さん]

48平米、2LDKの最上階も売りに出てますね。売れるのかなぁ。

[141: 通りがかりさん]

>>140 マンション掲示板さん
消えましたが、売れたのでしょうか。

[142: 通りがかりさん]

レインズ見れないのでわかりませんね。反応なくて取り下げたにしては早すぎるし、謎ですね。

[143: 評判気になるさん]

レインズマーケットインフォメーション(公開されてるレインズの情報)見ましたけど、このマンションの成約事例ないですね。出してみたけどリアクションなさすぎて取り下げたんかな。

[144: 検討板ユーザーさん]

千住ザタワーとブランズの取引はあるけど、アドーアは取引ほぼなし。このマンションも高いと言われてた部屋あったけど、マンション自体の取引情報なし。相場はよくわかりませんね。上がってるのは上がってるんでしょうけど。

[145: マンション掲示板さん]

>>144 検討板ユーザーさん
少し前の3LDK、9500万の部屋も成約事例がないということでしょうか？

[146: 通りがかりさん]

10月時点でこのマンションの取引自体ありません。