クリオ川越大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ川越大手町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/890_Kawagoe/

所在地：埼玉県川越市大手町11番4（地番）
交通：西武新宿線「本川越」駅徒歩15分
　　　東武東上線・JR川越線「川越」駅徒歩24分
　　　東武東上線「川越市」駅徒歩20分
間取：2LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：55.29平米～92.79平米
売主：明和地所
施工会社：ライト工業
管理会社：明和管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 周辺住民さん]

川越市民的には本当の中心部です。
市役所や市民会館、川越城跡など川越の歴史を感じられる場所。
学区的にも川越第一小学校と初雁中なので市内では理想的コースですね。

ただし駅距離はかなりあるので、都心通勤の方が他所から移り住むのはどうでしょうか。
周辺に地縁がある方や市内でビジネスをしている方がメインになるかと思います。
繰り返しますが本当に良い所です。

[2: 匿名さん]

駅から少し距離がありますが、小学校も近く文教地域になっているということで
ファミリー世帯にとってはメリットがあるのかなと思います。

駅から遠いことを考えると自家用車は必須になってきてしまいます。
マンション価格も予算範囲内なら子育て世帯には将来も価格が落ちず、売却することができる可能性はありそうですね。

[3: 匿名さん]

エントランスアプローチ、まだイラストだけではありますがおしゃれ。
落ち着いた雰囲気がとても魅力的です。
バルコニーも広めで家庭菜園を楽しめそう。
テーブルを置いてオープンカフェを楽しむのも良さそうですね。

[4: マンション検討中さん]

まだまだ情報が少ないですね。これから楽しみです。

[5: 匿名さん]

確かにエントランスまでアプローチがあるのでセキュリティ面も安心だし、
子供が飛び出すということもなくて安心できます。
こういうアプローチは大事だなと思う一部です。
道沿いよりも少し奥にあるので道からバルコニーも丸見えということもなく、プライバシー感があります。

[6: 匿名さん]

3LDK3900万円から、だそうです。
思っていたよりも安い…が、大切なのは最多価格帯ですね。
自分がほしいと思うタイプがどれくらいになっていくのか。
80平米くらいの専有面積が中心になるそうなので、
完全にファミリー向けっていう感じになりそう。

[7: 匿名さん]

竣工と入居が1ヶ月それぞれ延長になったようですね。
変に急いで工事するよりは、あっさり延期になった方がいいのでこれでいいような気がします。
価格帯については全く出てきてないですね。
話を聞きに行った方だとなんとなくの価格の幅は教えてもらえているのかな？

[8: 匿名さん]

>>6の価格についてどこかに表示されていましたか？
公式サイトには出てませんね。
ファミリー向けの広さがあってその価格帯なら
今時のマンションとしてはかなり抑え目。

最近はシングルとディンクス・ファミリーで混在しているマンションが多いので
ファミリーだけターゲットになっているマンションということだとやっぱりファミリーには住みやすくなるかと思います。

[9: 匿名さん]

販売は1期2次に進んでますよ。

値段に言及した情報が少ないのですが、モモレジさんのブログで2例ほど出ています。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8777.html
（前後編あり）

[10: 匿名さん]

モモレジさんのブログ、拝見しました。

・「時の鐘」の高さを超えない16mの制限
・時の鐘が徒歩6分
・周囲は戸建中心の落ち着きある住宅街
・中央図書館が目の前徒歩1分

いい条件が多いです。

駅から遠いと思っていたものの、よさそうな雰囲気で、駅近よりも魅力的な部分もあります。

[11: マンション検討中さん]

学区が第一小学校、第一中学校　特に小学校は子どもでもマンションエントランスから学校正門まで徒歩3分くらい。

名門県立川越高校（男子校）まで徒歩５分くらい
市役所本庁舎まで徒歩5分くらい

家族で駅通勤の人がチャリで、がんばれれば非常にいい立地だと思います　

[12: 匿名さん]

竣工や入居日が延期になって変更になることは多々あることなので、
一か月ずれるくらいならまだましじゃないでしょうか。
時期的にも新学期というわけではないですし、入居予定日も2023年7月上旬と記載されていましたから、
少しずれたくらいでしょうね。楽しみにしている方には残念ですが、
伸びたことによって他にすることをゆっくりすればいいでしょうね。

[13: 匿名さん]

マンションから駅までの距離が遠いのは、やっぱり悩みどころ。
確かに小学校や中学校が近いのは子育て中は望ましいですが
老後などのことなど考えるともう少し駅に近いほうが良いのかなとは思います。
いつまも車を運転するわけでもないですしね。
リセールを考える場合もアクセスの良いほうがいいかな。

[14: マンション検討中さん]

まだ基礎工事中ですかね。
並行して、機械式駐車場の地下部分を建設中

[15: マンション検討中さん]

自転車について
マンションに自転車置き場が確保されていますが、その他にマンションの目の前の図書館にシェアサイクルのポートがあります。これを利用して川越駅　川越市駅、本川越駅などの主要駅のポートまで利用することができますので、3人家族以上のかたは、これを利用しても便利かも

[16: 匿名さん]

図書館のサイクルポートって、図書館管理のものではないのでしょうか？
家族分の自転車が置けるに越したことはありませんが
手続きなど手間取りそうなものは避けたいですよね。
でも、やっぱりマンション内で借りたいと思う人のほうが多いかなと思います。

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん

15分60円　ペイペイやクレジットカード、キャリア決済が使えます。駅前の駐輪場を定期で契約するよりもお得だと思います。　元々、観光用に導入しましたが、公共施設にもポートが設置され地元民も使ってます。

[18: マンション検討中さん]

上の続きです。
シェアサイクルは川越市で導入実施しており、クリオ川越大手町の目の前にある市立中央図書館にシェアサイクルポートが設置されたことから、その恩恵を受けることができます。
駅通勤に自転車を使われる方なら、マンション駐輪場代と駅駐輪場代を支払うよりもお得なのではないかと思います。

[19: 匿名さん]

シェアサイクル、そういう使い方もできるんですね。
このマンションのみなさんが皆さん、そういう使い方をするとポートにある自転車がなくなっちゃいそうですけど
いざという時に
そういう使い方をしてもいいのかもしれませんね。
いいことを教えていただきました。ありがとうございます。

[20: 匿名]

川越市民です。クリオの人がわりと勧誘訪問に来ます…居留守だとわかると何度もピンポンピンポンして来ます…コロナ禍の中、クリオ資料チラシ投函だけならまだしも、訪問までしないと厳しいノルマを課せられているんだと思うとゾッとします……炎天下の中、外回りでチラシ配ったりしてるし何だかな…と思うし、部屋が埋まっていないんだろうな？クリオって何かあるのかな？と疑ってしまいます…交通の多い地域なのでゆったりって感じはしないかもしれません。道も狭いし…