【契約者専用】バウス平塚

[マンション検討中さん]

バウス平塚の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673721/

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/hiratsuka/

所在地：神奈川県平塚市錦町1番4（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅（西改札口）徒歩2分
間取：1LDK～4LDK （総戸数118戸）
面積：44.58平米～77.38平米
売主：中央日本土地建物株式会社　三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション・三信住建　共同企業体

[21: 契約者さん4]

先週は8階躯体工事してました！
もう少しで建物全体の感じが分かりそうですね♪
周りに高い建物が無いからか、下から見たらやたらと高く見えました。
高所恐怖症なんですけど、ガラスバルコニー大丈夫かなとふと不安が頭をよぎる位に抜け感がすごいです笑

[22: 契約者さん2]

私も近くに住んでるのでちょくちょく見に行ってます！段々と出来て来ましたね。
でも入居はまだ８ヶ月も先。
来週末のオプション会参加される方多いのかな

[23: 契約者さん5]

こう見るとけっこう建物大きいですね～完成が楽しみです！

インテリアオプションでエアコンやミラーを購入しようかと思ってたのですがよく見ると割高のような気が…悩ましいですね

[24: 入居前さん]

インテリアオプション会は4月頃にもう１度開催されるとのことです。
割引率はわかりませんが、内容は同じということです。

[25: 入居前さん]

夜20時前後の周辺を歩いてみました。
平塚駅 西口は車の迎えが多く行き交ってました。
西側、オーケーに続く道は途中の方が何人か歩いていて、街灯が少ない割には人通りがあって意外でしたね。

[26: 契約者さん]

オプション何つけましたかー？

[27: 住民さん5]

>>26 契約者さん

明日2回目のオプション会ですね。
うちは食器棚、洗濯機上収納は申込み予定です。
エアコン、窓ガラスフィルム、フロアコーティング、エコカラットなども検討してますが、取り敢えず見積もりを取って外注と比べて安いほうに決めようかと。

[28: 西側購入者です]

今日見に行ったら西側だけですが幕が外れてました！！現実味帯びて来て嬉しいです♪
夕陽が綺麗(^-^)上3階はスケスケですねw
部屋の中からも展望良さそう！
でもスモークガラスも生活感出ないからとても良いですね♪

[29: 契約者さん4]

>>28 西側購入者ですさん

うちもちょうど見に行きました。
足場が7割ぐらい外れたところでした。
楽しみですね！

[30: 契約者さん8]

>>28 西側購入者ですさん
写真ありがとうございます。とても素敵な外観ですね。CGからもう少し白っぽいクリーム系の色のイメージを想像してと思いましたが、暖色系でとても高級感を感じます。エントランス側も期待いっぱいです！

[31: 契約者さん6]

本日見に行って来ました。?
外装は、大分できていました。
ご参考まで

[32: 契約者さん8]

>>31 契約者さん6さん
東側の写真をありがとうございました！　CGのイメージ通りになるのか不安でしたが、落ち着いた配色で高級感を感じます。2階部分に見える縦格子も品格を感じます。エントランスの石積みはまだ工事中なのでしょうか？期待が持てそうです。

[33: 契約者さん4]

>>27 住民さん5さん

オプション高いですよね。
うちはジアスとグッドライフというところで悩んでて、どっちもインテリアオプションに強いんで一括で色々やってくれるんですけど、ジアスは全部下請けらしく同じ物でもグッドライフの方が安く出来るんでグッドライフにしようとは思ってますが、住民さん5さんはどこかいいとこありましたか？？

[34: 契約者さん1]

>>33 契約者さん4さん
サンクチュアリがいいですよ^_^
ショールームもあるので現物も見れます。

[35: 契約者さん5]

>>33 契約者さん4さん
実はまだ決めきれてません。。
会社毎に造作家具が強い、窓ガラスフィルム、フロアコーティングが強い、エコカラットが得意と色々で。
例えば、造作家具で食器棚、洗濯機上吊り戸棚、他で見積もりに出すと、食器棚と吊り戸棚はGNASHが安いけど、TVボード他収納家具がjustplanのほうが安くトータルで一緒になるとか。

グッドライフのような所に纏めて依頼出来ると楽ですが、実はトータルだと安くならなかっりするので悩みますね～。
グッドライフはエコカラットが安かったです。

[36: 契約者さん4]

>>34 契約者さん1さん

サンクチュアリさん問い合わせましたが、ちょっと営業さんが怖い感じだったのでやめました…
価格も大事ですが、営業さんも大事だと思いました。
今後何かあった時のこともありますし…

[37: 住民9]

うちは4社見積もりとって、どこも料金に大差なかったので口コミと営業の対応がよかったグッドライフにする予定です。
インテリアオプション会のフロアコーティングが高い割にウレタンコーティングでびっくりしてしまって、試しに業者の見積もりとったらこんなに料金と品質違うんですね、手間はかかりますが…
吊戸棚やミラーなども安かったのでまとめてお願いしようかと思います。

[38: 住民10]

引越し日決まりましたね(^○^)メール来てました！
それにしても本当に真夏の引越しで、エアコンが最初から絶対必須ですね…つらいw

みなさんの外注オプション意見とても参考になります！うちも色々考えてはいますが優先順位決めて徐々にかなぁ?
旦那がそういうのに全然興味ないので1人で奮闘してます笑
またご意見お聞かせ下さい！

[39: 契約者さん5]

今日覗きに行ったらちょうどエントランスのタイル部分の工事をしてました。竣工までもうすぐですね！

引越し日もう決まってる方もいらっしゃるんですね。うちは未定で出しましたのでまだ確定してないです。
引越しはそんなに高い時期じゃないと思いますが、一応アリさん以外にも見積もりを取って安いところにしようと思ってます。

グッドライフは家具作成は外注の為か全然安くないですね～、カップボード、洗濯機上吊り戸棚、その他造作収納の３つ程で3社で見積り取りましたが、全部足すとバウスのオプションより高かったです笑
フロアコーティングも安いところと比較するとちょっとお高めでした。
うちは窓ガラスフィルムとフロアコーティングはウェイフォーメーションという会社にお願いするつもりです。

[40: 入居前さん]

ハウスケアの説明はコーティングの営業なので出なくてもいいです。

[41: 契約者さん4]

>>40 入居前さん
そうなんですね？！引き渡し後に説明受ける予約をしてしまいました。。貴重な情報ありがとうございます！

我が家も本日内覧会でした。共用部も高級感があり素敵でしたね^ ^入居がますます楽しみになりました?

[42: 40]

ハウスケアの説明は外部委託業者による一般的な日々のお手入れの説明(40分)と「そのようなお手入れって大変じゃないですか？コーティングするとそういったものが～」という営業トークと価格の説明(40分)でした。

とは言え内覧会は満足しました、修正箇所も無かったです。建具の質が良いものだったのも初めて気が付きました。

[43: 入居前さん]

内覧会行きました！
マンション購入初めてで不安で内覧会同行サービス使ったんですが、結構クロスの貼りが甘かったりドアの傷など指摘多かったです。
私自身は正直気にならなかったんですが、数年後のこと考えるとちゃんとしておいたほうがいいと仰ってて、その通りだなと思いました。
実はマンション側の立会の人の対応がひどかったので（指摘を渋る、こちら側の靴を踏む、同僚の方への暴言等）お気をつけください。共用部や設備の説明は丁寧だったので、人によるとは思いますが…

[44: 契約者さん5]

昨日の内覧会に参加しました。担当者の対応がとても残念でした。よくわからない説明や確認にかなりの時間を割かれてしまい、採寸の時間がほぼ無かったです。
また、別の方から駐車場の説明を受けましたが、建築会社(?)から説明担当者に共有されている資料が誤った情報になっていたそうで、当方が契約している区画と別の区角を案内された挙句、誤りを指摘しても中々認めませんでした。(最終的には資料が間違えていることが分かり謝罪されましたが…)
お気をつけ下さい。

[45: 契約者さん5]

うちは明日内覧会です。
なるほど、残念な情報ですが参考になります。。

限られた時間の中で工事不備の指摘や各所の採寸、エコカラットやカップボードの外注の業者にも入ってもらう予定なので、現場で判断して、こちら主導で進めたほうが良さそうな感じですね。
コーティングは外注してるので全く要らない説明です。。

[46: 契約者さん3]

>>45 契約者さん5さん

コーティング外注しようと思ってるんですけど、どちらに頼まれてるか参考までに教えたら嬉しいです。

[47: 契約者さん7]

鍵の受け渡しが終わりましたね！
うちは外注のオプションをするので、まだ入居しないんですが、早く住めるのを楽しみにしてます(^-^)

[48: 契約者さん2]

>>46 契約者さん3さん

今更ですが、うちは森のしずくさんにお願いしました。

我が家もオプションを色々頼んでるので、
引越しは暫く先です。
工事の立ち会いで覗きに行きましたが、もう引越されてる方も結構いるようでしたね。

[49: 匿名さん]

来週引っ越します
現在も近隣在住なので様子を見がてら、ちょっとしたものを運びつつ通電したので24時間換気スタートさせました　エアコンのまだついていない室内はすごい熱気でサンル－ム状態、5～10分いるだけでも汗ダラダラ....　　　　
　猛暑の続く中での引っ越し、気力体力勝負で頑張りたいです！！

[50: 入居前さん]

既に引っ越された方、インターネットの速度はどうでしょうか？仕事や動画視聴等で十分な速度が出るのか、体験された方の印象を共有していただけると助かります。シティーテラスの掲示板をみましたら、標準のLANが遅いとのコメントが散見されましたので、標準のままで良いのか高速？プランを考えておいた方が良いのか考えています。バウスは個別に光回線は引けなさそうですが、その辺の情報もお持ちの方、提供してくださると嬉しいです。

[51: 契約者さん5]

うちもリモートワーク中心なので通信速度はかなり気になってますが、引越しが終わったのはまだ数軒だと思いますので、今の時点の測定値は当てにならないですよね。
確か優先的に帯域を確保してもらえる有料オプションがあったのでそれでどれだけ変わるかでしょうか。

USENを引いてると他のネット回線が引けないというのは確かな情報でしょうか？
以前のマンションではマンションまでの帯域を1Gから10?に増速してもらいましたので、そういうやり方もあるかなと。

[52: 匿名さん]

先日入居しました
管理会社から注意喚起されていますが、入居一斉スタートどさくさ紛れの業者が飛び込みセ－ルスにアポなしピンポンしてきますからご注意下さい

[53: 入居済みさん]

先程の計測結果です。
51さんの通りまだ利用されている方が少ないからかもしれないです。

[54: 入居前さん]

>>53 入居済みさん
情報をありがとうございます。UCOMのバウス平塚建物専用サイト
https://ucom-r.ne.jp/3105d412/
によると、マンション共用部まで1Gの回線を各住戸に分配のようですので、まだ入居者が少ない今が最速でしょうか。ぜひまた続報をよろしくお願い致します。

[55: 契約者さん8]

光回線、速度はかなり出てますね。
Connectix申し込みましたが、流石に今の入居者がいない状況だと申し込み前と後で速度変わりませんでした。
ただ、NUROなどに比べるとping値はいまいちです。ブラウジングは問題ないでしょうがオンラインゲームは少し微妙かもしれませんね。

[56: 契約者さん5]

窓を開けていると時々タバコの匂いが漂って気持ち悪くなります。
皆さんのお部屋はどうですか？
そもそもベランダでの喫煙って禁止じゃなかったでしたっけ、、、

[57: 住民さん5]

>>56 契約者さん5さん
西側上階のほうですがこれまでタバコの臭いが気になったことは一度もないです。
たしかにベランダでの喫煙は禁止ですが、ベランダ側の窓を開けながら外との境目ギリギリの位置で吸われてしまうと、規約内にはなるので証拠を掴むしかないところがタバコの煙は難しいところですね。
個人的には粗大ゴミ対象の布団がいつまでも置いてあるのが気になりますね。
モラルのない方が一部住んでいるのが残念です。

[58: 契約者さん5]

>>57 住民さん5さん

同じく西側上階なのでタバコ臭しないの羨ましいです。
昼と夜によく匂いがするんですよね～
それに、そもそも吸うなら窓を開けないで自室で楽しんで欲しいものですが笑
確かに布団は入居当初からずっと置いてあり、毎度見るたびに残念な気持ちになります。
片付けようという気にならないんですかね？
総会等で起案するしかないのでしょうか。

[59: 住民さん8]

>>56 契約者さん5さん
西側の下階ですが、同じく時々タバコの臭いがする時があります。
住まわれている方が吸われているのかは定かではありませんが、臭いがする時に外を確認すると、大体目の前の駐車場で喫煙してる方がいます...。

[60: マンション住民さん]

>>56 契約者さん5さん
西側上階です！タバコの匂いします…
ベランダで吸っていた方がわかったので管理人さんに連絡して以前注意してもらいました
ベランダや通路など共用部での喫煙は禁止です！

粗大ゴミの布団本当気になりますよね…
モラルのない方って総会にも出てこないと思うので、どうにかして注意したいですよね

[61: 住民さん5]

>>60 マンション住民さん
ベランダで吸っているのを発見して管理人さんに注意してもらうようお願いしたにも関わらずまだ止めてくれないということでしょうか。それであれば酷いですね。

布団は恐らくずっとこのままでしょうから気分も悪いので回収の依頼をかけたい。せいぜい300～500円程度ですよね。
そういえば理事会は開催しているのですかね。
うちだけかもしれませんが議事録のようなものも見た記憶がないです。

管理人さんに全てお任せするのではなく自衛ではないですが、一定期間周知をして名乗りがなかったら監視カメラを確認して、張り紙をするなど規約を作るなども検討したほうが良いと思います。

[62: マンション住民さん]

>>61 住民さん5さん
冬と夏は窓を閉め切ることが多いのであまり気にならないのですが、今みたいに陽気が良いと窓を開けるので、匂い入ってきますよね
注意していただいてからはたぶん収まったというか直接発見していないので定かではないのですが、相変わらずどこからかタバコの匂いがするのでその方なのか、はたまた違う方なのかがわからないところです…

マンションのスタートガイドに室内の換気扇下も煙が出るので、空気清浄機などで対応するよう書いてあるのですが…見ていないでしょうね

布団は放置が長すぎて、これから梅雨に入るのでカビるし、すでに虫も居そうですよね…
もう一度全戸に注意して、最悪回収依頼かけたいですね
具体的に粗大ゴミの出し方を書いて注意してあげたらやる気になるでしょうか…

多分EVで運んだと思うので、監視カメラを確認してほしいですね！
ただ管理人さんではEVの監視カメラの映像は確認できないみたいですよ

[63: 住民さん3]

>>62 マンション住民さん
監視カメラのデータの保存期間はせいぜい1ヶ月程度ですのでとっくに消えてると思います。。なので名乗り出ないのもあるのでしょうね。

管理組合で規約を決めて管理人さんに見れるようする。もし断られたなら理事長立ち会いの上、最低3人で確認するなど決めたほうが良いと思います。
エレベーター前の壁の傷もそうですが、今後も共有部を破損して名乗り出ない事象等も発生する可能性もあり得ますし。

[64: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[65: 住民さん3]

やっと布団がなくなりましたね。
放置してた方がとりにきたのでしょうか？

[66: B]

西側の空き家？のような場所の木がすごく不快です。
8月の引っ越しの日に蝉がわんさかマンションの壁にとまっててうるさいし、ドアの前でしょっちゅう転がっていて恐怖です。。。。秋になるとカメムシも飛んできます。西側の方は大丈夫なのでしょうか？
電線にもかかってますよね？伐採依頼できないのでしょうか。涙　せっかく購入して引っ越してきたのにあの木が唯一最大のネックです。

[67: 周辺住民さん]

平塚市の名士の方のお屋敷です　見守りください