ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアコート越谷蒲生ブライトヴィラについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/gamo/index.html

所在地：埼玉県越谷市蒲生本町37-1
交通：東武スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩7分
　　　東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩20分
　　　JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.36㎡～73.26㎡
売主：中央住宅
施工会社：三信住建
管理会社：川村工営

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

いよいよ来月から販売開始ですね。
駅から近いのでマイカー不要とされる方が多いかもしれませんが
駐車場がちょっと少ないかなと。
希望者が重なった場合は抽選でしょうか。

[2: 匿名さん]

>>1 匿名さん

戸数の半分以下というのはキツいですね。
このあたりって戸建メインなので月極駐車場が少ないです。
子育てするなら自家用車必須なのに。。

[3: 匿名さん]

カウンターキッチンや食器棚が標準装備なんでしょうか。
結構大きめのカウンターキッチンですから、テーブルいらずだし、食器棚も専用でついているのは
かなりメリットが高いです。

クローゼットも広くて布団クロゼットがあるのもいいですね。
洗面室も広くて、ファミリー世帯には住みやすそうな設計になっているので人気が出そうですね

[4: 匿名さん]

蒲生は住みやすい

[5: マンション検討中さん]

ランドプランが載ってないからなんかピンとこないですね。

[6: 匿名さん]

そうですね。
マンションの外観とかも気になります。
もう少ししたら発表されるでしょうか。

子どもに優しいの項目が気になったので見てみました。
小さい子が使いやすいようにきちんと揃えてあって好感が持てます。
うちも子供が小さい頃ストッパーとか市販の物を買ってきて付けてました。
こういうのがあると子育てしやすくなると思います。

[7: 匿名さん]

街も確かに子育てに良さそうですよね。
お近くの浦和美園とか東川口とかも良いみたいですが、実際どうなんでしょうかね？

[9: 匿名さん]

蒲生は特別なにかランドマークになるものがあるというよりは、the住宅街っていうかんじなんですよね。
普通に暮らしていく分には困ることは無いと思います。
お店も結構いろいろとあるし。
普通列車しか停まらないけど、まあそれはそれでだからこそ不動産価格が若干抑えられている面もある。

[10: 匿名さん]

各停だけだから来た電車なんでも乗ってOKじゃないところは、帰宅時には若干面倒？
慣れれば大丈夫だろうけれど・・
ずっと各停に乗って、じゃなくて途中までは速達性のある種別の列車に乗ってきて
そこから乗り換えるっていう方も多いでしょう。

[11: 不動産にお勤めさん]

>>9 匿名さん
そうなんですよね。
商店街とかもあって割と落ち着いてますし。
ただ隣の獨協大前とか草加も含めてですがその商店街が廃れてきちゃってるのが気になります。まあ越谷周辺もなのですが、、、
それであれば割と近くの浦和美園とか東川口なら発展中なのでオススメできそうなんですけどね。

[12: 匿名さん]

この駅じゃないですが、各停の駅に住んでいたことありました。
慣れれば大丈夫です。
ただ、仕事で疲れている時は、乗り換えが面倒に感じたこともありました。
遅い時間だと電車が少ないこともあったりして…

それでも、だからこそ金額が安かったりするんだと思います。

家族に迎えに来てもらえたりできるならアリかな。

[13: 不動産にお勤めさん]

>>12 匿名さん
それは言えると思いますよ。
SRの東川口や浦和美園も各停ですからその分お安く提供できるということです。
極端に遅い時間はあれですが、21時台くらいであればまだ帰り電車の本数も多く心配は無いですよ。

[14: マンション検討中さん]

第一期、発売開始されましたね！
モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか？
内装や設備、立地など、総合的に見てどうなのか皆さんの意見が気になります。

[15: 匿名さん]

気になります！ご意見、ご報告を楽しみにしています。

第1期2次の分が先着順になっていまして、3戸販売中のようです。70㎡台が4千万円前後、コスパ的には良いのでは。

公式サイトの方のモデルルームのキッチンが独特で素敵だなと思いました。ぐるりとカウンターが付いている。標準仕様で食器棚も付いているのかな？それもまたありがたいなと思います。

[16: 通りがかりさん]

>>15 匿名さん
どうして蒲生にこだわっちゃうんですか？
ここコスパ良くないですし、他の駅見れば良い所たくさんあるのに。

[17: 通りがかりさん]

食器棚はデカいです。モデルルームに行ったとき思わず「これも付くの！？」と素になりました（笑）
ダイニングテーブルは4人でギリギリかと思ったけど、横の広がりやキッチンに近いので工夫すれば気にならないと思います。
他にも細かい工夫点も多い物件でした。モデルルーム行くと面白いですよ～。

[18: 匿名さん]

ルピアグランデのあの悲劇がちょっと怖いですけどね。

[19: eマンションさん]

ルピアグランデの悲劇ってなんですか。
興味あります！

[20: 匿名さん]

>>19 eマンションさん
浦和美園や東川口界隈では有名な話しですが浦和美園のルピアに住むある住人をめぐって巻き起こされた一連の騒動のことです。ご興味あるのでしたらルピアグランデ浦和美園のスレをご覧ください。