レーベン川口並木PROJECTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口並木PROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchinamiki/

所在地：埼玉県川口市並木二丁目39番1他（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.80平米～71.50平米
売主：タカラレーベン　協新建設
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: マンコミュファンさん]

>>40 評判気になるさん
そうなんですね。都心から遠いからですかね。ちなみに多くの西川口住民はまた西川口に住もうとするのでしょうか。西川口のあの環境だけは許容範囲超えてしまうので、どうにかもっと良くなるといいですよね。

[43: 匿名さん]

>>42 マンコミュファンさん さん

西川口　東口の住人です。
西川口のあの環境だけは許容範囲超えてしまうので…とありますが、
私は西口には行きませんが普段の買い物、病院、
犬の散歩にはアリオ、青木運動公園、等
大変便利に生活してます。
西川口だけあってか、物価も安いと思います。
たがらか、外人さんが多いのですかね。
もちろん、予算があれば、駅近の、浦和、大宮に住みたいですがね。

[44: 評判気になるさん]

>>42 マンコミュファンさん さん

許容範囲超えなら西川口はやめときな。環境を許容できる選ばれた民がコスパ良く暮らす場所だから。教育環境なら並木アドレスの学区は川口市内でも優秀な学校で東川口より上。ただし東川口でもさいたま市緑区アドレスだと負ける。川口市はさいたま市に勝てん笑

[45: マンコミュファンさん]

>>44 評判気になるさん
そうなんですね。川口市はさいたま市には勝てないのですね。とても残念な気持ちになりました。
偏差値の高い学校が多いことは大事なことです。
でももっと大事なことがあると思っておりましたので。
例えば生活環境などです。

[46: 通りがかりさん]

浦和で育てたら浦和高校に行けるわけではないからね。雑多な環境でたくましく育ってくれるほうがいいと思うわ

[47: 検討板ユーザーさん]

ダメな親がここにいます。

[48: 匿名さん]

>>45 マンコミュファンさん
西川口の駅近は環境やばいですけど、東川口の駅近は良い生活環境ですよね。色々と比較しているのですが、教育とか含めて考えるとあそこの環境が一番良いかもしれないです。

[49: マンション検討中さん]

東川口推しの人が邪魔すぎる笑せめて京浜東北線沿いの駅を推してくれ！

[50: マンション検討中さん]

教育とか含めて考えると東川口が一番？？

[51: マンション検討中さん]

>>50 マンション検討中さん
教育環境を含めた生活環境では恐らく最上位でしょう。
ただし上の方がおっしゃるように川口市はさいたま市には偏差値で勝てないとのことでしたので、偏差値重視の方はさいたま市の進学校近くが通学には便利だと思います。
通学時間を許容できるのであれば、東川口に住み、さいたま市へ通学するのもありかもしれません。

[52: マンション比較中さん]

>>51 マンション検討中さん
なるほどですね。
その理論でいくと浦和美園最強説出てきそうですね。

[53: 評判気になるさん]

>>51 マンション検討中さん

偏差値とは一言も書いてないけど笑
さいたま市は英語教育実施状況調査で全国トップになったように教育カリキュラムが充実してて、それらを運営する教師の質が高いのよ。一部の公立は全体のレベルが高すぎて相対評価がハードモードだからまったり育てたいなら浦和美園はたしかに最強かも。

東川口推しの人って周辺スレにも書き込んでる東川口マンションの購入者だよね？笑
教育環境として東川口より西川口が優れている点は習い事教室、塾の多さと川口駅前図書館。川口駅周辺のリソースに乗っかれるのが便利。

[54: マンション検討中さん]

この物件の価格は出ましたか？
5月中旬には出ると聞いてましたが、
大体２LDKと３LDKいくらくらいになりそうですか？

[55: 匿名さん]

>>53 評判気になるさん
やはり例の三本木さんですかね。

[56: 匿名さん]

教育関連の話題続いてるけど、大陸系の外国人が多い街の時点でどんなに施設や内容が充実してても敬遠するなぁ…

[57: 通りがかりさん]

でも教育も大事ですけど。でも大陸系ほんとに多いですよね。でも敬遠したくなるのも分かります。でもマナー守ってもらえるなら別にいいんですが。でもそういう意味で東川口とか美園は確かに環境抜群なんです。

[58: 匿名さん]

東川口で物件買っちゃった人はこのスレで布教活動する必要ないので、自分の中でそう思っていれば良いんじゃない？

[59: 匿名さん]

>>57 通りがかりさん
もしやレーベンの回し者ですかい？

[60: マンション比較中さん]

>>58 匿名さん
まあまあ。ただここ買うなら同じレーベン、同価格帯で東川口駅前でしょうね、、、

[61: 周辺住民さん]

こゆマンションって大型犬NGなんですかね？

[62: 匿名さん]

東川口推しがうざすぎる。
埼玉高速鉄道沿線なんて京浜東北、埼京線沿線を買えなかったやつがいくとこだろ。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん
昔はそうも言えたみたいですけどね。
今はちょっと事情が違うようです。
埼玉南部で環境劣悪なエリアが増えてきてますから。
それに東川口駅は武蔵野線も一応通ってますしね。

[64: 匿名さん]

この沿線で検討してる人は東川口は眼中にないでしょ、、、アクセスが悪すぎる、、、

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
ですね。
西川口は環境が悪すぎます。
眼中にないでしょうね。

[66: 通りがかりさん]

>>65 匿名さん
確かにひどい環境だ！
西川口と蕨住めるのは中華さんたちだけです。

[67: 通りがかりさん]

眼中にないのにこのスレ覗いてるとかブーメランすぎて笑 何を重視しているかが違うから東川口推しは見るスレ間違えてるよ

[68: マンコミュファンさん]

>>67 通りがかりさん
確かに東川口も良い環境ですが、浦和美園もかなり良くないですか？

[69: 匿名さん]

東川口とか浦和美園が良いならそっちの物件のスレに書きみなさいよ

[70: マンコミュファンさん]

>>69 匿名さん
比較中なんですから色々見てますし、書き込みも無理に限定はしてないですよ。

[71: 匿名さん]

駅に近いのでアクセスは良いですよね。
みなさんのカキコミを読んでいると、地域の評判がイマイチのようですが
何か特別なことがあるのでしょうか？
小学校も中学校も徒歩圏内ですが、校区の評判などはどうなのでしょうか。
ファミリー向けの物件でもあると思うのでご近所情報をいただけると参考になりありがたいです。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
地域の評判がイマイチ？？
何か特別？？
西川口を知らないとはもしや中国人ですか？？
学区とかそれ以前の問題です。

[73: 匿名さん]

>>69 匿名さん
ちなみに東川口と東浦和と東大宮なら、どこが一番好きですか？

[74: マンション検討中さん]

東口だからいいね！

[75: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[76: 匿名さん]

どこもそうだけど、
西川口物件、随分価格が高騰したね。

[77: 匿名さん]

並木小、幸並中と学区には恵まれてる。幸並中は川口クロスと同じ学区。

[78: 匿名さん]

>>76 匿名さん
ですね。
ここと東川口駅前レーベンと比較中なのですがどちらも高くなり、正直どちらも決定打に欠けて迷ってしまいます。

[79: マンション検討中さん]

suumo の価格情報が更新されて4668万円～6582万円と出てますね。広さが53㎡(16坪)～71.5㎡21.62坪なんで坪単300前後・・
公式ページでは二期に53㎡4300万～とあるので、それだと坪単270ぐらい

[80: 匿名さん]

わぁー高いなぁ！
平米が狭いのに。
西川口をバカにしている人がいるが、結局は利便性でこの価格でも売れる。
完売も早いのでしょう。

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん
ですね。
駅前レーベンともに狭いのにこのバカ売れとは、、、
この高騰は正気の沙汰ではないですよね。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
この高騰は正気の沙汰ではない…
本当にそうです。
資材が高騰してるにしてもですよね。
以前、土地が１番価格に影響してると不動産営業マンから聞いた事がある。
価格高騰でも売れる、
資産余裕ある層の人達には良い時代ですかね。
羨ましい。

[83: 販売関係者さん]

現地いったけど線路7本、1分に1回くらいは電車が通過して騒音がやばい

[84: 匿名さん]

>>83 販売関係者さん

だからこそのガッツリ二重窓ですよ。
窓を開けなければ何も問題ありません。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
空気の入れ替えもしたい。
そのように考える人達は検討しないですかね。
利便性のみ。

[86: 匿名さん]

ほんと迷います。
こっちがいいのか、、東川口駅前レーベンがいいのか、、
利便性、価格、、ほぼ互角で

[87: マンション検討中さん]

東川口のレーベンはもう四期だけど、、西川口と東川口は何を重視しているかではっきり好み分かれると思うので、その二択にはならない気がして、何で互角になっているのか気になります

[88: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん
確かに西川口と東川口では、町の色が全く違うというか正反対の色みたいに対照的ですよね。近いのは価格帯くらいで、あとブランドが同じくらいです。向こうはもう４期なんですね。竣工は向こうの方が遅いので売れてるのやらよく分かりません。

[89: 評判気になるさん]

>>87 マンション検討中さん

利便性が互角？意味不明ですね

[90: マンコミュファンさん]

>>89 評判気になるさん
利便性って普通は交通利便性のことですよね。
それなら西川口の方が上じゃないですかね？
住みやすさを取るなら東川口でしょうが、どっちを取るかは個人の好み次第ではないでしょうかね。

[91: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん
ですね。
ここと東川口駅前レーベンと比較中なのですがどちらも高くなり、正直どちらも決定打に欠けて迷ってしまいます。