レーベン川口並木PROJECTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口並木PROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchinamiki/

所在地：埼玉県川口市並木二丁目39番1他（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.80平米～71.50平米
売主：タカラレーベン　協新建設
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[255: マンション検討中さん]

>>254 検討板ユーザーさん

完売するほど売れているのですか。

[256: 通りがかりさん]

>>255 マンション検討中さん
売れ行きは悪くないという話は聞いてる。
安いしね。

[257: まさるさん]

>>256 通りがかりさん
竣工までにギリ完売狙えますな。

[258: 評判気になるさん]

>>256 通りがかりさん

安いしね。
ですが
高いと思うのは
私だけですかね。

[259: まさるさん]

>>258 評判気になるさん
人によって感じ方は違いますな。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>258 評判気になるさん

線路沿いなのと陸橋の近くで西川口という立地をどうとるかですね！
マンション質は良いと思います！

[261: 通りがかりさん]

>>258 評判気になるさん
西川口だからこの価格で買えるわけでね。

[262: まさるさん]

>>261 通りがかりさん
東川口ならさらに安く買えるわけですな。

[263: 匿名さん]

ショールームの営業は態度が悪く、買う気がないんですよね？と高圧的に何度も言ってくる始末。
隣のブースは中国人ばかりで、営業の人が提示している金額がブース毎に違い不信感しかなかった。
会社の不祥事があり、社内が悪化しているのか、残念でしかなかった。

[264: 通りがかりさん]

>>263 匿名さん
そうなんですか～
購入者は中国の方が多いのですかね？

[265: まさるさん]

>>264 通りがかりさん
西川口と蕨は中国人が第一に移住先として考える地域ゆえ当然ですな。

[266: 検討板ユーザーさん]

>>263 匿名さん

同感です。

[267: マンション掲示板さん]

>>263 匿名さん
>>264 通りがかりさん
周辺都市に住んでいた中国人や外国人が西川口に大挙して押し寄せてきてるので外国人率がすごいことになってる。
西川口界隈のマンションは価格は安いけど治安を考えるならおすすめできないかな。

[268: まさるさん]

>>267 マンション掲示板さん
偏見は良くないものの民度と治安には大いに不安ありますな。

[269: 検討板ユーザーさん]

>>264 通りがかりさん
濁してましたが、半分位は中国人の方だとの事でした。

[270: 通りがかりさん]

>>269 検討板ユーザーさん
外国人との共存に納得できるなら買えば良いし、納得できないなら他を探すべきかと。

[271: まさるさん]

>>270 通りがかりさん
外国人との共存に納得できないなら他を探すべきですな。

[272: マンション検討中さん]

調べると保育園がたくさんあるので少し安心してます。この辺は子育て世代が多いみたいですね。

[273: マンション検討中さん]

ちなみに中学校は幸並中学校と芝西中学校、学区はどちらになるのでしょう？

[274: まさるさん]

>>273 マンション検討中さん
中国人の友達が大半となり国際色豊かですな。

[275: 比較検討中]

周辺環境、子育て、利便性いいけど広さ考えると5人家族じゃ狭い気がしてきたｗ

[276: 比較検討中]

でも毎日都内通勤だし子供が巣立った後を考えるといいのかな。とも思います。悩ましい、

[277: 通りがかりさん]

西川口周辺で子育てするのはあまり想像したくないよね。
治安がねぇ。

[278: まさるさん]

>>277 通りがかりさん
外国人犯罪多発ゆえ西川口蕨で子育ては得策と言えないですな。

[279: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん
幸並中になるんじゃないか？

[280: 匿名さん]

>>275 比較検討中さん
電車の騒音はゆるせますか？

[281: 比較検討中]

>>280 匿名さん
今住んでるマンションも駅チカ優先で決めてもう8年になるのでうちは気にならないですね、二重サッシですし。ここを検討する人は騒音平気民かな？と。

[282: 匿名さん]

>>281 比較検討中さん
まあそうですよね。
ただ二重サッシといえども空気の入れ替えしたい時や春のちょーどいい気候なんかに窓開けて電車の走行音が聞こえるのはちょっとなーと思いましたので。

[283: まさるさん]

>>282 匿名さん
電車の走行音は慣れると耳に心地良い響きですな。

[284: 匿名]

管理組合設立準備金って10,100円～13,400円とありますが、一律でなく差があるのはどうしてなのでしょうか。。ご存じの方いましたら教えていただきたいです。

[285: マンコミュファンさん]

>>283 まさるさん

京浜東北線、高崎線、その他の
電車が複数での通過時は
凄いです。
目の前ですから。

[286: まさるさん]

>>285 マンコミュファンさん
なるほど同時多発時は鼓膜に注意やもしれませんな。

[287: マンション検討中さん]

あらためて売れ行きはどうなんでしょうかね？

[288: まさるさん]

>>287 マンション検討中さん
まずまずぼちぼちゆえ竣工前には終わりそうですな。

[289: 検討板ユーザーさん]

8月下旬竣工予定なのに工事はまだ9階の途中
本当に竣工予定に間に合うのでしょうか

[290: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
一般的に㎡数で価格を決める会社が多いらしいです。
多分そのためじゃないでしょうか。

[292: 評判気になるさん]

おいおい、風俗街の狭小物件で五千万とか、何の冗談だよ？

[294: 通りがかりさん]

パチンコ屋さんの前に外国人がタバコ吸いながら待機しているのが非常に気になります！

[296: マンション検討中さん]

第4期販売戸数未定ってあるけど、残り何戸だろう

[298: 口コミ知りたいさん]

10?だと

[299: 匿名さん]

見ていると地権者住戸がそれなりにあって、音楽教室もマンション内にできるようです。
教室だと1階だったりするのかな？生徒さんが出入りすることを考えると
マンションのセキュリティゾーン以外の出入りの方がおそらく便利じゃないかと思うので…。
音楽教室だと、防音対策もそれなりに取られるのか？
そもそも駅に近い場所ですから、
あまり音楽教室は気にされない方が多いのだろうか。

[300: 通りがかりさん]

ものすごい勢いでビルが新しくなってる地域です

川口市の財政が潤いまくっているのでwww
5年後くらいは割と価値が上がると思いますよ

中国人に人気ですしねwww
金の無い日本人には住めない街、近い将来は川口になりますね

[301: 口コミ知りたいさん]

>>300 通りがかりさん
パチンコ屋と微妙なデベのマンションが増えてるよね。

[302: 匿名さん]

３００さん

川口市の情報ありがとうございます。
駅に近いと通勤や通学が便利でいいなと思う反面
治安面がとても気になるなと思っていました。

ビルが増えるということはますます活気が出ると思いますが
どんなお店、どんな会社が増えるのかによって
勝ちは変わるのかなと、、、。
子育て環境としてはどうなのかと悩みますね。

[303: 検討板ユーザーさん]

>>302 匿名さん
子育て考慮するなら三郷のパークハウスの方が良いと思う。

[304: 評判気になるさん]

>>302 匿名さん

川口駅周辺がむりで西川口をみているのであれば、SR沿線も検討してみてください。賑やかさは欠けますが子育てには向いてます。