レーベン川口並木PROJECTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口並木PROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchinamiki/

所在地：埼玉県川口市並木二丁目39番1他（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.80平米～71.50平米
売主：タカラレーベン　協新建設
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: マンション検討中さん]

この掲示板見てると東川口の人の妬みがすごいですね。何も関係ないのにw
管理人もなんでそういうの消してくれないんでしょうか

[202: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
妬みじゃなくて嫌味かも笑笑

[203: 匿名さん]

リビングにエコカラットを施工する場合、全面に貼らず幅の狭いライン状に貼る写真を見ましたがおしゃれでしたよ。
それとエコカラットにもたくさんの種類があり、中には壁に絵画を飾っているように見える商品もあるみたいです！

[204: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん
確かにライン状にエコカラットかっこいいですよね！
自分も東川口ショールームで実物見てきましたけど、貼り方ひとつですごいオシャレに仕上がるもんだなあって感心しきりでした！

[205: 匿名さん]

エコカラットって正直インテリア的にはどうなんだろう？という例しか見たことがなかったんですが
オシャレに見えるようにすることもできるのですね
ベタッと正方形のものを全体的に貼るのと比べて
効果としてはどうなんでしょうか？
デザインも効果も両立できるといいなと思います。

[206: 評判気になるさん]

販売状況はどうなんですかね？

そろそろ完売ですか??

[207: 通りがかりさん]

>>206 評判気になるさん
はい、おそらく

[208: 匿名さん]

内部情報によると、半分に届くかどうか、みたいです。

[209: 評判気になるさん]

208
あまり人気ない状況なんですかね？

[210: 匿名さん]

18部屋くらいの残みたいです！

[211: 検討板ユーザーさん]

>>210 匿名さん
まずまずの進捗ですね！

[212: マンコミュファンさん]

>>211 検討板ユーザーさん
西川口はどうなんですね??

[213: eマンションさん]

>>212 マンコミュファンさん
西川口もですが、東川口は売れてるんですかね？？

[214: 匿名さん]

スーモやアットホームの掲載がなくなってしまってますが完売なんですか？
何か事情を知っている方教えて下さい。

[215: eマンションさん]

>>214 匿名さん
そうなんですね！ついに完売なのですね！

[216: 匿名さん]

>>215 eマンションさん さん
不祥事だと

[217: eマンションさん]

>>216 匿名さん
ええーー！！

[218: 匿名さん]

ええっ～
どんな不祥事なんですか??

[219: 通りがかりさん]

タカラレーベン、執行役員がスピード違反で有罪。会社に黙っていて、その後発覚して、免許返還？再申請？一時的に販売できず？
柏のパークホームズ柏たなかも止まって理由はJVだから？

[220: マンコミュファンさん]

>>219 通りがかりさん
なんだー大した不祥事じゃなかったねー

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 マンコミュファンさん
？？!

[222: 検討者さん]

担当者から、販売延期と連絡が来ました。まだ空きはありましたが、何かあったのでしょうか？

[223: 匿名さん]

役員の不祥事による自主廃業です。ミラースの会社の公式HPにも記載がありました。当面、どこの物件も契約はできないみたいです。ほかの物件も、ミラース（タカラレーベン）が販売代理とかをやってる三井の柏たなかとか、販売中止です。自主廃業なので、免許の再取得まではどこの物件も販売活動ができません。大変なことになっちまったなぁ。

[224: 匿名さん]

×販売代理
〇売主
でした。訂正します。

[225: 匿名さん]

>>223 匿名さん
レーベン東川口などの建設途中でも販売終了している物件に関しては大丈夫な感じでしょうか？？

[226: 匿名さん]

契約済みのマンションについては建築完了→引渡し　は問題ないはずですね。新規の契約行為は、自主廃業していて宅建免許がない状態ですから、当然できません。

[227: 匿名さん]

>225さん
ご契約が終わっているならば、直接売主に聞くのが一番早いし正確ですね。

[228: 通りがかりさん]

自主廃業って形になると、契約者としては良いイメージではないですね。

[229: マンション検討中さん]

どうなんですか？

[230: 匿名さん]

だから一旦契約破棄なんんだって、、、

[231: 評判気になるさん]

販売価格がぐっと下がると
いいな。

[232: まさるさん]

>>231 評判気になるさん
これで一気にお買い得ですな

[233: 評判気になるさん]

値下げになるのですか？

[234: まさるさん]

>>233 評判気になるさん
希望的観測ですな。

[235: 評判気になるさん]

いまは、どのようになっているのでしょうか？

[236: まさるさん]

>>235 評判気になるさん
それは確かに気になりますな。

[237: 評判気になるさん]

売れてるのか売れてないのか？わからない状況ですね

あまり資産価値は期待出来ないですかね

[238: 通りがかりさん]

>>237 評判気になるさん
川口駅から徒歩4分だったら期待できるけど、西川口駅だからねぇ。

[239: まさるさん]

>>238 通りがかりさん
確かに期待できませんな。

[240: 検討板ユーザーさん]

>>239 まさるさん

人に住まいを教える時に、［西川口］って言うのがちょっと抵抗ありますよね。
川口って言ってしまうと思います。

[241: まさるさん]

>>240 検討板ユーザーさん
あえて河口湖と言う輩もおりましたな。

[242: 検討板ユーザーさん]

販売再開はいつからの予定となるのでしょうか？

今回の件を機に契約解消等となったケースはあるのでしょうか？

[243: まさるさん]

>>242 検討板ユーザーさん
過去まれにありましたな。

[244: マンション掲示板さん]

建築は進んでいますね。
今後の販売の進展はどうなるのでしょう。

[245: まさるさん]

>>244 マンション掲示板さん
工期は決まっているので建設は進みますな。

[246: 評判気になるさん]

検討しても良いマンションなのでしょうか？

[247: 通りがかりさん]

>>246 評判気になるさん
西川口駅周辺という最大のマイナスポイントを気にしないならありだよ。
それと、買うなら投資目的ではなく実需。

[248: まさるさん]

>>247 通りがかりさん
投資か実需かは個人の自由ですな。

[249: 口コミ知りたいさん]

>>248 まさるさん
ありがとうございます！

[250: マンション掲示板さん]

>>247 通りがかりさん

やはり西川口駅の駅力は今だにマイナスイメージですか」??

[251: 通りがかりさん]

>>250 マンション掲示板さん
マイナスイメージじゃなくてマイナスだよ。
中国人だらけだし。

[252: まさるさん]

>>251 通りがかりさん
何をプラス、マイナスと捉えるかは人それぞれですな。

[253: マンション掲示板さん]

販売開始しましたね。

[254: 検討板ユーザーさん]

>>253 マンション掲示板さん
　開始されましたね！

竣工までに完売ですかね??

[255: マンション検討中さん]

>>254 検討板ユーザーさん

完売するほど売れているのですか。

[256: 通りがかりさん]

>>255 マンション検討中さん
売れ行きは悪くないという話は聞いてる。
安いしね。

[257: まさるさん]

>>256 通りがかりさん
竣工までにギリ完売狙えますな。

[258: 評判気になるさん]

>>256 通りがかりさん

安いしね。
ですが
高いと思うのは
私だけですかね。

[259: まさるさん]

>>258 評判気になるさん
人によって感じ方は違いますな。

[260: 検討板ユーザーさん]

>>258 評判気になるさん

線路沿いなのと陸橋の近くで西川口という立地をどうとるかですね！
マンション質は良いと思います！

[261: 通りがかりさん]

>>258 評判気になるさん
西川口だからこの価格で買えるわけでね。

[262: まさるさん]

>>261 通りがかりさん
東川口ならさらに安く買えるわけですな。

[263: 匿名さん]

ショールームの営業は態度が悪く、買う気がないんですよね？と高圧的に何度も言ってくる始末。
隣のブースは中国人ばかりで、営業の人が提示している金額がブース毎に違い不信感しかなかった。
会社の不祥事があり、社内が悪化しているのか、残念でしかなかった。

[264: 通りがかりさん]

>>263 匿名さん
そうなんですか～
購入者は中国の方が多いのですかね？

[265: まさるさん]

>>264 通りがかりさん
西川口と蕨は中国人が第一に移住先として考える地域ゆえ当然ですな。

[266: 検討板ユーザーさん]

>>263 匿名さん

同感です。

[267: マンション掲示板さん]

>>263 匿名さん
>>264 通りがかりさん
周辺都市に住んでいた中国人や外国人が西川口に大挙して押し寄せてきてるので外国人率がすごいことになってる。
西川口界隈のマンションは価格は安いけど治安を考えるならおすすめできないかな。

[268: まさるさん]

>>267 マンション掲示板さん
偏見は良くないものの民度と治安には大いに不安ありますな。

[269: 検討板ユーザーさん]

>>264 通りがかりさん
濁してましたが、半分位は中国人の方だとの事でした。

[270: 通りがかりさん]

>>269 検討板ユーザーさん
外国人との共存に納得できるなら買えば良いし、納得できないなら他を探すべきかと。

[271: まさるさん]

>>270 通りがかりさん
外国人との共存に納得できないなら他を探すべきですな。

[272: マンション検討中さん]

調べると保育園がたくさんあるので少し安心してます。この辺は子育て世代が多いみたいですね。

[273: マンション検討中さん]

ちなみに中学校は幸並中学校と芝西中学校、学区はどちらになるのでしょう？

[274: まさるさん]

>>273 マンション検討中さん
中国人の友達が大半となり国際色豊かですな。

[275: 比較検討中]

周辺環境、子育て、利便性いいけど広さ考えると5人家族じゃ狭い気がしてきたｗ

[276: 比較検討中]

でも毎日都内通勤だし子供が巣立った後を考えるといいのかな。とも思います。悩ましい、

[277: 通りがかりさん]

西川口周辺で子育てするのはあまり想像したくないよね。
治安がねぇ。

[278: まさるさん]

>>277 通りがかりさん
外国人犯罪多発ゆえ西川口蕨で子育ては得策と言えないですな。

[279: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん
幸並中になるんじゃないか？

[280: 匿名さん]

>>275 比較検討中さん
電車の騒音はゆるせますか？

[281: 比較検討中]

>>280 匿名さん
今住んでるマンションも駅チカ優先で決めてもう8年になるのでうちは気にならないですね、二重サッシですし。ここを検討する人は騒音平気民かな？と。

[282: 匿名さん]

>>281 比較検討中さん
まあそうですよね。
ただ二重サッシといえども空気の入れ替えしたい時や春のちょーどいい気候なんかに窓開けて電車の走行音が聞こえるのはちょっとなーと思いましたので。

[283: まさるさん]

>>282 匿名さん
電車の走行音は慣れると耳に心地良い響きですな。

[284: 匿名]

管理組合設立準備金って10,100円～13,400円とありますが、一律でなく差があるのはどうしてなのでしょうか。。ご存じの方いましたら教えていただきたいです。

[285: マンコミュファンさん]

>>283 まさるさん

京浜東北線、高崎線、その他の
電車が複数での通過時は
凄いです。
目の前ですから。

[286: まさるさん]

>>285 マンコミュファンさん
なるほど同時多発時は鼓膜に注意やもしれませんな。

[287: マンション検討中さん]

あらためて売れ行きはどうなんでしょうかね？

[288: まさるさん]

>>287 マンション検討中さん
まずまずぼちぼちゆえ竣工前には終わりそうですな。

[289: 検討板ユーザーさん]

8月下旬竣工予定なのに工事はまだ9階の途中
本当に竣工予定に間に合うのでしょうか

[290: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
一般的に㎡数で価格を決める会社が多いらしいです。
多分そのためじゃないでしょうか。

[292: 評判気になるさん]

おいおい、風俗街の狭小物件で五千万とか、何の冗談だよ？

[294: 通りがかりさん]

パチンコ屋さんの前に外国人がタバコ吸いながら待機しているのが非常に気になります！

[296: マンション検討中さん]

第4期販売戸数未定ってあるけど、残り何戸だろう

[298: 口コミ知りたいさん]

10?だと

[299: 匿名さん]

見ていると地権者住戸がそれなりにあって、音楽教室もマンション内にできるようです。
教室だと1階だったりするのかな？生徒さんが出入りすることを考えると
マンションのセキュリティゾーン以外の出入りの方がおそらく便利じゃないかと思うので…。
音楽教室だと、防音対策もそれなりに取られるのか？
そもそも駅に近い場所ですから、
あまり音楽教室は気にされない方が多いのだろうか。

[300: 通りがかりさん]

ものすごい勢いでビルが新しくなってる地域です

川口市の財政が潤いまくっているのでwww
5年後くらいは割と価値が上がると思いますよ

中国人に人気ですしねwww
金の無い日本人には住めない街、近い将来は川口になりますね