【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉

[マンション検討中さん]

ドレッセタワー武蔵小杉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673959/

公式URL：https://www.d-musashikosugi.com/


所在地　　　　神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 　　　　 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
　　　　　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
　　　　　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[381: 契約者さん1]

2階の大きい区画は募集していないので店舗が決まっているみたいですね。小さい方は使い道が難しいのでしょうか…

[382: 契約者♪]

はじめまして。ようやく内覧がはじまりますね。もしかしたら皆さんともすれちがうかもしれません。これからどうぞよろしくお願い致します♪

[383: 契約者さん6]

楽しみですね！コンストラクションレポートが届きましたが、エントランス内廊下がパースイメージ通りの素敵な雰囲気でした（こじんまりしたエントランスだからこそ和テイストが上手くはまってる印象です）

[384: 契約者さん]

昨日、内覧会に行ってきました。
やっと実感が沸き、早く引っ越ししたい気持ちになりました。

ただ案内してくださった方が何か質問をしても分からない、と言うか適当な答えで、えっ！？と思いました。
これから内覧される方、是非とも案内の方が良い方であると願っております。

[385: 契約者さん1]

>>384 契約者さん

内覧会お疲れさまでした！
案内の方、それは嫌ですね。大きな買い物なのに、そんな対応されたら、他の方に交代してもらいたいものです。。
内覧チェックで、建具などで問題の箇所ありましたか？

[386: 契約者さん18]

内覧に行ってきました。
ベランダをタイルにしておけば良かったかな、と少し思いました。（オプションにありましたっけ？笑）
アートの見積もり、遠距離で荷物も沢山あるのに予想していた金額より安く、見積もりから更に値引きして頂き決めました。
引っ越しが待ち遠しいです。

[387: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[388: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[389: 契約者さん]

>>385 契約者さん1さん
本当です。
段取りが悪く部屋に行ったり、2階に行った、と思ったら屋上。また2階、、、途中で「チェンジ！」と言いたくなりましたよ。
洗濯機の上の棚の汚れ、キッチンの色むらがありその場でやっていただきましたが、色むらはあまり変わらず。

一人で内覧に行ったので、正直見落としがあるかもしれませんが。
案内の方が金魚のフンのようについて回るので気が散ります。
そこは、しっかり見たいので放っておいてください、とか言った方が良いかもしれません。

[390: 契約者]

内覧会へ行かれた方、共有ありがたとうございます。
非常に参考になりました！

[391: 契約済7878]

内覧会に行ってきました。
住居内で気になったものは、小さな傷等施工時のちょっとしたもの位でしたが
共用部、エレベーター前の壁張りのはがれや、廊下部天井のよごれ
外構のタイルの段差、駐車場までのアプローチ部の見栄え等が非常に気になりました
今後、内覧会に行かれる方外構まわりも確認された方がよいと思います。
住友・野村不動産、三菱地所と比べものに全くなりません・・・

[392: 契約者さん6]

>>391 契約済7878さん
なんだか残念な気持ちになりますね、、
長谷工が手抜きしてるってことでしょうか？

[393: 契約者さん1]

内覧会で洗濯機設置場所を計り忘れてしまいました…どなたか測った方いらっしゃいませんか？Aタイプなのですが…。

[394: 入居前さん]

>>392 契約者さん6さん
初めてマンション購入される方も多いせいかと思いますが、マンションを工場で画一規格で高精度で大量生産出来る工業製品と勘違いされているのが大きな間違いかと思います。殊更にデベや施工業者の肩を持つつもりも無いですが、その場で即席のチームが入れ替わり立ち替わりしながら作り上げていくのが現在のマンションなので、施工管理がキチンと為されていてもある程度は内覧後や引渡し後の確認の後に手直しと言うのが一般的です。それが許容できないなら、少なくとも坪単価でここの倍は出さないと今のご時世では無理ですよ。

[395: 契約者さん1]

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/6496/

やはり中原ブックランドさんに関しては確定っぽい？ですね。
残り4テナントが決まっているかわからないですが、楽しみです。

[396: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[397: 契約者さん1]

インテリアオプションは内覧日の後、入居までで取り付けと説明ありましたよ。

[398: 購入者]

そうでしたか、ありがとうございます。

[399: 契約者さん6]

（メディアやSNSで取り上げられると、定期的に外様が現れてこういう雰囲気になるのがマンコミュらしいですね）

[400: 内覧会これからです]

>>396 契約者さん3 内覧しました。さん

396さんは勘違いを多くされていたのですね‥

「案の定、残念」と言うことは、「予想通りだった」と言うことですよね‥？
それとは裏腹に期待値は高かったということでしょうか。

まず空気穴（換気口のことでしょうか？）の場所は図面に載っているので契約前に分かります。
グレードアップオプションは内覧時に施工済みで確認出来ますが、
インテリアオプション（カーテン、エアコン、照明等）は内覧時には設置されておらず、確認は入居後です。
既製家具は引き渡し時には設置されておらず、入居後納品です。

上記スケジュールは全てインテリアオプション概要のパンフレットに記載されています。

ところで、今転売すれば、部屋タイプにもよると思いますが、
購入時より2000万ほど高く売れるそうですよ。
住まなければ新築扱いですしね♪

ちなみに私は業者ではありません。
入居を楽しみにしている一契約者です。