【契約者専用】ドレッセタワー武蔵小杉

[マンション検討中さん]

ドレッセタワー武蔵小杉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673959/

公式URL：https://www.d-musashikosugi.com/


所在地　　　　神奈川県川崎市中原区小杉町三丁目1番1他（地番）
交通 　　　　 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩3分
　　　　　　　JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
　　　　　　　JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩８分
売主：東急株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

[285: 契約済みさん]

今日のようす
作業予定表は当面「各種検査／北側舗装工事（夜間工事）」となっていました。

[286: 契約者さん1]

拡幅工事がなくともこれだけセットバックしているとエントランス周りはだいぶひらけて見えますね！
（とはいえ拡幅工事で無電柱化と歩道整備がされるので早く進んで欲しいものですが）

エレベーター横の窓への組子柄入れはこれからみたいです。ほんの一部だけシート貼り付け作業が進んでいました笑。

[287: 契約者さん8]

>>285 契約済みさん
セットバックの所に、引越し・外注業者の車両出入りや一時駐車に利用出来そうですね。
外注業者手配にあたり、どこで荷卸しできるのか、外来者駐車スペース借りれるのかなど、ここら辺のルール知りたいです。

[288: むじ]

ｵﾌﾟｼｮﾝ来みなさんどうされましたか…？

[289: 匿名]

>>287 契約者さん8さん

手続き関連を問い合わせた際、外注業者の車輌をどうするかなど、他にも個人的に気になっている点をリバブル担当者に聞くと色々と教えてくれました。
直接ご連絡して詳細確認するといいと思います。

[290: 匿名さん]

ドレッセタワー新綱島のエントランス前の銘板は『DRESSER TOWER 新綱島』と地名が漢字表記ですが、ここは『DRESSER TOWER MUSASHIKOSUGI』。同じブランドのマンションでも決まりはないんですね。

[291: 契約者さん7]

>>288 むじさん

私は金額的にも外注にします。
可能棚、ｺｰﾃｨﾝｸﾞ、ｴｺｶﾗｯﾄ、ﾊﾞｽﾐﾗｰﾌｨﾙﾑをやります◎
お得に出来るところを3社の中から見つけました。

[292: 契約者さん]

家やマンションの値段が高騰している、とニュースでやっていますよね。
約2年ほど前に契約したけれど、今だったら500万円～1,000万円くらい高い金額だったのかな？とふと思いました。

[293: 契約者さん2]

>>292 契約者さん
駅距離のある中規模の新築2件が400-450で売れているので、ここも坪単価＋30-50万は付くでしょうね。府中街道の計画道路整備で歩道が広がり無電柱化となればまた印象も変わりますね。

駅前のタワマン3棟の建設が2030年ごろまで見えているので、まだまだ熱は続きそうですね。レジデンスばかりでなく、大規模商業も誘致できると嬉しいのですが。

[294: 契約者さん8]

>>293 契約者さん2さん

商業施設くると変わりそうですね！
どこか可能性ある土地ありますかね？

[295: 契約者さん7]

>>294 契約者さん8さん

北口の小杉ビルディングをJR東日本が再開発するので、アトレがルミネが出来る可能性はあると思います。
あと聖マリアンヌ跡地に何が出来るか。
郵便局と一体開発ならかなりの大型施設になります。

[296: 契約者さん]

>>295 契約者さん7さん
聖マリアンナ跡がどうなるのか、楽しみですね

北側にセントスクエアがくっついて建ってるので、あまり高いものは建てにくいかなあとは思いますが。

[297: 契約者さん1]

>>294 契約者さん8さん
横須賀線側のNECの工場は、一部のみ事務所として使って残りは稼働してないと聞きました。あそこが売却されると大型施設が出来ると良いですね。
演劇とかライブが見れる場所だと楽しそうです。

[299: 契約者さん5]

>>291 契約者さん7さん
私も探してるのですが、なかなか決められず、
参考までに教えてもらえませんか？？

[301: 契約者さん3]

auじぶん銀行でローンの審査下りたかた方いらっしゃいますか？？まもなく2ヶ月経とうとしていますが、いまだ審査中となっており。。混んでいるとは聞いているのですが、、

[302: 契約者さん7]

>>301 契約者さん3さん
提携ローンですから、代理店扱いである東急リバブルさんからプッシュしてもらうべきかと思います（ネット系＋メガバンクで２行ほど出しましたが、いずれも2-3週間で結果が来ています）

[303: 契約者さん2]

>>301 契約者さん3さん
うちも審査中です。1ヶ月半待ち。ただ、団信の告知事項あったので、それで遅れてるかもですが。。

[304: 契約者さん3]

皆さんやはりかかっているのですね。。ありがとうございます！
リバブルに援護願いたいと思います。

[305: 契約者さん2]

みなさん、東急から色々書類が届いたと思いますが、引っ越しはアート引っ越しセンターにしますか？
私は数社で見積もりを出そうと思っていたのですが。
他社だと引っ越しが後回しにされる、とかあるのでしょうか？

[306: 契約者さん6]

>>305 契約者さん2さん
見積もり次第かなと思っています！枠自体はどこに頼むかとは別に抑えられるので。
ただ、引越し会社は担当者含め当たり外れあるので、東急と契約して幹事をやってることの安心感を買う気持ちで、多少の差であれば幹事会社に頼もうかなと思っています。