BELISTA北梅田ってどうですか？

[匿名さん]

(仮称)BELISTA北梅田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区豊崎1-11-4、11-5
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩7分
　　　　阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
　　　　阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.54平米-62平米
Wiki：http://sutekicookan.com/BELISTA%E5%8C%97%E6%A2%85%E7%94%B0

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[126: 匿名]

新生活フェアってＤＭが届きました
そろそろ今の家出たいって思ってたからもう一回彼といってみよう！
眺望を希望してるんですがココってまだありますかね？
最近行かれた方教えて下さい

[127: 匿名さん]

所有者と賃貸人の温度差はゴミ出しや共用部の使い方で差がありケースが多いです。

[128: 匿名さん]

賃貸者って、誰もルールを教えて貰えないから、大抵マナー悪いですね。貸し主に責任取ってもらいたい。

[129: 匿名さん]

そうですね。最終的責任は所有者ですね。
しかし所有者も部屋を借りてもらいたいのであやふやにされやすいかも。

[130: 匿名]

友達と一緒に見学したけどココは他のベリスタシリーズとは違う感じがして住みやすそうでしたよ

[131: 匿名]

騒音も賃貸人に言ってもどうかなぁと思ってしまう。所有者も今入居者探すの大変そうだし。

[132: 匿名]

で、ここはいい物件なんですかね？
回りはやっぱりマンションが多いみたいですが。

[133: 匿名]

掘り出し物だと思いますよ。DINKSやシングル、リタイアした夫婦にはかなりいい物件だと思います。
梅田徒歩圏でスーパーも近いですし天六も歩ける距離。かなり便利です。

[134: 匿名]

立地はいいのに外見がしょぼくないですかね。

[135: 匿名]

いいマンションだと思います

[136: 不動産購入勉強中さん]

どう見ても賃貸用マンション。自分で買うならもっと分譲マンションにふさわしい
造りの物件を選ぶけどな。

[137: 匿名]

ここはシングルで余裕のある人間が買う遊びの物件だって。
それがわかんないやつは永遠に理想的な分譲を探せばいいんじゃないの？

[138: 匿名さん]

3LDKで62平米は狭い。

[139: 匿名]

たしかに、ここの２ＬＤＫ以上は飾りですね。

[140: 匿名]

広さより梅田
それでいいよ

[141: 匿名]

広かったら高くて今の購入者は手がでないんじゃないか。

[142: 匿名]

ここ思ってたよりよかったよ〜
ま〜ファミリーには合わないけど独り身の自分にはぴったりで意外だった
やっと掘り出し物を見つけた感じかな

[143: 匿名]

南側の眺望は向こう10年くらいは確保されるのでしょうか。

[144: ご近所さん]

10坪前後の戦前からの民家が密集してますからね。
たぶん後30年ぐらいは開発はないでしょう。

[145: 匿名]

梅田界隈にしては住環境は抜群に良い！！
騒音・臭気・治安問題無し！
強いて言うなら比較の物件が少ない事かな？
決め切れんな

[146: マンコミュファンさん]

将来は賃貸の入居者だらけだね

管理組合の運営どうなるのかな？

管理人もほとんどいないようなマンションてチラシが散乱状態だろう

資産価値の低下・将来の入居者層に対する懸念・賃貸マンションよりちょいマシて

感じの物件との判断で検討は断念したよ。　

[147: マンコミュファンさん]

回る物件だと思うよ。

ただ最後に住む場所じゃなくて、余裕で買うとこ。

2000万台なら簡単じゃん。

[148: 匿名さん]

＞回る物件だと思うよ。

そうかな？まだ、完売してないから投資家からも敬遠されてるね。

[149: 匿名]

シングル、DINKS、リタイヤした夫婦がほとんど。
投資はほぼいないんじゃないかな。
車も新しい型で高級車も多いし余裕がある人が多いんでしょう。

[150: マンコミュファンさん]

　高級車が多い？　賃貸人の車じゃないの？

　たしかに新築当初はそこそこの家賃収入・利回りは見込めると思う。

　そうなるとそれなりの家賃を支払える方でないと借りない。

　

[151: 匿名さん]

ここの立地で賃貸で住みたいものですかねぇ。購入もあり得ない。せめて間取りが広ければ・・・。

[152: マンコミュファンさん]

だーかーらー、購入層が違うだけなんだって。
いい加減わかれよ。
全てのマンションがお前一人を意識して建ててるわけないだろ。

[153: 匿名さん]

現地、見たけどさっぱりわからん。頭悪い俺。

[154: 匿名さん]

俺もわからないな。
嫁も子もいるのにありえねえ狭さ。
だから日本人の家はウサギ小屋呼ばわりされんだよ。

[155: 匿名]

嫁や子供がいない、あるいは独立した人が買う物件。一人多くて二人で住むので、二人でも60m2あれば十分。
ファミリー向けではありません。

[156: 匿名さん]

ちょっと贅沢なＤＥＮだな。

[157: 匿名]

Ａタイプはいいな。
あとはいらん。

[158: 匿名さん]

ここでよいなら周辺の中古買ってリフォームしたほうが賢いかなと思います。

[159: 匿名さん]

リフォームしたところで、建物自体は劣化しているけど、それでいいの？

[160: 匿名さん]

はい
二十年も住まないし安くて便利ならそのくらい持てばよいかなと。

[161: ご近所さん]

古い物件は、耐震性があやしいですよ。
中古なら姉歯事件による建築確認の厳格化以降の物件がよいと思います。

[162: 匿名]

こも逆梁構造だし、築浅の中古とさしてクオリティ変わらないと思う。
白ベースのクリーンな感じは悪くないけどね。

[163: 匿名さん]

もう完売してもおかしくないよいマンションだと思いますけど。
あといくつ残ってるんかな？

[164: 匿名]

なんで今さら伸びるかな(笑)

早く住民板に移れよ。

[165: 匿名さん]

完売が近いからじゃない？

[166: 匿名さん]

公式でスタジオタイプが1790万円だって！
元値知ってる方いますか？

[167: 匿名さん]

800万円くらいじゃないの？知らんけど。

[168: 匿名さん]

馬鹿はほっといて、いくらだったんかな。

[169: 匿名]

2000万ちょっとだったんじゃない？

[170: 匿名さん]

そんなわけ無いやろぉ。

[171: 匿名]

祝！完売！

[172: 匿名]

いや、してねーから(笑)

[173: 匿名さん]

完売御礼！
ありがとうございました。

[174: 匿名]

興味なし

[175: 匿名]

さ、住民スレ立てようぜ。
コンパクトマンション(笑)の悲喜こもごもが見たい。

[176: 匿名さん]

ウサギ小屋マンション。ＤＥＮとして最適だな。

[177: 匿名]

以前郊外に８０坪の一軒家に住んでいましたが、まったく使わない部屋が２部屋ありました。

使いもしないガラクタおいて、ガラクタのためにローン払うのなら狭くて結構。

[178: 匿名さん]

ウサギ小屋って、一人なら十分だしこれより広くても機能性に欠ける。
このマンションの訴求層とちがうひとがどうこう言う商品企画じゃないしね

[179: 匿名さん]

住むというより、単身赴任者への賃貸だな。収支はどうだろう？

[180: 匿名さん]

収支てか大阪市内の新築では利回りとれません

[181: 匿名]

賃貸で儲けたいなら中古を買うべきですね

[182: 匿名]

完売したんでしょ。
閉鎖だね。後は住人板で

[183: 匿名さん]

完敗？

[184: 匿名さん]

デベさんは乾杯！

[185: 匿名さん]

キャンセルでてませんか？売りがでてませんか？７割で買いますよ～。

[186: 住民さん]

住民です。
かなりいいですよ。
ただ収納が弱いかな。

[187: 匿名さん]

>186
コンパクトタイプですから、我慢してください。By藤和。

[188: 匿名さん]

電車の音は響かないの？
夜、周辺暗くない？

[189: ご近所さん]

この近所ですが、意外に電車の音は気になりません。

とくに深夜は、国道沿いなどに比べると、静かだと思います。

[190: 匿名さん]

夜になると人気ありません。繁華街ではないから。

[191: 匿名さん]

ってゆーかもう完売したんでしょ？

[192: 匿名さん]

洗面所使いにくい…

[193: 匿名さん]

ええマンションやん
なかなか

[194: 匿名さん]

まぁ、リタイヤしたら賃貸でいいんでない？中古で売るには人気なさそうだから。知らんけど。

[195: 匿名]

住民板立てて逝ってしまえ

[196: 匿名さん]

そろそろ賃貸に出されるか？

[197: 匿名]

ベリスタにしては外観きれいなマンションだな

[198: 匿名さん]

新築だからな・・・。そのうち黒っぽくなるよ。知らんけど。

[199: 匿名さん]

共用部にチャリ置いてるバカ死ね。

[200: 匿名さん]

共用部に置いてあるものは、みんなで共有しましょう。

[201: 住民さん]

共用部にある汚い青いチャリのこと？
邪魔だな。

[202: 匿名さん]

捨てちゃえば？

[203: 匿名さん]

どなたか捨ててください。って管理人は何をしているのか？

[204: 匿名]

２階の自転車、、、

[205: 匿名さん]

共用部のものはみんなの物。

[206: 匿名]

自転車置場に置くと盗られるのか？

[207: 匿名]

動かして敷地外に出しておけば？
それでわかるんじゃない？

[208: 匿名さん]

２階から放り投げたら？

[209: 匿名]

1790万売れたの？

[210: 匿名さん]

自転車1790万するのか？

[211: 匿名]

関西人はセンスありますね^^

[212: 匿名さん]

京扇子持ってるぞ。

[213: 匿名さん]

２階の自転車を捨てて下さい。
お願いします！

[214: 匿名さん]

↑1790万で販売中。

[215: 匿名さん]

まだまだ売り出し中？？
立地は微妙だけど。値段はなかなか。

ただ、どこ行くにも中途半端な距離。

[216: 匿名さん]

だから、価格も中途半端。

[217: 匿名]

価格は安かったぞ。あれでちょっと高いと思うならあの辺りは諦めろ。

[218: 匿名さん]

↑値下げした後の話？

[219: 匿名]

まだ残ってるんですか??
完売したんではないんですか??

[220: ご近所さん]

残念だけど、もうないです。
自転車数分で梅田に天六、かなり便利なところ。
値段もかなりのお買い得でしたね。

[221: 匿名さん]

コンパクトだけどね。

[222: 匿名]

収納は無いに等しい…

[223: 匿名さん]

自転車では便利だが、駅遠いし微妙では？？

[224: 匿名さん]

自転車はどこに置くの？違法駐輪？

[225: 匿名]

自転車置き場におくんですよ、お猿さん^^