【契約者専用】グレーシア湘南平塚海岸

[契約済みさん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
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[62: 契約済みさん]

来年からは初日の出を近くの浜辺で見られると思うとワクワクします。

[63: 契約者さん2]

駅伝もあります。

[64: 契約済みさん]

>>63 ですね。駅伝見ていて、あの特徴的な歩道橋が映ってあっ！と思いました。

[65: 契約済みさん]

引っ越し料金は3月だけあって驚くほど高額でした。繁忙期に引っ越しというのは初めてだったので仕方がないと思い見積もりのとおりでお願いしました。

[66: 契約者さん8]

>>65 契約済みさん
自分は来週見積もりですね。
どれくらいなるかドキドキしてます。

[67: 契約済みさん]

>>66 さん、金額出された瞬間えっ！って思わず言ってしまったので覚悟した方がいいかもです。うちは前のマンションを売ってここが出来るまで賃貸で待機しようとほんの２か月前にも同じ業者で引っ越ししたのですが、荷物の量は同じなのに金額が違いすぎていて驚きました。その違いはやはり繁忙期料金という説明をいただきました。

[68: 契約者さん1]

半月で内覧会。
2ヶ月で入居。
いよいよですね。
引越し代は別として。

[69: 契約済みさん4]

そういえば入居手続き会っていつ頃でしたっけ？２月のどこかかなとは思っていますが

[70: 契約者さん1]

今度の週末です。

[71: 契約者さん4]

>>70 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[72: 牡蠣フライはじめました]

引っ越しの見積もり、40万超えました…

[73: 契約者さん1]

>>72 牡蠣フライはじめましたさん
アートですか。

[74: 牡蠣フライはじめました]

>>73 契約者さん1さん
もちろんアートで、入居者特典の割引適用後の見積もりでした。
繁忙期という事で覚悟はしていましたが…

[75: 契約済みさん4]

引っ越し料金はこっちも見積もり貰いましたが高かったですねー
繁忙期料金が別枠で表示されているので高い原因はわかりやすかったですが

[76: 契約者さん7]

3月下旬ですか。

[77: 契約済みさん4]

自分はギリ中旬扱いでしたね

[78: 契約者さん]

来週内覧会楽しみですね

[79: 契約者さん2]

>>78 契約者さん
そうですね。

[80: 契約者さん5]

部屋からどの程度海が見れるのか見れないのか早く知りたい。

[81: 契約済みさん4]

新居で使う家具とか皆さんどこで選んでます？
自分は今度幕張メッセでイベントがあるみたいですのでそこで見てみようかなと思っています。

[82: 契約者さん4]

内覧会楽しみです。

[83: 入居前さん]

海、部屋から見えました。感動！

[84: 契約者さん4]

内覧会よかったです！

[85: 契約者さん4]

南側東寄りなので西寄りに少し海が見えました。

[86: 契約済みさん]

植栽が綺麗にされていて、マンションの外観もパースのイメージと同じでしたね。とてもよかったです。

[87: 契約者さん4]

そういえば火災保険とか皆さんどうしてます？
そのままのプランでいいかなと思ってましたが他の人がどうやっているのかちょっと気になって

[88: 匿名さん]

引渡しはまだ先だったので、賃貸に出ているのが不思議だったのですが、別枠があるのですね。きっと。

[89: 契約者さん2]

>>88 匿名さん
分譲賃貸じゃないですか？
別枠なら相鉄不動産が管理するはずなので

[90: 契約者さん]

>>87 契約者さん4さん
私は他の保険と同じ会社にする予定です

[91: 牡蠣フライはじめました]

残代金精算の案内が来たのですが、請求金額に「提携ローン斡旋事務手数料\110,000」とありました。
私はローンの手続きを全て自分でやったので、一体、何を代行して貰ったのか、また何を根拠にこの金額を請求されるのか意味が分かりません。
少し調べただけでも、貸金業法違反とあり請求するのは違法、例え重説に明記してあっても無効とあります。
皆さんは一体どうお考えでしょうか？

[92: 契約者さん8]

>>91 さん
残代金精算の案内もう来たんですね
こちらはまだ届いてません

[93: 契約済みさん]

>>91
疑問に思われたことを問い合わせてみたらどうでしょう？ウチは書類での不明点や納得出来ない点は毎回問い合わせて解決しています。先方の記載ミスの場合もあります。丁寧に対応してくれますよ。

[94: 契約者さん7]

>>93 契約済みさん
もちろん問い合わせしました。
現時点の回答は、「社内規定ではお支払い頂く事になっている、合法です。合法なので、今まで訴えられていないのだと思います。当社だけでなく、他デベでも請求している手数料です。」との一点張りでした。
残念ですが、全く丁寧に対応して貰えている印象はありません…

[95: 契約者さん5]

>>94 契約者さん7さん
一応確認なのですが提携ローンを使わずに自分で探したローンで契約をした感じでしょうか？

[96: 契約者済みさん]

>>91 >>94 ローン斡旋事務手数料の件は、ここだけでなくほかマンションでも疑問に思われる方がいらっしゃるようですね。うちは、そうは思いながらも提携ローンは利用してますし、金額的に「ま、いいか」という程度なので支払います。不動産に関しては慣例になっていてる謎のお金ってよくありますよね。よくはないのですが金額も「もめるのもなんだし」という程度のものが多く、半分納得しないまま面倒なので納得済みで払ってしまっています。不動産業の構造改革には繋がらないし、本当はよくないですよね。私自身はここは軽く受け流すつもりですが、どうしてもご納得いかないのであれば、相談できるところに相談なさったらいかがでしょう。

[97: 契約者さん1]

荷造り開始ですね。

[98: 契約済みさん4]

金利も固定は明後日に確定ですね。
こればっかりは祈るしかない

[99: 契約者さん7]

いよいよ明後日鍵がもらえますね。早い方は明後日には引越し。いよいよ新生活が始まります。いいコミュニティがあるマンションだといいのですが。

[100: 契約済みさん3]

楽しみですね！

[101: 入居前さん]

みなさん、よろしくお願いいたします。

[102: 契約者さん1]

鍵受け取りました。

[103: 契約済みさん]

平塚はまったく初めての土地で右も左もわかりません。これからしばらくはgoogleマップをたよりに生活することになると思います。それでも、これからの平塚ライフがとても楽しみです。

[104: 契約者さん6]

>>103 契約済みさん
全く同じです。契約などで5回程しか平塚に行っていませんが楽しみです。

[105: 契約者さん1]

案外、音聞こえますね。足音、床に何か置く音、壁に打ち付ける音など。足音や床に何か置く音は注意していただきたい。

[106: 契約者さん1]

音楽聴かれてるのか低音が響いて聞こえてきます。困ってます。

[107: 契約者さん4]

こちらは全然聞こえてなくて静かですね
人のせいかもしれないので特定の方向から聞こえてくるなら新生活サポートに言ったほうがいいかもしれませんね

[108: 入居済みさん]

わたしの部屋も今のところ静かです。重低音の音楽が響くのはかなりのボリュームなのでは？管理人さんか107さんがおっしゃる新生活サポーに言ってみるのがよいと思います。あと、関係ないですが、遮音性が高い窓なので閉めると外の音（特に国道の音）はほとんど聞こえなくなりますね。快適です。

[109: 契約者さん4]

エントランス暖房ついてるんですね
今気づきました

[110: 契約者さん1]

エントランスを抜けて共用廊下に出ると花のいい香りがしますね。晴れた日はベランダから海も見えてリゾート気分です。幅2メートルのベランダは広々として気持ちいいです。国道の音にも慣れました。ただ、ずっと開けはなっていると海から湿気がやってきて、部屋がなんとなくしっとりします。

[111: 住民さん7]

現地販売になってから
エントランスに変なおじさんが
うろうろしてるのがみっともなくて
不愉快極まりない。