【契約者専用】グレーシア湘南平塚海岸

[契約済みさん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
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[261: 契約者さん2]

遅れてたビバモールも建設始まってますし、これから色々できていくのはいいですね

[262: 住民]

プール跡地の早期着工もお願いしたいところです。

[263: マンション民]

駅伝を往復とも部屋から応援できたのはよかったです。

[264: 入居済みさん]

海が見える部屋でも毎日海を見てると飽きるのかなぁ？うちは見えない

[265: 契約者さん1]

>>264 入居済みさん
もう海が見える部屋を買うことはないんだから気にしなくていいんじゃないですかね？

[266: 契約者さん1]

>>264 入居済みさん

ここからは、どの部屋でも大して見えないよ。屋上行かないと。

[267: 入居済みさん]

4階以上の部屋なら海見えるでしょ？木がじゃま？

[268: 契約者さん5]

>>267 入居済みさん
そもそもここの部屋のビューなんて分かるわけないんだからこの人は住民でないただのあらしですよ

[269: 入居済みさん]

>>268 契約者さん5さん
屋上から見れば想像つくでしょ？
オーシャンビューを価格差から諦めた身としては気になるって事だよ。
それに売りに出た場合に万が一だが購入して同一マンション内での転居も無いわけではない。実際に前に住んでいたマンションでは行われたいた。内覧で実物も見られるからショールームとは違ってビューは確実に体感出来るし。

[270: 契約者さん3]

>>265 契約者さん1さん
マンション1回買ったら住み替えしないかな。

[271: 住民]

>>270 契約者さん3さん
買った時はみんなそう思うが実際は子供が小さかったり、まだ子供がいない若い世帯での住み替えは多いです。

[272: 契約者さん8]

>>271 住民さん
その場合は家を広くするから同じサイズの部屋に引っ越しはしないのでは？
ここはマンションの中では大きい部類だから引越し対象は戸建ですかね

[273: 契約者さん1]

以前から感じてますが、公園とか期待通りには進んでないのは事実で、がっかりしてる人がいても不思議じゃないのに、ちょっと不満を書くと、すかさず飛んできてお前は住民じゃない、あらしとか言い出す巡回警備員みたいな人が、約一名張り付いてますよね。オーシャンビューだって、期待値は人それぞれなんだから、イマイチと思う人がいたっていいと思うけど。なんなんだろう？

[274: 契約者さん1]

>>273 契約者さん1さん
私人逮捕系とか巡回警備員とかお好きですね。
海は松が少し邪魔ですが毎日飽きずに見てます。購入時期待してなかったが。

[275: 入居済みさん]

>>274 契約者さん1さん
それそれ、うちの場合オーシャンビューの期待値と価格を天秤にかけて価格を取ったが、やっぱりリビングから海が見えた方が良かったかな？と思った。
それは日常生活もあるが売却を考えた時の資産価値もあるので少し後悔してる。
シーサイド物件は少ないから物件のポテンシャルを考えたらそうするべきだった。

[276: 入居済みさん]

プール跡地よりも茅ヶ崎道の駅に期待するが歩いて行くには遠いなぁ

[277: 契約者さん3]

龍城ヶ丘のマルシェは大磯みたいにクラフトビールと生簀で魚売ってくれたら酒呑みとしては嬉しい

[278: 住民A]

今年中に工事が始まるといいですね、レストランがBBQってのが気になりる。昼しか利用出来そうにないから。普通のレストランにして朝から夜9時頃まで営業してくれれば嬉しい。

[279: 契約者さん6]

道の駅自体が17時とか18時には閉まるイメージあるから夜遅くまではやらなそうな感じしますね

[280: 契約済みさん]

https://shutten-watch.com/kantou/20932
ビバモールも春開業だからそろそろか

[281: 契約者さん8]

>>280 契約済みさん
7か8月みたいだよ。

[282: 契約済みさん]

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12281799992
挨拶状とか回ってたんですね。

[283: 住民]

家電量販店とかどこにでもあるし面白くないな～便利な田舎になるよりも、なんかもっと海街っぽいお店入らんのかな？

[284: 契約者さん5]

これは砂浜でライブかな？

[285: 契約者さん8]

>>283 住民さん
スーパーが出来るのはありがたい。

[286: 入居済]

https://www.city.hiratsuka.kanagawa.jp/koen/page49_00112.html

こりゃ龍城ヶ丘クソだな

[287: 契約者さん5]

>>286 入居済さん
また伸びるのかー
これ、怖いのは円安で予算足りなくなって規模縮小とかやられるとほんと勘弁

[288: 契約者さん4]

期待するから失望する。もう、公園計画なんか最初からなかったものと思えばよい。

[289: 契約者さん3]

まぁ2年とか言い出してないからまだいいか
3ヶ月でしょ

[290: 契約済みさん]

これ見ると公園反対派のやった結果って、無駄に工事時期伸ばして円安に巻き込んで余計に金かかるタイミングで工事始めさせたという税金の無駄遣いにしか見えない。

反対派の代表が選挙で立候補した時に自転車に乗って経費削減とかほざいてたけど、いやお前らの反対運動でどれだけの税金が無駄になったよと

[291: 契約者さん8]

こうなったらプール跡地＋αで敷地を民間に売却してしまえ

[292: 契約者さん3]

あそこの松林更地にして駐車場にでもすればサーファー使うだろうし結構な売り上げなりそう

[293: 頑張れ平塚市]

ただの人工林、それも全く管理されていないブッシュと化してる藪を守るために地域発展を犠牲にする価値は無い。

[294: 契約者さん5]

そもそもあの反対運動自体、市議会議員になるためのパフォーマンスでしょ。議員になったらやりたい事が税金の使い方を監視するって、単純に意思決定までのワークフローを複雑化させて利権握りたいだけってのが丸わかり。

[295: 契約者さん2]

龍城ヶ丘整備の話、ナニワ金融道みたいな展開してるの笑う

[296: 匿名]

反対派はもはやカルトだな、シーシェパードやコロナワクチン反対派にも通じる頑なさと自分達のみが正しいと思い込んでる傲慢さ、あ～やだやだ?

[297: 契約者さん4]

>>296 匿名さん
似たような例で長野市のイオンモール建設反対運動とかありましたね。あれはイオンモール建設は止めたんですけど代わりに隣の市にイオンモールが立って人の流れが他所の市に行ってしまったという。

共通してるのは短絡的な目線で開発に文句を言うから結果として住んでる人の不利益になることですね

[298: 契約者9]

不便な田舎町のままがいいと思ってる人達が反対派ですから。廃れて行く地方はみんなこんな感じです。

[299: 匿名]

河野太郎よ何とかしてくれ！

[300: 入居者]

https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240125400008.html


平塚市は「湘南海岸公園龍城ケ丘ゾーン整備・管理運営事業」で、７月に着工する見通しを発表した。当初４月の着工を目指していたが、物価高騰による事業費の積算見直しなど調整が３カ月程必要だとして、実施協定の締結期限を当初の３月29日から６月28日に延期するよう事業者と協議をしていく。

[301: 契約者さん7]

きっと、金なくしょぼくなるんだろうね。

[302: 契約者さん8]

税金で予算増やすみたいだから大丈夫ですよ！
増えた分は反対派が延期させた責任を持って支払ってほしいですが

[303: 契約済みさん]

そろそろ確定申告の時期ですが住宅ローン減税に必要な書類用意しないと
皆さんどうしてますか？

[304: マンション民]

還付申告は年明けからできますので、電子申告でもう終わってます

[305: 住民]

公園整備反対派の広告入ってましたが原材費高騰16億の責任は彼らにこそ責任がある。

[306: 住民A]

アフター悪すぎ！何をするにも全て1週間の間の木金土曜の3日間だけってありえない。
長谷工クソ過ぎる。
100世帯もあったら金土日で2週間6日くらいの選択余地が無いと無理だろ？

[307: 契約者さん5]

>>305 住民さん
そういや選挙の時に反対派の功績に公園工事を伸ばしたとかかいてましたよね。功績にするなら罪もちゃんと負わねば。

[308: マンション住民さん]

どなたか隣の警察官舎マンション洗車場を利用した事ある方いますか？あれは部外者も使っていいんですよね？

[309: 契約者さん4]

1年以内に3軒売りにでるのは何故だ？

[310: 契約者さん3]

公園も出来ないし、騙されたと思って嫌になったから。

[311: 契約者さん5]

新築売る理由は離婚が多いらしいけど、今年はテレワーク終了した会社多いからその余波もありそうですねー

[312: 契約者さん7]

>>308 マンション住民さん
一般利用可能ですよ！
私も疑問に思い、明記してあった先へ確認しました。
稼働率が悪いらしく、むしろ積極的に利用して頂きたいとの事でした。

[313: 契約者さん5]

住宅ローン減税の申請に使う建物・土地の不動産売買契約書って冊子みたいになっていましたっけ？重要事項説明書と同じ紙袋に入れてたと思ったら無くて焦っています。

[314: マンション住民さん]

>>313 契約者さん5さん
自分は契約時に頂いた黒い革製みたいな冊子に入れて貰ってましたよ。
最悪、相鉄さんに事情を説明して写しを頂けば大丈夫なのでは？

[315: 契約者さん5]

ありがとうございます！

黒い革製のファイル入れでしたらあったんですけど、中に何も挟まってなかったんですよね…

相鉄さんに再発行して頂くようにお願いします！

[316: 住人]

1年経ちました。早い物です。一度みなさんとカームラウンジで顔合わせと称した飲み会でもしたいですね。

[317: 契約者さん7]

>>316 住人さん
いいですね！

[318: 迷惑駐車反対]

県警官舎の洗車場に不法駐車してるジープはまさかここの住人じゃないでしょうね？

[319: 匿名さん]

ここをあなたの不平不満のはけ口にしないで。

[320: 契約者さん5]

赤いジープですよね？
洗車もせずに長時間駐車。

[321: 契約者さん4]

>>319 匿名さん
この人の車っぽいね。

[322: マンション住民さん]

売りに出てますね4軒、原因は海岸公園か駐車場不足か？

[323: 契約者さん1]

布団干したりループバルコニーに大きなテント。規約があるの知らないのかな。

[324: 契約者さん7]

>>323 契約者さん1さん
あれ、布団干すのってダメでしたっけ？
タワマンならいざ知らず
規約にも特に書かれてない気が

[325: 契約者さん3]

>>324 契約者さん7さん
規約の読み合わせしましたよね。

[326: 契約者さん5]

先日パーキングの東側自転車置き場側に車止めてた人いたけどいろいろ悪さする人いるね。

[327: マンション住民さん]

やっと公園整備工事始まるね、よかったよかった。

[328: 契約者さん1]

今週あたりにようやく動き出すんですかね楽しみ

[329: 住民A]

明日工事開始日です。反対派が辺野古みたいなバカな反対活動をしなきゃいいのですが。

[330: 契約者さん5]

>>329 住民Aさん
安易にバカみたいと書くのは品位さがりますからやめた方がいいですよ。
正直　恥ずかしい。
賛成派ですがあなたの様な方がいるのは残念。
言葉遣いって大切。

[331: 契約者さん1]

基本的に違法なことはしない人たちだとは信じたいですねー

[332: 契約者さん8]

工事始まり安心しました。秋にはビバホームも出来て便利になります。

[333: 住民1]

公園整備が進んでビバホームも完成すればかなり住み良くなります。平塚海岸も湘南と胸を張って言える日が来そうです。

[334: 住民]

>>330 契約者さん5さん
「バカみたい」じゃなくてバカなって書いたんだよ、文章って大事だよ。

[335: 契約者さん1]

３連休からは海開きも始まるので楽しみですねー

[336: 契約者さん1]

入れ替わり早くないですか。なぜこんなに賃貸、販売多いのかな。

[337: 契約者さん3]

>>336 契約者さん1さん
売れるからじゃないですか？

[338: 契約者さん6]

>>337 さん

>>337 契約者さん3さん
高く売れるならいいけどそうではないから理由を知りたい。

[339: 契約者さん4]

本人以外、理由なんかわかりません。他人が興味本位に適当な推測をしあっても、あまり意味ないと思います。

[340: 契約者さん3]

>>338 契約者さん6さん販売価格は上回ってるからあとはそれを安いと見るか高いと見るかではないですかねー

[341: 契約者さん8]

売出価格と成約価格は違います。あと、仲介手数料もあるし。儲かりはしないかな。

[342: 契約者さん4]

>>341 契約者さん8さん
元が安かったからそれでもペイしてるんじゃないですかね
経費で浮かせてる分もあるだろうし

[343: 契約者さん8]

ここをキャピタルゲイン取れると思って買ってる人はいないでしょう。とれたらラッキーくらいに思って買ってると思います。何かしら後悔することがあって、思ったより値崩れしてないから、今のうちに手放したいと考えてるのでしょう。

[344: 契約者さん6]

>>343 契約者さん8さん
なるほど、ならあなたも早く手放したらいいのでわ？
今ならすぐ貰い手が見つかりますよ

[345: 入居済みさん]

>>344 契約者さん6さん
バカ言え、売るなら公園が出来てからだろ
300万利益をのせて売り抜けよう

[346: 契約者さん3]

>>345 入居済みさん
バカとか普通に使う人間。

[347: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[348: 契約者さん5]

>>345 さん

>>345 入居済みさん
346さんが言う様に言葉遣い悪い人ですね。名前出さないと強く出るタイプだな。
300万じゃ入居　退去の手数料にもならないし内装いじった分もマイナス。マイナス売りはしたくない。

[349: 契約者さん6]

バカとバカ言えは、違う言葉。別にバカ呼ばわりしていない。バカでかいと言ったからって、相手をバカ呼ばわりしたことにはならないのと同じ。

[350: 住民]

>>349 契約者さん6さん
どんな言い方でも、安易にバカと言う言葉は使いません。それが常識ある人間。

[351: 住民さん3]

住民ですが、月極駐車場を探してます。
7組待ちと言われました。皆さん申請し待ってる間どのあたりを借りられてるのでしょうか。

[352: 入居予定さん]

>>350 住民さん
バカ正直やバカ高いマンションも普通に使う言葉だよ。それが日本語の常識

[353: 入居予定さん]

>>348 契約者さん5さん
346と同一人物でしょ？
それほど言葉使いは悪くないし貴方は読解力が足りない。利益を上乗せって書いてあるんだけど意味わからないのね

[354: 契約者さん3]

あの人とこの人は一緒とか暇だね。
そして、引きずるねばっこさ。

平塚の花火大会は素晴らしかったです。

[355: 契約者さん6]

そもそも荒らしてる人たちここの住人でない人の可能性の方が高いので無視した方が健全です

[356: 契約者さん1]

平塚の河川氾濫してるみたいですが、ここは大丈夫です？
セカンドで使っているのでどうなってるか心配です

[357: マンション住民さん]

大丈夫ですよ。龍城ヶ丘は相模川と金目川から適度な距離があって少しだけ高い位置にあるので、川の氾濫の影響は特にないです。

[358: 契約者さん1]

無事で良かった！

[359: 契約者さん4]

今月でビバモールも完成ですね

[360: 契約者さん7]

公園も来年秋には完成