【契約者専用】グレーシア湘南平塚海岸

[契約済みさん]

公式URL：https://gracia-shonanhiratsukakaigan.jp/

グレーシア湘南平塚海岸について語りましょう。

所在地：神奈川県平塚市龍城ヶ丘４５番４８（地番）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩17分
　　　「平塚駅南口」までバス6分、「八間通り入口」バス停まで徒歩2分

総戸数：100戸

敷地面積：4,018.29㎡
建築面積：2,384.42㎡
延床面積：8,769.69㎡
構造及び階数：RC造・地上5階建

売主:相鉄不動産株式会社
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[スムラボ 関連記事]
グレーシア湘南平塚海岸（海好きにはたまらない神立地）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/39794/

[203: 入居者B]

>>198 契約者さん6さん
植樹したのは神奈川県で当時の住民ではないのに…しかも全部伐採する訳でもありません。ただマンション前面の樹林は高く育ち過ぎて砂を防ぐ効果は無いのでもっと低木で密度の濃い樹林に植え直した方がいいです。

[204: 契約者さん6]

管理人、清掃共に態度良くない。

[205: 住人]

資産価値を下げる様な清掃員は勘弁して欲しいですね。エントランスはマンションの顔です。

[206: 契約者さん8]

公開掲示板で特定個人を誹謗中傷する書き込みは関心しません。個人が特定できるという意味では、◯◯号室の人と書いて誹謗中傷してるのと同等です。

[207: 住人]

怒鳴るとはパワハラです。それも立場逆転のパワハラです。管理人、清掃員は立場で外部の人間が誰か特定出来る訳ではない。部屋番号の表示と意味が違います。

[208: 住民C]

管理組合で住民の意見箱の設置をした方がいいですね。

[209: 住民D]

マンションは管理人の能力や人柄で住みごごちは大きく影響されます。
先ずは業務改善の要望を管理組合から管理会社へ通達してそれでも改善されない場合は
過去の経験から管理会社の変更も検討する事になります。

[210: 住人AA]

>>200 契約者さん1さん
管理会社が管理組合に言えと言う事は担当者はこのマンションから手をひきたがっていますね。そんな管理会社でいいのだろうか。管理会社を変えることを考える必要があります。

[211: 住民D]

https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/syutoken/

以前住んでいたマンションは当初の販売会社系列の会社から野村不動産に管理会社を変更しました。管理費、修繕費上昇の不満と担当管理人への不満が多数の住民から出て管理組合が決断したからです。いずれにしろ管理組合の役員は大変な労力になるので多くの住民の賛同と協力が必須です。

[212: 住人X]

以前のマンションで長谷工に変更しました。金額的に安くなる事、大規模修繕の費用もかなり抑えられました。質の向上にも繋がりました。。管理人のセクハラもわかりかなりスムーズに変更できました。怒鳴るような暴言、パワハラです。変更も考えるべきです。

[213: 契約者さん1]

普通に掃除してるように見えるけど、ここの書き込みは本当に住民なんですかね？住民ならわざわざ資産価値下がるようなコメントしないと思うんですが

[214: 住民D]

>>213 契約者さん1さん
この程度の書き込みで資産価値が下がるとは思えませんが？
普通に掃除出来てると感じる人もいるのですね、私はもうちょっとだと思っていました。

[215: 住民f]

>>214 住民Dさん
掃除いい加減ですよね。エントランスもですがマンション周り　警察の寮などがあるからたったの2方向しかないのにいつも汚いです。清掃員は女性の方が綺麗になるかな。管理人もレンタルルームもないから午前中だけでいい。奥まった管理人室に疑問。寝ていてもバレないよ。

[216: 住民D]

>>215 住民fさん
確かにそうですね、普通はエントランスの出入りが見える位置に管理人室は有るものですが、あんな奥では不審者がいても分かりませんよ。
それと管理人さんに用事があって何度か管理人室に行きましたが不在率が高いですね。

[217: 契約者さんf]

>>216 住民Dさん
見回りもほとんどしていないのに不在とは何をしてる？

[218: 契約者さん8]

ずっとお嫁さんを監視してる意地悪な姑さんみたい。この業界の人手不足も納得。これでは、やっぱり、やりたくないよね。

[219: 住人]

監視しなくてもきちんとやってないのがわかるレベル。

[220: 住民D]

>>218 契約者さん8さん
私も暇じゃないので別に監視してた訳ではありませんよ、実際にあった事実を書いただけです。それに人手不足は労働人口の減少が主な原因で意地悪な姑が仕事ぶりを監視するからではありません。

[221: 契約者さん1]

以前のマンションでもスタッフに直接苦言を呈する方がいらっしゃいましたが、管理会社からカスタマーハラスメントに関するチラシが入っていました。お気持ちは分かりますが留意された方が賢明かと思われます。
https://www.freee.co.jp/kb/kb-trend/customer-harassment/

[222: 契約者さん3]

>>221 契約者さん1さん
逆じゃないですか。住民が掃除人に怒鳴られたと記載ありました。住民がパワハラを受けてます。