プレサンスジェネ赤羽真正寺坂ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/akabane/

人気の赤羽駅から徒歩8分。
緑豊かな普門院の麓に新しいマンションが誕生します。
検討者およびご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。


プレサンスジェネ 赤羽真正寺坂

所在 東京都北区赤羽西二丁目509番1(地番)
交通 JR「赤羽」駅 徒歩8分

敷地面積 648.70㎡
建築面積 325.16㎡
延床面積 1,212.68㎡

構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
総戸数　36戸
駐車場　1台
自転車置場　38台（屋外スライド式屋根付）

竣工予定 2023年1月中旬
入居予定 2023年1月下旬（プレミアムルーム）

事 業 主　株式会社プレサンスコーポレーション
売　　主　株式会社オープンハウス・ディベロップメント
設計施工　株式会社合田工務店
管　　理　グローバルコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

人気の赤羽なのに、なんでみんなココをスルーするの？
ちょう安いじゃん。
　

[3: 匿名さん]

物件概要には3LDKしか紹介されてませんが他のタイプも色々あるのですか？
5階建て36戸だと実需にはちょうどいい規模でしょうか。落ち着いて暮らせる戸数で。

名古屋は実家があるので土地勘あります。
新栄だとオフィス街に近いのでワンルームでもファミリー向けでも一定の需要は続くでしょうから
投資甲斐はありそうな感じ。
繁華街もあるので実需はちょっと躊躇いますが仮の住まいにはちょうど良い場所かと思います。

[4: 匿名さん]

ここは繁華街とは真逆の立地です。
隣に交番あるし静か過ぎて物足りないかも。
　　　

[5: 匿名さん]

赤羽といっても駅から少し離れると静かな住宅街になりますが、そのあたりに建設されるのかな。
駐車場が１台のみということで、車を所持していない方が対象になりますね。
代表間取りがファミリー世帯向けになっていますが、全体的にファミリータイプになるのでしょうか？
だとしたら、駐輪場の台数が少なすぎる気がします。
一世帯に１台くらいしか台数が止められないとなると、子供が大きくなったときに駐輪できるスペースの確保するのが大変になりそうです。

[6: 匿名さん]

ここは小規模ファミリーマンションだね。
60平米台の間取りしかないし36戸しかない。

『プレサンス　ジェネ』じゃなく『プレサンス　ロジェ』の名前の方がブランドイメージにあってた。
今までのジェネとは違うから物件企画担当者に販売戦略を聞いてみたい。
ひょっとしたらジェネを名乗るってことは不動産投資家向けに販売して賃貸に多く出すのかも知れない。

[7: 匿名さん]

間取り、Eタイプ以外が見たいですが、他はどうですか？

代表間取りが3LDKで60㎡というのは…
さすがに狭い気がします。でも、主寝室6.3畳、4.5畳、4畳で子供2人がいける…

欲しい食洗器、床暖房、ステンレスレンジフード、浄水器水栓もあり、プレミアムルームならペット可。

狭いと感じるものの、ローン返済もありますし、23区内だとコンパクトマンションが主流なのかもしれないです。

[8: 匿名さん]

この付近は緑が多い閑静な住宅地で、交番から奥地に入る程、赤羽とは思えないような高級賃貸マンションが坂道に並んでます。
投資用マンションとして売り出してと思いますよ。

[9: 匿名さん]

あっ、一軒だけ無印良品がリノベーションして話題になったマンションがありましたね。
裏手に普門院というお寺の森みたいなお庭があります。

[10: 匿名さん]

販売戸数1戸となってますが、公開されている間取り以外は売れてしまったのでしょうか。

[11: 匿名さん]

プレミアムルーム4部屋限定、販売最終1邸みたいですよ。現地めちゃくちゃ良いですね。他と比べると圧倒的安い。久々のＴＨＥオプレジ。笑
間取りは3部屋いらないが2LDKなら贅沢にいける。仕様も結構良さげで最上階の部屋だったよ。

[12: 匿名さん]

最終1邸なんですね！参考にさせていただこうと思います。
ありがとうございます。