HILLSIDE FOREST 横浜戸塚ってどうですか？

[マンション検討中さん]

HILLSIDE FOREST 横浜戸塚についての情報を希望しています。
公式URL：https://hillsideforest-yokohamatotsuka.jp/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-1他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩12 分
　　　ＪＲ東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン「戸塚」駅徒歩 13 分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.51平米～82.71平米
売主：鹿島建設
施工会社：日立リアルエステートパートナーズ
管理会社：東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[251: 匿名さん]

駅から少し距離がありますが
公園もたくさんあり、共有施設も充実していて
とても住みやすい環境にあるマンションだと感じました。
のびのびとした子育てをしたい方にも
自宅で休日のんびりと暮らしたい方にもよさそうですね!

[252: 匿名さん]

＞SUUMOに載ってるアンケートによると、夫婦のみ世帯が一番多いようですね。

そうなのですか、意外な感じがしましたが、子育てが終わって住み替えする方たちなのかな？と思ったのですが、
年代を見ると30代が一番多くて次いで20代のようですから、いまどきはディンクスと呼ばれる人たちになるのかな。
ちょっと広めのプランを選べば、子どもができても住み続けられるでしょうからちょうどいいのかな？
駅からはちょっと離れてますが、近くになるほど高額になるでしょうし。

[253: マンション検討中さん]

かなり完成に近づいてますが、西向き殆ど日が当たってないですね…。時間にもよるのかな…ちょっとショック

[254: 名無しさん]

>>253 マンション検討中さん
マンションギャラリーで、時期、時間ごとの日当たりが確認できるので見せてもらった方が良いかもしれませんね

[255: 匿名さん]

雁行設計なので、日当たりを気にする人は、希望する部屋の日当たりを日影図で確認した方がいいでしょう。F-F,F-E,F-Dタイプの単価が抑えられているのは、日中の日当たりが雁行設計の影響を強く受けることを反映してのことだと思います。

[256: 名無しさん]

インテリアオプションのカタログが届きましたが、種類が多く悩んでいます。
みなさんどのようなオプションを検討されていますか？
参考にさせてください！

[257: 匿名さん]

エアコン、食洗機が必須、あとはエコカラット、鏡などをちょっとと考えていましたが、エアコンは想像以上に高かったです。。。入居前に化粧カバーなどの施工が済んでた方が楽なので、できれば頼みたいのですが悩ましいです。カーテンは引っ越すと使い回しがきかないので、ノンブランドの安物を別途購入します。フィルム、コーティング類は経験上不要なので頼みません。

[258: 名無しさん]

>>257 匿名さん
256です。ありがとうございます！非常に参考になりましたm(_ _)m

[259: 匿名さん]

子育てサービスを行っているAsMAMAさんと当マンションのコラボで子育て情報に関する座談会があるそうです

保育園、幼稚園に関するテーマのようなので、小さいお子さんいる方は良いかもしれません

https://www.instagram.com/p/Co7FF7ypsKp/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[260: 匿名さん]

>>251 匿名さん
自宅でのんびりしたい派です！今は便利な場所ですが、喧噪から離れたくてここにしました。

[261: マンション検討中さん]

戸塚近辺から都内通勤している方がいらしたら教えて頂きたいです。
湘南新宿ライン、やはり今も通勤時間は激混みでしょうか…？

[262: 名無しさん]

>>253 マンション検討中さん
あの立地で西向きにほとんど日が当たらないことは無いかなと思うのですが、午後に行かれましたか？元々西向きは夕方近くなるほど日差しがよく入るかと思いますので、、
254さん、255さんの仰るようにお部屋の場所と日当たりシュミレーションは確認された方がいいですね。

[263: 通りがかりさん]

>>262さん
はい、昼過ぎに確認しましたが時期なのか日があたってないようにみえました
シートに覆われてたからかも。
あと駐車場が抽選問題が大きいですね…近隣にもパーキングなく、どこも埋まってるみたいですし。車必須の家族は厳しいですね

[264: 匿名さん]

何千万円の買物なので、皆さん、陽当り、駐車場等々納得いくまでご検討ください。ただ、駐車場は100%でないかぎり、希望者が多ければ外れる可能性は残るので、絶対に譲れない条件という方は、そもそも新築マンションという選択は厳しいかもしれませんね。後は、ほぼ希望者人数が固まった販売終盤まで待つかですが、そうすると部屋を選べなくなって本末転倒な気もします。話は変わりますが、もうすぐインテリアオプション会です。家具配置やらインテリアをあれこれ検討している今が一番楽しい時期かもです。

[265: 口コミ知りたいさん]

>>261 マンション検討中さん
コロナ前に比べると多少は減った気がしますがそれでもまだまだ混んでます。
この後の５類移行後はさらに増えたらやだなと思っています…（現戸塚住）

[266: 匿名さん]

駐車場は先着ではなく抽選になるんですね。
総戸数204戸で駐車場は108台・・・これは多いのか少ないのか判断がつきませんが、営業さんに伺えば駐車場を希望されている方の割合や当選確率を教えていただけるのでしょうか。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
担当の営業の方に聞かれるのが早いと思います。電話一本（メール一本で）済みます。ここに書き込む手間と同じです。

[268: 匿名さん]

>>266 匿名さん
聞いた方がいいですよ。すぐ答えてくれると思います。敷地内でない場合は敷地外になるのかなども聞いてみると教えてくれるかもしれません。
鹿島建設のマンションって珍しい気がするんですが。

[269: 匿名さん]

敷地に対して建物の比率が思ったよりも高くないですね。
ガーデンが広くとられていて、ゆったりしているところはいいと思います。
その分、駐車場にすればいいのに…とも思いますが^^;
ファミリー向けの物件だと、車持つ人おおいんじゃないかなぁ。

[270: マンション検討中さん]

こんな立地で駐車場抽選は地獄すぎる
万が一外れたら、近隣も埋まってるし、どこ行くにも坂が憂鬱になる
バス便充実！って声多いですが、裏を返すとバスないと不便な場所ですからね