シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[817: 口コミ知りたいさん]

>>813 マンション掲示板さん
今の時点で100戸以上売れてるなら順調だと思ってました。
だから？買うのですか、バス便を？

[818: マンション検討中さん]

バス便、買いますか?と連呼してますが、バス便ってそんなに悪いですか?確かに駅近いのは便利と思いますが、庶民には手が届かない価格で売ってます。そんなにローン組める自信ないし、組めても支払えるか不安です。最近、駅から15分以上のマンションが多く売られてますが、それなりに高いし、バスが使えないのも多いです。ここはエントランス前バス停、しかも本数多い。自転車は坂道なく、自転車専用道路もあり6分位で駅へ。駅の駐輪場大きく、安い。バランス良いと思います。

[819: 評判気になるさん]

>>818 マンション検討中さん
本当にそうおもいます。土地がないので難しいですが近くにスーパー出来たら更に暮らしやすくなります。なくても自転車か車あればなんとかなります。最近地震ばかりですがハザードもクリアしてますし。
警察署が目の前なのでバスがなくなる心配も無い。郊外駅遠の中では条件いい方ですよね。
そもそもここ検討する人は駅近手が届かなかったりローン組む不安や他の理由で検討してるので駅近と比べても仕方ないですし。

[820: 匿名さん]

>>818 マンション検討中さん
はい（ ; ; ）バス便は悪いです(T . T)

[821: 口コミ知りたいさん]

>>819 評判気になるさん
はい（ ; ; ）駅近手が届きませんでした( T_T)＼(^-^ )

[822: 名無しさん]

>>820 さん

>>820 匿名さん
バス便、具体的どこか悪いのですか?というより、バス便悪いと思うなら、検討してない、つまり部外者ですから、駅近いマンションの掲示板にお移り頂いた方がよろしいのではないでしょうか。

[823: 匿名さん]

>>822 名無しさん
はい(T . T)買って後悔してます（ ; ; ）

[824: マンション検討中さん]

>>823 匿名さん
後悔?どちらの購入されて後悔されたのですか?住んで後悔したのですか?バス本数少ないのですか?自転車で駅に行けない距離なのですか?今も後悔してる家に住んでるのですか?辛いなら駅に近い所へ引っ越さないのですか?

[825: 口コミ知りたいさん]

実際に行ってみましたが、排ガスが予想以上にきつかったです。建物に直撃はしませんが、子供が毎日あの道を通ると考えると、健康面が不安です。

[826: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[827: 口コミ知りたいさん]

>>824 マンション検討中さん
はい（ ; ; ）シャリ買い後悔の毎日です(T . T)バス便なのにすごい排ガス臭かったです(/ _ ; )

[828: eマンションさん]

リセールとか利便性は確かに死んでるけどこのご時世でこの価格は大正義でしょ。
駅前の中古だって全然安くならんしな。

[829: eマンションさん]

>>828 eマンションさん
ううん全然（ ; ; ）SRなら駅近買えたもん(T_T)

[830: 匿名さん]

そこまで嫌ならキャンセルすりゃ良いのに。
一生後悔するよりはマシでしょう。

[831: マンション掲示板さん]

>>830 匿名さん
ううん無理(T-T)手付け没収無理だもん(;_;)

[832: 口コミ知りたいさん]

そんなに排ガスひどかったですか？自分が見学行った時はそんなに気にならなかったですけど、、週末だから気にならなかったんですかねー？

[833: マンション検討中さん]

>>829 eマンションさん
SR？？ってなんですか？？設備とか充実していますがそれらの点を考慮しても後悔していますか？

[835: 匿名さん]

>>833 マンション検討中さん
うん全部が後悔（ ; ; ）ほんとに場所が嫌い(＞＜)

[836: マンション検討中さん]

どうせ購入もしていないし相手をするだけ無駄なので無視しましょう
明らかに荒らしなので通報もしておきます

[837: 契約者さん8]

荒らされるマンションは良いマンションという証拠ですね。
それだけ嫉妬しているということです。

[838: マンション検討中さん]

都内勤務なんですが、谷塚のオーベルと朝霞のシャリエとどちらが良いか迷い中。駅や街の雰囲気見ると朝霞の方が良いけど、価格面は少し高い、通勤考えると谷塚から1本の方が楽なのか、等行ったり来たり検討中です、、、。

[839: 匿名さん]

>>837 契約者さん8さん
はい、ここは本当に良いマンション。良いマンションです。良いマンションで良かった。本当にありがとうございます。

[840: マンション検討中さん]

>>839 匿名さん
2024年2月下旬引渡予定で、
総戸数335戸。第一期販売62戸、
第二期以降販売残273戸。
第一期の先着順5戸（まだあるかも）　
の時点で差引57戸契約済か…
売れてないなこりゃ。

[841: 名無しさん]

>>813 マンション掲示板さん
総戸数335戸、ホムペの物件概要に第二期以降販売273戸って書いてあるのに、100戸以上売れてる（契約済では無い）訳無いですね
私も営業に売れてますよと言われましたが、翌々ホムペ見たら馬鹿にされてる気がしましたｗ

[842: 通りがかりさん]

>>841 名無しさん

3月辺りにモデルルーム行った時は100超えてましたよ。

[843: マンション検討中さん]

現地で値段表貰ったけど明らかに花マークそれ以上ついてるけどね。
CDはほぼ売り切れだしABもそれなりに売れてる
まあ5月下旬に2期が正式に始まれば残り戸数もわかるんじゃない？
荒らせるのもそれまでだろうから今は必死ね
モデルルームに実際行ったことがあれば賑わってるのはすぐわかるしね。

そもそも実際それだけ排気ガスが嫌なんだったら俺なら手付破棄するけどね。
子供の健康とか騒ぐのにお金の方が大事とかありえないでしょｗ
心配しなくてもちゃんと売れてるから大丈夫ですよ。ここは遠くてもメリットかなり多いし。

[844: 名無しさん]

>>843 マンション検討中さん
ううん遠いだけでメリットないよ（ ; ; ）本気で手付け放棄も考えたんだ(T ^ T)

[845: マンション検討中さん]

>>842 通りがかりさん

ちゃんと概要見たほうが良いですよ。
総戸数335戸で二期以降販売273戸てちゃんと記載ありますからから。
契約してないのに100戸売れましたっておかしいでしょう。まだ契約してないけど第二期で38戸売れる見込みです。ただ先着順5戸（第一期の売れ残り）があるから、95戸ですとかね。なら分かる。

[846: マンション掲示板さん]

>>845 さん

モデルルームで成約の花が100以上付いていたので言っただけです。

[847: 検討板ユーザーさん]

>>843 マンション検討中さん
花マークとか騙してる会社があるから、一般的に分かるように販売前の戸数を明記しなさいって、不動産表記が変わったんですよ。少なくとも100戸以上の花は100戸契約していないのは確かですね～。
今日現在第一期のあまり先着順5戸すら契約出来てないのも確かですね。

[848: eマンションさん]

>>847 検討板ユーザーさん

そうなんですか？花マーク正しいと思ってましたが詳しくないのですみません。あとYahoo!の成約者の声の件数が1家族3つの回答が載ってそうだったので100超えてると思ってました。

[849: マンコミュファンさん]

>>848 さん

ホムペ物件概要に第二期以降販売273戸て書いてあります。今日現在契約済は100戸も無いですよ。
花マークは契約済みでは無いでしょう？
売り出してすら無いのに、100戸は売れてるは違反です。

[850: eマンションさん]

>>848 eマンションさん
普通によくある手口ですよ。だまされないように。
人はなぜか人気があると安心して買ってしまうのです。
不人気でも気に入ったら買えばいいのです。
人に左右される人生はもうやめにしましょう。

[851: 評判気になるさん]

>>844 名無しさん
手付金って200万程度じゃん。
健康のこと考えるんなら安いもんだと思うけど。
たかが200万で健康害したくないですよね。

[852: 匿名さん]

>>851 評判気になるさん

ここのマンション、南側も北も緑が多くて他所より空気の質は上になると思うよ。あなたが頑張っても面している道路では大した要因にならない。

254との距離で「排気ガスが」というなら地図でもみてきな。その基準で語るなら都内のプレミアムマンションでもアウトになるのが多数出てくるよ。そこは都内だから例外になるのは話にならないよ。

毎日徒歩で駅まで通勤する人ならむしろ健康になると思う。夏場は大変だからバスかせめてチャリをおすすめするけどね。

[853: マンション検討中さん]

>>852 匿名さん
一見毎日徒歩で駅まで行くと健康になりそうですが、実際に建設地も見てきましたがここを検討するのはうちを含め小学生以下のお子さんがいる家庭が中心だと思いますが、どうやっても川越街道に出なければならないように見え、あの強烈な排ガスの中を毎日歩かせて逆に健康を害することを懸念しています。

[854: 匿名さん]

川越街道に出ると言っても小学校に行くにしても、垂直に通過するパターンがほとんどじゃない？
川越街道沿いに行きたい場合でも別の道あるし、それでも気にあるなら買わなければいいだけ。
同じことをずっとここで言っても、あなたの懸念点は何も解決しない。

[855: 口コミ知りたいさん]

>>853 マンション検討中さん
もう勝手に思いなされ。
永遠に杞憂する人生は楽しくなさそうですね。
心配繰り返すくらいなら決断するかちゃんと調べて納得した方がいいです。

[856: マンション検討中さん]

それより気になるのが第四小が遠いので申請して第八？に通わせたい人とかいるんですかね？
集団下校できたら安心だなとは思いますがみんな第四なら第四の方が安心なのかな。

[857: 匿名さん]

>>856 マンション検討中さん

市の教育委員会に確認してみてください。
普通は距離近いところに就学許可おりると思います。

[858: 検討板ユーザーさん]

>>857 匿名さん

通学区は第四ですが距離は第八の方が近いため、小さいお子さんいて検討されてる方はもし第八に出来るとしたら集団下校の関係でみなさんはどちら希望かなと少し気になりまして。第四結構遠いので。
ただ、市役所のページ見る限り児童数の偏りや特別な理由がなければ学区変更は難しそうでした。

[859: 名無しさん]

>>851 評判気になるさん
ううん200はうちには高すぎる(>_<)健康もお金もどっちも大事(ノ_＜)

[860: 匿名さん]

この物件はペット可だけど近くに動物病院や、カットしてくれるサロンあるかな。
近所に住んでる人で情報知ってたら教えてほしい。

[861: 周辺住民さん]

>>860 匿名さん
近くには無いですね。駅周辺にはありますよ。

[862: とおりすがり]

>>860 匿名さん

神山動物病院
[phone]
https://maps.app.goo.gl/n8aNWjkzrGShSTU27?g_st=ic

動物病院ならここが一番近そうだけど、なんで自分で調べないんだろう？

[863: 匿名さん]

昔から近くに住んでおり、住み替えを考えています。立地は問題なく、緑に囲まれ排ガス、朝霞高校の運動部の練習や自衛隊は車の教習所で気になりません。ただし、送電線と２５４の雨が降ったときの車の騒音が心配です。自衛隊は３年に一度陸上自衛隊観閲式がある日が２日間と予行演習の際にかなりにぎわい、騒音が想定されます。その他は、自衛隊の桜まつり、夏祭りは一般開放され楽しめます。また、彩夏まつりの花火は目の前で迫力があると思います。

[864: 検討板ユーザーさん]

>>858 検討板ユーザーさん

そこは一度聞いてみた方が確実ですね。市も学校もここに大規模マンションができることは既に認知済みの筈です。

ここの規模感だと数十名規模の児童が新たに対象になると思うので、一般的な回答とは異なる結論になることも普通に考えられます。

[865: マンション検討中さん]

>>862 とおりすがりさん

こめん。
調べれば分かるんだけど、実際通ってる人いないかなと思ったんだ。

[866: 匿名さん]

ここ全然売れてない