シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[561: マンション掲示板さん]

>>560 通りがかりさん
10月末から販売して100戸契約なら凄いかも。小規模マンションなら完売という感じですね。沿線で販売してる小規模マンション以上に売れてますね。

[562: マンション掲示板さん]

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000071948/

> 即日完売物件は「シャリエ朝霞グランフィールド」1期4次13戸（埼玉県朝霞市、平均1倍、最高1倍）。

1期4次まで行ってたんだね。

[563: マンション検討中さん]

>>562 マンション掲示板さん
平均1倍、最高1倍って、つまり基本的に抽選無しで皆さん希望住戸で契約出来たって事ね。(もちろんあくまで平均なので中には抽選になったケースもあるかもだけど)
やっぱり評価が固まってない販売初期は希望住戸も選びやすいから良いよね。

[564: 口コミ知りたいさん]

当物件の住戸設備は、コストカットが横行する今時のマンションにしては大変充実していると思います。
不動産業界の宣伝やステマに煽られて住居購入の本来の目的を見失い、「駅徒歩５分以内」など無意味に立地にこだわった結果、六千万も七千万も払って昭和の団地のように貧相なマンションで何十年も過ごす事になるのは悲しいですね。
それよりも、毎日の生活利便性や住み心地の良さを優先する考え方の方が真っ当だと思います。

しかし。

ここはいくらなんでも遠過ぎます。
家の玄関を出てから朝霞駅の改札を通るまでに25分程度かかるはずです。さらに買い物の便も悪く、車所有が必須です。そんなアクセスで良いならば広い庭と駐車場があって当物件よりも安い中古一戸建てがいくらでもあります。あるいは車を使わない事で浮く資金で、もう少しアクセスの良い物件を探すべきです。恐らくそちらにした方が幸せになれると思います。

朝霞は駅自体が都心に近くはないので、マンションを買うなら徒歩15分まででしょう。もし駅から徒歩15分以上かけるなら、もっと都心寄りの駅から探すべきです。
そうでなければ一戸建てにせずマンションを買うメリットが無いからです。駅徒歩15分以上のマンションにするなら、東武東上線であれば都内になる成増駅までか、せいぜい和光市駅までが限界でしょう。

[565: 匿名さん]

>>564 口コミ知りたいさん
早朝から何の参考にもならない長文乙です。

[566: 匿名さん]

>>564 口コミ知りたいさん
ここはバス便物件なのにわざわざ徒歩で歩く前提にしてディスっても意味ないぞ。。。

[567: マンション掲示板さん]

>>564 口コミ知りたいさん

早朝から痛過ぎる御指摘乙です。

[568: 口コミ知りたいさん]

>>566 匿名さん

バス便オッケーなら、世田谷区の真ん中へんのバス以外交通手段が無いあたりで一戸建てを検討する方が良いと思う。あの辺は空き家が異常に多くて、築30年以上なら埼玉の新築マンションより安い。

[569: マンション掲示板さん]

同じバス便なら築30年より、個人的にはここの方がいいかな。
リフォーム代がかなりかかりそうだし。

[570: マンション検討中さん]

>>564 口コミ知りたいさん
池袋まで17分。急行も停まるようになりました。都内に充分近いのでは?成増、和光市の価格とこの物件の価格違います。

[571: 評判気になるさん]

>>568 口コミ知りたいさん

で、おいくら？なんですか?

[572: 評判気になるさん]

>>568 口コミ知りたいさん
築30年以上のここより安い中古戸建てって相当に酷い造りでリフォームも今どきの仕様程度にしようとしたら千万規模の費用掛かるんじゃね？そんなの欲しいか？

[573: マンション掲示板さん]

個人的に一軒家は大変なの見てきたので新築でも悩むのに築30年は買わないですね。固定資産税も高いしリフォーム費用莫大になりそう。あと、中途半端に駅から近くてバスがないよりバス停目の前で駅まで歩かない選択できる方が好みです。若いうちは自転車乗れますし。

[574: マンション掲示板さん]

朝霞の駐屯地って、防衛の核なんですね。去年狙われやすいって新聞にも出てたんですね。
こちら駅から遠いし、バス停目の前は騒音やらなんやらあるでしょう。それでも安くて良いかなと思いましたが、さすがにやめました。
色んなリスクはつきものでしょうが、戦争リスクはごめんなさい。

[575: 口コミ知りたいさん]

>>574 マンション掲示板さん

戦争になり日本が狙われ朝霞が攻撃される事態になれば関東はすでに全ての地区が安全ではないと思います。

[576: 検討板ユーザーさん]

あと、本当に日本にしかけるなら原発やもっと自衛隊の中核地区だと思うのでそんなこと気にしてたら原発ある県や、自衛隊がある県にはマンション買えない気がします・・・。まぁ戦争が始まれば関係ない地区にも危険しかないですが。確かに不安はありますが震災大国なのでハザードマップの方が気になります。

[577: 評判気になるさん]

>>575 口コミ知りたいさん

そうではなく、いの一番に朝霞を狙って爆撃される可能性があるということです。
なぜなら朝霞の駐屯地は、防衛の核でありここを落とせば日本に勝機がなくなるからです。
ここを爆撃され壊滅されたら日本は戦意喪失して降伏することになるでしょうが、その頃には他エリアは既に避難済み、気が付いたら被害は朝霞市一帯だけでした、という結果まであるかもしれません。

[578: マンコミュファンさん]

我が国の防衛の中核は横田・座間・横須賀の米軍司令部です。海の向こうのロシア・中国・北朝鮮が、陸上自衛隊基地である朝霞を最初に攻撃する意味はありません。せめて航空自衛隊基地か海上自衛隊基地からですね。

[579: マンコミュファンさん]

>>577 評判気になるさん

朝霞が一番になるのは考えづらそうですが。もし朝霞を狙ったとしても昨今の戦争をしてる国をみると朝霞どころか周りの市や区は最早同じく戦地と化すと思いますが。

[580: 口コミ知りたいさん]

>>579 さん
いつ何があるか分かりませんが日常生活で一番可能性が大きい日常犯罪が少なそうな立地や災害の被害が少しでも抑えられる立地が一番いいので希望には合ってます。個人個人考えがあるので決め手は大切にしてお互い後悔ないような物件に住みたいですね。