シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[481: 通りがかりさん]

値上げの話が聞こえるぐらい好調に売れてるみたいですね。

和光市などに賃貸で住んでいた若い夫婦が、こどもが幼稚園ぐらいになり手狭になって朝霞のこのあたりに家を買うというのがよくある流れだと地元不動産屋が言っていました。

一次取得者には厳しいこの時代に、ここが売れるのも納得出来ます。

[482: 周辺住民さん]

この場所の将来性として大江戸線延伸があります。
最終的に東所沢まで延びる計画ですが採算が合うのは（仮称）大泉学園町駅まで。当面はここが始発になるかも知れません。場所はサミットストア大泉学園店のあたりです。
このマンションから自転車ですぐですし、駅ができればバス路線も通るでしょう。
朝霞駅のほか有楽町線始発の和光市、そして大江戸線新駅も使えるようになればアクセス面での魅力が高まります。

[483: マンション掲示板さん]

>>482 周辺住民さん
「自転車で」すぐ
「バス路線」も通る

失笑www

[484: 匿名さん]

>>483 マンション掲示板さん
なにがおかしいの？

[485: マンション検討中さん]

サミットストアあたりなんですか！
昔光が丘に住んでいたので大江戸線が使えるようになれば嬉しいです。

[486: 匿名さん]

>>485 マンション検討中さん

正確にはその先のヤマダ電機の所です。現地には練馬区の駅前広場予定地看板が出ています。
朝霞駅からこのマンション前を通って大泉学園駅へ行くバス路線の「大泉風致地区」バス停が最寄り。乗車8分くらいなので朝霞駅と同じ感じで使えると思います。

まだまだ先の話ですが、ここで生まれた子どもたちが進学先を考える頃に使えるようになればいいですね。

[487: マンション検討中さん]

大江戸線の延伸構想は早く本決まりして欲しい。大泉学園まででもここ買うなら通勤手段が増えてありがたい。
他の西武池袋線使ってる人も、分散されて車両が多少空くから助かるだろうし。

[488: 周辺住民さん]

>>486 匿名さん
順調にいってあと20年くらい先ですかね。その頃には住まう家族構成も変わってるだろうし、少なくともうちは決断要素にはならないな。

[489: 評判気になるさん]

色々調べてたら、最近某マンションで長谷工さんで現場監督の盗撮事件があったんですね。しかも揉み消そうとしたらしいけど。ちゃんとしてると思ったのに～。

[492: 通りがかりさん]

こちらは2期も抽選でしょうかね。

[493: 匿名さん]

第1期分の7戸が先着順募集中ですから、2期以降の販売はどうなりますやら。

[494: 検討板ユーザーさん]

>>493 匿名さん
完売って書いてありますけど？

[495: 名無しさん]

売れ行き良いみたいですが何戸くらい売れてるんでしょうか？前にモデルルーム行った時は成約の花が割とついてましたがあれから結構経つから増えたのかな？

[496: 検討板ユーザーさん]

今は、先着みたいです。
一番、広さと陽当たりで条件の良いCは10戸空いてるかなくらいだった気が。
Dも上が多少空いてる感じでしたね。
Aは人気ないのかまだ選べる余地ありな印象でした。
CとDで結構陽当たり違った印象。DはAの影になるみたいですね。

[497: eマンションさん]

以前自衛隊の近くに住んでいた時はヘリの音やら演習にいくトラックの車列やら、記念行事の時には練習の空砲？の音やらで結構騒々しかったけど、朝霞駐屯地はその辺りどうなんですかね？治安は良さそうだけど。

[498: 通りがかりさん]

陸上自衛隊基地がある=陸軍拠点として選定されたところって、地盤的・地形的に言えば、最善の立地なんですよね。

[499: 匿名さん]

>>498 通りがかりさん
それはもちろんそうなんでしょうけど、騒音はどうなのかなと思って…川越街道ありますし。、

[500: マンコミュファンさん]

>>498 通りがかりさん

全然関係ありませんよ。
ここは元々ゴルフ場だったのを、広い土地があるという事で陸軍が予科士官学校の校地として買い取って、戦後に米軍が駐屯したのが基地としての利用の始まりです。

[501: マンション検討中さん]

>>500 マンコミュファンさん

昭和15年ですよ、広い土地なんていくらでもある。
帝国陸軍が何も考えない、何も調査しないで拠点を構える訳が無いでしょう。
現在の防衛省@市ヶ谷も都内では有数の高台/地盤ですからね。

[502: 通りがかりさん]

>>501 マンション検討中さん

帝国陸軍の判断力の高さは歴史が証明していますから、安心ですね。

[503: 検討板ユーザーさん]

南海トラフもまだ来てないし、大雨での水害も読めないですしね。
気にする人には良い場所かもですね。

[504: ジョンマンジロ]

川越街道沿いというのが最大のネックだな。

[505: マンション掲示板さん]

>>502 通りがかりさん

www

[506: 名無しさん]

>>501 マンション検討中さん

市ヶ谷駐屯地の起源は、元々尾張徳川家の大名屋敷だったのを明治維新で江戸に乗り込んできた薩摩藩が占拠して拠点にしたから（薩長藩兵が旧日本軍の母体）という偶然の結果ですので、地盤の強さは関係ありません。そもそも当時の日本には地盤の強さを測る技術など無いし、そんな事を気にする人もいませんでした。それから半世紀後、関東大震災のあとになって、白子村（現在の和光市白子）から朝霞にかけての被害の少なさが注目され「災害に強い」という触れ込みで東上線沿線の都市開発が本格的に始まったそうです。

[507: マンション検討中さん]

>>506 名無しさん
これですね

[508: 通りがかりさん]

>>507 マンション検討中さん

「池袋ヨリ汽車二十分」

100年前のチラシだが、書いてある事は同じだな。。

[509: マンコミュファンさん]

>>508 通りがかりさん

東武線が汽車時代から速くなってない事も発覚w

[510: 周辺住民さん]

100年間のチラシすごいw

関東大震災で被害が少なかったのは田舎だったからかもしれませんが、今のハザードマップ見ても安心して良さそうですね。

[511: 通りがかりさん]

>>506
スレチなのでもうやめますが、市谷台が都内中心部では希少な高台だったからこそ、そもそも尾張徳川家の屋敷になっていた訳でしょう。脈々と有事・軍事に適した立地であり、それは偶然ではありませんよ。

[512: 匿名さん]

507さんがあげて下さったチラシが面白すぎて細部まで見てしまいます。
当時は地震の少ない別荘地として売り出されていて、池袋から汽車で20分、車で15分の立地だったんですね。
当時の価格が坪3円から9円とは羨ましいです（笑）

[513: 検討板ユーザーさん]

平置き駐車場、まだ空きあるんでしょうか？
どれぐらい決まってるか気になります。

[514: マンション検討中さん]

12月上旬に見た時は、入れやすそうなところはほとんど埋まってた<平置き
どれくらい契約進んでるか知らないけど、今はもうなさそう

[515: 口コミ知りたいさん]

プロから見れば「安物買いの銭失い」を絵に描いたような物件だという指摘もありますが、どうなんですかね。
ずっと住むなら関係ない気もするのですが、ずっと住むかは分からないんですよね。
最悪、維持費トントンくらいで借り手が見つかればいいかな。

[516: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん
膝折って地名だったんですね、元々は。
縁起が悪いということで朝香宮様にあやかって朝霞にした、と。
まあ和光から朝霞、志木、新座あたりはもともと「新羅郡」。その名のとおり朝鮮半島からの移住者が集まったエリアですけど。

[517: 匿名さん]

2期の発売は5月なんですね。
ずいぶん間が開きますが理由は何でしょう？？

[518: 名無しさん]

>>515 口コミ知りたいさん
いまどき将来が保証されてるマンションなんて山手線の内側くらいじゃないですか？家を買う選択をする以上身の丈にあった買い物をするのが1番だと思います。

[519: マンション掲示板さん]

>>517 匿名さん

価格設定の様子見以外に理由は無いでしょうね。

[520: 通りがかりさん]

少なくともこの先数年はマンション価格が下落する要因は無いので、買って後悔するようなことは当分起きないでしょうね。
土地代・工事費・資材価格は上がってますし、デベの新築分譲供給戸数は2013年以降、減る一方です。

[521: eマンションさん]

>>520 通りがかりさん

都内の人気のないマンションは価格が下がってるみたいですよ。

[522: 匿名さん]

>>521 eマンションさん

後学のためにご教示頂ければありがたいという趣旨ですが、具体的に都内のどの物件でしょうか？

[523: 口コミ知りたいさん]

>>520 通りがかりさん

結局は、需給ですよ。
売れなければ価格下げるのでデベが薄利になるだけです。

[524: eマンションさん]

>>522 匿名さん

千住大橋や大森の物件が発売前のウェビナーの価格より下げたようだよ。

[525: マンション検討中さん]

流石に高すぎたのかな。
どちらにしろ我が家は予算外だわw

[526: 評判気になるさん]

>>524 さん

ありがとうございます。価格の下落というよりは、上昇の鈍化もしくは横ばい傾向を示す話のような印象を受けました。

[527: 名無しさん]

駅からこの距離なら、ずっと広い一戸建てがいくらでもあるだろうに。

[528: 匿名さん]

こことかルピアグランデとかは、新築の大規模という以外に魅力がないんですよね。小中学校が近いとか買い物が便利とか公園が近いとか緑が多いとか、駅から遠くても住もうと思わせる点がゼロなんです。
ただ、ここと同じ値段で買える駅近は若葉まで行かないといけないし、駅10分でも上福岡なので、それもまた微妙だなと。
とにかくマンションが高すぎなんですよね・・・

[529: 名無しさん]

>>528 匿名さん
車がないと日常の買い物や移動が不便極まりますので検討しない方がいいです。

学校は第四でなく近い第八小学校への学区変更申請が受け入れられるなら近くなります。

[530: 検討板ユーザーさん]

たた、綺麗さ取るなら第四ですよね！
新しくなったばかりです。