シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 匿名さん]

少し駅からは距離があるようにも思いますが、

マンション周辺には公園があったり、

教育施設も割と近いので住む環境は整っていると思います。

アクセスの良さか子育て環境か、どちらを優先に考えるのか。

のびのびと子育てしたい派の方には、ここはぴったりかなと思います

[322: マンション検討中さん]

>>321 匿名さん
接道している2路面のクルマの通行量を考えて子育て環境が整っているって本気で仰ってますか？排ガスによる気管系疾患の懸念すらありそうかと思ったのですが。。。

[323: 通りがかりさん]

>>322 マンション検討中さん
排気ガスによる疾患の話はまた新しいですね。
首都圏どこも危険なので、北海道をおすすめします。

[324: まさるさん]

>>323 通りがかりさん
そこまで行かずとも浦和美園をおすすめしますな。

[325: マンション比較中さん]

朝霞駅・急行停車決定。

志木から成増まで5連続停車になると世間はブーイングの嵐ですが、朝霞駅利用者にとってはメガトン級の大吉報。
和光・朝霞・朝霞台が1つのエリアとして今後ますます注目されるでしょう。

志木とふじみ野にお住まいの方には残念なダイヤ改正になっちゃいますが。

[326: 坪単価比較中さん]

>>323 通りがかりさん
ここのような24時間大型車両がずっと走り続けて信号停止もある国道254線に接道している物件って結構過酷な環境ですよ。それを「首都圏どこも危険」ってのは無茶理論。。。実際にあそこの交差点に1時間でも立ってみて、一緒に幼い子どもがいると想像してみてこれなら平気と思えたら大丈夫じゃないですか？ウチは物件自体は価格の魅力だけでなく仕様面でも気に入ったのですが、これがネックで断念しました。

[327: まさるさん]

>>326 坪単価比較中さん
朝霞駅急行停車は吉報も通勤時間帯は関係なくイマイチ盛り上がりに欠けますな。

[328: 評判気になるさん]

>>326 坪単価比較中さん
排気ガスの話はどこにいきました？

埼玉はほとんどが車社会なのでそれが普通なんですよ。ちゃんと幅とっていてる幹線道路はむしろ安全です。歩道狭く交通量も少なくて車が飛ばして走る往復2車線の県道沿いより100万倍安心できます。しかも敷地内で子供が遊べる場所も十分広いです。

車で行き来してみるとメリットとして感じるようになると思いますよ。

[329: まさるさん]

>>328 評判気になるさん
はて100万倍差の算出方法はどうされましたかな。

[330: 検討板ユーザーさん]

>>329 まさるさん

まさるがこのスレッドの登場する確率(100)*1/登場しないか確率(1/100)*100=100万ですな

[331: 匿名さん]

>>327 まさるさん
通勤時間帯にも急行は走ってますけど？

[332: 評判気になるさん]

まさるさんは、こちらの住民スレの20番『まさるさんは契約者なの？』に対して、21番で『おっしゃる通りですな』と書いています。

[333: 坪単価比較中さん]

>>328 評判気になるさん
私は交通事故の懸念ではなく排ガスの懸念を書いてますが。。。埼玉県でも254号沿いって相当に排ガスはヒドイですよ。

[334: 通りがかりさん]

>>333 さん

感覚でものこという習慣は良くないですよ。

https://www.pref.saitama.lg.jp/a1001/dousei1001/dousei901.html

長瀞とかどうですか？空気綺麗で緑豊かで電車もあってあなたにピッタリの街です。

[335: 坪単価比較中さん]

>>334 通りがかりさん
ご自身でここの排ガス影響は懸念に値しないと思われるのならそれはそれで宜しいのでは？私は他のメリットと相殺しても割に合わないと判断して撤退しました。それだけです。

[336: マンコミュファンさん]

埼玉で排ガスって面白い人がいるなぁ。
そもそもこんなに空の色が濁ってるのになにいってんだか。

[337: 買い替え検討中さん]

>>334 通りがかりさん
こんな一般指標を自宅購入の判断材料にするのが情弱って言われるんだろうな。てか検討者だったら現地行って実感してるだろうから…そういう事か？

[338: 口コミ知りたいさん]

>>337 買い替え検討中さん

誰が一般指標のみで判断するって？誰かそう書いている？ここの書き込みだけをみてその筈だと思い込んで表にまで表現してしまうあなたこそ危ない気がするけど？

そこのあなた営業マンにすぐ騙されてしまいそうだよ。気を付けて。

ちなみに雰囲気こそ時間帯や天気など周辺状況によって大きく変わるけど？雰囲気で決めたいなら一時間でなく複数条件で数日は普通に使わないと判断材料にならないよ。

[339: まさるさん]

>>338 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り254号沿いって相当に排ガスはヒドイですな。

[340: 朝霞市民]

朝霞市に住んで都内に通勤しています。
①朝霞駅から和光市駅にチャリで行けるので、人身事故で電車が止まった場合も対策できる。
②ただし駐輪場はわりと埋まっていてただでさえ待ちが発生、子供乗せるやつの自転車、親子電動自転車は枠がきめられていていつも月極めは待ちがあるので、申し込みは早めに。
③民度は悪くない。夜中のわざと騒音出す系バイクとかあんまりいない。公衆トイレもキレイが保たれている。
④以前富士見市に住んでいたのですが、自治体の力も朝霞市のほうがあるように感じます。

[341: まさるさん]

>>340 朝霞市民さん
民度悪くないのは良きことですな。

[342: マンション掲示板さん]

254沿いだと洗濯物が黒くなる。空気が臭く喉が痛くなり、騒音もかなり厳しいので窓は開けられない。数十メートルでも引っ込めば全然違うんだけど、ダイレクトに幹線道路に面してる物件は現実的にファミリーユースには無理だと思う。現地に1時間立っていれば全部体感出来るのに、そこ確認しないで買っちゃう人がいる不思議。

[343: マンション検討中さん]

>>342 マンション掲示板さん

マンション配置図は確認しました？数十メートル以上離れてますし向きも南と東ですよ。

[344: まさるさん]

>>342 マンション掲示板さん
排ガスについては他のメリットと相殺しても割に合わないと判断できますな。

[345: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん
放っておきなよ。図面読めないのか極端な排ガス過敏症なんだろうから。気の毒に。

[346: 匿名さん]

現地に昼、夜、それぞれ晴れの日と雨の日に行ってみました。
夜の8時を過ぎると正面前の道路は車も少なくなり、東向きのA棟でも問題ないかなと思いました。
254の騒音や排ガスですが、環七や目白通り山手通りなどの近くに住んでたことがあるので、あまり気にしていません。
むしろ建設予定地付近には立体交差が無いので、空が開けてて良いと思いました。

[347: まさるさん]

>>346 匿名さん
254騒音排ガスは環七目白山手通り近く住んでた輩にのみ問題ございませんな。

[348: 匿名さん]

こちらは埼玉県子育て応援マンションに認定されたそうですし、間取りからもファミリーをメインターゲットとするマンションなのだと思います。
排気ガスの問題でファミリーには不向きと仰る方がいらっしゃいますが、洗濯物の外干しは完全にできない感じですか？

[349: まさるさん]

>>348 匿名さん
排気ガスの問題で洗濯物の外干しは完全にできない感じですな。

[350: 評判気になるさん]

排ガスに関しては現居との比較見解が大きいだろうからもっとヒドイところに慣れていれば「別に平気」となるだろうし、そうでないところに住んでいれば「こんなのあり得ない…」ってなるだろうね。それぞれの価値観だから良いだろうけどうちは後者。現地確認もしたけど、あの程度の距離じゃ排ガスの希薄化は期待出来ないと判断。

[351: まさるさん]

>>350 評判気になるさん
小生はまず匂いに耐えられず退散しましたな。

[352: マンション比較中さん]

>>350 評判気になるさん
現実問題として住んだら在宅中は窓を開けようが閉めようが外気を吸って生活するわけで、空気清浄機云々でどうこう出来るレベルではないですからそういう判断する人がいても当たり前だろうね。仮に将来子どもが呼吸器系の疾患なんかを患った際に、因果関係が明確にならずとも自分の判断を許せるかとかもあるしね。

[353: マンション検討中さん]

>>352 マンション比較中さん

真面目にそういう人には北海道移住をおすすめするよ。
空気汚染は道路ぼ排ガス云々の話以前に首都圏の火力発電所や工場と中国からの偏西風が主な原因だからね。
https://aqicn.org/map/japan/jp/

感覚で結論出して行動するのは個人の自由だからどうでもいいけど、それが事実のように周りに主張するのはマジで勘弁してほしいわ。

[354: 評判気になるさん]

>>353 マンション検討中さん
幹線道路沿いも閑静な住宅地も排ガス影響関係ナシ論者現る！で、「勘弁して欲しい」はなぜかと言えば。。。かな？

[355: 通りがかりさん]

>>354 評判気になるさん

恥知らずさん、日本語読めないならここでかかないで。
主な原因って意味わかる？排ガスは空気汚染させないと書いてないよ。

[356: ご近所さん]

>>355 通りがかりさん
そして謎理論を振りかざしてこのエリアの物件検討者に北海道や長瀞への移住を勧める意味不明さんなのでした

[357: まさるさん]

>>356 ご近所さん
いやはやまったくおっしゃる通りにて小生には匂い耐えられず退散しましたな。

[358: 名無しさん]

>>356 さん
本当に日本語読めない人多いな。

和光も志木も朝霞も首都圏どこもここと空気の質はほとんど同じってことだよ。だから真面目に空気の質を居住の条件として考えるなら本当に空気が綺麗なところいきなさいって当たり前のことでは？

幹線道路沿いだから空気の質が低そうと思われても感覚的なもので、真実はバルコニーが道路向いていても20-30メートルは離れれば影響なしなんだよね？
しかもこのマンションは幹線道路向いてもないし、棟によっては200m近く離れているのもある。なのに、しつこく排ガスは無理と言い続けている。
予算なくて東向きしか買えないという前提があるならそれはありと思うが、絞りもせずに排ガスが空気がというとそれは道路沿いでないところも総じて判断したことになるから朝霞全域が無理というのと一緒だよ。

意味不明はこっちが言いたいセリフだよ。

[359: まさるさん]

>>358 名無しさん
いやいや空気の質は分からんが匂いが排ガス臭くてもうたまらんでしたな。

[360: マンコミュファンさん]

358の続き
親切な意味不明さんになってあげるよ。
方向と数字は読めますよね？敷地は北を上にして縦長い形で、約60m*200m。(12,148.71㎡なので計算しやすい形の数字に表示)

マンション配置図を上の数字を入れて見ても川越街道の排ガスの話やりつづけるのかな？

[361: 通りがかりさん]

地図と配置図

[362: 匿名さん]

排気ガスのネガはうんざり。
そんなん、誰も騙されないよ。

[363: 通りがかりさん]

今何戸くらい売れてるんでしょう？

[364: 坪単価比較中さん]

>>360 マンコミュファンさん
世の中には自説以外はガンとして耳を貸さないどころか否定せずにはおれないこういう人もいるんだねぇ…という典型のようなお方

[365: 評判気になるさん]

>>364 坪単価比較中さん

論理と事実での話になってしまいついていけないから人を攻撃する典型のようなお方

[366: 匿名さん]

>>360 マンコミュファンさん
別に販売会社の人間でなければネガコメントはむしろ競争が減って自由に部屋が選択しやすくなるだけだし、事実でなければ入居が始まれば分かことなので何のデメリットもない。むしろこんなコメントは検討者からしたら、もしこの人が購入者なら管理組合で何かあったときにどんな事態するのか心配になるレベルで逆効果。現実問題としては駅遠と幹線道路沿い、高圧電線塔直下ってネガも込みでのこの価格と仕様なので、検討者はよほどの人じゃなければ総合的に妥協も含めて判断するよ。

[367: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん

悪条件と捉えそうな問題は多いですよね。それは間違いない。ただ、路上で感じた排気ガスの話でのネガはさすが無理がありますよ。

高圧線や基地の滑走路での消音問題と発展する可能性を訴えられたら少しは確かにとなったかもですね。

[368: まさるさん]

>>361 通りがかりさん

せっかく隣に高校があるのに、進学校ではないのは惜しいですな。
トップ層以外はせいぜい日東駒専しかいけん。

[369: まさるさん]

>>368 まさるさん
いやはや駅遠幹線道路沿高圧電線塔直下騒音排ガス臭ここまでの悪条件右に出るもの無さそうですな。

[370: 通りがかりさん]

築40年超のシーアイハイツのリノベ中古と同じぐらいの値段かそれより安いかもだよね。
同じ予算でもしどっちかなら、うちは電車で出勤比率も高めだからシーアイの方選ぶかな…