シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1601: マンコミュファンさん]

>>1599 マンション検討中さん
確かに、駅を日常的に利用する方にとっては懸念事項は多いかもしれません。
我が家は夫が車通勤、妻リモートワークで、電車に乗る機会がかなり少ないため、駅から遠いけれど設備が充実しているこちらを選びました。
朝霞市の図書館や総合体育館、和光市のわぴあなど、公共施設に行きやすい位置なので、車や自転車移動がメインの子育て世代には合っているかなと思います。
スーパーがもう少し近くにあれば最高ですが、これから新しく建設されることは難しいでしょうね、、

[1602: マンション掲示板さん]

>>1600 評判気になるさん
朝霞駅は少し予算上乗せしても中古で駅近く、市役所や郵便局辺りまでで買うべき。
新築で探すなら沿線ならもっと駅近くで価格も同じようなマンションある。
そして、ローン返済で生活が回らなくなる状況を考えると尚更、他を選ぶ。残債割れリスクが怖い。

[1603: 匿名さん]

>>1602 マンション掲示板さん
予算上乗せして、って簡単に書いてる点が真剣な検討者じゃないことを示してます。
みんな手持ち資金とローン枠には限度があって、それを500万1000万ほいほい上げるなんて無理ですよ。
机上の空論だけで掲示板遊びをなさってる方は楽でいいなと感じます。

[1604: 匿名さん]

>>1602 マンション掲示板さん

おっしゃる通りなんだが、皆が資産性の高い物件を買える訳ではない。身の丈にあった中で選ぶ。就職や恋愛や結婚と同じ。競争社会の厳しい現実。まだ家が買えるだけ恵まれている。世の中にはローンも組めないような方々は大勢いる。

[1605: 周辺住民さん]

売却を考えず、ずーっと住み続ける方針なら、駅距離を受け入れられるか否かが判断ポイントじゃないかなぁ

[1606: マンション掲示板さん]

>>1603 匿名さん
そんなギリギリなは人は家買っちゃダメじゃないですか？
あとは売却って、家族の成長とか、仕事の関係で結果的に売却する事になるのだから今の時点では分からない。
皆さん分からない将来の不安の対策で保険に入ったりする訳なのに家の事だと話は別になるの？
同じお金を使う事なのにね。

[1607: マンション掲示板さん]

残り43戸くらいですよね？335戸あってこれだけ売れてるならかなりいい方ではないかと思うのですが...

[1608: マンコミュファンさん]

>>1606 マンション掲示板さん
家賃と同じくらいで購入できるなら、買った方が良いのでは。ディスポーザー、床暖房、バルコニーシンク、食洗機、ネット10ギガ。凄いよね。

[1609: 入居者]

しばらく前に300戸申込御礼に変わってましたし、残り30切ってるのでは。

[1610: 口コミ知りたいさん]

>>1609 入居者さん
未だそんなに残ってるの？
完成してるんでしょ？

[1611: 匿名さん]

>>1610 口コミ知りたいさん
マンション販売のペースってご存知ないんですかね？この立地でかなりのハイペースですが…。

[1612: マンション検討中さん]

ワークラウンジって平日午前から夕方くらいまでは混んでますか？

[1613: eマンションさん]

>>1612 マンション検討中さん

バリバリ利用できますよー

[1614: 名無しさん]

なんか契約者専用板見たけど大変そうだね

[1615: 住人]

>>1612 マンション検討中さん

誰か利用していることの方が稀ですね。
ちなみにキッズルームとパーティールームもたまーに利用している方がいる程度で、空いてます。
中庭はバーベキューしていたり座ってる方が居たりとそれなりに利用されていますが、混むことはないです。

[1616: 匿名さん]

興味本位で契約者専用板を見てきましたが、住人間で様々な問題が起きているようで驚いてしまいました。
あの書き込みは本当に全て現在住んでおられる住人さんによるものなのでしょうか？

[1617: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん
どんな問題かと住民板100件くらい遡ってみたけど下記くらい？｢住民間で様々な問題が起きてる｣ってか、マンション一斉入居時期あるあるレベルでむしろこの程度の問題も皆無のマンションって無いと思うんだが...。
・ゴミ置き場に回収シール貼られてない粗大ゴミが一時的にあった
(翌日には貼り付けあり)
・騒音(子供の足音)が上階らしきところから聞こえる
・ベランダに上階から水が流れ落ちてきた

[1618: マンション検討中さん]

>>1617 マンション検討中さん
いや、無いよ。普通。
分譲マンションで入居し始めたばかりで、早速この荒れようは珍しいでしょう。
住んでて徐々にってのは有るけど

[1619: 名無しさん]

>>1618 マンション検討中さん
まぁ、物件がというより、その方が偶然この掲示板をよく利用する方で目立った発言になっちゃったのかなと。（毎度主張してるのが単独か複数人かと分からないですし。）
そもそも、ここで公にして書くくらいなら管理人とか内内で話をした方が解決に向かいそうなもんだけどなと思いつつ見てます。

[1620: 住人です]

>>1619 名無しさん
同感です。

皆さんすれ違う時も挨拶してくれますし、マンション内の雰囲気は至って普通ですよ。

[1621: eマンションさん]

>>1618 マンション検討中さん
水の件は自演じゃないかと思ってます。
上の階から水落として下の階に行くって、めちゃくちゃ強風かわざと狙って落とさなきゃ下の階にいかないと思うんですが。

[1622: マンション比較中さん]

>>1621 eマンションさん
排水溝の許容量を超える水量(例えば子供用ビニールプールの排水)だったり、ベランダ掃除する際に圧縮噴射使ってたりしたら普通に排水溝以外のところから下の階に水流れていきますよ。

[1623: eマンションさん]

ケルヒャーなどの掃除器具であれば音や水の量など辻褄が合いますね。
質問者がどうしたか分かりませんが貼り紙と素敵ネットで注意喚起はされるのでは無いでしょうか。

[1624: マンション検討中さん]

住民版見てきたけど、なんであんなに仲悪いのよ笑
疑心暗鬼なりすぎてギスギスしてて草
同じマンション買って住んでるのにね

[1625: マンション検討中さん]

>>1624 マンション検討中さん
住民板見てきたけど家具配置どうしようか意見交換してて普通だったけど。上階からの漏水も1件の話しだし、どこがギスギスなの？

[1626: 評判気になるさん]

>>1624 マンション検討中さん
他のマンション掲示板なんてもっとひどい状態ですよ
確かに良くない話は出てますがギスギスって程ではないような気がします。

[1627: マンション掲示板さん]

どうしてもここの雰囲気を悪くしたい人がいるようですね（笑）

[1628: 評判気になるさん]

ピアノを弾いている音は聞こえますか？

[1629: 匿名さん]

まさか防音室など導入せずにマンションでピアノを弾こうとしているのか？
そうだとしたら考えなしすぎるな

[1630: 口コミ知りたいさん]

>>1628 評判気になるさん
ピアノ一度も聞こえたことないです。
ピアノ弾く家が周りにいないのか、窓閉めてるから聞こえないのかは不明。
ただマンション自体が楽器演奏可なので、窓閉めて時間を守ってればほどんだ気にならないレベルなのかな？と思ってます。

[1631: 匿名さん]

>>1630 口コミ知りたいさん
今はグランドピアノだのアップライトだのをマンションに持ち込む人は皆無（プロや音大生を除く）。だいたいが電子ピアノだからヘッドホン使ったり音調調節したり。音の質が違うからそもそも響きにくいし。

[1632: 匿名さん]

先着順8戸＋今後発売35戸＝43戸／総戸数335戸
　

[1633: 通りがかりさん]

>>1632 匿名さん
いよいよクライマックスですね！

[1634: マンション検討中さん]

>>1631 匿名さん
いや少ないけどアップライトピアノをお持ちのマンション住まいの方も普通にいらっしゃいますよ。だから管理組合規約でも楽器演奏の時間帯を制限したり、それでもトラブルになるケースが後をたたないわけで。

[1635: 入居者]

>>1634 マンション検討中さん
隣が引っ越しの際、ピアノ運んでいましたが、音はまったく聞こえません。窓閉めてると、車の音も聞こえません。防音室？必要ないのでは？

[1636: 坪単価比較中さん]

>>1635 入居者さん
それはお隣さんが防音室を導入してるから音が全く聞こえないのでは？

[1637: 入居者]

>>1636 坪単価比較中さん
防音室設置含め、リフォームする際は業者出入りするから気づきますよね。工事の音もするでしょうし。一般家庭で防音室、導入するほど、規定時革外、深夜に楽器弾きますかね。

[1638: マンション検討中さん]

ピアノをされない方はご存じないかもですが、普通にキチンとレッスン受ける程度の方でも組合で許可された時間帯だけの練習では済みませんのでマンションの場合はほぼ防音室導入はセットですよ。また、防音室は仰るように施工が必要になるので引っ越し後ではなく引き渡し後に先にやっておいてから引っ越し時にピアノ搬入となります。壁や窓だけでなく床も施工しますので、ピアノ入れてから施工するのは逆に現実的ではありません。

[1639: 検討板ユーザーさん]

>>1638 マンション検討中さん
そこまで朝から晩まで弾くなら防音室は必要でしょつね。
私も楽器習ってますが、週末に決められた時間に1、2時間ほど練習するだけす。
あくまで趣味なので、決められた時間内で満足できてます。

[1640: 匿名さん]

防音室作るのは結構大変そうですね。
壁・床・天井・開口部までしっかりやっているということでしょうから…
内は電子ピアノをヘッドフォンして弾くのが関の山かな汗
防音室を入れられる方はうらやましい限りですし、本気で取り組んでいらっしゃるんでしょう

[1641: 匿名さん]

電子ピアノでヘッドホンして弾いても打鍵の音があるから
少し対策しないと下に音伝わっちゃうから気を付けないとね。
音出さないから夜もいいだろと思って弾いてたら下の階に迷惑かけてたことあったので…

[1642: マンション住みたい]

敷地内含め、部屋見させていただきました。住んでる人楽しそう。中庭やパーティルームで楽しんでました。335もあったのに、もっと早く来てれば良かった。想像以上に素敵なマンション。残り、わずかでした。抽選当たれば良いが。

[1643: 匿名さん]

>>電子ピアノでヘッドホンして弾いても打鍵の音があるから
1641さんみたいに、ヘッドホンして弾いていることがわかれば、迷惑かけられても気持ちは違います。

うちはボール音で悩まされたので……（ありえないと思うかもしれませんが、本当の話です）

練習室、レンタルルームという方法もありますね。
https://retailing.jp.yamaha.com/shop/sapporo/rental_room

[1644: 匿名さん]

残り4戸みたいですね！

[1645: 周辺住民さん]

>>1644 匿名さん
いよいよグランドフィナーレですね！

[1646: 匿名さん]

広告になってる2900万円台の部屋２つと家具付きのモデルルームは抽選ですよね。
倍率凄そう。

[1647: 匿名さん]

>>1646 匿名さん
もう2900万円の部屋ないんじゃないでしょうか？
SUUMOみたら3LDKが1部屋と２LDKが2部屋でした。
この物件ファミリー層がメインだから、２LDKが苦戦しそう。

[1648: 匿名さん]

未発売4戸、先着順3戸、再登録1戸　合計8戸ですね

[1649: 匿名さん]

今のところは先着順はもうすべてなくなっていたようです。
再登録住戸ってキャンセル住戸のことですよね？
一度は早めに契約に至った物件だとは思うので、条件としては決して悪くはないと思いますが…
キャンセルの理由がマンションそのものとは関係ないといいなぁ。

[1650: マンション検討中さん]

>>1649 匿名さん
ホームページの物件概要を見ると、先着順で一戸（ 2LDK 3,648万円）が掲載されてますが・・・

[1651: マンション検討中さん]

E棟7階の3LDK.4598万は、残っているらしい。4598万だすなら、他の選択肢もあるかな

[1652: マンコミュファンさん]

マンションの中にパーティールームがあったり
キッチンカーが来たり
色んな設備が魅力的だなと思いました！
レンタカーの記載もあったんですが
現状どうなんでしょうか、、、？？

[1653: 匿名さん]

>>1652 マンコミュファンさん
サイトに書いてあるように三菱のDELICAがカーシェアで運用されてますよ。
https://www.chalier.jp/asaka335/service/

[1654: 契約者さん5]

全室申し込み入って、キャンセル待ちになったみたいですね。

[1655: 居住中]

完売ですね！
おめでとうございます！

新築の大規模マンション、楽で綺麗で最高です。

[1656: 通りがかりさん]

みなさん、朝霞へようこそ
朝霞は立地の利便性が高いだけでなく、ファミリー世代に最高の街ですよ。

[1657: 匿名さん]

完成から半年で335戸が完売ってすごいですね。
今後も一定の人気を保ってくれそうです。

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
新築時の人気と中古市場でのそれとはまったくの別物。新築だと同じ価格帯での選択肢は少ないですが、中古となれば山のようにあります。築3年目くらいの築浅の段階を経て、それなりに築年数を経たら｢それなり｣の評価にはなるのであまり甘い目論見はしない方が賢明です。

[1659: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
でも朝霞でマトモな大規模マンションはここくらいでは？
比較的新しいジェネシティでも築20年だし。

[1660: 周辺住民さん]

>>1659 匿名さん
ここがまとも？？
駅徒歩20分の時点でまともじゃない

[1661: 匿名さん]

>>1660 周辺住民さん
マジもんの周辺住民なら天に唾するような書き込みだな。アンタの住まいもマトモなじゃないってか？ｗ

遠い未来は知らんが今の状況ならエントランス前にバス停があって本数もそこそこある。
チャリで東京都へ買い物に行ったり（大泉町だけど）、同じくチャリで和光市駅へも行ける。
周りが警察や自衛隊や官公庁でゴミゴミしてない。

魅力があるからさっさと完売したんだと思う。ちなみに俺は購入者じゃない。

[1662: 契約者さん5]

SUUMOみると、この物件が大量に賃貸として掲載されているのですがなぜなのでしょう。
ローン組んでる人は基本的に賃貸に出せないはずですが、みんな一括で買ってるのかな？？

[1663: 匿名さん]

>>1662 契約者さん5さん
よく見れば5件とも同じ部屋だとわかります。
違う仲介業者がそれぞれ情報を出しているので5つ並んでいるだけ。

[1664: ご近所さん]

>>1661 匿名さん
そもそもこのあたり、川越街道の南には人が住んでないじゃん。コンビニすら遠いし、スーパーにいたっては絶望的に遠い。間取りや設備がどうの以前の問題だよ。ここ買うならハイムスイートやブリふじみ野のほうが数倍マシかと。
個人的には、保育園が駅前に、小学校まで一キロ以上、スーパーも一キロかつ小規模店なので、車必須かなと。
確かにゴミゴミはしてないけど目の前の訓練場には弾薬庫がありますしヘリの離着陸もあります。有事の際には真っ先に、の場所ですし訓練やら観閲式やら緊急出動など騒音落ち着かない場所です。
毎日警察のパトカーが朝夜構わずサイレン鳴らして出入りしてますから、サイレントの音で苦しまれる可能性が高いと思います。非常に響きます。特に上の階。警察に対して、サイレンを街ナカでバカみたいに鳴らすのをやめろと言ってほしいです。せめてもう少し音を小さくできないの？あと254の騒音も気になります。排気ガスも。自衛隊通りも渋滞することが多く、排ガスが心配です。
そして気になるのが送電線の鉄塔が目の前にあることですね。こちらは元々住宅地ではありませんので、風音に配慮された造りでは無い可能性があります。
大きな公園が近いことをメリットに挙げていますが、公園へのアクセスに使う公園通りは殺風景なので好みが分かれると思います。この立地条件なのでリセールは絶望的なので永住前提ですね。

[1665: 評判気になるさん]

>>1664 ご近所さん

パトカーのサイレンより、警察の道を奇声あげてチャリで走ってる人のほうが気になります。

[1666: 評判気になるさん]

>>1665 評判気になるさん
分かりますｗｗｗｗｗ
買い物不便も想定済み
隣の高校の声も想定済み
自衛隊の基地も想定済み
幹線道路も想定済み

でもあの寄生と大声は想定外でした。
一番うるせぇｗ

[1667: マンション検討中さん]

>>1665 評判気になるさん
え、そんな人いるの？
住民ですが遭遇したことない。

私の想定外は通学時間帯の学生の数を甘く見てたとろこです。
朝8時ごろに駅に運動ついでに歩いて向かおうとしたら、多くてびっくりしました。
その時間に駅に向かう時は、自転車使うのはやめよう思いました。