シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1241: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
池袋に出れる路線(西武池袋線、東武東上線)が条件の一つなので、検討外となります。

[1242: 通りがかりさん]

>>1241 匿名さん
そんな条件いらんよね。池袋なんか行かないし、あそこの乗り換えがキツい。やはり東上線も西武線もオワコンだ。

[1243: マンション掲示板さん]

>>1242 通りがかりさん
純粋にそう思う人はまず、ここを検討しないと思うのでそちらの意見の方が少数派では？他の掲示板の方が合ってると思います。

[1244: 匿名さん]

>>1242 通りがかりさん

おまえが池袋使わんのはどうでもよい。池袋駅は西武線は確かに乗換が大変だが、東武線は非常に便利。東武東上線の池袋駅は、丸の内線とJRの乗換はほぼ直結です。
というか使ったことないから不便とか言ってるんだろ。

[1245: 通りがかりさん]

>>1244 匿名さん
いやいやお前が池袋に出れるのが条件の一つなんてのは本当にどうでもいいことだ。
そもそも東上線は池袋で乗り換えるしかない不便な路線だ。
前は山手線沿線勤務だったからいやいや乗り換えてたけど、そもそも池袋行く人にしか刺さらないし、なによりあの人混みごった返すブクロでの乗り換えは最悪だし。

[1246: 匿名さん]

1235で1241だけど、我が家の都合で池袋駅を利用したいという条件を書いただけなのに何でこんなに噛み付かれてるんでしょうか…

[1247: 名無しさん]

>>1246 匿名さん

誤読と勘違いで人と人としてのコミュニケーションができないのは知能の問題だから仕方ありませんね。

そもそもまともに読んでないだろうし少しでも長くなると読めないので読む気もないとおもいますよ。

広い心でお許しくださいませ。

[1248: 名無しさん]

>>1245 通りがかりさん

副都心線と有楽町線に直通してること知らないんだw。もうちょっと勉強してからコメントしなさいw

[1249: 通りがかりさん]

>>1245 通りがかりさん

あんたのお気に入りのSRやスカイツリーラインの方がよっぽど不便。路線価見れば一目瞭然。

[1250: 評判気になるさん]

>>1249 通りがかりさん
確かにSRや伊勢崎線とは方向性が異なりますよね。
都内左側寄りに向かう人は東上線でもありだし、逆に都内右側寄りに向かうことが多い人はSRや伊勢崎線が有利でしょう。
ただ確かにこのところ東上線のコスパが悪いのは確かですね。
埼京線辺りと比べても変わらないくらいの物件価格水準になってしまい見送りが妥当と言えそうです。

[1251: 通りがかりさん]

ここは駅徒歩20分超えのバス便物件ですから、数年かければ100戸は捌けそうです。ただ完売はそもそも無理があります。竣工後3年間は200戸は残るでしょうね。

[1252: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
周囲に買い物出来る場所がコンビニ以外何も無いのは辛いですね。同じような駅距離・バス便のハイムスイートは近所にくまみちモールがありますから。
ただ価格設定次第だと思うので、割安な価格を期待したいです。
とはいえいくら宅配スーパーとの提携を強化しても、それ以外の日常の買物便が悪いとファミリー層には受けが悪くなりそうです。川越街道沿いという事で排ガスも気になりますね。一方でサイトでは何故か触れられてませんが目の前のバス停から西武池袋線の大泉学園駅へのアクセスも良いので、それがメリットになる方には受けるかもしれないですね。
てかそもそもこのあたり、川越街道の南には人が住んでないですからね。
コンビニくらいしか無くてスーパーにいたっては絶望的に遠いです。
間取りや設備がどうの以前の問題だと思います。
ここ買うならハイムスイートやブリふじみ野のほうが数倍マシかと思いました。

[1253: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1254: 口コミ知りたいさん]

>>1251 通りがかりさん

すでに100以上売れてるはずですよ？

[1255: 匿名さん]

今日モデルルーム行き営業と話しましたが、CD棟は完売してました。
A棟も完売間近。E棟も売れ行きが良いとなので、100戸は余裕で売れてますね。
近隣の物件と比べても値段がお手頃だからか、売れ行き好調みたいです。
近々B棟の販売も開始するようで、本当にこの物件が気になってる人は早めに動いたほうがいいと思います。

[1256: 匿名さん]

ここは結構な大規模マンション計画なので将来的に近くに商業施設ができませんかね？
と言うかマンションのテナントとしてスーパーを入れれば万事解決する気がしますが、どうしてそうしなかったのでしょう。

[1257: 評判気になるさん]

>>1256 匿名さん
将来的なことは断言できないけど、作る計画があったらマンションと同時期に完成するように計画するはず。
そういう点が朝霞市は後手後手になるからだめなんだよね。
多分そもそも作る気はないかもね。
三郷駅前のパークハウスみたいに並行して商業施設建設したら良かったのにね。

[1258: 匿名さん]

確かにパーティールームよりスーパーの方が嬉しかったですね。

[1259: eマンションさん]

>>1257 評判気になるさん

三郷のパークハウスは、ハザードマップを見る限り市域で最も危険なエリアにある。家族を大切に思う人が検討すべき物件ではない。

[1260: 匿名さん]

>>1258 匿名さん
たかだか300戸でスーパーを維持できないだろ。
このマンション以外に住民がいないし川越街道渡って来る客もいない。

[1261: マンコミュファンさん]

バス便良いなら駅距離は気にしないが、周りに店がないのは厳しい。近くを回ってみたけど、誰かが書いていたように公的施設ばかり、道路も無駄に余裕を持たせてある感じで、やはり有事に朝霞駐屯地の機能を拡張することを想定した配置のように感じた。

[1262: マンション検討中さん]

>>1260 匿名さん

この方の仰るとおりこの付近にスーパー作ってもスーパーの維持ができないですよね。

自衛隊、警察、大きな公園と人が住んでないので集客は見込めないでしょうね。
多少遠くからでも行く価値のある激安スーパーができれば別ですが、少し行ったところにオーケーができるため尚更シャリエ朝霞の近辺にはスーパー建設されにくくなったのではないでしょうか？

[1263: 匿名さん]

スーパーの方が良かったと書いた者だけど、維持できないのはわかる…
川越街道の北側は結構住宅街あるけど、そこの人たちは大きい方イイダとか行っちゃうよね。

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
そうなんですよね。
スーパーの買い出しって自家用車の人は別として自転車利用や子ども連れだったりすると、川越街道が心理的な壁になっちゃうんですよ。

[1265: 周辺住民さん]

>>1255 匿名さん
駅から多少遠くても「安いは正義」

[1267: 匿名さん]

>>1266 通りがかりさん
週末の買い出しで1週間分やりくりしてコンビニスイーツなどに手を出さない生活。
無駄な支出を抑える効果的な方法ではありますけどね。
暮らしていれば急に何かが必要になることって必ず起こります。夜になって子どもが「明日お弁当だった！」とか言い出したり、急な発熱で冷たい飲み物が欲しくなったり。

[1268: 評判気になるさん]

マップいつ見てもマンション前の川越街道赤色か黄色で渋滞してるね

[1269: 匿名さん]

小さいけどスーパー、コンビニも徒歩10分圏内にあるから全く店がないわけじゃないんだけどね。

[1270: 口コミ知りたいさん]

>>1269 匿名さん
でも圧倒的に店が少ないのは確かなんですよね。

[1271: 通りがかりさん]

>>1270 口コミ知りたいさん
都内や駅前に比べたら少ないとは思いますが、住宅街だからこんなもんでは？
10分圏内にコンビニ2件スーパー1件だから、多くはないけど圧倒的に少ないとも思わないな。

[1273: マンコミュファンさん]

>>1272 評判気になるさん
すっごく小さな個人経営店ですから微妙な感じですよね。
住宅地としても微妙な地域ですからこれから先も発展は望めませんね。

[1274: マンション掲示板さん]

有事の時を考えれば逆にこれ以上人増やしちゃダメでしょ。

[1275: マンコミュファンさん]

>>1274 マンション掲示板さん
有事の時ってなんよ。じゃあ人口減ってほしいわけ？過疎ってほしいんだ？

[1276: 匿名さん]

＞すっごく小さな個人経営店

一番近いスーパーってコモディイイダ東朝霞店だよね？
それ以外にスーパーあったっけ？

[1277: マンション検討中さん]

>>1276 匿名さん

コモディイイダって個人経営なんですか？
東朝霞店は自転車で4分程です。

[1278: 匿名さん]

>>1277 マンション検討中さん
いや、個人経営じゃないチェーンなので、すっごく小さな個人経営店のスーパーってどこだろう？って思いまして。

[1279: eマンションさん]

>>1277 マンション検討中さん
てか自転車で4分もかかるとなると徒歩10分では全然着きませんよね。

[1280: 検討板ユーザーさん]

>>1276 匿名さん
あのめちゃんこ小さな角のお店、名前なんて言いましたっけ？

[1281: 名無しさん]

>>1279 eマンションさん
現地から何回か歩いたんですけど、10分から12分でした。
私が歩くのちょっと早いせいかもしれません。

[1282: eマンションさん]

>>1281 名無しさん
なるほど、そうなるとますます厳しくなってきましたね。
徒歩圏内にまともなスーパーは無いということが判明してしまいました。
そして人口目減りの寂しい過疎地域。
これは本格的にあかんやもしれません。

[1284: 検討板ユーザーさん]

>>1283 匿名さん
有事の際ってそういうことでしたか、、、
詰みましたね、、、

[1285: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
開発される可能性なんてあるわけない。
貴方が言うとおりここは自衛隊・機動隊など国の安全を守るためのエリア。
その真ん中にたまたま残っていた民有地を長谷工が買い取ってマンションを建ててしまった。

考えたくないことだが将来戦争が起きたとき、このマンションがあるせいで朝霞駐屯地がその機能をフルに発揮できない恐れがある。
ここだけでなく市ヶ谷の防衛省隣接地にタワマンが建ったせいで外国人居住者に防衛省が覗かれているという話もある（ザ・センター東京）。
本当に不動産屋は国のことや買って住む人間のことなんて考えてないことがわかる。

[1286: eマンションさん]

>>1279 eマンションさん
現在住んでるところも10分圏内にスーパーないですが、別に不便と思った事はありません。
ネットスーパーあるし、併用すれば特段困らないかと。

[1287: マンション掲示板さん]

>>1268 評判気になるさん
川越街道はマンションの後ろです。

[1288: eマンションさん]

>>1282 eマンションさん
人口減ではなく、このマンションができ人口増です。学校、警察署、自衛隊教習所の印象強いと思いますが、街道沿いは官舎があるので、ファミリー、人住んでますよ。賃貸物件も街道沿いにたくさんあります。

[1289: 評判気になるさん]

>>1285 匿名さん
民有地でなく国有地です。財務省のテニスコートがあった場所です。

[1290: 審判さん]

>>1285 匿名さん

残念。見事に >>1289 さんに一発撃沈されましたね。
想像で話すのは良くないです。