シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1221: 名無しさん]

>>1220 マンション掲示板さん
先払いは面倒ですね。。。

[1222: 匿名さん]

バス停わからなくて最初は戸惑いそう。

[1223: マンション掲示板さん]

>>1222 匿名さん

バス停は目の前にあるからわかるんじゃないです？

[1224: 地元在住さん]

市内では徒歩圏外の駅遠でマンション開発が進んでいる。朝霞市も需要や人気が高まっていることのなによりの証左。駅近在住だが嬉しいかぎりです。

[1225: マンション検討中さん]

>>1224 地元在住さん
そうですね
我々の価値を高めてくれる駅遠マンションに感謝

[1226: 匿名さん]

鉄塔は検討に関係あんのかな？
志木の鉄塔側のマンション担当は
ペースメーカーをしてなければ
ほぼ心配ないと、危ない証明など
ないとない安心して良いと言ってたよ。
なんかそれが面白かったのを覚えてる。

[1227: 周辺住民さん]

>>1226 匿名さん
威圧感ものすごいですよ！！

[1228: 名無しさん]

>>1226 匿名さん

つまり、
「ペースメーカーを付ける事になったら、引っ越さないと命に関わる」
って販売担当者が認めたって事！？
本当なら、これは重大発言だぞ。

[1229: 通りがかりさん]

この場所で買うのは妥協以外ありえませんね。圧倒的にブリリアふじみ野の方がいいと思いますが！

[1230: 販売関係者さん]

>>1229 通りがかりさん
ブリリアふじみ野とはドングリですよ！！

[1231: マンション比較中さん]

>>1226 匿名さん
この方は冗談のつもりで投稿したのかもしれませんが、これ、デベが虚偽の問題投稿と判断したら業務偽計妨害で訴訟沙汰ですよ…。こんなつまらない投稿一つで人生棒に振っても仕方ないと思いますが、世の中には色んな方がいらっしゃるのですね。

[1232: 評判気になるさん]

>>1231 マンション比較中さん
自分は心臓弱い方なのでここやめておきます。

[1233: 匿名さん]

>>1227 周辺住民さん
周辺に住んでれば見慣れてるのでは?

[1234: 通りがかりさん]

>>1229 通りがかりさん
上福岡駅、都心にさらに遠くなる。＊＊＊事務所あるらしいし、良いとは思えません。

[1235: 匿名さん]

>>1229 通りがかりさん
上福岡はちょっと多すぎる...
そこまで行くより、バス便でも10分程度で駅に出れるこちらのほうが個人的には便利。
あと、東武東上線は事故が結構多いから、上福岡駅行くまでの迂回ルートがめんどくさい。
この物件は和光市駅から最悪徒歩で30分歩けば帰れるからってのもある。

[1236: マンション検討中さん]

>>1235 匿名さん
最悪和光駅で自転車レンタルしてマンションで返せそうですしね。

[1237: 匿名さん]

1235だけど多すぎるじゃなくて、遠すぎるです。
変なタイプミスしてた。

[1238: 検討板ユーザーさん]

>>1235 匿名さん

なら、和光の物件が良くね？

[1239: 匿名さん]

>>1238 検討板ユーザーさん
和光だとどの物件でも最低1000万以上追加になるので、手頃なこっちの方がいいという判断。
始発駅で便利だけど流石にちょっと高い。

[1240: 匿名さん]

>>1239 匿名さん
和光だと最低1000万以上追加だからさすがにこっちが手頃な分ありかと。
だがマイナス面も多く、それであれば沿線変えて買う手もある。
自分ならSRか。さらに安く、さらに駅近が買えてしまう。

[1241: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
池袋に出れる路線(西武池袋線、東武東上線)が条件の一つなので、検討外となります。

[1242: 通りがかりさん]

>>1241 匿名さん
そんな条件いらんよね。池袋なんか行かないし、あそこの乗り換えがキツい。やはり東上線も西武線もオワコンだ。

[1243: マンション掲示板さん]

>>1242 通りがかりさん
純粋にそう思う人はまず、ここを検討しないと思うのでそちらの意見の方が少数派では？他の掲示板の方が合ってると思います。

[1244: 匿名さん]

>>1242 通りがかりさん

おまえが池袋使わんのはどうでもよい。池袋駅は西武線は確かに乗換が大変だが、東武線は非常に便利。東武東上線の池袋駅は、丸の内線とJRの乗換はほぼ直結です。
というか使ったことないから不便とか言ってるんだろ。

[1245: 通りがかりさん]

>>1244 匿名さん
いやいやお前が池袋に出れるのが条件の一つなんてのは本当にどうでもいいことだ。
そもそも東上線は池袋で乗り換えるしかない不便な路線だ。
前は山手線沿線勤務だったからいやいや乗り換えてたけど、そもそも池袋行く人にしか刺さらないし、なによりあの人混みごった返すブクロでの乗り換えは最悪だし。

[1246: 匿名さん]

1235で1241だけど、我が家の都合で池袋駅を利用したいという条件を書いただけなのに何でこんなに噛み付かれてるんでしょうか…

[1247: 名無しさん]

>>1246 匿名さん

誤読と勘違いで人と人としてのコミュニケーションができないのは知能の問題だから仕方ありませんね。

そもそもまともに読んでないだろうし少しでも長くなると読めないので読む気もないとおもいますよ。

広い心でお許しくださいませ。

[1248: 名無しさん]

>>1245 通りがかりさん

副都心線と有楽町線に直通してること知らないんだw。もうちょっと勉強してからコメントしなさいw

[1249: 通りがかりさん]

>>1245 通りがかりさん

あんたのお気に入りのSRやスカイツリーラインの方がよっぽど不便。路線価見れば一目瞭然。

[1250: 評判気になるさん]

>>1249 通りがかりさん
確かにSRや伊勢崎線とは方向性が異なりますよね。
都内左側寄りに向かう人は東上線でもありだし、逆に都内右側寄りに向かうことが多い人はSRや伊勢崎線が有利でしょう。
ただ確かにこのところ東上線のコスパが悪いのは確かですね。
埼京線辺りと比べても変わらないくらいの物件価格水準になってしまい見送りが妥当と言えそうです。

[1251: 通りがかりさん]

ここは駅徒歩20分超えのバス便物件ですから、数年かければ100戸は捌けそうです。ただ完売はそもそも無理があります。竣工後3年間は200戸は残るでしょうね。

[1252: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
周囲に買い物出来る場所がコンビニ以外何も無いのは辛いですね。同じような駅距離・バス便のハイムスイートは近所にくまみちモールがありますから。
ただ価格設定次第だと思うので、割安な価格を期待したいです。
とはいえいくら宅配スーパーとの提携を強化しても、それ以外の日常の買物便が悪いとファミリー層には受けが悪くなりそうです。川越街道沿いという事で排ガスも気になりますね。一方でサイトでは何故か触れられてませんが目の前のバス停から西武池袋線の大泉学園駅へのアクセスも良いので、それがメリットになる方には受けるかもしれないですね。
てかそもそもこのあたり、川越街道の南には人が住んでないですからね。
コンビニくらいしか無くてスーパーにいたっては絶望的に遠いです。
間取りや設備がどうの以前の問題だと思います。
ここ買うならハイムスイートやブリふじみ野のほうが数倍マシかと思いました。

[1253: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1254: 口コミ知りたいさん]

>>1251 通りがかりさん

すでに100以上売れてるはずですよ？

[1255: 匿名さん]

今日モデルルーム行き営業と話しましたが、CD棟は完売してました。
A棟も完売間近。E棟も売れ行きが良いとなので、100戸は余裕で売れてますね。
近隣の物件と比べても値段がお手頃だからか、売れ行き好調みたいです。
近々B棟の販売も開始するようで、本当にこの物件が気になってる人は早めに動いたほうがいいと思います。

[1256: 匿名さん]

ここは結構な大規模マンション計画なので将来的に近くに商業施設ができませんかね？
と言うかマンションのテナントとしてスーパーを入れれば万事解決する気がしますが、どうしてそうしなかったのでしょう。

[1257: 評判気になるさん]

>>1256 匿名さん
将来的なことは断言できないけど、作る計画があったらマンションと同時期に完成するように計画するはず。
そういう点が朝霞市は後手後手になるからだめなんだよね。
多分そもそも作る気はないかもね。
三郷駅前のパークハウスみたいに並行して商業施設建設したら良かったのにね。

[1258: 匿名さん]

確かにパーティールームよりスーパーの方が嬉しかったですね。

[1259: eマンションさん]

>>1257 評判気になるさん

三郷のパークハウスは、ハザードマップを見る限り市域で最も危険なエリアにある。家族を大切に思う人が検討すべき物件ではない。

[1260: 匿名さん]

>>1258 匿名さん
たかだか300戸でスーパーを維持できないだろ。
このマンション以外に住民がいないし川越街道渡って来る客もいない。

[1261: マンコミュファンさん]

バス便良いなら駅距離は気にしないが、周りに店がないのは厳しい。近くを回ってみたけど、誰かが書いていたように公的施設ばかり、道路も無駄に余裕を持たせてある感じで、やはり有事に朝霞駐屯地の機能を拡張することを想定した配置のように感じた。

[1262: マンション検討中さん]

>>1260 匿名さん

この方の仰るとおりこの付近にスーパー作ってもスーパーの維持ができないですよね。

自衛隊、警察、大きな公園と人が住んでないので集客は見込めないでしょうね。
多少遠くからでも行く価値のある激安スーパーができれば別ですが、少し行ったところにオーケーができるため尚更シャリエ朝霞の近辺にはスーパー建設されにくくなったのではないでしょうか？

[1263: 匿名さん]

スーパーの方が良かったと書いた者だけど、維持できないのはわかる…
川越街道の北側は結構住宅街あるけど、そこの人たちは大きい方イイダとか行っちゃうよね。

[1264: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
そうなんですよね。
スーパーの買い出しって自家用車の人は別として自転車利用や子ども連れだったりすると、川越街道が心理的な壁になっちゃうんですよ。

[1265: 周辺住民さん]

>>1255 匿名さん
駅から多少遠くても「安いは正義」

[1267: 匿名さん]

>>1266 通りがかりさん
週末の買い出しで1週間分やりくりしてコンビニスイーツなどに手を出さない生活。
無駄な支出を抑える効果的な方法ではありますけどね。
暮らしていれば急に何かが必要になることって必ず起こります。夜になって子どもが「明日お弁当だった！」とか言い出したり、急な発熱で冷たい飲み物が欲しくなったり。

[1268: 評判気になるさん]

マップいつ見てもマンション前の川越街道赤色か黄色で渋滞してるね

[1269: 匿名さん]

小さいけどスーパー、コンビニも徒歩10分圏内にあるから全く店がないわけじゃないんだけどね。

[1270: 口コミ知りたいさん]

>>1269 匿名さん
でも圧倒的に店が少ないのは確かなんですよね。

[1271: 通りがかりさん]

>>1270 口コミ知りたいさん
都内や駅前に比べたら少ないとは思いますが、住宅街だからこんなもんでは？
10分圏内にコンビニ2件スーパー1件だから、多くはないけど圧倒的に少ないとも思わないな。

[1273: マンコミュファンさん]

>>1272 評判気になるさん
すっごく小さな個人経営店ですから微妙な感じですよね。
住宅地としても微妙な地域ですからこれから先も発展は望めませんね。

[1274: マンション掲示板さん]

有事の時を考えれば逆にこれ以上人増やしちゃダメでしょ。

[1275: マンコミュファンさん]

>>1274 マンション掲示板さん
有事の時ってなんよ。じゃあ人口減ってほしいわけ？過疎ってほしいんだ？

[1276: 匿名さん]

＞すっごく小さな個人経営店

一番近いスーパーってコモディイイダ東朝霞店だよね？
それ以外にスーパーあったっけ？

[1277: マンション検討中さん]

>>1276 匿名さん

コモディイイダって個人経営なんですか？
東朝霞店は自転車で4分程です。

[1278: 匿名さん]

>>1277 マンション検討中さん
いや、個人経営じゃないチェーンなので、すっごく小さな個人経営店のスーパーってどこだろう？って思いまして。

[1279: eマンションさん]

>>1277 マンション検討中さん
てか自転車で4分もかかるとなると徒歩10分では全然着きませんよね。

[1280: 検討板ユーザーさん]

>>1276 匿名さん
あのめちゃんこ小さな角のお店、名前なんて言いましたっけ？

[1281: 名無しさん]

>>1279 eマンションさん
現地から何回か歩いたんですけど、10分から12分でした。
私が歩くのちょっと早いせいかもしれません。

[1282: eマンションさん]

>>1281 名無しさん
なるほど、そうなるとますます厳しくなってきましたね。
徒歩圏内にまともなスーパーは無いということが判明してしまいました。
そして人口目減りの寂しい過疎地域。
これは本格的にあかんやもしれません。

[1284: 検討板ユーザーさん]

>>1283 匿名さん
有事の際ってそういうことでしたか、、、
詰みましたね、、、

[1285: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
開発される可能性なんてあるわけない。
貴方が言うとおりここは自衛隊・機動隊など国の安全を守るためのエリア。
その真ん中にたまたま残っていた民有地を長谷工が買い取ってマンションを建ててしまった。

考えたくないことだが将来戦争が起きたとき、このマンションがあるせいで朝霞駐屯地がその機能をフルに発揮できない恐れがある。
ここだけでなく市ヶ谷の防衛省隣接地にタワマンが建ったせいで外国人居住者に防衛省が覗かれているという話もある（ザ・センター東京）。
本当に不動産屋は国のことや買って住む人間のことなんて考えてないことがわかる。

[1286: eマンションさん]

>>1279 eマンションさん
現在住んでるところも10分圏内にスーパーないですが、別に不便と思った事はありません。
ネットスーパーあるし、併用すれば特段困らないかと。

[1287: マンション掲示板さん]

>>1268 評判気になるさん
川越街道はマンションの後ろです。

[1288: eマンションさん]

>>1282 eマンションさん
人口減ではなく、このマンションができ人口増です。学校、警察署、自衛隊教習所の印象強いと思いますが、街道沿いは官舎があるので、ファミリー、人住んでますよ。賃貸物件も街道沿いにたくさんあります。

[1289: 評判気になるさん]

>>1285 匿名さん
民有地でなく国有地です。財務省のテニスコートがあった場所です。

[1290: 審判さん]

>>1285 匿名さん

残念。見事に >>1289 さんに一発撃沈されましたね。
想像で話すのは良くないです。

[1291: 匿名さん]

>>1289 評判気になるさん
だったら財務省が悪い。けしからんっ！

[1292: 評判気になるさん]

>>1291 匿名さん
ですね。ずいぶん酷い土地にマンション建てる計画したものです。

[1293: 通りがかりさん]

>>1286 eマンションさん
徒歩圏内にスーパーが無いのは本当に不便なことだと思います。
ネットスーパーで全部揃うわけではないですし、近くに良いスーパーがあることは物件立地として最重要項目の一つだと思ってます。

[1294: 通りがかりさん]

ここ検討してる人は駅やスーパー遠いなんて百も承知だし自転車とか使うのが当たり前だと思うけど歩き縛りじゃないとダメな理由とかあるの？自転車ならすぐだよね。さらに別に歩ける距離だし自家用車もある人はあるだろうしバスもあるし何も困らない。
そもそも検討スレなので否定しかできないなら他のマンションのスレにどーぞ。

[1295: 名無しさん]

徒歩10分強にイイダがあるから、徒歩圏内じゃないの？

[1296: マンコミュファンさん]

>>1295 名無しさん
徒歩10分以上だと厳しいよね。
毎回重い荷物持って帰りたくない。

[1297: 匿名さん]

>>1294 通りがかりさん
否定しかできないって言うけど、まじで否定的な要素しかないからね。
そういう君はここ本気で検討してるわけ？

[1298: マンコミュファンさん]

>>1296 さん

近いほうがいいのは確かだね…
個人的には10分ちょっとなら、許容範囲かなと思いました。
無理な人は無理だろうなとは思う。
まぁ、この物件選ぶ人はネットスーパーや、車使う人が多そう。

[1299: 市内駅近民さん]

>>1297 匿名さん

この価格で、朝霞市内に新築マンション買えるチャンスはもうないのでは？
しかもバス停も近いし駅までフラットですし。
戦争前に駅近マンション買っといてよかった～。
もう6000万くらいは出さないと満足なマンション買えなくなってしまった。
新築で買った額より中古が値上がってるから異常だよなー。

[1300: 匿名さん]

>>1299 市内駅近民さん

＞もう6000万くらいは出さないと満足なマンション買えなくなってしまった
ほんとそうですね。
それ以下の予算だと何かを我慢しないといけない感じです。

個人的には販売中の東上線沿線の駅遠（徒歩15分以上）大規模の中では、それでもここが一番いいように思います。バス便が充実しているのは助かります。

[1302: マンション比較中さん]

>>1301 匿名さん
ルピアグランデ、ピースプロジェクト、ブリリアシティ、ここ。
戸数ベースなら東上線販売中の7割以上だがなｗ

[1303: eマンションさん]

この駅距離と周辺環境でこの値付けは至極妥当
市場価値の高い朝霞だからね

[1304: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
販売中の東上線沿線の駅遠（徒歩15分以上）大規模の中ではここが一番いいって、その中から検討するほうが無理があるわけ。
なんでこんな悪条件でこんなお金払わなきゃならないのか。
かなり頭悪いとしか考えられない。
ちょっと目先変えるだけで、同じ金額でもかなり好条件が買えるよね？
それでも東上線沿線の駅遠しばりしたいのはなんで？

[1305: マンション比較中さん]

練馬区の大泉学園へもバス1本で出られるここは東京に一番近い埼玉と言っても過言ではないだろう。

[1306: 検討板ユーザーさん]

こんな駅遠でこの価格
朝霞が評価されている証拠なんですよ笑
目先変えて朝霞以外にしたら意味がないくらいいい場所

[1307: マンション比較中さん]

>>1304 匿名さん
すみません、予算4000万前後で東上線だったらどこが買えるでしょうか。
「かなり好条件」を教えて頂きたいです。

[1308: eマンションさん]

>>1294 さん

>>1294 通りがかりさん
我が家の現状も一番近くて、徒歩13分スーパーがある、みたいな状況ですが、不便だなと思ったことはないですね。基本、自転車行動です。
現状、駅近に住んでいる方がここを購入するのは、不便と感じると思うので別の物件へ、、、

[1309: マンション掲示板さん]

現地一部分幕が外れて外観見えてました。中々の大きさになってました。

[1310: 匿名さん]

>>1307 マンション比較中さん
は？ばかなの？こんな駅遠選んでまで東上線しばりしてどうすんのって言ってんだけど？

[1311: マンコミュファンさん]

この物件を検討したり、購入したりしてる人は、それぞれの理由で東上線沿線で欲しい人が多いんじゃない？
他の沿線の物件勧められても困ると思うよ。

[1312: 通りがかりさん]

確かにそうだと思いました。
他路線の物件おすすめされても全く知らないので分かりません。
私は無知ですので他路線については全く分からないのです。

[1313: マンション比較中さん]

>>1310 匿名さん
いつものSRと伊勢崎線推しの人ですね。
あちらは外国人問題で大変みたいですね。
治安とハザードが心配なので眼中にありません。

[1314: 通りがかりさん]

>>1313 マンション比較中さん
そうみたいですね。
外国人問題は川口ですかね。
あそこは今まさに取り上げられてますもんね。
荒川ハザードは堤防的に問題は無さそうに思います。

[1315: 評判気になるさん]

>>1314 通りがかりさん
うーん、ただこの駅遠さの僻地でこの値段では買えないでしょう。
やはりここはＳＲ線か伊勢崎線、またはペンディングトレインが優勢でしょうね。

[1316: 口コミ知りたいさん]

>>1315 評判気になるさん

TXのこと、ペンディングトレインって言う人、なんか痛々しくて、恥ずかしい。

[1317: マンション検討中さん]

>>1315 評判気になるさん

何度も書かれてることだが、そもそも東上線検討者でSR、伊勢崎線、TX沿線を検討することは少ないから

[1318: 名無しさん]

>>1316 口コミ知りたいさん
TXってペンディングトレインていうのですか？

[1319: マンコミュファンさん]

>>1316 口コミ知りたいさん
TXはつくばエクスプレスかと思ってました。

[1320: 検討板ユーザーさん]

>>1318 名無しさん

もう終わったけど、ペンディングトレインってドラマで使われてたのがTX