シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1122: マンション掲示板さん]

>>1121 匿名さん

複数路線利用できれば遅延、運行停止でも逃げ道あります。先日の豪雨、武蔵野線最悪でした。当日は仕方ないとしても翌日晴れてるのに武蔵野線だけ遅延、運行停止。迂回して帰宅したが、乗り換えの際、駅員に無線？で確認され、まだ武蔵野線遅れてるんですねと。30分で帰れるのに連日2時間かかりました。働いてない人しかわからないでしょうが、異常な満員含め労働者は大変なんです。

[1123: 評判気になるさん]

>>1114 マンション比較中さん三郷、武蔵野線、朝霞、東上線。沿線違います。しかも都内、山手線への分数全く異なります。

[1124: 口コミ知りたいさん]

>>1122 マンション掲示板さん
三郷だとTXも使えますからね。豪雨で止まることなんて年に何度もないですし。でもテレワーク向けとしての方が需要ありそうですよね。とはいえここも駅徒歩20分というのも通勤にはキツいのでテレワーク向けでしょうね。

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1120 名無しさん
志木駅9分のフルスペックマンションはエクセレントシティですかね。そこであればここと比較しても1000万も差は無いので、明らかにこちらより良い選択だと思いますよ。
PH三郷もコスパが良くて勿論良い物件なのですが、路線と街自体の雰囲気に引っかかってしまう人も多いだろうなと感じてます。

[1126: 検討板ユーザーさん]

三郷は武蔵野線一本他に選択肢がない、毎日満員電車乗るだけでも相当大変　出勤も帰りも嫌な気分になるかも、TX乗り換えで出勤してますけど同じく満員電車本当きつい
パークハウス三郷に関してま良いマンションだと思います、アクセスとと街はの雰囲気はあんまりでしたなんか落ち着かない気分です。公園に寄ってたらタバコ吸ってる不良ぽい人もいた　新三郷と三郷中央はいい感じ

[1127: 評判気になるさん]

>>1124 口コミ知りたいさん
三郷駅は武蔵野線のみ。TX使えるのは三郷中央駅。武蔵野線で南流山駅で乗り換え。川が警戒地域？台風だと止まるか、徐行運転。武蔵野線新三郷駅前、片側だけは栄えてるが、買い物客、特に地元層がよろしくないのが残念。

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>1124 口コミ知りたいさん

歩かずに自転車使えば10分ですよ

[1129: 評判気になるさん]

>>1128 口コミ知りたいさん
それ言ったらなんでもありになりますから。
その立地なら戸建てがベターってなりますし。

[1130: 名無しさん]

>>1127 評判気になるさん
今流行りのペンディングトレインも結構アクセス良いですし、物件コスパも悪くないのでおすすめだったのですが、、、

[1131: 匿名さん]

半分売れたみたいですね

[1132: マンコミュファンさん]

>>1131 匿名さん
半分?凄いですね。ということは160戸位売れてるということですね。去年10月頃から販売してるようですから、凄く早いですね。引き渡し、来年2月末、まだまだ時間あるし、色々言われてますが、結局人気あるということですね。

[1133: eマンションさん]

>>1130 名無しさん
ペンディングトレインてＴＸのことですか？
ＰＨ三郷てそんなに安いのですか？

[1134: 口コミ知りたいさん]

>>1129 評判気になるさん
なぜ、自転車で考えてはいけないのかわからない。
歩ける距離でないならば自転車使うでしょう。


また戸建てがベターなんて個人個人で変わることでしょう。

あなたは自分の価値観を押しつけすぎです。

[1135: 匿名さん]

自転車、夏は朝でもきついです。駅に着く頃には汗だく。

[1136: 匿名さん]

つい最近ローン説明会でマンションギャラリーに行ってきたけど朝から超賑わってたよ。それが答えでしょ

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

総戸数335戸－先着順13戸－3期以降発売戸数151戸＝171戸、が売れた戸数。
賑わう賑わってないという主観よりも数字が答え。

[1138: 匿名さん]

数字が一番の証明なのは間違いないね。
この売れ方見ると、色々言われるけどやっぱり値段設定が正解だったってことだろうね。

[1139: マンション掲示板さん]

>>1137 匿名さん
賑わう賑わってない、売れてる売れてないとかよりも、ダメ物件が答え。騙されて買わされた人、比較せず何も考えずに買ってしまった人、それが過半数。
これならペンディングトレイン物件がまだまし。

[1140: 匿名さん]

マイナス要因あるの理解して買ってる人の方が多そう。
モデルルーム行って設備と値段と現地の状況やらハザードマップやら総合的に検討して、この値段ならOKって人が多いだけでしょう。

[1141: マンション比較中さん]

>>1140 匿名さん
総合的に判断したらなおさらここは厳しいと思う。
一点のみのストロングポイントだけではまった人だけが買うべき。
それ以外の人は単に営業マンに丸め込まれただけと思われる。

[1142: eマンションさん]

>>1139 マンション掲示板さん
水没確定の物件買うよりはマシかと。
近年の異常気象、とりあえず川沿いは絶対に避けるべきです。

[1143: マンコミュファンさん]

>>1142 eマンションさん
最近は水没確定のような物件は出てないですよね。
川沿いよりも低地、特に凹地は避けた方が無難です。
先日草加や越谷で冠水したというニュースは記憶に新しいところですよね。
一方で例えば荒川沿いや江戸川沿いはこれまで一度も決壊したことがありません。先日の台風2号や4年前の19号でもびくともしませんでした。
河川敷の堤防はスーパー堤防と呼ばれるほど高く強固に作られています。

[1144: マンション検討中さん]

>>1141 マンション比較中さん
こんな駅に遠い場所に住むくらいなら、ペンディングトレインに乗った方がまだいいや。

[1145: マンコミュファンさん]

売れてる物件へのネガはそもそも劣勢だよな。
目利き力が無いことを自分で語っているようなものだからな。

[1146: 口コミ知りたいさん]

>>1140 匿名さん

ここの場合、マイナス要因を本当に理解していたら買わないだろう。よく考えず（あるいは考えられず）に買っていると思われる。

[1147: 周辺住民さん]

駅 徒歩18分 ～徒歩19分　今時、最寄駅からこんなに歩くマンションがあるんだね！
てっきり、一戸建てかと思ったよ。

都心まで、あと２０分ほど余計に電車に乗っても、駅前立地のマンションの方が良くねえ？　まあ、脚は丈夫になるが・・・・う～ん、やっぱり値段？

[1148: 匿名さん]

バス停が目の前で本数が多いってのも、駅遠の割に売れてる理由の一つじゃないかな。
下手に10分前後歩くより、時間合わせてバス使う方が楽と思う人もいるし。

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
これは買えないでしょ。駅まで20分も毎日歩かなきゃならんなんて。
もう少し長く電車に乗った方がはるかにまし。
おれなら追加20分電車乗って駅前買うわ。

[1150: 名無しさん]

>>1144 マンション検討中さん
では、そうしてください。

[1151: 口コミ知りたいさん]

>>1149 匿名さん
駅前でも朝霞駅より20分奥地？どこそれ?

[1152: 口コミ知りたいさん]

>>1149 さん
東上線新築マンション、朝霞駅から追加20分、駅前、新築マンションあるなら教えて下さい。価格、広さ、設備同等なマンションありますか?

[1153: 匿名さん]

>>1152 口コミ知りたいさん
誰が東上線て言った？？

[1154: 匿名さん]

東上線の物件で東上線以外の話ばかりされても。
この物件検討外ならそっちの該当のマンションのスレにどうぞ。

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
ではもう一度言うがこれは買えない。
駅まで20分も毎日歩かなきゃならんなんて。
もう少し長く電車に乗った方がはるかにまし。

[1156: 匿名さん]

買わないなら大いに結構だから消えてくれないかな。
駅20分問題は自転車バスもあるし解決してるでしょ。ちょっと上も読めない人？

ああ、他のマンション宣伝したい人でしたね。
ハザードついてるのは排気ガス高圧線より嫌がる人多いと思うよ。個人の感想wよりは信頼できるからね。

[1159: マンコミュファンさん]

この物件はハザードはまったく問題無い。
10秒あればわかるんだからそれぐらい確認してから投稿しろ。
アンチにしてもレベル低過ぎ。

[1161: マンコミュファンさん]

伊勢崎線とつくばエクスプレス推しの人は関係なさ過ぎて迷惑です。

[1162: 口コミ知りたいさん]

>>1161 マンコミュファンさん
え？ペンディングトレインなんてそんなにいいかね？
それならＳＲの方が良いと思う。

[1163: 周辺住民さん]

マンションは駅利用の便利さが売り、ここは駅徒歩２０分だからね・・・ＵR団地並み
いくらバス便があっても、交通状況に左右されるバスは時間が読めない

同じ東上線沿線で多少高くても、駅近がいいな

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1163 周辺住民さん
マンションは駅利用の便利さが売り。その通りですよね。
ここまで駅から離れてしまうとマンションであることの意義が薄れます。
同じ東上線沿線で多少高くても、と言っても駅近となると多少どころではなくなります。中古なら多少高い程度でいけるかもですが。
そう考えると都内西側勤務じゃないならＳＲ沿線で探した方が理想の物件見つかりそうですよね。すんで埼玉さんが推してる通りかなりコスパ良さげですから。

[1165: 匿名さん]

リモートワーカーなのもあって、駅から遠いけどバスがあるからいいってなってる。
バスは時間が読めないとよく言われるけど、そこまで極端な遅れ方はしないし。
その分値段が魅力的。おかげで余裕が出たのでその分を今後に残したい。

[1166: 口コミ知りたいさん]

>>1165 匿名さん
うーん、それでもこんな資産価値の低いものを買うって目先のことしか見えてない感じでしょうか。現時点で値段が安くても売ろうにも売れないし、売れたとしても相当に安い金額になってしまいますよ。いくら今少しくらいお金に余裕が出てもこの先手詰まりになってしまいそうです。完全に永住目的なのですか？

[1167: 名無しさん]

いろんな価値観で決めているのに自分の価値観だけでずっと断定的な言い方で否定し続けているけれど、間違いなくこのマンションは買わないとのことだから逆に安心した。
お隣にこんな人がいたら嫌だわー。どうぞ別のところを検討してください。

[1169: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

うちも同意見です。駅近で探してましたが、ギリギリ予算になってしまうので、こちらでしたら余裕ができるからいいなと思いました。
あと戸建にはない設備がここにはあります

[1171: マンション検討中さん]

私は志木の三井と新日本とこの辺りを検討し、開示版も見ていますが、同じ人がその辺りの掲示板にまともな検討者ぶって書き込んでいることに気が付きます。本人はバレてないと思っているかもしれないが、私以外も気がついてる人多いと思う。本当目的はなんなんでしょうね。成績上がらない営業さんかな？夜中の書き込みお疲れ様。眠れないのかな？ここよりあそこが良いとか書く人へ、何が狙い？気持ち悪い。真っ赤な他人がどこを買おうと、知ったことではないよね。そんなアンチに対抗して書くのあたま弱い。1人芝居かもしれないが、、この物件買わない方が良い！この程度の稚拙な文は笑うだけで良いかと思う。
長々とすまん。

[1172: マンコミュファンさん]

ここが売れるのは戸建てからマンションへのシフトもあるかなと個人的には思いますね。
マイホーム建てて一国一城の主人みたいな昭和の願望、都会的な最近の若者から聞かないしもはや死語だし。
現実的な予算の中で、車通勤もしくはリモートのライフスタイルなら特にミートすると思う。

[1174: 検討板ユーザーさん]

色々なライフスタイルや考え方があるので、中にはフィットする方もいらっしゃるでしょうが、世の中の大多数にとっては余程価格を下げてもらわないと検討出来ない物件だと思います。バス便物件なのはバス停が近くダイヤが密なら許容出来ますが、周りにお店が無いのはきついです。帰宅したが最後、陸の孤島です。それから国道の排ガス。生半可なサッシでは川越街道の騒音は防げません。直に面していない部屋の方でも、外出すればあの悪臭の中を歩く事になります。そしてトドメに高圧線鉄塔ですね。インパクト強過ぎます。あれ見ると、売却してよそに越すのは無理だなって感じます。

[1180: 匿名さん]

>>1174 検討板ユーザーさん
＞余程価格を下げてもらわないと検討出来ない物件

お買い得だと思われてるので、現状売れていると思います。
試しに聞いてみたいのですが、いくらくらいなら検討できますか？

[1181: 評判気になるさん]

>>1180 匿名さん

いちばん良い部屋でニーキュッパですね。

[1183: 周辺住民さん]

>>1181 評判気になるさん
今時、マンションが「ニーキュッパ」って、超お買い得

この低価格なら２０分くらい歩いてもいいかな

[1186: マンション掲示板さん]

今の市況で朝霞市の新築4LDK最上階角部屋(1番良い部屋)は2980万は絶対無理なので、現実見えてない人なのはよくわかった。坪単価いくらよ。
そんなんあったら私が欲しいw

[1187: マンコミュファンさん]

>>1186 マンション掲示板さん
私も欲しいですw土地価格云々の前に材料費なども高騰しているから現実的に無理

[1188: K89]

近隣公園も、とても賑わっていました
皆さま気になる鉄塔はこちらです

[1189: 評判気になるさん]

>>1186 マンション掲示板さん
坪単価300位だと思いますよ！

[1190: 匿名さん]

>>1188 K89さん
わざわざ現地まで行って撮影する根性は認めるが。
きっと近所に住んでるんだろうな。

[1191: マンコミュファンさん]

>>1188 K89さん

鉄塔の存在感は現地行くと更に凄いです。
マンションが鉄塔の附属施設のように見えます。
ウキウキで見に来ても、アレを一目見て気が変わってしまった人が多いと思います。

[1192: 通りがかりさん]

>>1188 K89さん
確かにある。でも書き込みにある程、建物に近くない。

[1193: 検討板ユーザーさん]

>>1192 通りがかりさん
かなり近いと感じましたし、実際に目の前です。
あれだけ近いなら、いっそのこと真上を高圧電線通過して欲しかったです。
そうであれば東電からお金もらえますからね。

[1194: 検討板ユーザーさん]

>>1193 検討板ユーザーさん
地上権で、お金貰ってるそうです。管理費？修繕費？に充てがうそうです。

[1195: 匿名さん]

敷地の端っこ掠めるだけベランダ側を通ってるわけでもない。
それで東電が続く限り収入があるとかある意味ラッキーだと思う。
これでマンションの維持費が安くなるんだからさ。

[1196: マンション掲示板さん]

太陽が照りつける酷暑の日は、幹線道路沿いはキツいですね。昨日見に行きましたが、具合が悪くなりました。

[1197: 周辺住民さん]

>>1188 K89さん
肝心の送電線から発する「電磁波」の関して影響はどうなの？

[1198: 匿名さん]

>>1197 周辺住民さん
アンタが書き込みに使ってるその装置から出てる電磁波は？ｗ

[1199: K89]

>>1190 匿名さん
ありがとうございます。ですが、近所ではありません。検討中ですので、現地確認しにいきました。書き込みを見ている方にも参考になればいいなと思って写真をあげました。

[1200: eマンションさん]

>>1197 周辺住民さん
電磁波は人体への影響が確認されないことは電力会社のホームページから確認できます。

調べましょう。

[1201: 口コミ知りたいさん]

>>1200 eマンションさん

電磁波出してる当事者のホームページですね。
分かります。最高の情報源ですね。

[1202: 匿名さん]

>>1201 口コミ知りたいさん

その通り最高の情報源です。
彼らは電気のプロですから。
ご心配なさらず。
また、学会でも無関係との発表がされておりますのでご心配なさらず。

[1203: 名無しさん]

これだけ離れてると影響ない

これを気にする人はスマホは所持してないよね？
特に子供には持たせないよね？

電子レンジ並みで子供は特に使用は控えるように言われてる

[1205: マンコミュファンさん]

2棟完売　A棟東向きももうちょっとしたら完売する　E棟南向き販売開始したばかりで売れてます。　
買って損もない得もない　良心的な価額だと思います。駅近の4500万低設備低グレードのマンションよりは全然マシだと思います。　新築マンション買った時点でもうマイナスだから値上がりは期待しない方が良い

[1206: 通りがかりさん]

>>1205 マンコミュファンさん

Aも完売なんだ？すごいね
Eは自然に売れるだろうし全棟完売も普通にありそうだなあ

[1207: マンコミュファンさん]

>>1206 通りがかりさん
なにがすごいのか。
鉄塔の存在感は現地行くと更に凄い。
マンションが鉄塔の附属施設のように見える。
ウキウキで見に来ても、アレを一目見て気が変わってしまった人が多い。

[1208: マンコミュファンさん]

>>1207 マンコミュファンさん

みっともないよ。なんのための一人叫びなんだ。

[1209: マンコミュファンさん]

>>1208 マンコミュファンさん
なにがみっともないのか。
これは買えない。駅まで20分も毎日歩く地獄。
そして文字通り鉄塔地獄。
歩く分長く電車に乗った方がはるかにまし。

[1210: マンコミュファンさん]

>>1209 マンコミュファンさん
買わなくていいよ。繰り返し書くならもうちょっと役に立つネガコメントがほしいな。そんな誰でもわかってることじゃなくてさ。

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1209 マンコミュファンさん

駅徒歩20分のマンションですら背伸びしても届かなくなってしまったのが相当悔しそうだね。地獄地獄言うけど何やら地獄にいるのはあなただけのようだ。

[1213: マンション掲示板さん]

地図をよく確認した方はお気づきだと思いますが、この一帯は広い道路や公園、学校、公的施設がやたらと並んでいる一方でほとんど一般住宅が無く、従って商業施設もありません。つまり本来は一般居住用途の地域ではなく、都市計画上、ここに大規模な集合住宅が建設されることは想定されていなかったと思われます。
私が見るに、この一帯の施設・道路配置は有事の際に朝霞駐屯地の機能を拡張したり、戦闘車両等を配置・通行しやすくするためのものです。
最悪の状況では、朝霞駐屯地と一体となり米軍来援まで東京へ侵入を防ぐ防御陣地の役割を果たすのでしょう。

[1214: 匿名さん]

南方面はそりゃ自衛隊の基地だから住宅は１キロほどないけど、川越街道挟んだ北は住宅だらけなのに何言ってるんだろうこの人。

[1215: eマンションさん]

>>1213 マンション掲示板さん

それはあなたの妄想です。
そもそも市の許可なしには大規模の開発は行えない。

さらに
日本は島国なのにより内陸の朝霞で東京侵入を防ぐためにって第二西南戦争でも想定しているの？本当みっともない。

朝霞の地図見るのも良いけど、まずは世界地図みて日本がどのような形しているか見てみてね。後、朝霞駐屯地の役割も検索してみなよ。
せめてまともな反論をしなさい。恥を知れ。

[1216: 口コミ知りたいさん]

>>1215 eマンションさん

自衛隊関係者ですが、1213さんの書き込みは正確ではありませんが間違ってもいません。

[1218: マンション検討中さん]

>>1216 口コミ知りたいさん
いやあなた1213だよね？誰が見ても丸わかりなんだけどｗ
本当に関係者というならどこが正確ではなくてどこが間違っていないのか詳しく説明してくれるかな。
本当の自衛隊関係者はそんな言い方しないよ。関係者じゃないのに関係者？だから恥を知れって言われるんだなあ。

話し合いができないんじゃなくてあなたが1人だけおかしいんだよね。
個人の意見を述べるのは勝手だけどじゃあエビデンスは？代替案は？結論は？常に何もないよねあなた。
ここは買えないとか連呼するだけじゃこのスレに居る意味ないよね。
検討してるの？してないよね。文句だけ言うなら荒らしだよね？違う？
本当に話し合いたいならもう少しまともな日本語を勉強してから来てくれないかな。

まあここでどれだけ騒ごうと売り上げ下がらないどころかスレの勢いが早くなって注目度上がって逆効果だと思うんだけどそれさえ理解してないよね多分ｗ
自分のところ売りたいなら静かにしておいた方がいいですよ。

[1219: 管理担当]

[No.1157～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1220: マンション掲示板さん]

朝霞近辺のバスって行き先告げて先払い、後方から乗って後払い、前から乗って行き先告げて先払いとか混在してたと思うけど、この路線はどのタイプだったっけ？
と思って調べたら行き先告げて先払いか。
若干面倒だね

[1221: 名無しさん]

>>1220 マンション掲示板さん
先払いは面倒ですね。。。