シャリエ朝霞グランフィールドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ朝霞グランフィールドについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/asaka335/

所在地：埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩18分
　　　※サブエントランスまで約1,410m・18分(メインエントランスまでは約1,480m・19分)
間取：2LDK～4LDK
面積：60.37平米～85.95平米
売主：東レ建設　総合地所　京阪電鉄不動産　翔和建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1122: マンション掲示板さん]

>>1121 匿名さん

複数路線利用できれば遅延、運行停止でも逃げ道あります。先日の豪雨、武蔵野線最悪でした。当日は仕方ないとしても翌日晴れてるのに武蔵野線だけ遅延、運行停止。迂回して帰宅したが、乗り換えの際、駅員に無線？で確認され、まだ武蔵野線遅れてるんですねと。30分で帰れるのに連日2時間かかりました。働いてない人しかわからないでしょうが、異常な満員含め労働者は大変なんです。

[1123: 評判気になるさん]

>>1114 マンション比較中さん三郷、武蔵野線、朝霞、東上線。沿線違います。しかも都内、山手線への分数全く異なります。

[1124: 口コミ知りたいさん]

>>1122 マンション掲示板さん
三郷だとTXも使えますからね。豪雨で止まることなんて年に何度もないですし。でもテレワーク向けとしての方が需要ありそうですよね。とはいえここも駅徒歩20分というのも通勤にはキツいのでテレワーク向けでしょうね。

[1125: 検討板ユーザーさん]

>>1120 名無しさん
志木駅9分のフルスペックマンションはエクセレントシティですかね。そこであればここと比較しても1000万も差は無いので、明らかにこちらより良い選択だと思いますよ。
PH三郷もコスパが良くて勿論良い物件なのですが、路線と街自体の雰囲気に引っかかってしまう人も多いだろうなと感じてます。

[1126: 検討板ユーザーさん]

三郷は武蔵野線一本他に選択肢がない、毎日満員電車乗るだけでも相当大変　出勤も帰りも嫌な気分になるかも、TX乗り換えで出勤してますけど同じく満員電車本当きつい
パークハウス三郷に関してま良いマンションだと思います、アクセスとと街はの雰囲気はあんまりでしたなんか落ち着かない気分です。公園に寄ってたらタバコ吸ってる不良ぽい人もいた　新三郷と三郷中央はいい感じ

[1127: 評判気になるさん]

>>1124 口コミ知りたいさん
三郷駅は武蔵野線のみ。TX使えるのは三郷中央駅。武蔵野線で南流山駅で乗り換え。川が警戒地域？台風だと止まるか、徐行運転。武蔵野線新三郷駅前、片側だけは栄えてるが、買い物客、特に地元層がよろしくないのが残念。

[1128: 口コミ知りたいさん]

>>1124 口コミ知りたいさん

歩かずに自転車使えば10分ですよ

[1129: 評判気になるさん]

>>1128 口コミ知りたいさん
それ言ったらなんでもありになりますから。
その立地なら戸建てがベターってなりますし。

[1130: 名無しさん]

>>1127 評判気になるさん
今流行りのペンディングトレインも結構アクセス良いですし、物件コスパも悪くないのでおすすめだったのですが、、、

[1131: 匿名さん]

半分売れたみたいですね

[1132: マンコミュファンさん]

>>1131 匿名さん
半分?凄いですね。ということは160戸位売れてるということですね。去年10月頃から販売してるようですから、凄く早いですね。引き渡し、来年2月末、まだまだ時間あるし、色々言われてますが、結局人気あるということですね。

[1133: eマンションさん]

>>1130 名無しさん
ペンディングトレインてＴＸのことですか？
ＰＨ三郷てそんなに安いのですか？

[1134: 口コミ知りたいさん]

>>1129 評判気になるさん
なぜ、自転車で考えてはいけないのかわからない。
歩ける距離でないならば自転車使うでしょう。


また戸建てがベターなんて個人個人で変わることでしょう。

あなたは自分の価値観を押しつけすぎです。

[1135: 匿名さん]

自転車、夏は朝でもきついです。駅に着く頃には汗だく。

[1136: 匿名さん]

つい最近ローン説明会でマンションギャラリーに行ってきたけど朝から超賑わってたよ。それが答えでしょ

[1137: 匿名さん]

>>1136 匿名さん

総戸数335戸－先着順13戸－3期以降発売戸数151戸＝171戸、が売れた戸数。
賑わう賑わってないという主観よりも数字が答え。

[1138: 匿名さん]

数字が一番の証明なのは間違いないね。
この売れ方見ると、色々言われるけどやっぱり値段設定が正解だったってことだろうね。

[1139: マンション掲示板さん]

>>1137 匿名さん
賑わう賑わってない、売れてる売れてないとかよりも、ダメ物件が答え。騙されて買わされた人、比較せず何も考えずに買ってしまった人、それが過半数。
これならペンディングトレイン物件がまだまし。

[1140: 匿名さん]

マイナス要因あるの理解して買ってる人の方が多そう。
モデルルーム行って設備と値段と現地の状況やらハザードマップやら総合的に検討して、この値段ならOKって人が多いだけでしょう。

[1141: マンション比較中さん]

>>1140 匿名さん
総合的に判断したらなおさらここは厳しいと思う。
一点のみのストロングポイントだけではまった人だけが買うべき。
それ以外の人は単に営業マンに丸め込まれただけと思われる。

[1142: eマンションさん]

>>1139 マンション掲示板さん
水没確定の物件買うよりはマシかと。
近年の異常気象、とりあえず川沿いは絶対に避けるべきです。

[1143: マンコミュファンさん]

>>1142 eマンションさん
最近は水没確定のような物件は出てないですよね。
川沿いよりも低地、特に凹地は避けた方が無難です。
先日草加や越谷で冠水したというニュースは記憶に新しいところですよね。
一方で例えば荒川沿いや江戸川沿いはこれまで一度も決壊したことがありません。先日の台風2号や4年前の19号でもびくともしませんでした。
河川敷の堤防はスーパー堤防と呼ばれるほど高く強固に作られています。

[1144: マンション検討中さん]

>>1141 マンション比較中さん
こんな駅に遠い場所に住むくらいなら、ペンディングトレインに乗った方がまだいいや。

[1145: マンコミュファンさん]

売れてる物件へのネガはそもそも劣勢だよな。
目利き力が無いことを自分で語っているようなものだからな。

[1146: 口コミ知りたいさん]

>>1140 匿名さん

ここの場合、マイナス要因を本当に理解していたら買わないだろう。よく考えず（あるいは考えられず）に買っていると思われる。

[1147: 周辺住民さん]

駅 徒歩18分 ～徒歩19分　今時、最寄駅からこんなに歩くマンションがあるんだね！
てっきり、一戸建てかと思ったよ。

都心まで、あと２０分ほど余計に電車に乗っても、駅前立地のマンションの方が良くねえ？　まあ、脚は丈夫になるが・・・・う～ん、やっぱり値段？

[1148: 匿名さん]

バス停が目の前で本数が多いってのも、駅遠の割に売れてる理由の一つじゃないかな。
下手に10分前後歩くより、時間合わせてバス使う方が楽と思う人もいるし。

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
これは買えないでしょ。駅まで20分も毎日歩かなきゃならんなんて。
もう少し長く電車に乗った方がはるかにまし。
おれなら追加20分電車乗って駅前買うわ。

[1150: 名無しさん]

>>1144 マンション検討中さん
では、そうしてください。

[1151: 口コミ知りたいさん]

>>1149 匿名さん
駅前でも朝霞駅より20分奥地？どこそれ?

[1152: 口コミ知りたいさん]

>>1149 さん
東上線新築マンション、朝霞駅から追加20分、駅前、新築マンションあるなら教えて下さい。価格、広さ、設備同等なマンションありますか?

[1153: 匿名さん]

>>1152 口コミ知りたいさん
誰が東上線て言った？？

[1154: 匿名さん]

東上線の物件で東上線以外の話ばかりされても。
この物件検討外ならそっちの該当のマンションのスレにどうぞ。

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
ではもう一度言うがこれは買えない。
駅まで20分も毎日歩かなきゃならんなんて。
もう少し長く電車に乗った方がはるかにまし。

[1156: 匿名さん]

買わないなら大いに結構だから消えてくれないかな。
駅20分問題は自転車バスもあるし解決してるでしょ。ちょっと上も読めない人？

ああ、他のマンション宣伝したい人でしたね。
ハザードついてるのは排気ガス高圧線より嫌がる人多いと思うよ。個人の感想wよりは信頼できるからね。

[1159: マンコミュファンさん]

この物件はハザードはまったく問題無い。
10秒あればわかるんだからそれぐらい確認してから投稿しろ。
アンチにしてもレベル低過ぎ。

[1161: マンコミュファンさん]

伊勢崎線とつくばエクスプレス推しの人は関係なさ過ぎて迷惑です。

[1162: 口コミ知りたいさん]

>>1161 マンコミュファンさん
え？ペンディングトレインなんてそんなにいいかね？
それならＳＲの方が良いと思う。

[1163: 周辺住民さん]

マンションは駅利用の便利さが売り、ここは駅徒歩２０分だからね・・・ＵR団地並み
いくらバス便があっても、交通状況に左右されるバスは時間が読めない

同じ東上線沿線で多少高くても、駅近がいいな

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1163 周辺住民さん
マンションは駅利用の便利さが売り。その通りですよね。
ここまで駅から離れてしまうとマンションであることの意義が薄れます。
同じ東上線沿線で多少高くても、と言っても駅近となると多少どころではなくなります。中古なら多少高い程度でいけるかもですが。
そう考えると都内西側勤務じゃないならＳＲ沿線で探した方が理想の物件見つかりそうですよね。すんで埼玉さんが推してる通りかなりコスパ良さげですから。

[1165: 匿名さん]

リモートワーカーなのもあって、駅から遠いけどバスがあるからいいってなってる。
バスは時間が読めないとよく言われるけど、そこまで極端な遅れ方はしないし。
その分値段が魅力的。おかげで余裕が出たのでその分を今後に残したい。

[1166: 口コミ知りたいさん]

>>1165 匿名さん
うーん、それでもこんな資産価値の低いものを買うって目先のことしか見えてない感じでしょうか。現時点で値段が安くても売ろうにも売れないし、売れたとしても相当に安い金額になってしまいますよ。いくら今少しくらいお金に余裕が出てもこの先手詰まりになってしまいそうです。完全に永住目的なのですか？

[1167: 名無しさん]

いろんな価値観で決めているのに自分の価値観だけでずっと断定的な言い方で否定し続けているけれど、間違いなくこのマンションは買わないとのことだから逆に安心した。
お隣にこんな人がいたら嫌だわー。どうぞ別のところを検討してください。

[1169: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

うちも同意見です。駅近で探してましたが、ギリギリ予算になってしまうので、こちらでしたら余裕ができるからいいなと思いました。
あと戸建にはない設備がここにはあります

[1171: マンション検討中さん]

私は志木の三井と新日本とこの辺りを検討し、開示版も見ていますが、同じ人がその辺りの掲示板にまともな検討者ぶって書き込んでいることに気が付きます。本人はバレてないと思っているかもしれないが、私以外も気がついてる人多いと思う。本当目的はなんなんでしょうね。成績上がらない営業さんかな？夜中の書き込みお疲れ様。眠れないのかな？ここよりあそこが良いとか書く人へ、何が狙い？気持ち悪い。真っ赤な他人がどこを買おうと、知ったことではないよね。そんなアンチに対抗して書くのあたま弱い。1人芝居かもしれないが、、この物件買わない方が良い！この程度の稚拙な文は笑うだけで良いかと思う。
長々とすまん。