クリオ学芸大学ザ・クラシックってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ学芸大学ザ・クラシックについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/891_Gakugeidaigaku/

所在地：東京都世田谷区下馬六丁目79番の4の一部、35、36、37（地番）
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.05平米～82.67平米
売主：明和地所
施工会社：未定
管理会社：明和管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【クリオ学芸大学ザ・クラシック】最終２邸販売中、残り物には福がある？（キットキャット）
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[39: 匿名さん]

中古に目を向ければ、＠400台で、もっとハイグレードの中古は多少あるにはある。
ただ、学大は成熟した街なので、そうは言っても、見渡せば、古いマンションばかり。東横かつ学大しばりで、買う人は買う相場ですね。

[40: マンション検討中さん]

学大の街が好きならありかもですね

[41: 名無しさん]

MR行ったが明和地所の売り方にガッカリ。
MR行く前の電話では2階2LDK8500万円位ですと言われていたのに、MRへ行くと2階で8900万に変更になりました。気弱そうな担当が強めの係長？を連れてきてかなりゴリゴリの押し売り。めちゃくちゃお得です！で畳み掛けられるがイマイチ響かぬトーク。
勿論価格表は見せてもらえず、我々が見ていた部屋以外がほぼ売約済みとだけ書かれた謎の紙切れをチラつかされました。トドメは「今なら3階9100万円のところ、2階と同じ値段で良いですよ！」
…野菜じゃないのよマンションは。呆れて退散。
で、結局昨日来たメールには2階2LDK8500円、3階8600万。
信用出来ないデベからは買いたくないですね。
大人しく財閥デベから買います。
仕様立地は悪くないのに、どうしてあんな詐欺まがいのことするのかね。不動産業界ってこれが普通なの？

[42: 匿名さん]

新築も中古もマネーゲーム、オークション感覚

[43: マンション検討中さん]

時価ってこと？随分バカにした売り方ですね。

[44: マンション掲示板さん]

>>41 名無しさん

202号室、先週から最終期先着順でSUUMOに8593万円と出てますね。それで8900万円になりましたとか、、買わなくて正解ですよ。

[45: マンション検討中さん]

値下がってようやく妥当に近づいてきたところでしょうかね

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん
完売近いと言っているが、本当はあまりうれてないのでは。完売近いといって、購買者を焦らせて少しでも高値でうってやろうという魂胆では

[47: マンション検討中さん]

>>46 マンション検討中さん
ここ、結構売れてるのは事実のようですが、やはり売れてないのは眺望が取れてない2階ですね。
私が説明を聞いた時は2階とそれより上の階の価格差があまり無かった気がするので、買うための納得感がなさそうでしたね。

[48: 匿名さん]

そうなんですか。
マンションって低層階はかなりお得感ある価格帯にするイメージがありましたから
なんとなく差をつけていないのは意外に感じられました。
それだったら普通に上の方の階から売れていくのは納得です。
眺望もよくなりますし。。

[49: マンション検討中さん]

C1、2階のキャンセル住戸出てますね。

[50: 通りがかりさん]

残り二戸になりましたね。やはり眺望が取れない2階。
ただ、今後戸越公園、西小山、自由が丘と城南でいくつも物件が出てくるので、こちらが安く見えてきましたね。

[51: 匿名さん]

今物件概要を見ると販売戸数3戸とありますね。キャンセル分が出たんですかね？
眺望についてのレスがありますけど二階の二部屋の価格帯を見るとそういう条件があっても
やはり高めですね。C1タイプだとファミリー向けの広さがあって良いんですけど一億越えで。
これでもマンション全体からすると安い部屋となってるんでしょうか。

[52: 匿名さん]

事業協力者店舗って床屋さんであるとこのスレッドの前の方にありましたが
このお店だけなのかな？
食べ物を扱う店じゃないのでその点はいいなと思います。
もともとここで営業されていた床屋さんがそのまま入られるイメージでしょうか。

[53: マンション]

>>52 匿名さん

事業協力者店舗は1店舗で、床屋さんで合ってます！

[54: 匿名さん]

店舗は床屋さんが入っているんですね。床屋さんなら営業時間も遅くはないでしょうし、
うるさくもないので店舗としては良いほうなんじゃないかな。
コンビニなどが入ると便利さはありますが２４時間やっていると人の声がうるさかったり明かりがまぶしかったりで
あまりメリットとしてはよくないんですよね。

[55: 匿名さん]

最後の1戸になりましたね。
なにか最後だからサービスがあればいいんだけどなぁ。どうなんでしょ。

人気のあるエリアですし、
そのままでも売れそうな感じではあるけど、早くうりきりたい、とかあれば
おまけはつくかも？

[56: マンコミュファンさん]

最終一戸ですね。
まだ竣工まで1年あるので、引き続きいまのままでうるのでしょうね。
祐天寺のモリモト、西小山の三井の価格が出た後、こちらが安く見えると思います。

[57: 匿名さん]

マンションのテナントは床屋さんでしたか。
完成予想図で外観を拝見してもイメージが掴みにくいですが
お店の方もマンションに合わせて高級感を感じさせる店舗になるのでしょうか。

[58: 通りがかりさん]

気付いたら完売してましたね。