クリーンリバー フィネス澄川駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバー フィネス澄川駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.117cr.com/main/sumikawa_ekimae/

所在地：北海道札幌市南区澄川3条2丁目110-2他（地番）
交通：地下鉄南北線「澄川」駅徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：50.32平米～79.24平米
売主：クリーンリバー
施工会社：丸彦渡辺建設
管理会社：クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

しかもクリーンリバー
道外の人からすれば無名のブランドですからね。

[22: マンション検討中さん]

札幌はこれからどんどん縮小していきますから、5年後はともかく10年後、さらに後を考えるなら、居住環境的にも資産的にも可能な限り都心近くを目指す方が良いでしょう。
中央区以外で今後もある程度高い生活利便性を維持できるのは、新札幌とか琴似とか北24条とか、地下鉄・JR駅を中心とするごく一部のエリアでしょう。

[23: 匿名さん]

駅から徒歩１分という距離はかなり希少ですし、資産価値が高いという面ではメリットがあります。
マイナス面としては騒音面や価格が高いこと、平米数が少し狭くなってしまうという点でしょうか。
夜間や日中の騒音はどの程度なのか、車の騒音なども気になります。

[24: 匿名さん]

２３さまが書かれているように、メリットデメリッとがはっきり分かれる立地ですね。

プランとしては狭い間取り～広めの間取りもあり

ファミリーであればＣタイプが角住戸で広くて住みやすそうです。

駅前でこの広さなら十分好条件かなと思いました。

[25: 匿名さん]

駅前物件にしては安い価格設定かなと感じました。
間取りもプランがいろいろあるので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べそう。
高くても５０００万台までという価格帯は魅力ですね。

[26: 周辺住民さん]

元澄川在住です。澄川は立地はすごくよかったです。
買い物はMAX VALUE 　車で数分以内に　ミュンヘン大橋のコーチャンフォーあるし
最大の利点は澄川から大通　さっぽろへ地下鉄１本で20分あればいけることですね。

[27: 匿名さん]

澄川駅周辺を散策した事ありますが、駅前のコンパクトな雰囲気結構好きですね。地下鉄なら雪で止まる事もないですし、都心から少し距離置いたところが好きな人が永住するならいいんじゃないでしょうか。

[28: 匿名さん]

駅徒歩1分の好立地ながらファミリー向けのプランもあるのは希少ですね。

共用施設は必要最小限に留められているからか管理費・修繕積立金の初期設定額は低額に抑えられていると感じます。

[29: マンション検討中さん]

駅チカ、スーパーも目の前で、立命館小学校やインターナショナル、南北線なので教育大附属小にも通学にしやすく、そういった教育を目指す子育て世代にはいい物件ではと思いました。

[30: マンション検討中さん]

業者の紹介書き込み、みたいな書き込みしかないな。

[31: 通りがかりさん]

澄川から附属小は遠すぎてかわいそう。1時間以上かかります。

[32: 匿名さん]

時刻表的には、さっぽろ駅まで地下鉄で、JRに乗り換えてあいの里教育大駅で降り、さらにバスで学校最寄りのバス停までというルートがいちばん早いようですね。乗り換えが理想的に上手く行けば65分くらいだそうで。でも小学生にこれを毎日やらせるのはねえ（笑）

[33: 名無しさん]

自分も小中附属でしたが、通学時間が一時間以上かかる人って沢山いましたし、その時間も楽しんでいたので大変とも思いませんでしたよ。
本題から外れた発言で失礼しました。

[34: 匿名さん]

駅前物件ともなると価格は高くなるのかなと思いましたが
ここは結構買いやすい価格帯ですね。
小学校が少し遠いですが、１３分なら歩けなくはないかもしれません。
毎日凝り距離を通えば健康的でたくましくなるかも。

[35: 匿名さん]

>>28
>>駅徒歩1分の好立地ながらファミリー向けのプランもあるのは希少ですね。
>>共用施設は必要最小限に留められているからか管理費・修繕積立金の初期設定額は低額に抑えられていると感じます。

ほんとそうですね。
立地が良いと間取りが狭いプランしかないマンションが多いです。
部屋数だけあっても部屋が狭いとか。
この価格帯で駅前物件は、なかなかでてこないかなと思います。

[36: 匿名さん]

澄川だものｗ

[37: 周辺住民さん]

澄川住みごごちいいですよ。買い物にも不便なく
交通の便もよく地下鉄１本で　すすきの　大通　札幌駅へ行けます。

[38: マンション掲示板さん]

>>37 周辺住民さん
価格も手頃で乗り換え無しで大通りや札幌駅に行けてスーパーも目の前なので、生活しやすそうだと思い購入しました。

[39: 通りがかりさん]

澄川は少しの時間、駅前のマックスバリュー辺りに滞在すればわかりますが、民度が低く貧困層が多い街ですよ。ファーストフードやレストランなどの飲食店はオープンしても長続きせず撤退します。真駒内ほどではないですが過疎化が進行してます。

[40: eマンションさん]

>>39 通りがかりさん
完全に同意です。
民度が低いと思います。