【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[851: 匿名さん]

文京区スレのような気持ちの悪いねちっこさが漂い始めましたね。

[852: 匿名さん]

文京区民は文京区が大好きですからね。
誇りが違うというか、高台の空気は澄んでいるというか。文京区には長閑な落ち着いた空気が流れてますよ。

隅田川沿いのタワマンにも住んだこともありますが、私はどこか落ち着かなかったですね。人間の本能とでも申しましょうか。銀座・有楽町・東京まですぐなので便利ではありましたけど。

[853: 匿名さん]

線路向こうに住むか、
川向こうに住むか、
内側に住むか、

全てとは言いませんが、
医者もサラリーマンも経営者も、
ほぼほぼお金次第なのでしょうね

[854: 匿名さん]

なんか変な人が文京区推しの真似をしておかしな投稿をしているけれど、文京区は都心でなくていいんだよ。

盛り場ってさ、犯罪もおきるし、反社会勢力とか半グレの＊＊で雰囲気悪いし、いずれにせよ子供を連れてはいけない。それに都心ってことは郊外や地方や世界中から人がやってくる。良いものもくるけれど、悪いものだって来る。だから文京区は都心でなくていい。そういう悪いものはみんな少し離れた他の区にあげるよ。

都心争いはほかでやって欲しいね。

[855: 匿名さん]

同じ主張を繰り返して賛同が得られないのは、精神的にもまいっちゃいますね。

とりあえず、小石川の世界最大場外馬券売り場にでも出かけて、ストレスを発散いたしませんか。

[856: 匿名さん]

お金がない時に文京区に住んでいましたが、老害だらけで長閑どころか子育てに有害だと感じました。

今は頑張って文京区からアガれましたが。

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん
そこ小石川じゃなくて後楽だろうよ。駅で言うと水道橋。

[858: 匿名さん]

世界最大の場外馬券売り場は、文京区にあるんですね

[859: 購入経験者さん]

文京区に老人が多いとか全くの出鱈目。高齢化率は低い。
https://www.tokyo-23city.or.jp/chosa/tokei/joho/setai2020.html

[860: 購入経験者さん]

>>858 匿名さん
だから何やねん

[861: マンション大好きさん]

>>856 匿名さん

近年、文京区は若年層のファミリー世帯の誘致に力を入れており、「老人が多い」「老害」というのは、情報のアップデートができておらず、貴殿のステレオタイプを露呈しているのに等しい考え方ですよ。。

[862: 購入経験者さん]

2021年の高齢化率を見てたら、
千代田・中央・港・新宿・文京・目黒・渋谷・豊島が20%を切ってるが、これが都心区とも言えそうね。
https://www.tokyo-23city.or.jp/chosa/tokei/joho/documents/2021gdata.pd...

[863: マンション検討中さん]

老年人口比率が低い区
　1位　中央区　14.8％
　2位　千代田区　16.9％
　3位　港区　　16.9％
　4位　渋谷区　18.7％
　5位　文京区　19.1％
　6位　新宿区　19.4％
　7位　目黒区　19.6％
　8位　豊島区　19.8％

[864: 匿名さん]

>>862 購入経験者さん

豊島とか新宿は若いコリアンとかチャイニーズが押し下げてそうだね。

[865: マンション検討中さん]

年少人口比率(0-14歳)が高い区 2021年
　1位　港区　　13.9％
　2位　中央区　13.8％
　3位　千代田区　13.8％
　4位　文京区　12.8％
　5位　江東区　12.8％
　6位　江戸川区　12.6％
　7位　品川区　11.9％
　8位　世田谷・練馬区　11.8％

[866: 匿名さん]

このスレにはお医者様を呼んできた方が良いような気がしてきました…

[867: 匿名さん]

文京区を擁護する書き込みはデータなどを持ち出して冷静に説明しているのに対して、文京区を貶める書き込みは思い込みやステレオタイプなどを持ち出して感覚的に揶揄している傾向にあります。品位の有無は、その差なんでしょうね。

[868: 匿名さん]

文京区の無理ポジがすぎるwww

もっと自信もちたまへwwwww草草

[869: 匿名さん]

>>868 匿名さん

残念な人だ、君は。

[870: 名無しさん]

いまSUUMOで築10年以内・１億円以下・3LDKを探してみたが、文京区の6戸に対して江東区は94戸あるから、住宅の取得の難しさは断然文京区の方が高いわな。
築10年以内・3LDK自体は文京区17戸に対して江東区は117戸あるから、中古の流通量も全然違う。文京区で築浅3LDKは1億超が当たり前になりつつある。残念だけど。

こんな状況で、なぜ文京区が江東区に絡まれてるのかとは思うが…

[871: 評判気になるさん]

一度も地元の文京区から出たことないが俺が地元以外で好きなとこが地元近くの都心に近いとこでは一番閑静な孤島

都内は武蔵野台地当端部の崖（貝塚も多く見つかってるかつての海岸線）に京浜東北線の線路を敷いたが（上野から赤羽までは崖線のとこで秋葉から南部は崖から若干離れるが）京浜東北線の線路西側の台地端付近は非常に閑静で人も少なく住環境が良いとこがある

埼玉からも比較的近いし埼玉の一番メインの京浜東北沿いだから通勤で通ってる埼玉民も多くいるはず
この辺りは安住の地としては最適だろう

[872: 評判気になるさん]

うちは曾祖父、祖父が慶應（親父は違う）で子供の頃に祖父に慶應に行きなさいと言われたが子供ながらに都心から離れて立地の悪い慶應（普通部、塾高、大学1、2年）に通学するのは大変で反抗した
最終的に祖父にお前は好きなことやりなさいと言われてSMARTの直系に行くことを認めてもらった経緯がある
代わりに次男の真ん中の弟が普通部になんとか入って大学は慶応の法政出たが文京区のうちからでも一応一本で行けるものの遠かったと言ってたから埼玉から塾高行く子がいると聞いた時には驚いた

[873: 評判気になるさん]

都心のメトロや都営等の地下鉄民にとっては駅の派手さなんてむしろない方がいい
繁華街は地元にない方が子育てにも適してる
実は山手線内側の都心は緑の多いとこや閑静なとこが多くて代々住んでる人にはその良さがわかる

田舎出身の人はターミナル駅や繁華街等の大きく栄えてる駅を好む人が多いが代々住んでる人からすると正反対の価値観

[874: 評判気になるさん]

実は都心や山手線内側は緑が多いとこ沢山あるんだけどな

地元もここのすぐ近くだと小石川後楽園や小石川運動場（今は全面人工芝）もあるしうちのすぐ近くは六義園、東大もある
小石川植物園や目白台運動公園、肥後細川庭園等の大規模公園や庭園が都心には沢山あって緑が多いとこ、閑静なとこは多い

[875: 評判気になるさん]

文京区は特に緑多いとこだぞ
普通の公園も多いし

普通の公園以外にも六義園、後楽園、小石川植物園、肥後細川庭園、須藤公園、目白台運動公園、椿山荘、占春園、西湖、関口台公園等、まだまだある
すぐ近くに古河庭園もあるし上野もそう
知らないんだろうが思ってるより緑は多いよ

[876: 評判気になるさん]

母校は茶水、水道橋の猿楽町に当時は校舎あったから小川町の奴が学校から一番近くて徒歩数分だった
ただ千代田区も神田エリアは下町で茶水の駅の辺りは本郷台地南端で千代田区側にギリギリはみ出してるといった地形になってる
だから小川町の奴は学校がかなり近いけど毎回行きは山を登るのが地味に大変だったと言ってたな

[877: 評判気になるさん]

地元は向丘、弥生、本郷近くでよく三四郎池も散歩してたな（コロナで閉鎖、解除とかあるが）
東大なら本郷と上野の台地の間の谷底は観光地化して緑めちゃくちゃ多いなw

[878: 評判気になるさん]

俺の場合早慶MARCHの付属で通える範囲の選択肢は慶應と早稲中（学院は当時中等部なかった）、明大明治くらいしかなかったから
親は慶應に拘ってたけど一応一本で行けるものの特に高校以上はかなり遠いのもあって俺の中で一番重要だったのがとにかく近いことだったから泣いてまで嫌がって慶應を除外した

[879: 評判気になるさん]

俺は文京区の大和郷近くが実家だけど江東区なんか相手にならないよ。文京区は3S1Kの名門小があり、クラスの大半が中学受験する日本一の選ばれた文教地区。同級生の殆どが大卒で医者や弁護士の同級生も沢山いる。

[880: 評判気になるさん]

江東区は荒川の低地で水害や地震に弱い低地。昔から東京に住む人間なら絶対にあんな場所住まないよ。豊洲のタワマンとか亀戸に住むのは所得が低くて文京区や港区の都心に住めない連中。無知な田舎かっぺ。

[881: 評判気になるさん]

東京で高学歴や資産家が住むのは都心って決まってる。緑が多くて住みやすい、静寂で住民層も穏やか。教育に精通してれば絶対に文京区以外の選択肢はないな。中学受験をするレベルの高い子は江東区だと少数派。文京区はクラスの大半が中学受験する。

[882: 評判気になるさん]

何故明大明治にしたかと言うと当時は男子校で大学と同じ都心の茶水にあってとにかく家から近かったこと（文京区東部）が一番で早慶MARCHで一番都心にあって近かったことがめちゃくちゃ大きな決め手だった。

[883: 評判気になるさん]

結局早慶よりは格下なのは事実だがMARCHではトップだし就職に強かったから俺は後悔してない。
何より中高とやりたいことをやれたのが良かったしそれが直接ではないが就職する時にそこも評価されたし明大明治ってことも評価してくれたから結果的に良かったね。

[884: 評判気になるさん]

0376 名無しなのに合格 2021/12/06 01:35:48
明大明治は付属以外も含めて大半の中学より上だよ
本当に明大明治以上の有名中学行ってるならこんなとこでバカにしたりしないだろう
外部生でも昔からずっと高校偏差値は日比谷と同じ

[885: 評判気になるさん]

普通の家庭なら公立なんて行かない
地元だと公立中に行く方が少数
公立に行ったまだまともな家庭は六中だけだな
ここは都立の中で日比谷への進学実績トップだったりしたこともあるし現役東大生も来てくれることもあるし環境もいい
人様に言えるような学校出てない奴がこんなとこで憂さ晴らしても惨めなだけだぞ
俺の周りの人間と学歴だけじゃなく人間性までレベルが違うのここ来ると実感するよ

[886: 評判気になるさん]

普通のまともな家庭なら明大明治や他の有名中どころか学力高くなくてもちゃんとした環境の良いとこに行くのも知らない
立地や環境を重視したりすることもわからないのだろう
明大明治なんて今の辺鄙なとこでも人気あるのがその証拠
アンチが知らないであろう高偏差値じゃないとこでも人気校はあるし

[887: 評判気になるさん]

地元でも俺の代から誠之→六中→日比谷から東大目指すって家庭もあって未だにこのパターンも少しは残ってるみたい
半数以上は誠之辺りから中受するけど

いや、子供の時って周りに特に流されやすいから公立で貧乏な家庭の子と関わってたりしたら勉強しないのが格好良いと思ったり不良になる可能性もあるから

付属に限らず子供の環境には金出した方がいいと思う
将来おつり返ってくるから

[888: 評判気になるさん]

俺が東大近くが地元でよく構内や学食食べに行ってたり三四郎池もよく散歩してたりしたから（今はコロナで閉鎖）東大や明治の知ってる教授の話もよくしてくれる
少し逸れたけど娘はお茶の水女子大学受けたけど結局抽選で落ちちゃったみたい
その人が行って感じたのは俺場違いだったwと言ってたな
東大以上だと言ってた

[889: 評判気になるさん]

西ヶ原や中里、上中里辺りはそんなことない
とにかく驚くほど閑静で文京区（谷底抜かす）以外にも西ヶ原の旧古河庭園（斜面にあるが館は高台）とかも関東大震災の被害受けなかった

まあ静かなのが嫌な人もいるから好みだが人少ないから穴場ではある

[890: 匿名さん]

>>870 名無しさん

>>870さんのおっしゃる通りだと思います。物件の需給状況を見たら、文京区と江東区を比べること自体おかしいと思います。

[891: 評判気になるさん]

下町、しかも荒川近くのその辺は水害だけじゃなく同じ地震でも全く揺れが変わるから被害は大きくなる

[892: 評判気になるさん]

>>890 匿名さん
親からは地盤だけじゃなく静かな山側で探してくれと言われただけで子供の方は東京出身だが何も知らなかったから色々考えて一人暮らしでも便利な王子駅最寄りの線路西の高台の地盤や周りの家屋の倒壊予想等も含めた上で探したよ
賃貸なのにそこまでする必要ない戸思ったが東大生は良いとこに拘る親もいる

[893: 匿名さん]

>>892 評判気になるさん

文京区だと、どのエリアがおすすめですか？

[894: 評判気になるさん]

緑ってことで言えば地元抜きにしても文京区かな
武家屋敷跡にいくつも庭園があるし目白台運動公園等の大規模公園や小石川運動場等の芝のグラウンドや子供がボール遊びできる公園もある

目白通り沿いの高台側から神田川の物凄い谷を挟んで新宿のビル群の絶景が見られる目白台一丁目遊び場という高低差のある普通の公園等もある

港区も緑や山あるし千代田区も皇居や北の丸、日比谷公園等色々あって実は都内だと都心の方が緑は多い

[895: 評判気になるさん]

>>893 匿名さん
高校1年の頃から都内（多摩も含め）武蔵野台地側を自転車で回ってそこから散歩しながら巡検して地形の写真をめちゃくちゃ多く持ってる

エロ本ってことだと靖国通りから天丼いもやがあった通りには学生の味方の店がいくつかあった
放課後制服で入っても売ってくれて頭まで下げてくれる良い店だったな

小川町の同級生はクリームが好きでよく買ってたw
俺は本よりビデオが好きで他の店でAVを買ってた
あと少し離れるが上野の大人のおもちゃ屋さんも制服でも売ってくれたな

[896: 匿名さん]

この一時間で、30以上の文京区アピール投稿…。草

そんなに必死に宣伝したところで、逆に住むのが恥ずかしい場所だと思われるだけでは。

[897: 検討板ユーザーさん]

>>896 匿名さん
しかも、大半が若葉マークですね。笑

少し読んだだけでも、文京区は緑化率が高い（笑）とか大ウソぶちまけちゃってますし、大量投稿にしてもやればやるほど逆効果な気がしますね。

[898: 文京区民さん]

>>895 評判気になるさん

あのー、思い出話は別のところでしていただけませんか？ 文京区の品位が問われます。。

[899: 評判気になるさん]

>>893 匿名さん
目白台、関口小日向(中村勘九郎、勘三郎の家もある)とかももちろん立派で高級住宅街もあるけど、文京区は中部から東が格上だと思う。
白山や小石川、西片もそうだし、本駒込、千駄木もそう。
高級住宅街の格だけで言えば大和郷の本駒込だが千駄木の高台とかも歴史も凄くて金持ちもかなり多いみたいだから千駄木や本郷を推してみる。

[900: 評判気になるさん]

>>896 匿名さん
住むのが恥ずかしいのは江東区のタワマンだよ。
田舎かっぺ、ローン漬けサラリーマンだらけの貧相なコミュニティに都民は住みたくない。

文京区は選ばれな人しか住めない優れた土地。東京で格の高い公教育を受けさせたいなら文京区以外の選択肢はないね。クラスの大半が中学受験する学力レベルの高さ。緑が豊富な土地。

ゴミを埋め立てて緑を植えただけの江東区とは格が違うんだよ。同じ都民だと思って欲しくない。