【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[2161: 匿名さん]

麻布の高台が好きな人が茗荷谷の近辺、特に播磨坂あたりの小石川エリアを散策したらきっとで気に入るでしょう。麻布十番のかわりに後楽園があるので、便利だし子供を連れて行くところもあって子育てしている間は茗荷谷がいいでしょうね。

でもこれは都心であるからではなく、緑の多い住宅街だからこその快適さです。

[2162: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
①だから５指ですね。ただ新大塚・護国寺も不便ではない。両駅とも池袋５分以内、新大塚から後楽園は５分、護国寺から飯田橋は５分だから、春日・後楽園との差はそんなもの。千石は三田線なのでメトロより少し利便性は落ちるけど大手町までは一本だし、巣鴨を使えるケースも多い。
②たしかに谷底低地中心に狭小住宅があり水害火災はリスクがあるけど、台地上の強固なエリアも広いから、やはり５指かな。
③議論の余地なく１位。
④平均以上はあるかな。
⑤これも議論の余地なく１位。ただ指摘通り公園の整備は必要だし、あとお受験組が多いので、運動能力は低くなりがちかも。

[2163: 匿名さん]

文京区の緑被率は、20%もありません
文京区の一人当たりの公園面積は、下から数えた方が早いのです

教育面では、年収が高いほど教育レベルが高いとされていますが、文京区の学区年収は港区の半分くらいしかありません

正直言うと、お話にも、なりません

これらは全て、公的データに基づく厳然たる事実です

[2164: 通りがかりさん]

文京区の 風俗街 の路地で起きた外国人女性死亡事件って、もう解決したんだっけ。
怖くて寝れへんは。

[2165: 匿名さん]

>>2163 匿名さん

出たよ、また被緑率。それ言ったら、全国的に都内は低いじゃん。

[2166: 検討板ユーザーさん]

緑被率とか公園面積の話とかは、持ち出して欲しくないわけですね。

しかし、困りました。
いくら探しても、文京区の緑が多いという客観的指標は何一つ出てこないのです。

これでは文京区民の主張は、統計データとは真逆になりますから、このスレの文京区民のように、声が大きければいくらでも嘘を言っていいということになってしまいます。

[2167: 匿名さん]

大量投稿せざるを得ませんよね（^人^）

クスクス（^人^）

[2168: 匿名さん]

>>2166 検討板ユーザーさん

クスクス(^w^)

[2169: 匿名さん]

文京区の緑被率は23区内で平均的ですよ。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0179/6879/201951514437.pdf

一番高いのは練馬区で次は世田谷ですからどうぞ。

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

クスクス(^w^)

[2171: 匿名さん]

文京区は起伏がありますが、
散歩には向いてるようです。
https://www.homes.co.jp/cont/data/data_00058/

[2172: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
港区の方が平均所得は高いが、子どもの平均学力は文京区の方が高いだろう。中学受験の私立進学率が物語っている。国立大附属小中が３つもあるから、小学校受験も盛ん。

https://chugaku-juken.tokyo/archives/50

あと文京区の所得を押し下げてるのは区内に大学生が多いことも影響していると聞いたことがある。文京区は高収入層は少ないが、中学受験をできる程度の中流階層が極めて多い。

[2173: 匿名さん]

文京区民は一生懸命 学で身を立てて、国内企業の貴重な労働力として、頑張ってもらいたいですよね

[2174: 匿名さん]

＞これでは文京区民の主張は、統計データとは真逆になりますから、このスレの文京区民のように、声が大きければいくらでも嘘を言っていいということになってしまいます。


嘘でも大声で100回言うと本当のことになる。
彼の国の方々と似たようなマインドですね。

[2175: 匿名さん]

>>2174 匿名さん
犯罪率の低さは統計データ通りだし、緑被率についても東京全体に低いんだけど平均以上であることも統計データ通り。ただ体感的に緑が多く感じられると言っているんだが、その読解力のなさなんとかならんかいな。

[2176: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
こういう人↓は文京区のマンションには住まないとおもうよ
https://news.yahoo.co.jp/articles/57b398337a26b0386935086840ee67ec11bf...

勤め人だけでなく、経営者も堅気の人間が多いという印象だね

[2177: 匿名さん]

子どもの私立中学進学率も統計通りなんだが…
文京　43.6%
港区　40.2%
２３区平均　23.3%

統計示したのに嘘と言われてもね。
国立大附属小中入れたら文京区が圧勝だと思うよ。

[2178: 匿名さん]

>これでは文京区民の主張は、統計データとは真逆になりますから
こういう大嘘を百遍も繰り返せば、そうかもしれないと思う人の一人はでてくるかもなあ。

[2179: マンション検討中さん]

私立中学進学率とか文京区民が誇れるデータを意気揚々と出してきたのに
港区とそこまで差がないのが笑える

[2180: 通りがかりさん]

>>2179 マンション検討中さん
港区も言うて２位だからね。