【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[2093: 匿名さん]

港区とはいっても、芝浦は明らかに郊外って感じだね。店も少ないし日常の買い物ですらしばしば他所に出ないといけない。

[2094: 匿名さん]

中央線北側、山手線内側の文京区が最高でしょ。線路北という人が沸いてくるかもしれないが、地盤や利便性を満たした文京区が住みやすいことに変わりはない。

[2095: 匿名さん]

住宅地としては
この三条件を含む所が良い。
利便性が高く、災害危険度が低い。

山手線内側
中央線北側
台地上

三菱財閥関係者が
大和郷に住んだ理由がわかる。

[2096: eマンションさん]

山手線外側からアガるのも
中央線外側からアガるのも
結局は、お金次第

習い事も緑も豊富な港区千代田区で子育てするのも
知も食も遊も求めて港区千代田区で子育てするのも
結局は、お金次第

線路外の、そこのキミ
上みて暮らすな下みて暮らせ

[2097: 通りがかりさん]

厳しい世界基準において
人が住む場所として日本で唯一認められたエリアは
大使館の集結する港区千代田区渋谷区のみ

感情論抜きだとこれが結論

お気付きだと思いますが
ワールドスタンダードだと
葛飾区 文京区 足立区あたりは同格です
クスクス（^人^）

[2098: 匿名さん]

>>2097 通りがかりさん

そのわりには、中央線南側は災害に弱いじゃありませんか。
クスクス(^w^)

[2099: 検討板ユーザーさん]

ワールドスタンダードから漏れたプアーズの意見に
価値はないです

[2100: 匿名さん]

>>2099 検討板ユーザーさん

自分でワールドスタンダードとか言っちゃって恥ずかしい。
クスクス(^w^)

[2101: 匿名さん]

ワールドスタンダードw
プアーズw
ワンカップw

日本基準は
①山手線内側
②中央線北側
③台地上
ですね。

[2102: 口コミ知りたいさん]

poors は線路北へ、どうぞ

[2103: 匿名さん]

線路北のプアーズと
線路外のプアーズなら
ワールドスタンダードではどちらが格上ですかね

[2104: 匿名さん]

>>2103 匿名さん

文京区に嫉妬してるんですね。
クスクス(^w^)

[2105: 匿名さん]

最近のことだけど、もと港区民で文京区に越してくるひとがぼちぼちいるよね。

[2106: 匿名さん]

都落ちプアーズ、というやつですね。

[2107: 匿名さん]

低空をかすめて飛んでいく旅客機が目障りな人だっているだろう

[2108: 匿名さん]

とりあえず旅客機が低空を飛んでいくあたりの港区は都心じゃないと国が認定したとしか思えないな。重要な場所の上を危険な低空飛行をさせたりしないだろう。

[2109: 匿名さん]

中央線北側、山手線内側の文京区が地盤が安定していて住みやすい。治安もいい。

[2110: 匿名さん]

最近感じるのは港区が都心なんじゃなくて、森ビルが都心なのでは？ということ。なにしろ東京電力が停電するから自分ところで電力自給自足を始めたんだろう。完全に震災時に停電が起きる前提だからなあ、舐められたもんだよな。三日分の自家発電燃料も備蓄しているらしい。

https://www.mori.co.jp/morinow/2011/05/20110512160000002184.html

[2111: 匿名さん]

先日の地震のときの停電も、六本木ヒルズだけは煌々と電気がついていたようだ
https://sakisiru.jp/23394

首都直下型地震のときの想定被害予想では江東区の停電確率は高いので豊洲とかもやったらいいのに

[2112: 匿名さん]

>>2109 匿名さん

文京区最強だな。

①利便性か高い
②災害に強い
③治安が良い
④緑が多い
⑤子どもの学力が高い

緑が少ないとか言うやつがいるが、
緑被率は低くないし、まとまった緑が多い。

[2113: 匿名さん]

>>2112 匿名さん

文京区は小石川植物園や小石川後楽園、六義園、東大キャンパスなどがあって、本当に緑が多いです。お隣には上野恩賜公園もありますし。文京区は緑が少ないというのは完全な妄言です。

[2114: 匿名さん]

文京区の緑、少なくはないですが多くもないですね。
せめて最低ラインとされる緑被率20%は、欲しかったです。
それから文京区の一人当たりの公園面積ですが、こちらはハッキリと低い。
下から数えた方が早いですよ。

これはすべて、どなたでも閲覧できる都の公的データです。

[2115: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

有料庭園だと壁で覆われていて自由に入れないだろ
散策出来ないと意味がない
犬の散歩したりインスタに動画アップしたり出来ない
港区役所あたりまで行ってみ？
大木がたくさんあって癒されるから

[2116: 通りがかりさん]

一人あたりの公園面積と緑の多さは別物だから。人口密度が高いところは一人あたりの公園面積は低く出る。
大事なのは緑被率。文京区は緑被率、決して低くない。中央線北側にも関わらず平均以上はあるので問題ない水準。
そりゃ港区の檜町公園や青山一丁目あたりの緑は凄いけど、その分あちらはお高いでしょう。こちらはリーズナブルだけど、そんなに遜色ないよ。教育の森や播磨坂など特に茗荷谷近辺は緑が多い。

[2117: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

何をおっしゃる。東大キャンパスや上野公園は無料だし、茗荷谷の近くの播磨坂とかだって緑が豊富だよ。ろくに知りもしないで、偉そうなことを言うな。

[2118: 通りがかりさん]

たしかに文京区の大名庭園跡や鳩山会館は金がかかるし、年間パスポートを買うほどでは無い。でも１年に１回でも六義園、小石川後楽園、小石川植物園で緑のシャワーを浴びれば気持ちが良い。小石川植物園には代々木公園の大木に負けないくらい、でかい木があるよ。セコイヤだっけな。ご飯を食べれば椿山荘も散策できる。勝手に入ってもわからないだろうが…
普段は播磨坂、教育の森、目白台運動公園で十分。あと東大、お茶女、筑波大、護国寺等も緑が多い。豊島岡墓地は一般人は入れないけど木々が鬱蒼と茂ってる。

[2119: 口コミ知りたいさん]

>>2117 匿名さん

知ってるよ
ランニングコースだったから
礫石マラソンも出たぞ

[2120: 口コミ知りたいさん]

例えばさ
芝公園だと1周2キロあるのね
御成門駅ー芝公園駅ー赤羽橋駅ー虎ノ門駅
と、ぐるぐる回るのよ
毎日恩恵を受ける住民が多いの
都心にこの規模の公園があるから貴重なんだけど
言いたいことわかってもらえるかな？

[2121: 匿名さん]

>>2119 口コミ知りたいさん

礫石マラソン？
礫川マラソンでは。

[2122: 口コミ知りたいさん]

>>2121 匿名さん

そうです

[2123: 通りがかりさん]

>>2120 口コミ知りたいさん
港区勤務だから分かるよ。別に港区を否定してる訳でなく、文京区を肯定してるだけだから。港区は緑多いよ。文京区と同じく起伏激しくてきついけど。虎ノ門、神谷町から六本木とか大変だよ。

[2124: 匿名さん]

>>2122 口コミ知りたいさん

素直に「間違っていました」と言えないところが性格悪いよね。

[2125: 口コミ知りたいさん]

植物園も走ったことあるけど、映えないよ
暗く苔の生えた塀の横を走ってもね
1キロぐらいあったかな
何処からでも入れる開放感が全く無い

港区は公園維持費が大変で民間に貸し出して綺麗に維持してもらう方向で動いてる
芝公園内のプリンスパークタワーとかそうらしい
ゴルフの打ちっぱなしからホテルへ

[2126: 匿名さん]

文京区とは、ここで毎日毎日 同じような宣伝活動を繰り広げないと 心が落ち着かないような場所なのです。

[2127: 匿名さん]

>>2125 口コミ知りたいさん
>暗く苔の生えた塀の横
今はパンチングメタルのフェンスに南側と西側は変わってますよ。今はコロナで工事が止まってますが、東側は古い塀は撤去されて工事がはじまるばかりになってます。
土地の権利的に微妙なのか網干坂沿いの北側は古いコンクリの板壁のままですが。

[2128: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
港区もいちいち文京区の話に絡んでアピールしなけりゃいけない土地だったとは知らなんだ。

[2129: 匿名さん]

>>2128 匿名さん

クスクス(^w^)

[2130: 匿名さん]

>>2129 匿名さん
釣れた釣れた（笑

[2131: 匿名さん]

>>2126 匿名さん

毎日宣伝したくなる良いところがあるのが文京区なんだ。ほかの区も、良いところをアピールしてくれたら、いろいろと勉強になるな。お互いに良いところをアピールし合いましょう！(^_^)

[2132: 匿名さん]

>>2130 匿名さん

クスクス(^w^)／

[2133: 匿名さん]

心理学では、ネット掲示板で誰かに何かを認めさせたいが為のアピール投稿を繰り返す行為は、シンプルに不安の裏返しです。

[2134: 匿名さん]

>>2133 匿名さん

本当かな？ 他者の心理なんて、そんな単純ではないよ。他人の心が読めたら、逆に世の中はつまんない。それはさておき、文京区は本当に住みやすいのは事実。

[2135: 文京区3代目]

文京区で良いところは、坪400で住めるということ
逆に言うと、安くないと住む価値がない
某有名不動産評論家も、似たようなことを述べている

そういう意味でも、昔からの文京区民に不安はない
焦ってこんなところで猛アピールしているのは、
駅近タワマン（城北の駅近とか意味あんの？笑）、
みたいな局地バブル物件を高値掴みした新参者だろう

[2136: 匿名さん]

>>2135 文京区3代目さん

全然的はずれな書き込み
クスクス(^w^)

[2137: 通りがかりさん]

おやおや( ＾∀＾)
そんなムキになって即レスしなくても( ＾∀＾)
痛いとこつかれちゃったかな( ＾∀＾)

クスクス( ＾∀＾)

[2138: マンション検討中さん]

色々なマンションを検討している身として素朴な疑問なのですが、
文京区ってこのスレにいるようなキチ外だらけなのでしょうか。

[2139: 匿名さん]

>>2137 通りがかりさん

痛くも痒くもないよー
クスクス(^w^)

[2140: 匿名さん]

>>2138 マンション検討中さん

きちがいは言い過ぎだろ！
さんざん文京区を貶めておきながら怒

[2141: 匿名さん]

クスクスって芝浦民のパクりだよね。

[2142: マンション掲示板さん]

>>2141 匿名さん

おどれ
パーク品川シーサイド芝浦なめとんか