【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[1818: 匿名さん]

>>1817 匿名さん
>それぞれが好きな街に住めばいい
まさしくその通りですね

でも
>>1816 匿名さん　
>場外馬券場に 性産業。
みたいにないものねだりする人もいるみたいですねー。
港区に住めばどちらもあるのに文京区にそれを求めるのはお門違いかと。

[1820: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

小石川にお色気のお店ある？
場外馬券場は後楽園だし、パチンコ屋は最後の一軒は閉じてるよね。
なんか文京区のこと何も知らないで、冷やかしで書いてるでしょ。

[1821: 匿名さん]

>>1819 匿名さん

デタラメを書くなよ！

[1822: 匿名さん]

小石川と後楽園はまったくの別エリアですから、生活も買い物も資産価値も無関係です。

[1823: 匿名さん]

後楽も谷底低地だけど、水戸家の小石川後楽園があったくらいだから地盤は悪くないんだろう。

それから、場外馬券場も後楽園ホールも三崎町、神保町からの街の流れにあるから、文京区民の生活圏、つまり春日・小石川とは駅を一つ挟む。
強いてあげれば桜蔭のある本郷一丁目は水道橋に近いが、中央線以北で高台になるから三崎町、神保町よりも断然地盤は良さそうだな。

[1829: 匿名さん]

田舎と都会って距離の観念が違う。
田舎は1キロ先も同じ街だが、都会だと1キロ違えばもう別の街。1駅分あるから。しかも文京区って坂の上下で街の雰囲気がガラリと変わるから、10m差でも違う街に感じることがある。後楽と小石川は遠いとは思わないが、東京ドームと区役所を挟むから全く違う街だろう。
ただ、江東区あたりだとずーっと平地が続くから、1キロ先でも橋さえ渡らなきゃ同じ街なのかね。

[1838: 匿名さん]

文京区　山手線内側　武蔵野台地
江東区　山手線外側　沖積低地
これに尽きる。

[1839: 匿名さん]

うちテレビがないんでTVerで見たんだけど、今週のウォーキングのひむ太郎、茗荷谷から播磨坂、東京ドームに至る小日向、小石川の風景が写っていていいね。緑が綺麗だ。播磨坂の公衆トイレに大興奮とか笑える
https://tver.jp/series/srsgba7khg

文京区って緑被率が低いらしいんだけど、歩く人の目線からいくと緑がやたら目に入る。港区とかの緑は人の住まない公園とか神社、赤坂離宮みたいな国の施設みたいな場所にかたまっていて街角にはないんだよな。

[1840: 匿名さん]

文京区が東京じゃないみたいだってバナナマン日村が言っていたけど、全くその通りだね。小石川七福神めぐりをすると、よくわかる。のんびりしてるんだ。

[1841: 匿名さん]

緑少ないじゃん。
緑被率って公園じゃなくむしろ街路樹とかのほうだよ。
文京区は緑被率が低いのは事実。
ちなみに1人あたりの公園面積も狭い。
全部 公的データで出てる。

そろそろ諦めて認めろよ。草

[1842: 匿名さん]

江東区にも深川七福神めぐりってのがあるので、両方歩いて街の雰囲気を感じるといい。江東区の内陸側はなんといっても空が広い。都心区だなんだと威張って見ても、地上は掃き溜め、空は摩天楼が塞いでいる。まあ、買い物には行くが、住むのは御免だ。

[1843: 匿名さん]

>>1841 匿名さん
なんだ、レスポンス早いな。
でかい国の施設とか公園がないから緑被率が低いんだよ。
そんなに緑がいっぱいあるなら神宮外苑再開発とか必死で反対しないだろ（笑
どんだけ緑が貴重なんだよ港区

[1844: 匿名さん]

>>1841 匿名さん
捏造ご苦労様。
文京区の緑被率は低くないよ。低いって言うデータ出してみw

[1845: 匿名さん]

まあ文京区は8位だから低くはないけど港区は5位だからなあ
https://www.lead-home.jp/blog/entry-208732/

文京区17.6％、港区20.5%、港区との差は3%ぐらいかな。

もっとも、街を歩いていると文京区の宅地の方が、港区のビル街よりも緑に溢れているように見えるけどね。文京区は商業地でも後楽園あたりはオフィスビルの前に木が植えられていたり文京ガーデンみたいに植栽てんこ盛りみたいなところもあって、緑がいっぱい目に入るんだけどね。

小石川後楽園の周辺には誰でも入れる後楽緑道という大きな公開緑地があったりするしね。
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2010/02/20100216110000001...

[1846: 周辺住民さん]

https://www.lead-home.jp/blog/entry-208732/
では
1・練馬区　26.1%
2・世田谷区　24.0%
3・杉並区　21.8%
4・渋谷区　20.6%
5・港区　20.5%
6・千代田区　20.4%
6・大田区　20.4％
7・北区　18.5％
8・文京区　17.6％
9・新宿区　17.5％
10・目黒区　17.1％

[1847: 匿名さん]

てか、東京都緑被率が低すぎなんだよ。さいたま市の半分ぐらいで多いとか少ないとかレベルの低い戦いをしている。

[1848: 匿名さん]

>>1841 匿名さん
初めからこのスレを読んでみたのですが、その緑被率もそうですがデータに反してこれだけデタラメを書けるのは、やはり言われている文京区民のプライドの高さですかね。

東京生まれ東京育ちの私からしたら、ちょっと考えられないな。

[1850: 匿名さん]

[NO.1824から本レスの内、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

[1851: 検討板ユーザーさん]

>>1794 匿名さん
小石川は 元遊郭？淫窟？ なんですね。
なんだか私、ムラムラしてきました。

[1852: 匿名さん]

>>1841 匿名さん

文京区の東側に住む文京区民ですが、東大キャンパスや上野公園があるためか、緑に飢えている感じはしませんね。上野公園は台東区ですが。文京区全体でも公園がたくさんありますし、緑はむしろ多いと思います。千代田区は皇居も含まれているのでしょうか。

こういう街の比較で、区ごとのデータが挙げられますが、区界に住んでいる人も少なくないので、区の緑の多寡を競うのはあまり意味がないのではと私個人は思います。

[1853: 検討板ユーザーさん]

おや。
また文狂さんの主張が変わりましたね。
どうかしましたか？

[1854: 匿名さん]

>>1848 匿名さん
>データに反してこれだけデタラメ
東京には２３の区があって８位だからデタラメではないだろう。
港区に緑が多いという主張の方が笑える
芝公園とか赤坂離宮、赤坂迎賓館などの錚々たる大緑地があるのに文京区と大差ない緑被率ってことは、他が相当緑がないってことだよなあ...

[1855: 匿名さん]

>>1854 匿名さん

港区において日常的に緑に触れる機会が文京区と比べて少ないことを露呈してしまいましたね。千代田区だって皇居を抜いたら緑はかなり少ないよ。大手町だって神田だって秋葉原だって緑少ないし。

データを論拠にするときは慎重にね。

[1856: 検討板ユーザーさん]

緑被率の最低ラインは20%だよねっ
て文京区にある世界最大級の場外馬券場近くのマックでjkがゆーてたで

[1857: 匿名さん]

>>1851 検討板ユーザーさん
>小石川は 元遊郭？淫窟？ なんですね。
うーん残念。私もそういう地歴があったらいいなとおもうんだけどそうではないんだな。小石川七福神めぐりでもしてみると、小石川って緑が豊かで穏やかな住宅街なんだなとわかると思うよ。
https://www.genkakuji.or.jp/hichifukujin.html

[1858: 匿名さん]

文京区・江東区の緑被率は20%未満ですね。

[1859: 匿名さん]

こいつらパークコート小石川が千代田富士見抜きそうで発狂しているだけだぞ。
マンクラの養分なんて、ほっとけばいいのに。

[1860: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
その話は決着ついてるのでむし返さないでください。
昔の話とはいえ 遊郭・淫窟のこの資料が、これ以上皆さんにバレて広まるのはよくありません。

michikusa-ac.jp/archives/1059420.html

[1861: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

そうだ、そうだ。そんな輩たちの声は無視したれ。
文京区は、謂われない風評で困っているんだぞ

クスクス(^w^)

[1862: 匿名さん]

>>1859 匿名さん
妄想もほどほどに。
恥を身内に晒すだけですよ。

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[1863: 匿名さん]

マンクラでつながるのって大変やな
そんなに自分を正当化したい？
ヤフーファイナンスのベテラン塩漬けおじさんの妙に説得力のある理論武装に近いよな。
養分はネット使わないほうが正しい判断できると思う。
嘘を嘘と見抜く力のないやつはネットを使ってはいけない。

[1864: 匿名さん]

>>1862 匿名さん

もう教えてあげないよ
掲示板でしか情報収集できない人に
レポートもらえないの？
SBIアートオークションのカタログをメルカリで売却したりするのだが、カタログ送ってもらえない奴がいることにいつも驚く

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん
ぼくももう教えてあげないよ。


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804万/坪 賃料:20000円/坪 利回り:3.20％

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730万/坪 賃料:19000円/坪 利回り:3.39％

[1866: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

パークコートタワーに住みたい人生だった？

[1867: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
住める範囲としては浜離宮や麻布十番は憧れますね。
小石川は現地見たら坪700以上は出せないかな。