【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[1641: 匿名さん]

>>1639 文狂ニダ男さん

アホか？ 全然論破してないよ。とことん読解力がないね。江東区のイメージが悪くなるだけだから、これでおよしなさいな。まっ、江東区なんて首都直下型地震で地獄絵図だけどね。

[1642: 匿名さん]

>>1638 匿名さん
区の規模考えたら、文京区圧勝ですなw

[1643: 匿名さん]

おやおや、江東区、相変わらず劣勢ですな。
クスクス(^w^)

[1644: 通りがかりさん]

>>1638 匿名さん
ワイ氏の品川区、
文狂区に圧勝にて高みの見物( ＾∀＾)

[1645: 匿名さん]

今度は江東区がターゲットか。豊洲じゃなくなったんだ
>>1638 匿名さん は三井のプレミアムマンションマーケットレポートの抜粋かね
品川区と江東区に人気が集中しているようだね。江東区（おそらく湾岸）の都会的な住環境や費用対効果比の良さ、品川区はそれに加えて将来性などに着目が集まった結果だろうな。港区に高額物件の検討者が多いのは既にその価格帯ですらロクな物件がなく探し回っている人がいるとみたけどね。でなきゃ飛ぶように売れているはず。

[1646: マンション掲示板さん]

>>1645 匿名さん

三井は良くわかってる。
文京区は都心エリアに入ってるね。

https://pro.mf-realty.jp/cms/sites/default/files/uploaded/market-repor...

[1647: 匿名さん]

>>1646 マンション掲示板さん

文京区は都心エリア、江東区は城東エリア。さすが三井不動産は分かっている。

[1648: 匿名さん]

さっき示されていたリンク
首都直下地震等による東京の被害想定（令和4年5月25日公表）
https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/taisaku/torikumi/1000902/1021571....
の中にある
3章　想定される被害（区部・多摩地域の被害量）
https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/_res/projects/default_project/_pa...
をみたんだけど、基本的に湾岸は防災という点では鉄壁だね。
ただ気になったのは海沿いの停電率が高いこと千代田区や文京区とくらべると港区や江東区は停電しやすい。なるほど六本木ヒルズに巨大なガスタービン発電機を設置したのはこういう事情があったんだねえ。
https://www.mori.co.jp/morinow/2011/05/20110512160000002184.html

[1649: 匿名さん]

千代田区を除くと電力の安定供給に疑問符がつくね。新宿区が案外強い。
港区とか渋谷区が２０％もの停電率というのは...江東区の４０％よりはだいぶマシとはいえ新宿区なんか５％なのに。やはり防衛省があるせいか？

[1650: 匿名さん]

>>1628 匿名さん

かなり限定的？

豊洲は東北震災程度の遠くて弱い揺れで街のいたるところで液状化が起こったときいたよ。数えられただけでも１０８カ所とか。どうみても文京区の方が安全でしょう。

[1651: 匿名さん]

>>1649 匿名さん
地震の場合、停電も怖いが断水も怖い。マンションの２階なら良いが。

[1652: 通りがかりさん]

>>1646 マンション掲示板さん
言っていいのか迷いますが、
文京区が突然 都心エリアに格上げされたのって、
実はちょうど 一年前なんですよね。。。
それまでのおよそ 50年間は、
都心エリアは 港区千代田区渋谷区中央区新宿区の 5区でした。

ほらほら、これってまさにスレタイとぴったりの話題じゃないですか！

『物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。』

[1653: 匿名さん]

>>1652 通りがかりさん

早慶上智やMARCHの造語を編み出した受験産業と似てますね。

[1654: 通りがかりさん]

文狂区民
不動産屋に踊らされ
ハズカ死ス

（字余りwwwww）

[1655: 匿名さん]

>>1654 通りがかりさん

山田くん！
座布団１枚、持ってって！?

[1656: 匿名さん]

>>1652 通りがかりさん
もっと前から都心だよ。
東京都はあなたがおそらく生まれるはるか前の昭和33年ごろまでは、公式に千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区を都心6区と呼んでいた。

[1657: 匿名さん]

>>1651 匿名さん
断水しても停電していなければなんとかなりますよ。ともあれ、停電も断水も、という地域が多すぎですね。港区中央区は断水にも弱いのか。

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
中央区は江東区に毛を生やした程度ですし、港区だって港南、芝浦あたりは豊洲程度ですから。

[1659: 匿名さん]

>>1658 匿名さん

文京区は不動ですね。
クスクス(^w^)

[1660: 匿名さん]

文京区は御三家に迫る勢いだね
一方、江東区は…