【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[1588: 匿名さん]

小石川が埋め立て地でないことが仔細に説明されましたね。クスクス(^w^)

[1589: 匿名さん]

>>1572 匿名さん

残念な理由をちゃんと筋道立てて答えろよ！
言うだけ言って濁すのは卑怯だぞ。

[1590: 名無しさん]

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|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　ま～た始まった
|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼＿埋め立て地の言い訳＿
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼

[1591: 匿名さん]

>>1590 名無しさん

文京区を批判する人はまともに反論できず、残念ながら頭悪いね。
クスクス(^w^)

[1592: ニチャラー]

>>1561 匿名さん
文京区の購入希望者、少ないな（ﾆﾁｬｧ
江東区の半分くらいしかいない（ﾆﾁｬｧ
安いにもかかわらず不人気とか（ﾆﾁｬｧ

[1593: 検討板ユーザーさん]

テレ東実況から舞い戻りくだらないAAを貼る稚拙な叔父さんの回答がこれです

[1594: 通りがかりさん]

>>1592 ニチャラーさん
三井不動産のビッグデータの前では、
雄弁な埋め立て民も言葉に詰まりますね（ﾆﾁｬｧ

[1595: 匿名さん]

結局、文京区を論理的に批判できない。
クスクス(^w^)

[1596: ニチャラー]

三井不動産のビッグデータより、
論理的なものってあるのかな（ﾆｯﾁｬｧｧ

[1597: 匿名さん]

>>1596 ニチャラーさん

三井不動産が文京区を開発するのを知らないのかな？
クスクス(^w^)

[1598: 買い替え検討中さん]

埋立地の上に住む人、羨ましい。
どんな土地だろうが、コンクリで蓋をしちゃえば綺麗なもんよ。

[1599: 匿名さん]

ファクトなき批判は、劣勢に立ったいじめっ子の感情的な逆ギレに等しい。

三井不動産では文京区で以下の動きがある。

・都市計画公園「小石川後楽園」内にある東京ドームの買収

・総合設計制度を利用した文京区本郷一丁目の能楽堂併設のヴィンテージマンション「宝生ハイツ」の建て替え

・文京区本郷三丁目にある日本サッカー協会の「JFAハウス」の買収

三井不動産の菰田社長の文京区に対する思いを報道などで知っていれば、これから文京区がますます発展していくことは明らか。

クスクス(^w^)

[1600: 検討板ユーザーさん]

>>1587 匿名さん
春日駅周辺だけ震度7か6強、ですね。。。
小石川以外の埋め立て地も、似たような震度ですが。

[1601: ニチャラー]

>>1597 匿名さん
再開発？（ﾆｯﾁｬｧｧ
ほらほら、待っててやるから、
計画書の一つでも出してみなよ（ﾆｯﾁｬｧｧ

>>1561 匿名さん
三井不動産の公式ソースは、
今のところこれだけかな（ﾆｯﾁｬｧｧ
文京区のマンション購入希望者は、
江東区・目黒区・品川区 の半分くらいしかいない
（ﾆｯﾁｬｧｧ
予算も低い（ﾆｯﾁｬｧｧ

[1602: 匿名さん]

小石川さん、ハメ込まれちゃったんだね…

[1603: 匿名さん]

小石川が埋立地であり、軟弱地盤ゆえに関東大震災で被害が大きかったということが明らかになってよかった。
クスクス(^w^)

[1604: 匿名さん]

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|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　おいおい
|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼＿文狂さんを虐めるなよ
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼

[1605: 買い替え検討中さん]

http://www.bosaijoho.jp/topnews/item_6564.html

小石川の一部が6強だね。
地図を見る限り、文京区でも神田川沿い、谷端川沿い、音羽川沿いは揺れたようだから、災害が気になるなら川沿いや埋立地には住まないことだ。谷端川も音羽川も震災の後に暗渠化されて整備されてるから、大震災の教訓が活かされてるんだろう。
マンションを買うときは液状化、水害、津波、火災が起きにくいところを買うべきだろうから、その考えなら文京区、港区、千代田区の高台になる。

[1606: 匿名さん]

文京区が羨ましいから、朝から文京区虐めの書き込みに勤しんでいるんだね。ご苦労さん。
クスクス(^w^)

[1607: 匿名さん]

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|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　ま～た始まった
|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼＿カンチの言い訳＿
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼

[1608: 匿名さん]

>>1607 匿名さん

本当に文京区が好きなんですね。嫌よ嫌よも好きのうち、ですもんね！
クスクス(^w^)

[1609: 匿名さん]

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／　／　　 　ヽ ::: ＼
|　（●）,　、（●）、　| 　　 ／￣￣￣￣￣￣￣
|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　ま～た始まった
|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼＿小石川沼の言い訳＿
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼

[1610: 匿名さん]

>>1609 匿名さん

文京区を相手に反応してくれるなんて、本当に文京区LOVEなんですね！
クスクス(^w^)

[1611: 匿名さん]

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／　／　　 　ヽ ::: ＼
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|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　ま～た始まった
|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼＿水没民の言い訳＿
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼　　　　　　（ﾆｯﾁｬｧｧ

[1612: 買い替え検討中さん]

http://www.bosaijoho.jp/topnews/item_6564.html

神田・神保町・小川町・赤坂の被害が大きいね。
あと隅田川以東、以西でも差があるね。
墨田区横網にある東京都慰霊堂に行くと物悲しい気持ちになるけど、災害に強い街づくりはつくづく大切だと思うね。

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

文京区愛をひしひしと感じます！
クスクス(^w^)

[1614: 匿名さん]

春日駅周辺だけ震度がひときわ深刻でしたから、
どうしても春日駅辺りに住まなければいけない人は、
しっかりとした免震設備をもったマンションに、
住みたいですね。

[1615: 匿名さん]

>>1614 匿名さん

春日や小石川ばっかり話題してるけど、文京区のほとんどは高台だからね。六義園周辺や西片の住宅街なんかを歩いてみなさいよ。文京区の実力を肌で感じるから。低地、埋め立てとディスってる人は文京区のことを知らないをだろうね。

[1616: 匿名さん]

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|　（●）,　、（●）、　| 　　 ／￣￣￣￣￣￣￣
|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　おれんち免震だよ
|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼ キミんち まさか
＼　　｀ニニ´　 .:::／ ＼　板マン 制震 ？
／｀ー‐--‐‐―´´＼　　　　　　（ﾆｯﾁｬｧｧ

[1617: 匿名さん]

>>1616 匿名さん

免震構造なんて、ひとたび巨大地震が起きれば修復がめっちゃ大変なのは当然知ってるよね。液状化でQOLが劇的に低下する爆弾も抱えてるね。
クスクス(^w^)

[1618: 匿名さん]

文京区は低層マンションが多いから、直接基礎が多い。
免震や制震と言ってる時点で軟弱地盤の上に立ってることの証左。
免震構造のタワマンとか実験装置の中で生きてるようなもの。

[1619: 匿名さん]

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|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　おどれ
|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼＿パークタワー小石川イッチョメ、なめとんか
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼　　　　　　（ﾆｯﾁｬｧｧ

[1620: 匿名さん]

なんか口が臭そうなAAだね...

[1621: 匿名さん]

しかし都心は住みづらいと言った途端に連投で該当レスを流そうとするところが可愛い（笑

実際のところ揺れるのは表層地盤なんで、軟弱な地盤の下の安定地盤まで杭を打てば別に心配はいらない。あわてて赤坂や麻布十番から逃げ出す必要はない。港区の古川がハザードマップで危ないからと言ってあわてなくてもさまざまな洪水対策が施されていて、先の豪雨でも威力を発揮したばかりなので、古川沿いから逃げ出す必要もない。

[1622: 匿名さん]

>>1619 匿名さん

やっぱり文京区をいじめる書き込みは理性より感情がまさるんですねw
クスクス(^w^)

[1623: 匿名さん]

歴史は残酷ですね。
克明な事実が刻まれます。
唯一の強震度エリアとか埋め立てとか。

[1624: 匿名さん]

まあしかし水害というのはお天道様次第なので、確かに起きる可能性については常に注意が必要だ。高台に住むのが一つの解ではあるんだが、何かと不便で夜も真っ暗な戸建て住宅街に住めといわれてもひるむ人も多い。人は防災のみにて生きるものではないからだ。

防災という観点では文京区という場所は都心のようにオフィス街や商業施設が密集しているわけでもない小石川、本郷、湯島は住環境に優れていてかつ坂下の地下鉄駅や商業地域が近接していて便利だ。ただ戸建てが密集した地域もまだまだ残っているし、場所によっては接道が階段という凄い場所もある。

今後高台の戸建て住宅街を再開発して集合住宅を作り、多くの人がそこに住むように誘導する施策が行われれば文京区の高台は大変な人気を博すだろう。

[1625: 匿名さん]

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|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼＿幹線道路ワキ水没地マンの長文＿
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[1626: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
なんか訳がわかっていないようだから説明するけど
小石川築地=小石川馬場は今の小石川ではないよ
白山神社の下のあたり
https://wheatbaku.exblog.jp/26076753/

地名の示す範囲や場所は歴史とともに動くので注意が必要だ

[1627: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
口が臭いのと読解力がないことはよくわかったWWWWW

[1628: 匿名さん]

関東大震災の頃には豊洲は影も形もなかったので、実際震災が起きてみないとどの程度揺れるかということは予想すらできない。ただ歴史が浅い分、現代の進んだ安全対策が取り入れられていてかなりしっかりした地盤改良工事が行われているので、東日本大震災では液状化被害は全くないとは言わないがかなり限定的だった。新しいことは決して悪いことばかりではない。

[1629: 匿名さん]

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|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　ブヒヒww
|　　　,;‐＝‐ヽ 　 .:::::| 　　 ＼＿効いてる効いてるww
＼　　｀ニニ´　 .:::／
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[1630: 匿名さん]

江戸時代の地図をみると地盤が悪いとか言われる小石川馬場の周囲にもたくさんの家が建ち並んでいることがわかる。すぐ上の高台には大名屋敷が並んでいることからも、小石川一丁目から白山に至る低地が非常に住みやすい土地であったことは明白だ。

[1631: 匿名さん]

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／｀ー‐--‐‐―´´＼　　　　　　（ﾆｯﾁｬｧｧ

[1632: 匿名さん]

なんか養分の養分が騒いでいるな。飛行機の真下の暮らしはいかがですか？

[1633: 匿名さん]

関東大震災より、最近発表した被害想定の方が参考になるかな。

https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[1634: 匿名さん]

>>1633 匿名さん

江東区、ヤバい……

[1635: 匿名さん]

あと、地震の際はインフラがどうなるかが重要だな。
電気と水が大切。

https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[1636: 匿名さん]

資料の後半は、地震のパターン別に死者の数が区毎に出てるね。
できれば地震で死にたくないわ。

https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/_res/projects/default_project/_pa...

[1637: 匿名さん]

>>1636 匿名さん

ありゃりゃー。江東区、大丈夫かな。これは完全に文京区に軍配だね。