【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[1268: マンション検討中さん]

文京区に住むことは人間としての尊厳ですよ。都心山の手緑豊かな文教地区に住む誇り。郊外川沿い排ガスまみれのスラム江東区とは格が違うんだよ！

[1269: マンション検討中さん]

文京区役所のある春日、後楽園は池袋7分、東京駅8分、銀座9分、霞ヶ関11分、上野11分、日本橋13分、新宿13分。一方で豊洲（笑）は銀座のハズレの銀座一丁目まで6分で着く以外は全部春日に負けるね。豊洲住んで便利とか言ってるカッペは文京区に土下座しな！

[1270: マンション検討中さん]

俺は都心３区でも中央区の川向こうの晴海や勝どき、月島に比べたら春日や本郷の方が栄えていて都心だと思ってますからね。交通利便性だって春日や本郷の方が上。港区の港南も同じ。港区アドレスに固執してあんな寒々した街に住む人間の気が知れないですね。

[1271: マンション検討中さん]

月島とか豊洲のタワマン住んで都心面してる奴ら俺たちからしたら笑い者だからね。銀座に近い？文京区は銀座は10分以内、上野も新宿も池袋も15分以内。都心3区とか馬鹿げた概念にこだわる奴はカッペ。中央区の佃島や港区の海沿いに比べたら文京区の丸ノ内線沿いの方が都心で格上、住みやすさも上だよ。

[1272: 名無しさん]

そもそも論だけど、文京区と江東区を比べるのが
間違っているのでは？
文京区は目黒区と、江東区は江戸川区と比較するのが自然だと思うけどな。
おそらく、このスレを立てた人が、文京区に相当なコンプレックスを潜在的に抱いているのか、文京区のことを全く知らないのだと思いました。

[1273: 通りすがり]

>>1272 名無しさん
区内に都心部を含む文京区は全域郊外の目黒区とは違うな。文京区の比較相手は新宿区や渋谷区が妥当。江東区は江戸川区じゃなくて墨田区だろうな。

[1274: 匿名さん]

段々と文京区スレみたいになっていますね。
江東区民の方はそろそろネタ切れでしょうか。

[1275: 匿名さん]

文京区民だが、あまり攻撃的な物言いはどうかな。
江東区は江東区で下町として飾らない良さがある。スーパービバホームもあるし。

[1276: 通りすがり]

新宿区の中井や落合みたいな場末が都心扱いなら文京区は全域都心扱いが妥当だろ。

区内に新宿駅や渋谷駅みたいなターミナル駅がないだけで、それ以外の市街地は文京区と新宿区、渋谷区で栄え方や利便性、住民レベルに差があるとは思えないし、文京区の方が総じて上。

[1277: 匿名さん]

>>1275 匿名さん

私も文京区民ですが、江東区民（豊洲民）こそ春日を馬鹿にするから、目には目をだよ！

[1278: 通りすがり]

江東区は門前仲町と豊洲は都心に準じた感あるし中央区側より栄えてるけど、荒川手前の亀戸や南砂町を都心に入れるのは凄く抵抗ある。

[1279: 通りすがり]

>>1277 匿名さん
豊洲は再開発されたニュータウンに大規模商業施設とタワマン、オフィス街が揃っていて、かつ都心の銀座や有楽町が近い。このタイプの街は文京区にはないから甲乙付けるの無理があるんだよな。

[1280: 匿名さん]

>>1279 通りすがり さん

豊洲をニュータウンといいましたね。ニュータウンの末路はご存知の通りですよね。自ら墓穴を掘っちゃいましたね。

[1281: 名無しさん]

ニュータウンは同じ年代の人が一斉に入居するので街の新陳代謝が遅く、数十年後に衰退する昭和の街づくりの失敗例だからね。さらに、タワマンは今後、とてつもない修繕費用がかかり、大変だと思うよ。まあ、余裕があるうちに、どうぞ文京区を批判してください。

[1282: 匿名さん]

豊洲は便利ですよ。ニュータウンとか関係なく。
別に文京区に勝ってるとか思ってませんよ。

[1283: 名無しさん]

>>1282 匿名さん

今は便利でも、数十年後は大変だよね。

[1284: 通りすがり]

>>1282 匿名さん
結局それね。全部揃って便利だから敢えて豊洲って人が結構いるのよね。格付けや勝ち負けで評価されてもね。

[1285: マンション検討中]

文京区役所のある春日、後楽園は池袋7分、東京駅8分、銀座9分、霞ヶ関11分、上野11分、日本橋13分、新宿13分。一方で豊洲（笑）は銀座のハズレの銀座一丁目まで6分で着く以外は全部春日に負けるね。豊洲住んで便利とか言ってるカッペは文京区に土下座しな！

[1286: マンション検討中]

文京区に住むことは人間としての尊厳ですよ。都心山の手緑豊かな文教地区に住む誇り。郊外川沿い排ガスまみれのスラム江東区とは格が違うんだよ！

[1287: マンション検討中]

江東区はスラムですからね。都心で閑静で緑が多いこと（しかも綺麗な庭園も多い）に価値があるんです。辺鄙な川向こうで通勤、通学が大変だと本末転倒だし利便性含め都心の緑豊富な閑静なとこは子育て環境も良いから代々住み着くんですよ。

[1288: 匿名さん]

文京区民ですが、門前仲町とか清澄白河とか東京都現代美術館とか木場公園とか砂町銀座とか江東区は素敵なところだらけですが、一部の湾岸の江東区民の口汚い方々が「文京区より豊洲のほうが上」だの「小石川は埋め立て地」だの、文京区民に対して牙を向けたから、文京区民だって容赦なく叩きたい気持ちが生じていることを理解してほしいです。なんで批判ばかりで、相手の良いところを見れないのでしょうか？ 心に余裕のない人ばかりなのか、江東区民へのイメージが悪くなりました。

[1289: 名無しさん]

江東区なんか絶対に住みたくないね

[1290: 名無しさん]

豊洲に住みたいと思う奴はかっぺ

[1291: 名無しさん]

豊洲は液状化で危険な土地

[1292: 名無しさん]

門前仲町は神社で殺しが起きる物騒な街

[1293: 名無しさん]

高収入高学歴が文京区
低収入低学歴が江東区

[1294: 名無しさん]

文京区は都心、江東区はスラム

[1295: 名無しさん]

江東区は頭の悪い奴が住む場所

[1296: 名無しさん]

洪水で沈む土地には住みたくない！

[1297: 名無しさん]

江東区は不便でかわいそーだね

[1298: 名無しさん]

江東区とか笑えるな
下品で気持ち悪い

[1299: 名無しさん]

江東区なんて江戸川区みたいな場所だろ
マトモな人間は住まないよ

[1300: 名無しさん]

民度の低い隅田川の向こうは東京から外してほしいな

[1301: 名無しさん]

ららぽーとで喜ぶ田舎者江東区民

[1302: 名無しさん]

江東区民は都心に住めない＊＊＊

[1303: 名無しさん]

不便な汚染土壌は豊洲の特権だね

[1304: 名無しさん]

江東区とか江戸川区は台風で全域が沈む低湿地

[1305: 名無しさん]

犯罪だらけの通り魔先進都市門前仲町

[1306: 名無しさん]

覚せい剤の売人が豊洲駅前に沢山いるって

[1307: 名無しさん]

都心に住めない貧乏は隅田川の向こう

[1308: 名無しさん]

豊洲は企業撤退、貧民がマンションに殺到
終わってる街だね

[1309: 名無しさん]

中央区を諦めた貧乏だらけの江東区

[1310: 匿名さん]

なかなか文京区民と江東区民が罵りあわないのでセルフで書き込み始めましたね（笑

実際ららぽができたときに文京区内の自宅から車で行って、パイプオルガンを聞いたりキッザニアに親戚の子供連れてったりとかしたなあ。池袋に映画は見に行っていたんだけど、駅から歩くしワンストップで終わらない。車で乗りつけて朝から映画ー食事ー買い物ー最後はあおきで食材買い込んで車で帰る、と一連の流れが一軒で済むのが画期的でしばらくハマってた。

[1311: 匿名さん]

深川ギャザリアができたときも文京区から車で行ったけど、ららぽの方が個人的には肌にあったなあ。最近だと幕張新都心のイオンモールなんかが近い感じだけど、棟が分かれているので一体感に乏しく、なんというか増築を繰り返した温泉旅館みたいな風情で豊洲のららぽほどのインパクトがないのが残念。なにより遠いからね、文京区から。

物件の偵察のついでに色々なショッピングモールを見学に行くけど、やっぱり豊洲のららぽが一番だな。今のところ。

[1312: 匿名さん]

川向うの城東は貧乏人と、マンション業者に騙された田舎者が住むエリアです。

[1313: 匿名さん]

亀戸はやっぱり亀戸天神の藤だよなあ
夜に行くとライトアップされていてなかなかいい写真が撮れる

まだ亀戸クロス見に行ってないんだよなあ。カメイドクロックは規模的には小さめのアリオみたいな感じだと思うんだけど一度見に行きたいね。

[1314: 匿名さん]

これまで錦糸町側がメインだった錦糸町・亀戸副都心だけど、だんだん亀戸も伸びていくんじゃないかな。錦糸町は魚虎があるのが羨ましいよなあ。あの辺に住んでいる人はおいいしい魚介類が簡単に手に入るのでうらやましい。

[1315: 匿名さん]

東京都からも中核的な拠点地区に指定されている亀戸は伸び代がいっぱいある
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/new_ctiy/katsuyo_hosh...

文京区よりも熱いかもしれない

[1316: 匿名さん]

亀戸クロス、なかなかいい感じで売れてるみたいだね

「値上がりで買えなかった人、抽選に漏れて買えなかった人たくさんいるから妬みを買うのは仕方ないですね。3.35億の部屋も売れて、城東最高額は確定したわけですし、住民の皆さんはどっしり構えて平和にいきましょ。 」

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652519/res/17044/

[1317: 通りがかりさん]

文京区は書込みは熱いけど、開発らしい開発は後楽園だけよ。新大塚は完全に見捨てられてる。春日通りの電線類の地中化も茗荷谷まで。