【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[1: 通りがかりさん]

首都圏の中古マンション、2月4597万円　10カ月連続上昇
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC256LX0V20C22A3000000/

これ以外無いだろ。

[2: マンション検討中さん]

>>1 通りがかりさん

[3: 通りがかりさん]

３月の都心オフィス空室率、６・３７％で２か月ぶり下落…賃料は当面下落の見通し
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220407-OYT1T50143/

[4: 通りがかりさん]

「選手村マンション」人気爆発　最高倍率111倍　“急上昇”理由は…

https://news.yahoo.co.jp/articles/c6e43e22dc359a793076ef33fee7b97641d1...

山手線の外に全てが出ている江東区が入った指標なんて見た事無い
スレ立てしたの江東区民だろ

[5: 匿名さん]

確かにマンションを買ってもらわないといけないというデベロッパーの事情はわかるのだけど、この10年でしれっと都心の定義が都合良く拡げられてきているというのは見逃せない事実。
来年には都心8区とかになっちゃう可能性すらある。

[6: 匿名さん]

江東をいれちゃ駄目だろw

千代田、中央、港
新宿、渋谷
文京
品川
豊島、台東

都心を名乗れるのは、上記ぐらいまででしょう。
（山手線付近か内側にオフィス街がある区）

江東は、
目黒、世田谷、中野、荒川、墨田
よりも下のグループが妥当妥当思う

大田、杉並、練馬、板橋、北、江東

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

おいおい、かっぺ豊島と台東も参戦か？収集つかんぞ

[8: 匿名さん]

住宅目線でいくと

キング　千代田、港
クイーン　渋谷
ジャック　新宿
パンピー　目黒、文京、品川
その他

って感じかな

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん
都心の話題から勝手に変えるなw
それに、その中の住宅地では新宿が最下位だろ

[10: 匿名さん]

あと、金利によって物件価格が影響を受けるようなエリアは都心とは言えないかな。
世界がマーケットとなるクイーン以上はグローバル経済次第だけど、パンピーのようなお勤めさんが買うエリアになると金利高で一気に買い手はいなくなるだろうね。

[11: 匿名さん]

金利が上がれば文京区は半値まで落ちそうな悪寒

[12: 匿名さん]

顔を真っ赤にしてスレ立てしたのが手に取るようにわかる
悔しいのう

[13: 匿名さん]

江東区を都心だなんて思ってるのはマンションデベロッパーのセールストークに簡単に騙される無知な田舎者ですよ。

[14: 匿名さん]

江東区と文京区の住民は、
似たもの同士のお上りさん。

兄弟エリアのライバルとして、仲良くしなさいよ。

[15: 匿名さん]

豊洲

[16: 匿名さん]

というか、
豊洲 vs 小石川
埋め立て地タワマン同士のお笑い合戦

[17: 匿名さん]

ビジネス集積エリアがないと都心とは言い難いのでは。千代田中央港+新宿渋谷、これは都心と言えると思う。あえて加えるなら、水道橋後楽園を擁する文京区と大崎駅目黒駅を擁する品川区かな。

[18: 匿名さん]

その2つをあえて加えるくらいなら、豊洲のビジネス街の方が格上では。

[19: 匿名さん]

>>17 匿名さん

文京区は大学が集中しており、産学という視点でビジネス集積エリアとも言える。東大周辺には世界シェアを占める医療機器メーカーや関連産業（フクダ電子、SEEDなど）の本社が集まっている。

[20: 匿名さん]

土地が余っているんですね。。。合掌
てか、他に何かないの？
これなら豊洲のメーカーのほうが格上じゃん。