【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[1328: 匿名さん]

>>1326 匿名さん

都心は港、千代田、中央の3区だけ。新宿や渋谷を入れるのは不動産屋だけ。

[1329: 匿名さん]

>>1326 匿名さん

地価のくそ高い都心に住むより、都心に隣接した文京区の山手に住むのが最善ということですよね。

[1330: 匿名さん]

連日、100を超える投稿が続いています。

ご苦労様。

アピール内容はそっくりそのまま、満たされぬ文狂区のコンプレックスだと捉えて、よいでしょう。

[1331: 匿名さん]

>>1328 匿名さん
たぶんその５つは大きな商業地があり不動産が高い代表的な5区という意味合いしかないね。どこも日本中から観光客が集まる繁華街があり、低層住居地域がほとんどない区ばかり。

[1332: 匿名さん]

長くなりましたので、この辺りで文狂区のコンプレックスをまとめてみました。
ご査収ください。

・都心
・女性
・年収
・緑
・利便性

[1333: 匿名さん]

>>1329 匿名さん
区全体で考えたら、文京区vs江東区は、山手vs下町の構図ですね。
でも、小石川1丁目vs豊洲になった途端、山手内の谷底低地vs下町内のタワマンでややこしくなる。

[1334: 名無しさん]

まぁまぁ、皆さん落ち着いて。
本日は、春日・小石川民が待ちに待った安田記念。
小石川にある世界最大の場外馬券売り場へ、ギャンブラーが集まる日。
酒・女・博打。
ギャンブラーとしての比重は違えど、本日くらいは仲良く赤ペン持って、春日駅からギャンブル場へ仲良く並びませんか？

https://www.jra.go.jp/keiba/thisweek/

[1335: 匿名さん]

トヨネーゼの逆襲、はじまるよ

[1336: 匿名さん]

江東区も砂町近辺と豊洲とでは大きく異なるよね、文京区でいうと小日向と春日ぐらい違う。江東区は広いので規模がでかい分、落差も大きい。どっちが貧乏とか金持ちとか江戸っ子とおのぼりさんとかいう比較ではなく住環境として違うよね。

都心っていうのは地価が高いから集合住宅が好ましいし、地面への投影面積の少ないタワマンが似合っている。ただそもそも都心ってのはビジネスをやって付加価値を稼いでナンボなんで、そこに住居を作って住人以外入れない場所を作るのは貴重な土地の無駄遣いではないかという議論もあると思う。マンションよりも遊園地やホテル、日帰り温泉などの商業施設を作った方がいいんじゃないか、と。それに都心は栄えれば栄えるほどに外から悪いものもやってくる。新宿区とか港区の凶悪犯罪発生件数が23区ワーストなのはよく知られているよね。

[1337: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

文京区はすべて江東区を超えている。

[1338: マンション検討中さん]

いいなぁ。
江東区にはこんな巨大な賭博場は、治安の関係から建てられないらしいし。

【ウインズ後楽園】
A館（1階 - 4階）・B館（2階 - 9階）が場外馬券売場となっている。売上、広さ、入場者数日本一を誇るウインズである。またA館の6階・7階部分には大井競馬の場外馬券売場であるofft後楽園が併設されている。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%82%BA%E...

[1339: 検討板ユーザーさん]

>>1337 匿名さん
でも文京区、ブサママおおいじゃん。ww

[1340: 匿名さん]

>>1339 検討板ユーザーさん

文京区は綺麗なママさんが多いよ！

[1341: 匿名さん]

特殊詐欺の元締めは港区のマンションに住んでいたし
https://salat.co.jp/bokumetsu/18463/

三重の給付金詐欺も港区のマンションを舞台に詐欺を働いた
https://news.yahoo.co.jp/articles/17506c76e8931d77b301d3cfd6597336f16f...

なにより指定暴力団の本部があるのも港区
https://news.yahoo.co.jp/articles/a363acbd46dec388656ef5fa548555fe4335...

マンションは高いのかもしれないが、東京に古くから住む者として港区どうしちゃったんだと思う。昔はひなびた住宅地があって下級公務員の宿舎があったりして庶民的な街だったのに。

[1342: マンコミュファンさん]

文京区出身ですけどね日本一の文教地区としての誇りはありますね。小学校でクラスの大半は中学受験、しかも皆、御三家や有名附属校に進学して社会人になってからもエリート職種ばかりです。

俺の育った文京区は庶民には住みたくても住めない街、選ばれた街としてプライドを持って何が悪い？新興埋立て地の豊洲（笑）なんかに同列扱いされたり馬鹿にされるのは腹が立ちますね。文京区民全体に対するヘイト、許される発言じゃありませんね。徹底的に潰してやる。

[1343: マンコミュファンさん]

>>1341 匿名さん
港区は成金や金持ち目当てのパパ活女が街のイメージを毀損してますね。豊洲も同じ。

文京区はそんな奴らが住まないので平和、住民は院卒が大半ですよ。こんな街は日本に他にはない。それくらい特別な場所です。

[1344: マンコミュファンさん]

ウインズに行くのは江戸川区や江東区の生活保護受給者ですね。文京区民は賢いので近場にこんな施設があっても賭博に手は出しませんよ。

「江東区も砂町近辺と豊洲とでは大きく異なるよね、文京区でいうと小日向と春日ぐらい違う」勝手に文京区の地名を下町と並べないでくれる？こっちからしたら砂町も豊洲も同じ23区内だと思ってないから。

[1345: 匿名さん]

>>1325 匿名さん
渋谷区よりって西麻布の辺り？あの辺は大使館や文教施設だらけだよ。オフィス街や高層ビルがある場所だけが都心だと思ってるのは田舎者。

[1346: 匿名さん]

そもそも港区は工業の街でもあった
https://minato-sansin.com/crafts/kougyounorekisi/
古川の豊富な水量を利用する工場がたくさんできた。文京区の低地とかなり似ている。
社会構造の変化によって工場は姿を決して、マンションへと姿を変えた。今の白金ザスカイのあたりも典型的な港区の下町だったはず。

結局不動産価値だの資産性だの、都心だのそれ以外だのといってわあわあ騒いでいるこの辺にいる我々すべてが、デベロッパーの手のひらの上で踊っているだけだと思わざるおえない。結局宣伝、宣伝、プロパガンダなんだよ。

[1347: 匿名さん]

ハハハ。
ちょっと煽られるとカッとなる文狂区の人達、各方面で笑われてますよ。笑笑