【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[1147: マンション検討中さん]

>>1146 匿名さん
お受験大好きだから。
それでいて年収は２３区中６番目だから。

https://juken-rush.com/contents/?id=10177
https://gentosha-go.com/articles/-/35327

[1148: 匿名さん]

>>1147 マンション検討中さん

中央値で見たら順位も変わってくるだろうね。

[1149: マンション検討中さん]

私立中学進学率の新しいデータがあった。
それにしても文京区はお受験大好きだなw
江戸川区の４倍！？

https://gentosha-go.com/articles/-/38343?page=1

[1150: マンション検討中さん]

文京区はガキも多いしガキ中心だな。
江東区はタワマン住民とそれ以外で格差デカい。

[1151: 匿名さん]

文京区の宣伝だらけで議論になりませんね。

[1152: 匿名さん]

>>1151 匿名さん
江東区って下町が多いから、物価の安さや親しみやすさでは文京区に勝っている。
都心にも近いし、実利では江東区の方が上。門仲のように江戸時代からの本格的な下町もあるしね。

[1153: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
買い物のしやすさなら江東区。
実利では江東区。物価高だからオーケーとか業務スーパー助かる。

・ららぽーと
・イトーヨーカドー
・イオン
・オーケー
・業務スーパー
・スーパービバホーム

[1154: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
>白山通りにトラック多いのは有名
全く走っていないとは言わないけれど、コストコの川崎倉庫店とかよく行くのであの辺の道路の大型トレーラーの多さを考えると白山通りって多いか？という疑問はある。たぶんあの辺に住んでいる人なら同じぐらいなのかな、という印象を受けるだろう。

[1155: 匿名さん]

実際、白山通りに車のいない写真って朝7時ごろに簡単にとれるよ、通行量少ないから。青山通りとかも通るけど、あれと同じぐらいな印象を受けるけどね。もちろん、全ての時間をウォッチしているわけではないので定量的な話ではないあくまでも印象の話。

[1156: 匿名さん]

>>1137 検討板ユーザーさん
>若くて綺麗な女性が激減
その話、手を変え品を変えてよく繰り返されるけど、基本的にその目線はキモい、不潔、近寄るな、とか女性に言われているでしょ。

文京区には水商売やっているような人は少ないので派手でケバい職業婦人は確かに少ないと思うけど。

[1157: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
江東区もいいところいっぱいあるよね。ただ臨海副都心近辺の湾岸と錦糸町／亀戸副都心の内陸とではかなり環境が異なる。亀戸天神とか行った時に感じるのは葛飾区とかに近い下町の雰囲気だね。江戸の匂いがする。千代田区→台東区→墨田区→江東区と走っていくと現代の都心→過去の都心→現代の都心→地方都市　という印象を受ける。江東区はもう少し内陸もがんばってほしいな。

[1158: 匿名さん]

文京区は住民の学力も平均では23区1位だろうな
江戸川区は私立への進学率は低いけど優秀な子も多くて
都立上位高校の日比谷、戸山、青山、新宿は江戸川区の子が多い。

[1159: 匿名さん]

朝から連投すげーｗ
しかも全部 小学生レベルの感想文ｗ

[1160: 通りがかりさん]

>1154
>1155
>1156

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　　　　 r､／ 　⌒　　⌒ ＼
　　　 |.ｌ1 （● ）　（● ） ヽ　　えっ？
　　　.|＾ ）　（__人__）　　　|
　　.ノ　ｿ、＿　ヽノ　＿／￣｀!
　 /　 ｲ　　　　　　　　　ｲ7 _/
　 {＿_／＼　　　　　　　 ヽ {

[1161: 匿名さん]

>>1159 匿名さん
>>1160 通りがかりさん

反応ご苦労（笑

[1162: 匿名さん]

おそらく文京区とか江東区の住環境の話を、観光客がぞろぞろ歩いていたり、接待を伴うような風俗営業の店ばかりの繁華街が住みやすいと勘違いしている人たちと話しても価値の尺度がかなり違うので噛み合わないと思うな。

[1163: 匿名さん]

さらに文京区と江東区を比較するといっても江戸時代から人がうじゃうじゃ住んでいて土地が細かく所有されている文京区と、広大な土地を無から作って巨大なタワマンがぼんぼん建つ江東区の特に湾岸のあたりを比較するのは虎屋の羊羹とジャン＝ポール・エヴァンのショコラを比較するようなもので、どれほどの意味があるかは不明。いずこの地もそれぞれに価値があるとしか言えないよなあ。

[1164: eマンションさん]

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　　　　 r､／ 　⌒　　⌒ ＼ 文京区も江東区も
　　　 |.ｌ1 （● ）　（● ） ヽ　同じ非江戸地域
　　　.|＾ ）　（__人__）　　　| 線路向こう
　　.ノ　ｿ、＿　ヽノ　＿／￣｀! 川向こう
　 /　 ｲ　　　　　　　　　ｲ7 _/ 仲良くしなさい
　 {＿_／＼　　　　　　　 ヽ {

[1165: 口コミ知りたいさん]

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　　　　 r､／ 　⌒　　⌒ ＼
　　　 |.ｌ1 （● ）　（● ） ヽ　　えっ？
　　　.|＾ ）　（__人__）　　　| 春日より
　　.ノ　ｿ、＿　ヽノ　＿／￣｀! 豊洲のほうが
　 /　 ｲ　　　　　　　　　ｲ7 _/ 1000万以上も
　 {＿_／＼　　　　　　　 ヽ { 高いって？


春日駅 70㎡ 7014万（先月より7万値下がり）
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/kasuga_06411-st/price/

豊洲駅 70㎡ 8093万（先月より774万値上がり）
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/toyosu_06389-st/price/

[1166: 名無しさん]

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　　　　 r､／ 　⌒　　⌒ ＼
　　　 |.ｌ1 （● ）　（● ） ヽ　　えっ？
　　　.|＾ ）　（__人__）　　　| リーマンの昼休み
　　.ノ　ｿ、＿　ヽノ　＿／￣｀! の時間になるとまた
　 /　 ｲ　　　　　　　　　ｲ7 _/ 文京区ポジの連投が
　 {＿_／＼　　　　　　　 ヽ { 始まるって？ｗｗ